2024版房产抵押买卖纠纷解决与调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖纠纷解决与调解合同本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与原则2.合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3代理方（如有）基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产产权状况3.3房产面积及用途3.4房产权属证明文件4.抵押权设定情况4.1抵押权设定依据4.2抵押权人信息4.3抵押物价值评估5.买卖合同主要条款5.1买卖价格及支付方式5.2交付条件及时间5.3房产过户手续5.4附属设施及配套设施6.抵押权解除条件及程序6.1抵押权解除条件6.2抵押权解除程序7.纠纷解决与调解机制7.1纠纷解决方式7.2调解机构及调解员7.3调解程序及期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿计算方式8.3违约赔偿支付方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表及授权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的与原则本合同旨在明确房产抵押买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息出卖方：姓名/名称：（此处填写出卖方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写出卖方身份证号或营业执照号）地址：（此处填写出卖方地址）2.2买受方基本信息买受方：姓名/名称：（此处填写买受方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写买受方身份证号或营业执照号）地址：（此处填写买受方地址）2.3代理方（如有）基本信息代理方：姓名/名称：（如有代理方，此处填写代理方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（如有代理方，此处填写代理方身份证号或营业执照号）地址：（如有代理方，此处填写代理方地址）3.房产基本情况3.1房产坐落位置房产坐落地址：（此处填写房产具体坐落地址）3.2房产产权状况房产产权证号：（此处填写房产产权证号）房产所有权人：（此处填写房产所有权人姓名或名称）3.3房产面积及用途房产面积：（此处填写房产面积）房产用途：（此处填写房产用途）3.4房产权属证明文件房产所有权证：（此处填写房产所有权证）4.抵押权设定情况4.1抵押权设定依据抵押权设定依据：（此处填写抵押权设定依据）4.2抵押权人信息抵押权人：姓名/名称：（此处填写抵押权人姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写抵押权人身份证号或营业执照号）4.3抵押物价值评估抵押物价值评估：（此处填写抵押物价值评估结果）5.买卖合同主要条款5.1买卖价格及支付方式买卖价格：（此处填写买卖价格）支付方式：（此处填写支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.2交付条件及时间交付条件：（此处填写交付条件，如房产过户手续齐全等）交付时间：（此处填写交付时间）5.3房产过户手续过户手续：（此处填写过户所需手续）5.4附属设施及配套设施附属设施及配套设施：（此处填写房产附属设施及配套设施）6.抵押权解除条件及程序6.1抵押权解除条件抵押权解除条件：（此处填写抵押权解除条件）6.2抵押权解除程序抵押权解除程序：（此处填写抵押权解除程序）8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任（1）出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价千分之一的违约金。（2）买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款千分之一的违约金。（3）因出卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。（4）因买受方未按约定办理房产过户手续，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用、律师费等。8.3违约赔偿支付方式违约赔偿金应在本合同约定的违约情形发生后十日内支付。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知后，应在七日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告、付款凭证等。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于（此处填写签署时间）在（此处填写签署地点）签署。13.2签署代表及授权出卖方代表：（此处填写出卖方代表姓名）买受方代表：（此处填写买受方代表姓名）代理方代表（如有）：（此处填写代理方代表姓名）14.其他约定事项14.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行本合同而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）合同双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序（1）合同双方协商确定第三方；（2）第三方与合同双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订相关协议或合同时约定；（2）如无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据协议或合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照协议或合同约定，履行相关职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的评估、咨询等服务真实、准确、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同相关职责；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违反协议或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行本合同相关职责；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违反协议或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，合同双方可就第三方介入相关事宜进行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更程序（1）合同双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）签订补充协议，明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等；（3）合同双方及第三方共同履行补充协议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除当第三方介入时，如合同双方或第三方违反协议或合同约定，任何一方均有权解除合同。21.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同，应书面通知其他方；（2）其他方在接到解除合同的通知后，应在七日内回复是否同意解除；（3）合同双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整、真实。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的评估价值、评估依据及评估方法。3.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保支付金额与合同约定一致。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。5.买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同原件，确保合同内容完整、清晰。6.补充协议要求：提供合同双方就第三方介入、合同变更等事宜签订的补充协议。7.解除合同协议要求：提供合同双方就合同解除事宜签订的协议，包括解除原因、解除日期等。8.违约赔偿协议要求：提供因违约行为产生的赔偿协议，包括违约事实、赔偿金额、支付方式等。9.第三方协议要求：提供合同双方与第三方签订的相关协议，包括中介协议、评估协议、咨询协议等。10.争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决方式、机构、程序等事宜签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产，每逾期一日，支付相当于房价千分之一的违约金。示例：若约定于2024年1月1日交付房产，实际交付日期为2024年1月5日，则出卖方需支付500元的违约金。（2）房产存在权利瑕疵或质量问题，导致买受方遭受损失，赔偿买受方实际损失。示例：若房产存在质量问题，买受方维修费用为1000元，则出卖方需赔偿买受方1000元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款，每逾期一日，支付相当于房款千分之一的违约金。示例：若约定于2024年1月1日支付房款，实际支付日期为2024年1月5日，则买受方需支付500元的违约金。（2）未按约定办理房产过户手续，导致出卖方遭受损失，赔偿出卖方实际损失。示例：若因买受方原因导致房产过户手续延迟，出卖方产生律师费1000元，则买受方需赔偿出卖方1000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，赔偿合同双方实际损失。示例：若评估机构评估报告错误，导致合同无法履行，评估机构需赔偿合同双方实际损失。（2）第三方泄露合同双方商业秘密，承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露合同双方商业秘密，第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押买卖纠纷解决与调解合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2抵押权人2.3抵押债务2.4抵押期限2.5抵押物价值评估3.买卖合同信息3.1买卖双方信息3.2房产基本情况3.3交易价格3.4付款方式3.5交房时间3.6交房地点4.纠纷解决与调解机制4.1纠纷解决原则4.2纠纷解决途径4.3调解机构4.4调解程序4.5调解期限4.6调解费用5.法律适用与争议解决5.1适用法律5.2争议解决方式5.3争议解决机构5.4争议解决程序5.5争议解决费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行原则6.2履行期限6.3履行方式6.4违约责任6.5违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达时间10.合同修改与补充10.1修改程序10.2补充内容10.3修改生效日期11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2争议解决条款12.3合同解除条款12.4合同终止条款13.合同附件13.1房产抵押合同13.2买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署程序14.2见证程序14.3签署日期14.4见证日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《2024版房产抵押买卖纠纷解决与调解合同》。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。1.5合同签订双方：1.5.1甲方（抵押权人）：_______1.5.2乙方（抵押债务人）：_______2.房产抵押信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产面积：_______平方米。2.1.4房产用途：_______2.2抵押权人：_______2.3抵押债务：_______元人民币。2.4抵押期限：_______年。2.5抵押物价值评估：_______元人民币。3.买卖合同信息3.1买卖双方信息：3.1.1买方（甲方）：_______3.1.2卖方（乙方）：_______3.2房产基本情况：3.2.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号。3.2.2房产产权证号：_______3.2.3房产面积：_______平方米。3.2.4房产用途：_______3.3交易价格：_______元人民币。3.4付款方式：_______3.5交房时间：_______年_______月_______日。3.6交房地点：_______市_______区_______街道_______号。4.纠纷解决与调解机制4.1纠纷解决原则：本合同纠纷解决遵循公平、公正、合法、自愿的原则。4.2纠纷解决途径：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.3调解机构：_______4.4调解程序：双方应向调解机构提交调解申请，调解机构受理后，按照相关规定进行调解。4.5调解期限：调解期限为_______日。4.6调解费用：调解费用由双方按照调解机构的规定各自承担。5.法律适用与争议解决5.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。5.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构：_______5.4争议解决程序：双方应按照相关法律法规的规定，依法进行诉讼或仲裁。5.5争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。6.合同履行与违约责任6.1合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。6.3履行方式：双方应按照合同约定，及时、足额地履行各自的权利和义务。6.4违约责任：6.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4.2违约金计算：根据违约行为及损失程度，按合同约定比例计算违约金。7.合同解除与终止7.1.1合同一方违反合同约定，严重损害另一方利益；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同的一方应提前_______日向另一方发出解除通知，经双方确认后生效。7.3合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清债权债务。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.4违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.通知与送达9.1通知方式：本合同项下的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址：本合同项下的送达地址为双方在合同中指定的地址。9.3送达方式：通知采用书面形式时，自发送之日起视为送达；采用传真或电子邮件形式时，自发送成功后_______小时内视为送达。9.4送达时间：工作日时间为上午9:00至下午18:00。10.合同修改与补充10.1修改程序：对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3修改生效日期：本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因合同履行完毕、双方协商一致解除、法律规定的其他情形而终止。11.3合同生效日期：_______年_______月_______日。11.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2争议解决条款：如双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同解除条款：本合同解除按照第七条“合同解除与终止”中的约定执行。12.4合同终止条款：本合同终止按照第七条“合同解除与终止”中的约定执行。13.合同附件13.1房产抵押合同13.2买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署程序：本合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2见证程序：本合同签署时，应邀请_______作为见证人，见证人应在合同上签字（或盖章）。14.3签署日期：_______年_______月_______日。14.4见证日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构、仲裁机构等。15.2.1需要专业评估房产价值或市场行情；15.2.2需要专业法律意见或法律程序；15.2.3需要专业财务审计或税务咨询；15.2.4双方认为有必要引入第三方进行监督或调解。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据本合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。17.2超出责任限额的赔偿：如第三方因履行职责导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决，或通过法律途径解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方应直接向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方应直接向第三方支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同纠纷。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息；19.1.2第三方的职责范围；19.1.3第三方的费用及支付方式。19.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后_______日内给予书面答复，同意或不同意引入第三方。19.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务和责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方已完成其职责；20.1.2第三方无法继续履行职责；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应包括房产的基本信息、抵押权人和抵押债务人的信息、抵押物的描述、抵押期限、抵押物价值评估、抵押权的设立和登记等内容。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确抵押权人和抵押债务人之间的权利义务。2.买卖合同详细要求：买卖合同应包括买卖双方的信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、交房地点、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确买卖双方之间的权利义务。3.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，包括对合同合法性、合规性的意见，以及对双方权利义务的解析。说明：本附件用于确保合同的法律效力，避免潜在的法律风险。5.财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，包括对交易双方财务状况的审计意见。说明：本附件用于验证交易双方的财务状况，确保交易的公平性。6.争议调解协议详细要求：争议调解协议应由双方及调解机构共同签署，明确争议解决的方式和结果。说明：本附件用于记录争议调解的过程和结果，具有法律效力。7.争议仲裁裁决书详细要求：争议仲裁裁决书应由仲裁机构出具，具有终局性。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，具有法律效力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、交房凭证等。说明：本附件用于证明合同履行的事实，为合同履行提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付抵押债务。责任认定：甲方应支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若甲方未按时支付抵押债务，应向乙方支付_______%的逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_______%的逾期付款利息。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担违约责任。示例：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付_______元的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时入住房产。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担违约责任。示例：若乙方未按时入住房产，应向甲方支付_______元的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成评估、审计等职责。责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估，应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024版房产抵押买卖纠纷解决与调解合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.抵押权设立情况3.1抵押权人同意3.2抵押物范围3.3抵押物价值4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.调解机构与调解员7.1调解机构选择7.2调解员资格7.3调解员职责8.调解程序8.1调解申请8.2调解通知8.3调解会议8.4调解协议9.调解协议的执行9.1协议生效条件9.2协议履行期限9.3协议履行方式10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.3抵押权人信息抵押权人名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________第二条房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属证明：__________第三条抵押权设立情况3.1抵押权人同意：抵押权人已同意在本合同项下设定抵押权，抵押权人名称为__________。3.2抵押物范围：抵押物为出卖方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。3.3抵押物价值：抵押物价值为人民币__________元。第四条买卖合同条款4.1买卖价格：买卖价格为人民币__________元。4.2付款方式：买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款。4.3交房时间：买受方支付全部房款后__________个工作日内，出卖方应将房产交付给买受方。4.4交房条件：交房时，房产应具备合法的权属证明，且无任何权利瑕疵。第五条抵押权实现方式5.1抵押权实现条件：在买受方未按约定支付房款或发生其他违约行为时，抵押权人有权行使抵押权。5.2抵押权实现程序：抵押权人应在违约行为发生后__________个工作日内向出卖方发出书面通知，要求出卖方履行合同义务。5.3抵押权实现期限：抵押权人应在发出通知后__________个工作日内实现抵押权。第六条纠纷解决机制6.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。6.2纠纷解决期限：双方应在收到对方提出纠纷通知之日起__________个工作日内解决纠纷。6.3纠纷解决费用：纠纷解决费用由败诉方承担。第七条调解机构与调解员7.1调解机构选择：双方同意选择__________作为调解机构。7.2调解员资格：调解员应具备相关法律知识和调解经验。7.3调解员职责：调解员应公平、公正地处理双方纠纷，并达成调解协议。第八部分：调解程序8.1调解申请1.调解申请书；2.合同原件；3.证明纠纷存在的相关证据；4.其他相关材料。8.2调解通知调解机构收到调解申请后，应在__________个工作日内向另一方发出调解通知，通知内容包括：1.调解机构名称；2.调解员信息；3.调解时间；4.调解地点；5.参与调解的人员。8.3调解会议调解会议应在调解员主持下进行，双方应按照调解员的安排出席调解会议。8.4调解协议调解达成一致后，双方应签署调解协议，调解协议具有同等法律效力。第九部分：调解协议的执行9.1协议生效条件调解协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2协议履行期限双方应在调解协议生效之日起__________个工作日内履行协议约定的义务。9.3协议履行方式双方应按照调解协议约定的方式和期限履行各自义务。第十部分：违约责任10.1出卖方违约责任如出卖方未按约定履行交房义务，应向买受方支付__________元的违约金。10.2买受方违约责任如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付__________元的违约金。10.3抵押权人违约责任如抵押权人未按约定行使抵押权，应向抵押权人支付__________元的违约金。第十一部分：合同解除11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：1.一方严重违约；2.合同目的无法实现；3.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在__________个工作日内达成解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务。第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构协商不成时，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十四部分：其他约定事项14.1合同附件1.房产权属证明；2.付款凭证；3.其他双方认为必要的文件。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同变更与解除对本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务，而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律顾问；3.2.3评估机构；4.2.4调解机构；5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意2.2.1第三方的名称、类型、职责；2.2.2第三方的介入时间、方式；2.2.3第三方的费用及支付方式。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方。4.3第三方在介入合同关系时，应确保其行为符合甲乙双方的