2024年度房产租赁合同（含物业费用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁合同（含物业费用）1本合同目录一览1.1房产基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4物业费用及支付方式1.5房产使用及维护责任1.6租赁保证金1.7违约责任1.8合同解除及终止1.9争议解决1.10合同生效及备案1.11合同附件1.12合同签署日期1.13合同签署地点1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产权属证明：_______1.1.3房产用途：_______1.1.4房产面积：_______平方米1.1.5房产装修情况：_______第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限为_______年。第三条租金及支付方式3.1租金总额：_______元3.2租金支付方式：_______3.3首付款支付：_______元，于合同签订之日支付。3.4每月租金支付：_______元，于每月_______日前支付。第四条物业费用及支付方式4.1物业费用总额：_______元4.2物业费用支付方式：_______4.3首次物业费用支付：_______元，于合同签订之日支付。4.4每月物业费用支付：_______元，于每月_______日前支付。第五条房产使用及维护责任5.1租赁期间，乙方有权使用房产，但必须遵守国家法律法规及相关政策。5.2乙方应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。5.3房产维护责任：5.3.1乙方负责房产日常维护及保养。5.3.2甲方负责房产重大维修及更新。第六条租赁保证金6.1租赁保证金：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，乙方按合同约定退还房产，且无违约行为。6.3.2甲方收到乙方退还的保证金后，_______个工作日内退还乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供房产，应向乙方支付_______元违约金。7.1.2甲方擅自改变房产用途，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。7.2.2乙方擅自改变房产结构及用途，应向甲方支付_______元违约金。7.2.3乙方提前解除合同，应向甲方支付_______元违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及备案10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十一条合同附件11.1.1房产产权证明文件11.1.2租金支付凭证11.1.3物业费用支付凭证11.1.4合同签署日期证明11.1.5其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署日期12.1本合同于_______年_______月_______日签署。第十三条合同签署地点13.1本合同在_______地点签署。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律服务机构等。第十六条第三方介入的同意16.1.1为了更好地履行合同，提高服务质量或保障双方权益。16.1.2法律法规或政策要求引入第三方进行相关服务或监督。16.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价款的_______%。17.2第三方责任限额的计算方式如下：17.2.1以合同总价款为基础，根据第三方提供的服务内容、风险等级等因素，双方协商确定具体责任限额。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。第十八条第三方权利义务18.1第三方在合同履行中的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和配合。18.1.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方在合同履行中的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。19.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行单独协商，应事先取得另一方的书面同意。第二十条第三方变更与替换20.1甲乙双方同意，如需更换第三方，应提前_______日通知另一方，并取得另一方的书面同意。20.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定条款继续有效。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。21.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。第二十二条第三方介入的合同终止22.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。22.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产证、土地证等证明房产所有权的有效文件。说明：用于证明出租房产的合法性和所有权归属。2.租金支付凭证：要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明租金已支付的文件。说明：用于证明租金支付的时间和金额。3.物业费用支付凭证：要求：提供物业管理费、水电费等物业费用的支付凭证。说明：用于证明物业费用已支付。4.合同签署日期证明：要求：提供甲乙双方签署合同当日的时间戳或证人证言等证明文件。说明：用于证明合同签署的具体日期。5.其他双方认为必要的文件：要求：根据实际情况，提供可能需要的其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金：责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并立即补足欠付租金。示例：乙方未按合同约定支付3月租金，甲方有权要求乙方支付违约金及欠付租金。2.甲乙双方未按约定支付物业费用：责任认定：违约方应向物业管理方支付_______元违约金，并立即补足欠付物业费用。示例：乙方未按合同约定支付3月物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金及欠付物业费用。3.乙方擅自改变房产用途：责任认定：乙方应赔偿甲方_______元损失，并恢复房产原状。示例：乙方未经甲方同意，擅自将出租房产改为商业用途，甲方有权要求乙方赔偿损失并恢复房产。4.甲方未按约定提供房产：