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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4租赁房屋基本信息2.租赁房屋维修责任划分2.1维修责任主体2.2维修费用承担2.3维修时间约定3.维修项目及范围3.1常规维修项目3.2大修项目3.3特殊维修项目4.维修流程4.1维修申请4.2维修验收4.3维修费用结算5.质保期限及内容5.1质保期限5.2质保范围5.3质保责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一:租赁房屋维修清单10.2附件二:维修费用结算清单11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止原因12.2解除或终止后的处理方式13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算标准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:_______1.2合同签订日期:____年____月____日1.3租赁双方基本信息:1.3.1甲方(出租方):姓名/名称:________________身份证号码/统一社会信用代码:________________联系电话:________________住址/经营场所:________________1.3.2乙方(承租方):姓名/名称:________________身份证号码/统一社会信用代码:________________联系电话:________________住址/经营场所:________________1.4租赁房屋基本信息:房屋坐落地址:________________房屋面积:_______平方米房屋结构:________________房屋用途:________________房屋装修状况:________________2.租赁房屋维修责任划分2.1维修责任主体:乙方负责租赁期间内房屋及其附属设施的正常使用和维护。甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修责任。2.2维修费用承担:乙方承担因正常使用造成的维修费用。甲方承担因房屋主体结构、基础设施和公共部位损坏产生的维修费用。2.3维修时间约定:乙方应在发现维修问题后____小时内向甲方报告。甲方应在接到报告后____小时内安排维修。3.维修项目及范围3.1常规维修项目:水管、下水道堵塞疏通电路、灯具故障修复油烟机、热水器等厨房设备维修空调、热水器等家电故障修复3.2大修项目:房屋主体结构、基础设施损坏修复公共部位装修、维修电梯、消防设施等公共设施的维修3.3特殊维修项目:因乙方违规操作造成的损坏维修因不可抗力导致的房屋损坏维修4.维修流程4.1维修申请:乙方需向甲方提供维修申请,包括维修项目、原因及所需材料等。4.2维修验收:维修完成后,乙方需对维修质量进行验收,确认无误后签字。4.3维修费用结算:维修费用按实际发生计算,乙方应在验收合格后____日内支付维修费用。5.质保期限及内容5.1质保期限:本合同约定的质保期限为____年。5.2质保范围:房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修乙方正常使用期间因房屋原因造成的损坏5.3质保责任:甲方在质保期内对房屋的维修承担全部责任。6.违约责任6.1甲方违约责任:甲方未按约定履行维修责任,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任:乙方未按约定支付维修费用,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构:本合同争议解决机构为安徽省合肥市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件:租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时,本合同终止。10.其他约定事项10.1通知方式:直接送达:送至对方住所地或约定的其他地点。邮寄送达:通过中国邮政快递寄送,以邮戳日期为准。10.2不可抗力:因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的,双方互不承担责任。10.3合同附件:附件一:租赁房屋维修清单附件二:维修费用结算清单11.合同附件清单11.1附件一:租赁房屋维修清单11.2附件二:维修费用结算清单12.合同解除及终止12.1合同解除条件:双方协商一致,可解除本合同。因甲方违反本合同约定,导致合同无法履行,乙方有权解除本合同。12.2合同终止条件:租赁期满。因不可抗力导致合同无法履行。双方约定的其他终止条件成就。13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止原因:本合同因上述解除或终止条件之一而解除或终止。13.2解除或终止后的处理方式:解除或终止后,双方应按照本合同的约定处理善后事宜。乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状,并交付给甲方。14.合同解除及终止后的费用结算14.1费用结算方式:解除或终止后,双方应按照本合同的约定进行费用结算。14.2费用结算标准:租赁房屋剩余租金、押金及其他相关费用应按合同约定进行结算。双方应在本合同解除或终止后____日内完成费用结算。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念:本合同中所称第三方,是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位,包括但不限于中介方、维修服务商、评估机构、监理单位等。1.2第三方的界定:第三方是指在本合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体。2.第三方介入的适用范围2.1乙方在租赁房屋出现维修问题时,可引入第三方维修服务商进行维修。2.2乙方在租赁房屋租赁期满或合同解除时,可引入第三方评估机构进行房屋价值评估。2.3甲方在合同履行过程中,因故无法履行部分义务时,可引入第三方代理履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请:乙方需向甲方提出第三方介入的申请,明确介入的原因、范围及所需第三方主体。3.2第三方介入的审批:甲方在收到乙方申请后,应在____日内进行审批,同意或拒绝乙方提出的第三方介入申请。3.3第三方介入的确认:双方同意第三方介入后,应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任:第三方应根据协议或合同约定,履行其职责,确保服务质量。4.2第三方的权利:第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额:第三方在本合同履行过程中,因其过错导致甲方或乙方损失的,其责任限额为____元。5.2责任限额的适用范围:责任限额适用于第三方因提供的服务或履行合同义务过程中,造成甲方或乙方损失的所有情形。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与乙方之间的权利义务关系:甲方与乙方之间的权利义务关系,仍按本合同约定执行。6.2甲方与第三方的权利义务关系:甲方与第三方之间的权利义务关系,按双方签订的协议或合同约定执行。6.3乙方与第三方的权利义务关系:乙方与第三方之间的权利义务关系,按双方签订的协议或合同约定执行。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式:第三方介入产生的费用,按协议或合同约定,由责任方承担。7.2费用承担标准:费用承担标准应合理,考虑第三方提供服务的性质、质量及市场行情等因素。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式:第三方介入产生的争议,双方应友好协商解决。8.2争议解决机构:若协商不成,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的终止9.1终止条件:第三方完成其介入任务或达到合同约定条件时,第三方介入终止。9.2终止后的处理:第三方介入终止后,双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房屋维修清单详细要求:列明房屋维修项目、维修时间、维修费用、维修原因及维修后的验收情况。说明:本清单作为维修费用结算的依据,应详细记录维修过程。2.附件二:维修费用结算清单详细要求:列明维修项目、维修费用、结算日期、支付方式及付款凭证。说明:本清单作为维修费用结算的凭证,应加盖甲方或乙方公章。3.附件三:租赁房屋租赁合同详细要求:包括租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明:本合同作为租赁双方权利义务的依据,应详细记载双方约定的各项条款。4.附件四:房屋交接清单详细要求:列明房屋及附属设施的状况、损坏情况及修复责任。说明:本清单作为房屋交接的凭证,应详细记录房屋交接时的实际情况。5.附件五:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的原因、范围、责任及费用承担等。说明:本协议作为第三方介入的依据,应详细约定第三方介入的相关事宜。6.附件六:房屋价值评估报告详细要求:包括房屋评估依据、评估方法、评估结果及评估日期等。说明:本报告作为房屋价值评估的依据,应详细记录评估过程及结果。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定履行维修责任,导致乙方损失。乙方未按约定支付租金,导致甲方损失。第三方未按协议或合同约定履行职责,导致甲方或乙方损失。2.违约责任认定标准:违约方应承担因其违约行为导致的损失。违约责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.违约责任示例说明:甲方未按约定履行维修责任,导致乙方房屋损坏,乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的违约金。乙方未按约定支付租金,导致甲方损失,乙方应向甲方支付滞纳金及相应的违约金。第三方未按协议或合同约定履行职责,导致甲方或乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限2.租赁物维修责任划分2.1租赁物维修范围2.2维修责任归属2.3维修费用承担3.维修流程及要求3.1维修申请3.2维修时间安排3.3维修验收4.维修材料及配件4.1材料选择及购买4.2配件采购及更换4.3材料及配件费用5.维修期间租赁物使用5.1维修期间租赁物使用限制5.2维修期间租金减免5.3维修期间双方责任6.维修费用结算6.1维修费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用结算方式7.违约责任7.1维修责任违约7.2费用支付违约7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及登记第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方:[出租方全称],法定代表人:[法定代表人姓名],住所地:[出租方住所地],联系电话:[出租方联系电话]。b)承租方:[承租方全称],法定代表人:[法定代表人姓名],住所地:[承租方住所地],联系电话:[承租方联系电话]。1.2合同租赁物信息a)房屋坐落:[具体地址]。b)房屋面积:[面积单位][面积数值]。c)房屋结构:[房屋结构类型]。d)房屋用途:[租赁用途]。1.3合同租赁期限a)租赁起始日期:[年]年[月]月[日]。b)租赁终止日期:[年]年[月]月[日]。2.租赁物维修责任划分2.1租赁物维修范围a)房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等;b)房屋门窗、玻璃、锁具等;c)房屋水、电、气、暖等基础设施;d)房屋装修及附属设施。2.2维修责任归属a)出租方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等的维修;b)承租方负责房屋门窗、玻璃、锁具等以及装修及附属设施的维修;c)水电、气、暖等基础设施的维修责任按相关规定执行。2.3维修费用承担a)出租方承担房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等的维修费用;b)承租方承担房屋门窗、玻璃、锁具等以及装修及附属设施的维修费用;c)水电、气、暖等基础设施的维修费用按相关规定执行。3.维修流程及要求3.1维修申请a)承租方发现房屋需要维修时,应及时向出租方提出维修申请;b)出租方在接到维修申请后,应在[时间限制]内进行核实并作出答复。3.2维修时间安排a)出租方应在接到维修申请后,尽快安排维修时间;b)维修时间应尽量避开承租方正常使用房屋的时间。3.3维修验收a)维修完成后,承租方应与维修人员进行验收;b)验收合格后,承租方应在[时间限制]内签字确认。4.维修材料及配件4.1材料选择及购买a)出租方负责选择维修材料及配件;b)维修材料及配件的质量应符合国家标准。4.2配件采购及更换a)出租方负责配件的采购及更换;b)更换的配件应与原配件功能一致。4.3材料及配件费用a)维修材料及配件费用由维修责任方承担;b)材料及配件费用按实际购买价格计算。5.维修期间租赁物使用5.1维修期间租赁物使用限制a)维修期间,承租方应遵守维修现场的安全规定;b)维修期间,租赁物不得擅自使用。5.2维修期间租金减免a)维修期间,租金按照实际维修时间进行减免;b)减免租金的计算方式为:[计算公式]。5.3维修期间双方责任a)维修期间,出租方应确保维修现场的安全;b)维修期间,承租方应配合维修人员进行维修工作。6.维修费用结算6.1维修费用支付方式a)维修费用可采用现金、转账或支票等方式支付;b)支付时间应在维修完成后[时间限制]内。6.2费用支付时间a)出租方在维修完成后,应及时向承租方提供维修费用清单;b)承租方应在收到费用清单后[时间限制]内支付维修费用。6.3费用结算方式a)维修费用结算可采取一次性支付或分期支付;b)双方协商确定具体结算方式。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;b)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)如双方同意仲裁,争议解决机构为[仲裁委员会名称];b)如未约定仲裁,则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序a)争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行;b)争议解决过程中,双方应积极配合,不得采取任何影响合同履行和争议解决的行为。9.合同解除9.1合同解除条件a)出租方或承租方违反合同约定,经对方书面通知后[时间限制]内仍未纠正的;b)因不可抗力导致合同无法继续履行的;c)双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方,并说明解除原因;b)解除合同后,双方应立即停止履行合同义务。9.3解除合同后的处理a)解除合同后,双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物及有关财产;b)双方应相互返还已支付的费用和财产。10.合同生效及终止10.1合同生效时间a)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止时间a)本合同租赁期限届满后自动终止。b)如因提前解除合同而终止,终止时间以实际解除时间为准。10.3合同终止条件a)合同期限届满;b)合同解除;c)法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1合同附件清单a)房屋租赁合同;b)房屋租赁物清单;c)维修协议;d)其他相关文件。11.2附件内容a)房屋租赁合同详细约定了租赁双方的权利义务;b)房屋租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息;c)维修协议详细规定了租赁物的维修责任和流程;d)其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。12.其他约定事项12.1双方协商事项a)本合同未尽事宜,双方可另行协商;b)协商达成一致后,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项a)本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力;b)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同签署13.1签署时间a)本合同于[年]年[月]月[日]签署。13.2签署地点a)本合同在[地点]签署。13.3签署人员a)出租方代表:[姓名],职务:[职务];b)承租方代表:[姓名],职务:[职务]。14.合同备案及登记14.1合同备案a)出租方和承租方应按照相关规定向相关主管部门备案。14.2合同登记a)出租方和承租方应在合同签订后[时间限制]内到相关部门进行登记。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同相关事务的个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。b)第三方应具备相应的资质和执业资格,能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件i.维修服务需要专业技术人员或设备;ii.房屋租赁评估需要专业机构进行;iii.合同履行过程中需要第三方提供咨询服务;iv.其他经甲乙双方协商一致的情况。b)第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责a)第三方应按照甲乙双方的要求,独立、公正地履行其职责;b)第三方应遵守国家法律法规和行业标准,确保其工作的合法性、合规性;c)第三方应保护甲乙双方的合法权益,不得泄露任何商业秘密。15.4第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;b)第三方有权按照合同约定收取服务费用;c)第三方有权在履行职责过程中,对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.5第三方义务a)第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作;b)第三方应承担因自身原因造成的损失,对甲乙双方进行赔偿;c)第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息,不得泄露或擅自使用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务a)甲方应向第三方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供资料、协助沟通等;b)甲方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责;c)甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外义务a)乙方应向第三方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供资料、协助沟通等;b)乙方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责;c)乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定a)第三方责任限额应根据第三方的业务性质、服务内容、合同约定等因素综合考虑;b)第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额的适用范围a)第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的对甲乙双方的损失;b)超出责任限额的部分,由第三方根据法律规定或合同约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方应独立于甲方,不得受甲方指令影响其独立判断和决策;b)第三方对甲方的责任仅限于其履行职责的范围。18.2第三方与乙方的划分a)第三方应独立于乙方,不得受乙方指令影响其独立判断和决策;b)第三方对乙方的责任仅限于其履行职责的范围。18.3第三方与甲乙双方共同责任a)如第三方在履行职责过程中,因甲乙双方共同原因导致损失,甲乙双方应根据各自过错承担相应责任;b)第三方责任限额不适用于甲乙双方共同责任的情况。19.第三方介入协议的变更和解除19.1协议变更a)甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容;b)协议变更应书面通知第三方,并经三方签字确认。19.2协议解除i.第三方违反协议约定;ii.合同履行完毕或提前解除;iii.法律法规规定的其他情形。b)协议解除后,甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:详细列明房屋的地址、面积、结构、装修情况、租赁用途、租赁期限、租金支付方式等。说明:是本合同的主要部分,明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋租赁物清单要求:详细列明房屋内所有租赁物的名称、数量、规格、新旧程度等。说明:作为租赁物的详细清单,用于后续的维修和赔偿。3.维修协议要求:详细规定维修范围、责任划分、费用承担、维修流程等。说明:明确了租赁物维修的相关事宜,保障双方权益。4.第三方介入协议要求:详细规定第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明:明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.甲方身份证复印件要求:提供甲方的有效身份证复印件,用于证明甲方身份。说明:是甲方身份验证的重要文件。6.乙方身份证复印件要求:提供乙方的有效身份证复印件,用于证明乙方身份。说明:是乙方身份验证的重要文件。7.房屋产权证明要求:提供房屋的产权证明文件,证明房屋所有权。说明:是房屋租赁合法性的重要证明。8.其他相关文件要求:根据合同履行过程中可能出现的其他情况,提供相应的文件。说明:包括但不限于房屋租赁税票、维修费用收据等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为a)未按时支付租金:甲方应按合同约定支付租金,如未按时支付,应向乙方支付滞纳金。b)房屋损坏:甲方应负责房屋的维修,如损坏由甲方造成,甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为a)未按时支付租金:乙方应按合同约定支付租金,如未按时支付,应向甲方支付滞纳金。b)损坏租赁物:乙方应妥善使用租赁物,如损坏由乙方造成,乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为a)未按时完成维修:第三方应在约定的时间内完成维修,如未按时完成,应向甲乙双方支付违约金。b)维修质量不合格:第三方提供的维修服务不符合约定质量标准,应重新维修或赔偿损失。示例说明:甲方逾期支付租金1个月,应向乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。乙方在使用过程中,由于不当操作导致房屋墙面损坏,乙方应承担墙面修复费用。全文完。2024版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋租赁基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁物维修责任2.1租赁物维修范围2.2维修责任划分2.3维修费用承担3.维修流程3.1维修申请3.2维修验收3.3维修期限4.维修费用4.1维修费用标准4.2维修费用支付方式4.3维修费用结算5.维修期限5.1维修期限规定5.2维修期限延长5.3维修期限延误责任6.维修材料及配件6.1材料及配件选择6.2材料及配件费用6.3材料及配件验收7.维修期间7.1维修期间租赁物使用7.2维修期间租赁费用7.3维修期间租赁关系8.维修纠纷处理8.1维修纠纷解决方式8.2维修纠纷处理流程8.3维修纠纷处理期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1维修费用清单13.2维修材料清单13.3其他附件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息出租方名称:[出租方全称]出租方地址:[出租方详细地址]出租方联系电话:[出租方联系电话]承租方名称:[承租方全称]承租方地址:[承租方详细地址]承租方联系电话:[承租方联系电话]1.2房屋租赁基本信息房屋地址:[房屋详细地址]房屋面积:[房屋面积]平方米房屋结构:[房屋结构类型]房屋用途:[房屋用途说明]租赁期限:自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]1.3合同签订时间及地点签订时间:[签订日期]签订地点:[签订地点]2.租赁物维修责任2.1租赁物维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备以及租赁物内的装饰装修。2.2维修责任划分出租方负责房屋主体结构、配套设施、设备的维修责任。承租方负责租赁物内的装饰装修和日常设施的维修责任。2.3维修费用承担出租方承担因房屋主体结构、配套设施、设备问题产生的维修费用。承租方承担因装饰装修和日常设施问题产生的维修费用。3.维修流程3.1维修申请承租方发现租赁物需要维修时,应立即通知出租方。出租方在接到维修通知后,应在[响应时间]内进行现场查看,确认维修需求。3.2维修验收维修完成后,承租方应在[验收时间]内对维修质量进行验收。出租方或其指定的维修人员应在[验收时间]内到场验收。3.3维修期限出租方应在确认维修需求后[维修期限]内完成维修。4.维修费用4.1维修费用标准维修费用按实际发生费用结算,参照市场行情和当地物价部门规定。4.2维修费用支付方式维修费用由责任方支付,支付方式为[支付方式]。4.3维修费用结算维修费用结算应在维修完成后[结算时间]内完成。5.维修期限5.1维修期限规定维修期限自维修开始之日起计算,至维修完毕之日止。5.2维修期限延长因不可抗力或特殊原因导致维修期限延长的,双方应协商一致,并书面确认。5.3维修期限延误责任维修期限延误导致租赁关系受到影响,责任方应承担相应的违约责任。6.维修材料及配件6.1材料及配件选择维修材料及配件的选择应遵循安全性、适用性和经济性原则。6.2材料及配件费用材料及配件费用按实际采购价格计算,由责任方承担。6.3材料及配件验收材料及配件验收应在采购后[验收时间]内完成。7.维修期间7.1维修期间租赁物使用维修期间,如不影响承租方正常使用,承租方有权继续使用租赁物。7.2维修期间租赁费用维修期间,租赁费用按实际情况调整,如需调整,双方应协商一致。7.3维修期间租赁关系维修期间,租赁关系不受影响,双方仍应履行合同约定的权利和义务。8.维修纠纷处理8.1维修纠纷解决方式维修纠纷应通过友好协商解决;协商不成的,可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向[人民法院名称]提起诉讼。8.2维修纠纷处理流程任何一方提出维修纠纷时,应在[提出期限]内向对方发出书面通知。接到通知后,双方应自收到通知之日起[协商期限]内进行协商。协商不成,可按照第八条第一款所述方式解决。8.3维修纠纷处理期限仲裁或诉讼应在收到仲裁申请或起诉状之日起[处理期限]内完成。9.合同解除及终止9.1合同解除条件出现不可抗力事件,致使合同无法履行时,双方均有权解除合同。一方违约,经对方书面催告后,在[催告期限]内仍未纠正的,对方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。合同解除后,双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。9.3合同终止条件租赁期限届满,合同自然终止。合同解除后,合同终止。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按合同约定进行维修、逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。10.2违约责任承担违约方应承担由此造成的损失,包括但不限于直接经济损失和违约金。违约金按合同约定比例计算,最高不超过实际损失的[违约金比例]%。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的,可根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时,双方应立即书面通知对方。双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。11.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过[期限]的,合同可视为解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后,合同终止。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。13.合同附件13.1维修费用清单列明维修项目的名称、数量、单价、总价等。13.2维修材料清单列明维修所需材料的名称、规格、数量、单价、总价等。13.3其他附件如有其他相关文件,可作为合同附件。14.合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式同第八条第一款。14.2争议解决机构争议解决机构同第八条第二款。14.3争议解决期限争议解决期限同第八条第三款。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供租赁物维修服务、提供法律咨询、协助合同履行等。15.3第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同义务而造成甲乙双方损失的,第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,可根据第三方的专业能力和服务质量等因素确定。16.3责任限额的调整如第三方服务质量或专业能力发生变化,甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.
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