2024版房产抵押贷款合同范本适用于历史文化街区保护项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同范本，适用于历史文化街区保护项目1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2合同术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物产权状况4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.贷款使用与监管6.1贷款使用范围6.2贷款使用监管7.还款责任与违约责任7.1还款责任7.2违约责任8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同附件一13.3贷款合同附件二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人定义（1）甲方：指提供房产抵押贷款的金融机构或个人。（2）乙方：指借款人，即借款用于历史文化街区保护项目的个人或单位。1.2合同术语解释（1）房产抵押贷款：指甲方基于乙方提供的房产抵押，向乙方提供的贷款。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。（3）贷款期限：指甲方提供贷款的有效期限。（4）还款方式：指乙方按约定的方式偿还贷款本金和利息。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供的贷款总额为人民币万元整。2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.3贷款利率：贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按实际天数计息。2.4还款方式：乙方应按月偿还贷款本金和利息，具体还款日为每月的日。第三条抵押物信息3.1抵押物描述：乙方提供的抵押物为位于市区路号，房产证号为的房产。3.2抵押物评估价值：经甲方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币万元整。3.3抵押物产权状况：抵押物产权清晰，无任何权属争议，乙方保证对抵押物拥有完全的处置权。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立：本合同签订之日起，乙方同意将其提供的抵押物作为贷款的抵押物，甲方取得抵押权。4.2抵押权登记：乙方应在本合同签订之日起日内，向房产所在地的不动产登记机构办理抵押权登记手续。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放条件：本合同签订且抵押权登记手续办理完毕后，甲方应在日内向乙方发放贷款。5.2贷款支付方式：甲方将通过银行转账方式将贷款金额直接支付至乙方指定的账户。5.3贷款支付时间：贷款发放日为年月日。第六条贷款使用与监管6.1贷款使用范围：乙方应将贷款用于历史文化街区保护项目，不得用于其他用途。6.2贷款使用监管：甲方有权对乙方使用贷款情况进行监督检查，乙方应积极配合。第七条还款责任与违约责任7.1还款责任：乙方应按照合同约定的还款方式、还款日和还款金额，按时足额偿还贷款本金和利息。7.2违约责任：若乙方未按时足额偿还贷款本金和利息，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、拍卖抵押物等。第八条抵押物处置8.1抵押物处置方式：若乙方未能履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。8.2抵押物处置程序：甲方在处置抵押物前，应提前通知乙方，乙方有权在通知期内提出异议。若乙方无异议，甲方可按法定程序进行抵押物处置。第九条保险条款9.1保险种类：乙方应在本合同签订之日起日内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间内保持有效。9.3保险金额：保险金额应为抵押物的评估价值，并确保在保险期间内保持不变。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）乙方按合同约定全部偿还贷款本金和利息；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达：双方之间的通知和送达，应采取书面形式，通过信函、传真或电子邮箱等方式进行。通知送达日期以实际收到日期为准。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同附件一、贷款合同附件二等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权状况等信息。13.2贷款合同附件一：详细列明贷款金额、利率、期限、还款计划等。13.3贷款合同附件二：其他与本合同相关的文件和资料。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等。第二条第三方介入的同意与责任2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的条件与程序（1）介入目的明确，且符合合同履行需要；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应书面约定第三方介入的具体事项和职责；（2）甲乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行自己的职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2超出责任限额的损失：若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方：（1）甲方有权要求第三方按照合作协议及本合同的规定，履行自己的职责；（2）甲方有权对第三方的行为进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。5.2第三方与乙方：（1）乙方有权要求第三方按照合作协议及本合同的规定，履行自己的职责；（2）乙方有权对第三方的行为进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。5.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应遵守甲乙双方共同约定的规则；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作；（3）第三方应承担因自身原因给甲乙双方造成的损失。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题，并按照合作协议及本合同的规定，处理相关事宜。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的相关信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的不可分割部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权状况等信息。要求抵押物清单需加盖抵押人公章，并由抵押人签字确认。2.贷款合同附件一详细列明贷款金额、利率、期限、还款计划等。要求贷款合同附件一需加盖甲方公章，并由甲乙双方签字确认。3.贷款合同附件二包括但不限于合同履行过程中的重要文件、通知、协议等。要求贷款合同附件二需加盖甲乙双方公章，并由签字确认。4.第三方合作协议详细列明第三方介入的具体事项、职责、责任限额等。要求第三方合作协议需加盖甲乙双方及第三方公章，并由签字确认。5.保险合同详细列明保险种类、保险期限、保险金额等。要求保险合同需加盖保险公司公章，并由甲乙双方签字确认。6.争议解决协议详细列明争议解决方式、机构、程序等。要求争议解决协议需加盖甲乙双方公章，并由签字确认。7.合同履行过程中的其他文件包括但不限于贷款发放凭证、还款凭证、抵押物处置文件等。要求所有文件需加盖甲方或乙方公章，并由签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本金和利息。乙方未按照合同约定使用贷款。乙方未按时办理抵押权登记手续。甲方未按时发放贷款。第三方未按照合作协议及本合同的规定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时足额偿还贷款本金和利息的，应按合同约定的违约金标准支付违约金。乙方未按照合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的损失。乙方未按时办理抵押权登记手续的，乙方应承担因未登记造成的损失。甲方未按时发放贷款的，甲方应承担因延误发放贷款造成的损失。第三方未按照合作协议及本合同的规定履行职责的，第三方应承担因违约造成的损失。3.示例说明：乙方未按时足额偿还贷款本金和利息，甲方有权按照合同约定的违约金标准，每日按未偿还金额的%计收违约金。乙方未按照合同约定使用贷款，甲方发现后，有权提前收回贷款，并要求乙方承担因贷款资金被挪用造成的损失。乙方未按时办理抵押权登记手续，导致抵押物无法正常流转，乙方应承担因未登记造成的损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同范本，适用于历史文化街区保护项目2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.5.1抵押权人1.5.2抵押人1.5.3贷款人1.5.4借款人2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途3.抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物评估价值4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.1.1抵押权实现4.1.2抵押权转让4.1.3抵押权质权4.2抵押权人义务4.2.1抵押权人登记4.2.2抵押权人保管4.2.3抵押权人通知5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利5.1.1抵押人优先受偿权5.1.2抵押人处分权5.1.3抵押人质权5.2抵押人义务5.2.1抵押人配合登记5.2.2抵押人提供担保5.2.3抵押人提供抵押物信息6.贷款人权利与义务6.1贷款人权利6.1.1贷款人收取利息6.1.2贷款人收取逾期利息6.1.3贷款人处置抵押物6.2贷款人义务6.2.1贷款人提供贷款6.2.2贷款人协助登记6.2.3贷款人保密7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.1.1借款人申请贷款7.1.2借款人申请提前还款7.1.3借款人申请展期7.2借款人义务7.2.1借款人提供真实信息7.2.2借款人按时还款7.2.3借款人接受贷款人监督8.还款方式8.1等额本息还款8.2等额本金还款8.3一次性还款8.4其他还款方式9.逾期贷款处理9.1逾期贷款利息9.2逾期贷款罚息9.3抵押物处置9.4其他处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版房产抵押贷款合同》。1.2合同编号本合同编号为：。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。1.5合同当事人1.5.1抵押权人抵押权人为：银行股份有限公司分行。1.5.2抵押人抵押人为：房地产开发有限公司。1.5.3贷款人贷款人为：银行股份有限公司分行。1.5.4借款人借款人为：房地产开发有限公司。2.贷款概述2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至2028年X月X日止。2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为X%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4贷款用途本贷款用途为：历史文化街区保护项目资金周转。3.抵押物概述3.1抵押物名称抵押物名称为：历史文化街区项目用地及地上建筑物。3.2抵押物地址抵押物地址为：市区街道号。3.3抵押物产权状况抵押物为抵押人合法拥有的独立产权，无权属纠纷。3.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），由资产评估有限公司出具评估报告。4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.1.1抵押权实现在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。4.1.2抵押权转让抵押权人有权将抵押权转让给其他金融机构或第三方。4.1.3抵押权质权抵押权人有权对抵押物设定质权。4.2抵押权人义务4.2.1抵押权人登记抵押权人应在本合同签订之日起X日内办理抵押权登记手续。4.2.2抵押权人保管抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或损害抵押物。4.2.3抵押权人通知抵押权人应在抵押物权利变更、抵押物损毁或灭失等情况发生时，及时通知抵押人。5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利5.1.1抵押人优先受偿权抵押人在抵押权实现时，有权优先受偿。5.1.2抵押人处分权抵押人有权在抵押权实现前处分抵押物，但不得损害抵押权人的利益。5.1.3抵押人质权抵押人有权在抵押权实现前对抵押物设定质权。5.2抵押人义务5.2.1抵押人配合登记抵押人应在本合同签订之日起X日内配合抵押权人办理抵押权登记手续。5.2.2抵押人提供担保抵押人应在本合同签订之日起X日内向抵押权人提供合法有效的担保。5.2.3抵押人提供抵押物信息抵押人应向抵押权人提供抵押物的真实、完整信息。6.贷款人权利与义务6.1贷款人权利6.1.1贷款人收取利息贷款人有权按照本合同约定的利率收取利息。6.1.2贷款人收取逾期利息在借款人逾期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权按照约定收取逾期利息。6.1.3贷款人处置抵押物在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。6.2贷款人义务6.2.1贷款人提供贷款贷款人应按照本合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。6.2.2贷款人协助登记贷款人应在本合同签订之日起X日内协助抵押权人办理抵押权登记手续。6.2.3贷款人保密贷款人应对借款人的信息保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。8.还款方式8.1等额本息还款8.1.1还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息方式分期偿还贷款本息。8.1.2还款频率借款人应每月X日偿还一次贷款本息。8.2等额本金还款8.2.1还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本金方式分期偿还贷款本金，利息按期结清。8.2.2还款频率借款人应每月X日偿还一次贷款本金，利息按月结清。8.3一次性还款8.3.1还款计划借款人可以选择在贷款到期日一次性偿还贷款本息。8.4其他还款方式8.4.1还款计划如有其他还款方式，应在本合同中明确约定还款计划及还款频率。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款利息借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为X%。9.2逾期贷款罚息借款人逾期偿还贷款本息的，应支付罚息，罚息按逾期贷款本金X%计收。9.3抵押物处置借款人逾期偿还贷款本息超过X天，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿债务。9.4其他处理方式如有其他逾期贷款处理方式，应在本合同中明确约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人违约借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍未偿还的，贷款人有权解除合同。10.1.2抵押人违约抵押人未履行抵押义务，贷款人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1贷款人通知贷款人应在解除合同前书面通知借款人和抵押人。10.2.2解除合同在借款人和抵押人收到通知后X日内，双方应办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1贷款本息清偿合同解除后，借款人应立即清偿剩余贷款本息。10.3.2抵押物处置合同解除后，贷款人有权依法处置抵押物。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有约定争议解决机构，应在本合同中明确约定。11.3争议解决程序如有约定争议解决程序，应在本合同中明确约定。12.其他约定12.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2通知方式本合同的通知应以书面形式进行，通过专人送达、邮寄或传真等方式。12.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.4合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、抵押权登记证明等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。14.合同签署14.1签署人姓名抵押权人代表：（姓名）抵押人代表：（姓名）贷款人代表：（姓名）借款人代表：（姓名）14.2签署人职务抵押权人代表：（职务）抵押人代表：（职务）贷款人代表：（职务）借款人代表：（职务）14.3签署人签字盖章抵押权人代表：（签字）抵押人代表：（签字）贷款人代表：（签字）借款人代表：（签字）抵押权人代表：（盖章）抵押人代表：（盖章）贷款人代表：（盖章）借款人代表：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方接受本合同的约束。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。16.1.2会计师事务所会计师事务所负责对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。16.1.3担保机构担保机构负责提供担保服务，保证借款人按时偿还贷款本息。16.1.4中介机构中介机构负责协助双方进行合同签订、抵押物登记等事宜。16.2第三方权利16.2.1评估机构评估机构有权要求借款人和抵押人提供必要的资料和配合。16.2.2会计师事务所会计师事务所有权要求借款人提供必要的财务资料和配合。16.2.3担保机构担保机构有权要求借款人提供必要的担保物和配合。16.2.4中介机构中介机构有权要求双方提供必要的资料和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿责任不超过X万元人民币。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供虚假信息、未履行职责、违反合同约定等行为造成的损失。17.3责任限额免除如第三方因不可抗力、借款人或抵押人原因等非自身原因导致的责任，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定，本合同对此不产生约束力。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定，本合同对此不产生约束力。18.3第三方与贷款人的责任划分第三方与贷款人的责任划分由双方另行签订的协议约定，本合同对此不产生约束力。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行