2024版养老地产定向开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产定向开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2投资方2.3使用方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资期限5.项目开发5.1开发进度5.2开发标准5.3开发责任6.项目运营6.1运营模式6.2运营管理6.3运营责任7.收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.财务管理8.1财务报告8.2财务审计8.3财务责任9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同终止条件9.3合同续签10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”指专为老年人提供居住、养老、休闲、医疗等综合服务的房地产项目。1.1.2“定向开发”指开发方与投资方在特定条件下，针对特定项目进行的开发合作。1.1.3“使用方”指养老地产项目投入使用后，由其所有者或管理者负责运营的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，如未在本合同中定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2投资方2.2.1名称：X养老产业投资管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3使用方2.3.1名称：暂定为X养老服务有限公司2.3.2注册地址：待定2.3.3法定代表人：待定2.3.4联系电话：待定3.项目概述3.1项目名称3.1.1养老地产项目3.2项目地点3.2.1省市区3.3项目规模3.3.1总建筑面积：10万平方米3.4项目类型3.4.1养老住宅、养老公寓、医疗设施等4.项目投资4.1投资总额4.1.1投资总额为人民币5亿元4.2投资方式4.2.1投资方以资金形式投入4.3投资期限4.3.1投资期限为10年5.项目开发5.1开发进度5.1.1项目从合同签订之日起，3年内完成建设5.2开发标准5.2.1符合国家及地方相关建设标准和规范5.3开发责任5.3.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设及验收6.项目运营6.1运营模式6.1.1使用方负责养老地产项目的运营管理6.2运营管理6.2.1使用方需建立健全的运营管理制度，确保项目正常运行6.3运营责任6.3.1使用方对养老地产项目的运营质量负责8.财务管理8.1财务报告8.1.1开发方和使用方应每月向对方提交财务报告，报告内容包括但不限于收入、支出、利润等。8.2财务审计8.2.1合同有效期内，每年应进行一次财务审计，由双方认可的独立审计机构进行。8.3财务责任8.3.1双方应确保财务数据的真实性和准确性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同续签9.3.1如双方同意续签合同，应在合同期满前三个月内达成书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同签订后，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除13.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方可提出解除合同。13.3合同终止13.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标而介入的任何独立实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、设计单位、施工单位、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成项目开发、建设和运营。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务合同。15.4第三方责任15.4.1第三方应承担其服务范围内的责任，包括但不限于服务质量、进度、成本控制等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责与第三方签订服务合同，并确保第三方遵守合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的项目信息和资料。16.2乙方责任16.2.1乙方负责监督第三方的服务质量，确保其符合合同要求。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素由甲乙双方在服务合同中约定。17.3责任限额计算17.3.1责任限额应包括直接损失和间接损失，由双方协商确定具体数额。17.4责任限额适用17.4.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供符合合同要求的服务。18.3第三方与使用方的关系18.3.1第三方与使用方的关系基于项目运营，使用方有权要求第三方提供运营服务，并监督其服务质量。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前19.1.1甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围和预期成果。19.1.2甲乙双方应与第三方协商确定服务合同的具体条款。19.2第三方介入中19.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.2.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其服务质量。19.3第三方介入后19.3.1第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，确认服务成果。19.3.2第三方应按照合同约定提供售后服务，确保项目长期稳定运营。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险预测等。说明：作为项目决策的重要依据。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：指导项目开发建设。3.附件三：土地使用权证要求：证明项目用地合法合规。说明：确保项目开发用地合法。4.附件四：施工许可证要求：证明项目施工合法合规。说明：确保项目施工安全、质量。5.附件五：工程招标文件要求：明确工程招标范围、条件、程序等。说明：规范工程招标行为。6.附件六：工程合同要求：明确工程承包方、施工内容、工期、质量标准等。说明：规范工程承包关系。7.附件七：设计合同要求：明确设计单位、设计内容、设计标准等。说明：确保设计质量。8.附件八：监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理标准等。说明：确保工程质量和安全。9.附件九：设备采购合同要求：明确设备供应商、设备规格、数量、价格等。说明：确保设备质量。10.附件十：运营管理合同要求：明确运营方、运营内容、运营标准等。说明：确保项目运营稳定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付投资款。1.2乙方未按合同约定完成项目建设。1.3第三方未按合同约定提供服务质量。1.4使用方未按合同约定运营项目。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按合同约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款的10%。甲方未按合同约定完成项目建设，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的5%。2.2乙方违约：乙方未按合同约定完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的5%。乙方未按合同约定提供服务质量，应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。2.3第三方违约：第三方未按合同约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。2.4使用方违约：使用方未按合同约定运营项目，应向甲乙双方支付违约金，违约金为项目运营收入的5%。示例说明：若甲方未按合同约定支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付投资款的10%，即甲方需支付人民币500万元。全文完。2024版养老地产定向开发合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.开发范围及内容3.1开发范围3.2开发内容3.3开发进度安排4.投资及资金管理4.1投资方式4.2资金来源4.3资金使用计划4.4资金监管5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权转让5.4土地使用权变更6.建设工程6.1建设工程范围6.2建设工程标准6.3建设工程进度6.4建设工程质量6.5建设工程验收7.产品销售7.1产品销售方式7.2产品销售价格7.3产品销售渠道7.4产品销售管理8.服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务费用8.4服务期限9.运营管理9.1运营模式9.2运营团队9.3运营费用9.4运营效果评估10.合作期限10.1合作期限起止时间10.2合作期限延长11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目性质项目性质：养老地产2.4项目规模项目规模：占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米2.5项目投资总额项目投资总额：人民币____________________元第三条开发范围及内容3.1开发范围开发范围：包括但不限于____________________3.2开发内容开发内容：____________________3.3开发进度安排开发进度安排：第一阶段：____________________第二阶段：____________________第三阶段：____________________第四条投资及资金管理4.1投资方式投资方式：____________________4.2资金来源资金来源：____________________4.3资金使用计划资金使用计划：土地购置：____________________建设工程：____________________运营资金：____________________4.4资金监管资金监管：____________________第五条土地使用权5.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：____________________5.2土地使用权期限土地使用权期限：____________________年5.3土地使用权转让土地使用权转让：____________________5.4土地使用权变更土地使用权变更：____________________第六条建设工程6.1建设工程范围建设工程范围：____________________6.2建设工程标准建设工程标准：____________________6.3建设工程进度建设工程进度：设计阶段：____________________施工阶段：____________________验收阶段：____________________6.4建设工程质量建设工程质量：____________________6.5建设工程验收建设工程验收：____________________第七条产品销售7.1产品销售方式产品销售方式：____________________7.2产品销售价格产品销售价格：____________________7.3产品销售渠道产品销售渠道：____________________7.4产品销售管理产品销售管理：____________________第八条服务内容8.1服务项目服务项目：日常生活照料医疗保健服务社交活动组织安全保卫服务设施设备维护8.2服务标准服务标准：日常生活照料：提供24小时看护，确保老人安全舒适医疗保健服务：与医疗机构合作，提供定期健康检查和紧急医疗服务社交活动组织：定期举办各类文娱活动，丰富老人精神生活安全保卫服务：全天候安保巡逻，确保园区安全设施设备维护：定期检查和维护园区内设施设备，保障正常使用8.3服务费用服务费用：日常生活照料费用：____________________元/月医疗保健服务费用：____________________元/月社交活动组织费用：____________________元/月安全保卫服务费用：____________________元/月设施设备维护费用：____________________元/月8.4服务期限服务期限：自合同生效之日起，至____________________年____________________月止第九条运营管理9.1运营模式运营模式：____________________9.2运营团队运营团队：由乙方组建，包括管理人员、护理员、安保人员等9.3运营费用运营费用：____________________元/月9.4运营效果评估运营效果评估：定期对服务质量进行评估，确保服务质量达到合同约定标准第十条合作期限10.1合作期限起止时间合作期限起止时间：自合同生效之日起，至____________________年____________________月止10.2合作期限延长合作期限延长：经双方协商一致，可延长合作期限，延长期限由双方另行签订补充协议第十一条违约责任11.1违约情形违约情形：甲方未按约定支付款项乙方未按约定提供或保证服务质量任何一方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金____________________元乙方违约，应向甲方支付违约金____________________元双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会12.3争议解决程序争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行经双方协商一致解除合同13.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方收到解除合同通知的一方应在____________________日内回复双方协商一致后，签订解除合同协议第十四条其他约定14.1合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件合同附件：____________________14.3合同变更合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议14.4合同终止合同终止：本合同履行完毕或因上述第十三条所述原因解除后，合同终止14.5合同解释权合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务、咨询、技术支持或其他辅助作用的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型中介机构：如房地产中介、金融服务中介等；咨询机构：如法律咨询、财务咨询、项目管理咨询等；技术服务机构：如工程设计、施工监理、设备维护等；其他辅助机构：如广告公司、市场调研机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形双方需要专业的技术支持或咨询服务；项目需要特定的资源或专业知识；双方需要第三方进行项目监督或评估；法律法规要求必须引入第三方。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任遵守国家法律法规和合同约定；按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务；对所提供的服务质量负责；对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。3.2第三方的义务保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；按时提交服务成果或报告；参与甲乙双方的项目会议和协调工作；配合甲乙双方对服务成果进行验收。第四条第三方的权利4.1第三方的权利收取约定的服务费用；依据合同约定获取必要的资料和信息；在合同约定范围内独立开展业务；对甲乙双方违约行为提出异议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议或合同约定，第三方对甲方不承担直接责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由乙方向第三方支付服务费用，第三方对乙方不承担直接责任。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间的关系，由合同其他方自行协商确定，第三方对合同其他方不承担直接责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额本合同中，第三方对甲乙双方及合同其他方的责任限额如下：第三方因自身原因造成甲乙双方或合同其他方损失的，应承担不超过____________________元的赔偿责任；第三方因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。6.2责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致损失超过约定限额的，甲乙双方可协商调整责任限额。第七条第三方的更换与替换7.1第三方的更换如第三方在履行合同过程中出现严重违约或不符合合同要求，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方的替换如第三方在履行合同过程中出现不可抗力等原因无法继续履行，甲乙双方可协商替换第三方。第八条第三方的保密义务8.1第三方的保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。第九条第三方的合同关系9.1第三方的合同关系第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，其权利义务由双方另行签订协议或合同约定。9.2第三方的独立责任第三方对其提供的服务承担独立责任，甲乙双方不承担第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。2.附件二：建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的复印件，并加盖公章。说明：证明项目符合规划要求。3.附件三：建设工程施工许可证复印件要求：提供建设工程施工许可证的复印件，并加盖公章。说明：证明项目具备施工条件。4.附件四：建设工程竣工验收报告要求：提供建设工程竣工验收报告，并加盖公章。说明：证明项目已通过验收。5.附件五：产品销售合同要求：提供产品销售合同的复印件，并加盖公章。说明：证明产品销售行为的合法性。6.附件六：服务合同要求：提供服务合同的复印件，并加盖公章。说明：证明服务提供行为的合法性。7.附件七：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，并加盖公章。说明：证明第三方介入行为的合法性。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖公章。说明：证明争议解决机制的合法性。9.附件九：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖公章。说明：证明合同变更行为的合法性。10.附件十：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，并加盖公章。说明：证明合同履行过程中产生的其他合法文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____________________%。示例：若甲方逾期付款金额为人民币10万元，则违约金为1万元。2.违约行为：乙方未按约定提供或保证服务质量责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的____________________%。示例：若因乙方服务质量问题导致甲方损失人民币5万元，则违约金为2.5万元。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若甲方违反合同约定导致乙方损失，双方协商确定赔偿金额为人民币3万元。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约，由第三方承担相应的违约责任，甲乙双方不承担责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现违约行为，由第三方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致项目无法按期完工，双方互不承担责任。全文完。2024版养老地产定向开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发方2.2投资方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1开发模式4.2投资比例4.3合作期限5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资进度6.项目开发6.1开发内容6.2开发进度6.3开发标准7.项目销售7.1销售模式7.2销售价格7.3销售进度8.利润分配8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：项目投资协议14.2附件二：项目开发协议14.3附件三：项目销售协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”指专为老年人提供居住、休闲、医疗、养老等服务的房地产项目。1.1.2“开发方”指承担养老地产项目开发建设的主体。1.1.3“投资方”指对养老地产项目进行投资的主体。1.1.4“项目”指开发方和投资方共同投资建设的养老地产项目。1.1.5“合同”指本养老地产定向开发合同。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1开发方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2投资方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________第三条项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。3.4项目类型：综合性养老社区第四条合作方式4.1开发模式：____________________4.2投资比例：开发方占_______%，投资方占_______%。4.3合作期限：自合同签订之日起_______年。第五条项目投资5.1投资总额：人民币_______万元。5.2投资方式：____________________5.3投资进度：____________________第六条项目开发6.1开发内容：____________________6.2开发进度：____________________6.3开发标准：____________________第七条项目销售7.1销售模式：____________________7.2销售价格：____________________7.3销售进度：____________________第八条利润分配8.1利润分配方式：根据双方投资比例，按年度进行利润分配。8.2利润分配比例：开发方获得利润的_______%，投资方获得利润的_______%。8.3利润分配时间：每个自然年度结束后_______日内，双方应进行利润分配。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1开发方未按合同约定完成项目开发进度；9.1.2投资方未按合同约定按时足额支付投资款；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为违约金额的_______%；9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算；11.3.2任何一方不得因合同解除而追究对方的违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的合作期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知条款：双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十四条合同附件14.1附件一：项目投资协议14.2附件二：项目开发协议14.3附件三：项目销售协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因其专业服务或协助产生的直接损失和间接损失。2.3如第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方对甲乙双方的责任限额按照相关法律法规规定执行。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。3.2第三方接受委托后，应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。第四条第三方权利与义务4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其提供的服务结果负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定范围内。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务或协助；5.2.2第三方对其他方的责任按照相关法律法规和合同约定执行。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持；6.1.2第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；6.1.3第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定履行相应的责任和义务。第七条第三方介入时的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行适当调整，但不得违反法律法规和合同基本原则；7.2调整后的合同条款应经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同附件。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方和第三方均可根据合同约定解除合同；9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入