2024版城市更新项目土地使用权买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目土地使用权买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定1.3当事人约定2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地位置及面积2.3土地用途及规划指标2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限3.土地使用权买卖双方信息3.1甲方（出卖方）基本信息3.2乙方（买受方）基本信息4.土地使用权转让条件4.1土地使用权转让价格4.2土地使用权转让方式4.3土地使用权过户手续及费用4.4土地使用权转让税费承担5.土地使用权转让款的支付5.1支付方式5.2支付时间及期限5.3支付地点及方式6.土地使用权交付与验收6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权验收标准及程序6.3土地使用权验收期限7.土地使用权相关权益及责任7.1土地使用权相关权益7.2土地使用权相关责任8.土地使用权转让合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件11.4合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规以及地方政府的有关规定订立。1.2本合同适用于甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的交易活动。第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权编号为_______，位于_______，土地面积为_______平方米。2.2土地用途为_______，规划指标包括建筑密度、容积率等，具体详见附件一。2.3土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4土地使用权已取得相关审批文件，具备转让条件。第三条土地使用权买卖双方信息3.1甲方（出卖方）全称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______。3.2乙方（买受方）全称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______。第四条土地使用权转让条件4.1土地使用权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2土地使用权转让方式为_______。4.3土地使用权过户手续由甲方负责办理，相关费用由_______方承担。4.4土地使用权转让税费按国家规定执行，由_______方承担。第五条土地使用权转让款的支付5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付全部土地使用权转让款。5.2支付方式为_______。5.3支付地点为_______。第六条土地使用权交付与验收6.1土地使用权交付方式为_______。6.2土地使用权验收标准及程序详见附件二。6.3土地使用权验收期限为_______个工作日，自乙方收到土地使用权之日起计算。第七条土地使用权相关权益及责任7.1土地使用权转让后，乙方享有土地使用权及地上建筑物、构筑物的所有权。7.2甲方保证所转让的土地使用权无任何争议，不存在任何权属纠纷。7.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得擅自改变土地用途。第八条土地使用权转让合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。8.2合同解除8.2.1如一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。a)一方发生依法被宣告破产、解散或被吊销营业执照等情形；b)一方未按合同约定支付转让款，经催告后在合理期限内仍未支付；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致决定解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1一方提出变更或解除合同要求时，应书面通知对方，并提供相应的证明材料。8.3.2接到通知的一方应在收到通知之日起_______个工作日内予以答复，逾期未答复的，视为同意变更或解除合同。8.3.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按合同约定交付土地使用权，应向乙方支付_______元违约金。9.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付_______元违约金。9.2.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按每日_______元计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。9.3.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后_______个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应按约定办理相关手续。11.2合同解除条件11.2.1如出现本合同第八条规定的合同解除情形，合同即解除。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同附件11.4.1本合同附件一：土地使用权相关审批文件。11.4.2本合同附件二：土地使用权验收标准及程序。第十二条合同签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日。12.2合同签署地点：_______。12.3合同签署人员：甲方（出卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买受方）：_______（签字/盖章）第十三条合同份数13.1合同正本份数：_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数：_______份，用于存档或报送有关部门。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，并提高履约效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额如下：3.1.1评估机构：对于评估结果存在重大偏差的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.1.2中介方：对于中介方在提供中介服务过程中出现重大失误的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.1.3律师事务所、会计师事务所等：对于其提供的服务存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1.1获取必要的信息和资料，以便完成其服务任务。4.1.2要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的协助。4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成其服务任务。4.2.2对其提供的服务结果负责，确保其服务的客观、公正、独立。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，应明确其服务范围和责任，避免与其他方的责任混淆。5.2甲方和乙方应明确第三方服务的界限，避免因第三方介入而导致的合同履行障碍。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，应书面通知对方。6.2双方同意引入第三方后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照服务协议履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方费用的支付方式、时间、地点等，应在服务协议中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如因甲方、乙方或第三方的原因导致服务无法继续，应提前书面通知对方。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密原则，不得泄露任何与本合同相关的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方在介入本合同时产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，第三方应按照本合同的原则和精神进行解释。11.2第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权相关审批文件要求：包含土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：该附件用于证明土地使用权转让的合法性。2.附件二：土地使用权验收标准及程序要求：详细列明土地使用权的验收标准、验收程序、验收人员及验收时间。说明：该附件用于指导乙方对土地使用权的验收工作。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、期限、权利义务等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：变更协议要求：详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：该附件用于记录合同履行过程中发生的变更情况。5.附件五：违约金支付凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明违约金的实际支付情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：该附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付土地使用权责任认定标准：甲方应在合同约定的交付期限内，将土地使用权及相关文件交付给乙方。示例：若甲方在合同约定交付期限内未能交付土地使用权，应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让款责任认定标准：乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付全部土地使用权转让款。示例：若乙方在合同约定支付期限内未能支付转让款，应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲方在签订合同时，应如实提供土地使用权的相关信息。示例：若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改变土地用途责任认定标准：乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得擅自改变土地用途。示例：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵责任认定标准：第三方在介入本合同时，应按照合同约定提供专业服务。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市更新项目土地使用权买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地使用权概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.土地使用权买卖条件4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款责任5.土地使用权交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.土地使用权过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户期限6.4过户责任7.土地使用权相关费用7.1土地使用权出让金7.2土地使用税7.3其他相关费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权过户申请书11.3附件三：付款凭证12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.2费用退还13.3其他处理事项14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“土地使用权”指土地使用者依法享有在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。1.1.2“土地使用权出让金”指土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。1.1.3“土地使用权过户”指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为。1.1.4“合同”指本土地使用权买卖合同。1.2合同解释1.2.1本合同及其附件构成合同的完整内容，如有歧义，应以书面文件为准。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.土地使用权概况3.1土地位置：________3.2土地面积：________平方米3.3土地用途：________3.4土地权属证明：合同附件一4.土地使用权买卖条件4.1买卖价格：________元4.2付款方式：________4.3付款期限：________4.4付款责任4.4.1买受方应按合同约定的付款期限足额支付土地使用权出让金。4.4.2逾期付款的，买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为________。5.土地使用权交付5.1交付时间：________5.2交付地点：________5.3交付方式：________6.土地使用权过户手续6.1过户申请：买受方应在交付土地使用权后________日内向相关主管部门提交过户申请。6.2过户费用：________6.3过户期限：________6.4过户责任6.4.1出卖方负责提供过户所需的全部文件和资料。6.4.2买受方负责办理过户手续，并承担相应的过户费用。7.土地使用权相关费用7.1土地使用权出让金：________元7.2土地使用税：________7.3其他相关费用：________8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2出卖方收到买受方支付的定金后，合同生效。8.2合同解除条件8.2.1出卖方未按合同约定提供土地使用权，买受方有权解除合同。8.2.2买受方未按合同约定支付土地使用权出让金，出卖方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1双方应通过书面形式通知对方解除合同。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定提供土地使用权的。9.1.2买受方未按合同约定支付土地使用权出让金的。9.1.3因一方违约导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：________。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法定程序，包括起诉、答辩、审理、判决等环节。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权过户申请书11.3附件三：付款凭证12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确定。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3补充协议12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.1.1合同解除后，出卖方应将土地使用权返还给买受方。13.2费用退还13.2.1合同解除后，双方应退还已支付的款项。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。14.其他约定14.1合同生效日期：________14.2合同份数：一式________份，双方各执________份。14.3合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同中非合同双方的其他主体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、评估服务或其他相关服务。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据合同双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合合同目的。16.甲乙方的额外条款16.1.1甲方责任16.1.1.1向第三方提供必要的资料和信息。16.1.1.2支付第三方提供服务的费用。16.1.1.3对第三方的服务质量和结果承担连带责任。16.1.2乙方责任16.1.2.1向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2.2支付第三方提供服务的费用。16.1.2.3对第三方的服务质量和结果承担连带责任。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应承担因其提供服务所引起的法律责任。17.1.2第三方应保证其服务的真实性和合法性。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。17.3义务17.3.1第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。17.3.2第三方有义务保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的________%。18.1.2若第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿金额不超过责任限额。18.2责任免除18.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错、或甲方和乙方未提供必要的信息和资料等原因导致服务无法履行或服务存在瑕疵，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.1.2本合同中，甲方对第三方的行为不承担任何直接责任。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.2.2本合同中，乙方对第三方的行为不承担任何直接责任。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议或合同约定。19.3.2本合同中，任何第三方与其他第三方之间的关系不受本合同约束。第三部分：其他补充性说明和解释