2024版城市轨道交通项目土地承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市轨道交通项目土地承包合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.承包方法定代表人及授权代表1.3.承包方联系方式2.土地承包基本情况2.1.土地承包地点2.2.土地承包面积2.3.土地承包期限2.4.土地承包用途3.土地承包费用3.1.土地承包费用总额3.2.土地承包费用支付方式3.3.土地承包费用支付期限4.土地使用条件4.1.土地使用范围4.2.土地使用限制4.3.土地使用要求5.土地使用权益5.1.土地使用权5.2.土地收益权5.3.土地处置权6.土地使用权变更6.1.土地使用权变更条件6.2.土地使用权变更程序6.3.土地使用权变更费用7.土地使用纠纷解决7.1.纠纷解决方式7.2.纠纷解决期限7.3.纠纷解决费用8.土地补偿及安置8.1.土地补偿标准8.2.土地补偿计算方法8.3.土地补偿支付方式9.土地承包合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.违约责任10.1.违约行为认定10.2.违约责任承担10.3.违约责任免除11.合同争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决期限11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同终止条件12.4.合同终止日期13.合同附件13.1.土地承包协议书13.2.土地使用权证13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜14.2.争议解决原则14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：公司1.1.2.承包方注册地址：市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.2.承包方法定代表人及授权代表1.2.1.承包方法定代表人：1.2.2.授权代表：，授权期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.3.承包方联系方式1.3.1.联系人：1.3.2.联系电话：X2.土地承包基本情况2.1.土地承包地点2.1.1.地点名称：市区镇村2.1.2.地理坐标：经度X度，纬度X度2.2.土地承包面积2.2.1.土地总面积：100亩2.2.2.具体地块：地块、地块2.3.土地承包期限2.3.1.承包期限：自2024年1月1日至2044年12月31日2.4.土地承包用途2.4.1.土地用途：建设城市轨道交通项目用地3.土地承包费用3.1.土地承包费用总额3.1.1.费用总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2.土地承包费用支付方式3.2.1.支付方式：分期支付3.2.2.首付款：合同签订之日起30日内支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）3.2.3.余额支付：自2024年1月1日起每年支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.土地承包费用支付期限3.3.1.首付款支付期限：合同签订之日起30日内3.3.2.余额支付期限：每年1月1日前4.土地使用条件4.1.土地使用范围4.1.1.土地使用范围：限于市区镇村范围内的100亩土地4.2.土地使用限制4.2.1.不得擅自改变土地用途4.2.2.不得擅自进行土地分割、转让、抵押等行为4.3.土地使用要求4.3.1.保持土地原有地形地貌4.3.2.不得破坏土地生态环境5.土地使用权益5.1.土地使用权5.1.1.承包方享有土地承包使用权5.2.土地收益权5.2.1.承包方享有土地承包期间的收益权5.3.土地处置权5.3.1.承包方在合同约定的期限内，有权按照国家规定进行土地处置6.土地使用权变更6.1.土地使用权变更条件6.1.1.合同双方协商一致6.1.2.符合国家有关土地使用权变更的法律法规6.2.土地使用权变更程序6.2.1.提出变更申请6.2.2.经批准后办理变更手续6.3.土地使用权变更费用6.3.1.变更费用由双方协商确定8.土地补偿及安置8.1.土地补偿标准8.1.1.补偿标准依据国家相关法律法规和政策执行8.1.2.补偿金额根据土地面积、土地等级、土地用途等因素确定8.2.土地补偿计算方法8.2.1.补偿金额=土地面积×土地等级补偿标准8.2.2.土地等级补偿标准由当地政府土地管理部门提供8.3.土地补偿支付方式8.3.1.土地补偿费用应在土地承包合同签订后60日内支付8.3.2.支付方式为银行转账，支付至承包方指定账户9.土地承包合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.承包方违反土地承包合同约定，经协商无法达成一致9.1.2.发生不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除程序9.2.1.双方书面通知对方，并说明解除原因9.2.2.收到解除通知的一方应在15日内书面回复是否同意解除9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务9.3.2.合同解除后，承包方应退还已支付的土地承包费用10.违约责任10.1.违约行为认定10.1.1.违约行为包括但不限于：未按约定支付费用、擅自改变土地用途、未按时提供土地等10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等10.3.违约责任免除10.3.1.因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任10.3.2.违约责任免除需双方书面确认11.合同争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决期限11.2.1.争议解决期限为自争议发生之日起60日内11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.合同双方签字盖章12.1.2.双方确认无误，合同自签订之日起生效12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期为2024年1月1日12.3.合同终止条件12.3.1.合同约定的承包期限届满12.3.2.合同解除或终止12.4.合同终止日期12.4.1.合同终止日期为2044年12月31日13.合同附件13.1.土地承包协议书13.2.土地使用权证13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜14.1.1.如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.争议解决原则14.2.1.双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议14.3.合同解释权14.3.1.合同的解释权归承包方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高工作效率或解决合同履行中的问题。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.2.第三方在介入过程中产生的费用由其自行承担。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。16.第三方介入的具体规定16.1.中介方16.1.1.中介方作为合同双方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供信息交流平台。16.1.2.中介方不得参与合同双方的直接利益分配。16.2.评估机构16.2.1.评估机构负责对土地承包费用、土地补偿等进行评估。16.2.2.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。16.3.监理方16.3.1.监理方负责对土地承包项目进行全程监理，确保项目质量、进度和投资控制。16.3.2.监理方应按照合同约定和行业标准进行监理，并及时向合同双方报告监理情况。16.4.咨询机构16.4.1.咨询机构负责为合同双方提供专业咨询意见。16.4.2.咨询机构应具备相应的专业资质和经验。17.第三方的责任限额17.1.第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.2.第三方在介入过程中因合同双方原因造成的损失，合同双方应根据各自过错承担相应的责任。17.3.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不得替代合同任何一方履行合同义务。18.2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方在介入过程中，其行为应符合合同约定和法律法规要求，否则应承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更程序19.1.合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更原因。19.2.第三方变更后，原第三方退出，新第三方介入，双方应重新签订相关协议。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1.第三方在介入过程中，应对合同双方提供的信息保密。21.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包协议书详细要求和说明：协议书应详细列明合同双方的基本信息、土地承包的基本情况、土地承包费用、土地使用条件、土地使用权变更、土地补偿及安置、合同解除、违约责任、争议解决等条款，并由合同双方签字盖章。2.土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明土地承包合法性的重要文件，应清晰显示土地承包人的名称、土地面积、土地用途、土地承包期限等信息。3.土地补偿及安置协议详细要求和说明：协议应详细列明土地补偿标准、补偿金额、支付方式、安置方案等信息，并由合同双方及相关部门签字盖章。4.土地承包费用支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、支付金额、收款人信息、付款人信息等，以证明土地承包费用的实际支付情况。5.土地使用规划图详细要求和说明：规划图应详细标注土地使用范围、土地用途、建筑设施布局等信息，以指导土地使用和项目建设。6.第三方评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细说明评估依据、评估过程、评估结果等信息。7.监理报告详细要求和说明：监理报告应由监理方出具，详细记录项目监理情况，包括质量、进度、投资控制等方面。8.咨询意见书详细要求和说明：咨询意见书应由咨询机构出具，针对合同双方提出的问题提供专业咨询意见。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等信息。10.第三方变更协议详细要求和说明：第三方变更协议应详细列明第三方变更的原因、变更后的第三方信息、变更后的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付土地承包费用违约方擅自改变土地用途违约方未按时提供土地违约方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状承担其他违约责任3.示例说明：示例一：违约方未按约定支付土地承包费用，应支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。示例二：违约方擅自改变土地用途，应赔偿由此造成的损失，包括但不限于土地损失、环境损失等。示例三：违约方未按时提供土地，应赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误、经济损失等。全文完。2024版城市轨道交通项目土地承包合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.土地承包基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期3.3期限变更条件及程序4.土地承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制5.土地使用权及收益5.1土地使用权范围5.2土地使用权转让、抵押、出租等权利限制5.3土地收益分配6.土地承包合同履行6.1土地使用权取得及交付6.2土地使用条件及要求6.3土地承包合同变更及解除7.土地承包合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的土地处置8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地承包协议书11.2附件二：土地测量报告11.3附件三：相关审批文件12.合同其他约定12.1合同签订双方的权利义务12.2合同签订双方的保密义务12.3合同签订双方的通知方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1合同签署人姓名14.2合同签署人职务14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XGC20240011.2合同名称：2024版城市轨道交通项目土地承包合同1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：北京市1.5合同签订双方1.5.1承包方：北京市轨道交通建设管理有限公司1.5.2承包方地址：北京市朝阳区路号1.5.3承包方法定代表人：1.5.4出让方：北京市区人民政府1.5.5出让方地址：北京市区路号1.5.6出让方法定代表人：2.土地承包基本情况2.1土地位置：北京市区街道2.2土地面积：10公顷2.3土地用途：用于城市轨道交通项目建设2.4土地权属：归北京市区人民政府所有3.土地承包期限3.1承包起始日期：2024年3月2日3.2承包终止日期：2034年3月1日3.3期限变更条件及程序：在合同期限内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致承包期限需要变更，双方应协商一致，并按照法定程序办理变更手续。4.土地承包费用4.1承包费用总额：人民币1亿元4.2费用支付方式：分期支付，首期支付30%，余款在合同签订后五年内分五年付清4.3费用支付期限：自合同签订之日起一个月内支付首期费用4.4费用调整机制：如国家相关税费政策调整，经双方协商一致，可对承包费用进行调整5.土地使用权及收益5.1土地使用权范围：本合同约定的土地承包范围内，包括地表、地下空间及附属设施5.2土地使用权转让、抵押、出租等权利限制：未经出让方书面同意，承包方不得擅自转让、抵押、出租土地使用权5.3土地收益分配：土地产生的收益归承包方所有，但应依法纳税6.土地承包合同履行6.1土地使用权取得及交付：出让方应在合同签订后一个月内将土地使用权交付承包方6.2土地使用条件及要求：承包方应按照合同约定的用途合理使用土地，并遵守国家相关法律法规6.3土地承包合同变更及解除：在合同履行期间，如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同需要变更或解除，双方应协商一致，并按照法定程序办理变更或解除手续7.土地承包合同终止7.1合同终止条件：合同期限届满、合同解除或因其他法定原因7.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理土地移交手续，并按照合同约定处理剩余款项7.3合同终止后的土地处置：合同终止后，土地由出让方收回，承包方应按照国家相关规定进行土地复垦和环境保护8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按约定支付土地承包费用8.1.2承包方未按约定使用土地8.1.3承包方违反合同约定，造成土地资源浪费或环境破坏8.1.4出让方未按约定提供土地使用权8.1.5出让方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式8.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等8.2.2违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度确定，最高不超过合同总金额的10%8.2.3赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明8.3.2因国家政策调整导致违约的，经双方协商一致，可部分或全部免除违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同依法被宣告无效10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：土地承包协议书11.2附件二：土地测量报告11.3附件三：相关审批文件12.合同其他约定12.1合同签订双方的权利义务12.1.1承包方享有土地使用权，并承担相应责任和义务12.1.2出让方享有土地所有权，并承担相应责任和义务12.2合同签订双方的保密义务12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同签订的通知方式12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件发送至对方指定的地址13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在接到通知之日起30日内完成合同解除手续13.3合同解除后的处理13.3.2合同解除后，双方应按照国家相关规定进行土地复垦和环境保护14.合同签署14.1合同签署人姓名14.1.1承包方签署人：14.1.2出让方签署人：14.2合同签署人职务14.2.1承包方签署人职务：总经理14.2.2出让方签署人职务：副区长14.3合同签署日期14.3.1承包方签署日期：2024年3月1日14.3.2出让方签署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为特定目的或服务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、降低风险等。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，享有相应的权利和收益。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务，应在第三方介入协议中明确约定。15.4.3第三方的工作成果，应提交给甲乙双方审核，并经甲乙双方确认后方可生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况、服务内容和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。16.2.3第三方责任限额不得超过第三方介入协议约定的金额。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方介入协议17.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。17.1.2第三方的职责和权利。17.1.3第三方的责任和责任限额。17.1.4第三方的服务期限和费用。17.1.5第三方与其他各方的权利义务关系。17.1.6第三方介入协议的生效、变更和终止条件。17.2第三方介入协议的签订17.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。17.2.2第三方介入协议的签订日期不得迟于合同签订日期。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更应经甲乙双方协商一致。18.1.2第三方变更不得影响合同履行和甲乙双方的权利义务。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章。18.2.2第三方变更协议的签订日期不得迟于合同变更日期。18.3第三方变更后的处理18.3.1第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行合同义务。18.3.2第三方变更后，第三方应按照变更后的协议履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包协议书详细要求：协议书应包含合同双方的基本信息、土地承包的基本情况、承包期限、费用支付方式、土地使用权及收益分配等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：土地测量报告详细要求：报告应包含土地的具体位置、面积、地形地貌、土壤性质等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明土地承包的具体情况。3.附件三：相关审批文件详细要求：包括但不限于土地承包审批文件、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的合法性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：工程进度报告详细要求：报告应包含工程进度、质量、安全、环保等方面的信息。说明：本附件作为合同附件，用于监督工程进展情况。6.附件六：工程结算报告详细要求：报告应包含工程量清单、工程款支付情况、结算金额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于确认工程款的支付。7.附件七：违约责任认定书详细要求：认定书应包含违约行为、责任认定标准、处理措施等内容。说明：本附件作为合同附件，用于处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付土地承包费用。1.2甲乙双方未按约定使用土地。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度和双方约定确定。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方未按约定支付土地承包费用，经催告后仍不支付，视为违约。3.2第三方未按约定履行职责，导致工程进度延误，经双方协商，第三方承担相应违约责任。4.违约责任处理：4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。4.2违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度确定，最高不超过合同总金额的10%。4.3赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失。全文完。2024版城市轨道交通项目土地承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.土地承包基本情况2.1土地承包地点2.2土地承包面积2.3土地承包期限2.4土地用途2.5土地使用权性质3.土地承包费用3.1土地承包费总额3.2土地承包费支付方式3.3土地承包费支付期限3.4土地承包费调整机制4.土地使用条件及要求4.1土地使用范围4.2土地使用强度4.3土地使用年限4.4土地使用规划4.5土地使用环保要求5.土地承包权属变更5.1土地承包权属变更条件5.2土地承包权属变更程序5.3土地承包权属变更费用6.土地承包权属终止6.1土地承包权属终止条件6.2土地承包权属终止程序6.3土地承包权属终止费用7.土地承包纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同履行及监督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行监督11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：土地承包合同附件12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市轨道交通有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号1.4合同双方联系方式2.土地承包基本情况2.1土地承包地点市区街道号2.2土地承包面积共计10000平方米2.3土地承包期限自2024年1月1日起至2054年1月1日止2.4土地用途用于建设城市轨道交通项目及相关配套设施2.5土地使用权性质出让土地使用权3.土地承包费用3.1土地承包费总额人民币伍佰万元整（￥500,000）3.2土地承包费支付方式乙方应于合同签订之日起30日内，向甲方支付全部土地承包费3.3土地承包费支付期限每年支付一次，每次支付金额为人民币伍拾万元整（￥50,000）3.4土地承包费调整机制如遇政策性调整，土地承包费将按调整后的标准执行4.土地使用条件及要求4.1土地使用范围甲方拥有的10000平方米土地4.2土地使用强度建筑密度不超过60%，绿化率不低于30%4.3土地使用年限自土地承包之日起计算，共计30年4.4土地使用规划详见附件二：土地使用规划图4.5土地使用环保要求严格按照国家及地方环保法规执行，确保项目建设过程中的环保达标5.土地承包权属变更5.1土地承包权属变更条件甲方因企业合并、分立、改制等原因导致企业主体变更时，可申请土地承包权属变更5.2土地承包权属变更程序甲方应在变更前30日向乙方提出申请，经乙方同意后办理相关变更手续5.3土地承包权属变更费用乙方同意变更时，甲方应支付乙方人民币壹万元整（￥10,000）作为变更手续费用6.土地承包权属终止6.1土地承包权属终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，土地承包权属终止6.2土地承包权属终止程序合同期满或解除合同时，双方应在合同终止之日起30日内办理土地承包权属终止手续6.3土地承包权属终止费用无额外费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。8.3合同终止条件1.土地承包期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同无法履行。8.4合同终止日期合同终止日期以合同终止条件满足之日为准。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按照合同约定支付土地承包费；2.任何一方未按照合同约定履行土地使用条件；3.任何一方违反保密条款；4.其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金为未履行义务金额的10%，最高不超过合同总金额的20%；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应赔偿责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿以人民币计算，按照实际损失确定。10.合同履行及监督10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.2合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.3合同履行监督1.甲方有权对乙方土地使用情况进行监督检查；2.乙方应配合甲方进行监督检查。11.保密条款11.1保密内容本合同内容、双方商业秘密及任何涉及合同履行过程中的信息。11.2保密期限本合同有效期内及终止后三年内。11.3违约责任1.违反保密条款的，应承担相应的法律责任；2.违约金为泄露信息价值的一倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000）。12.合同附件12.1附件一：土地承包合同附件包括但不限于土地承包费支付计划、土地使用规划图等。12.2附件二：土地使用规划图详细展示土地使用情况、建筑布局、绿化区域等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约行为导致合同无法履行。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知之日起30日内，就合同解除事宜达成一致。13.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务；2.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.土地评估、规划咨询；b.项目设计、施工监理；c.财务审计、法律咨询；d.市场调研、风险评估；e.其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。2.2第三方介入时，甲乙双方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务质量、进度、费用等进行监督和评估。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方介入服务总费用的两倍。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，充分考虑第三方的能力和风险承受能力。4.甲乙双方权利义务a.甲方权利：1.对第三方服务质量、进度、费用进行监督；2.要求第三方按照约定履行职责；3.在第三方违约时，有权要求赔偿损失。b.乙方权利：1.对第三方服务质量、进度、费用进行监督；2.要求第三方按照约定履行职责；3.在第三方违约时，有权要求赔偿损失。c.甲方义务：1.按时支付第三方服务费用；2.提供必要的工作条件；3.配合第三方履行职责。d.乙方义务：1.按时支付第三方服务费用；2.提供必要的工作条件；3.配合第三方履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的决策过程。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的关系：a.与甲方的关系：第三方应按照甲方要求，独立、客观地提供专业服务。b.与乙方的关系：第三方应按照乙方要求，独立、客观地提供专业服务。c.与甲乙双方的关系：第三方应作为中立第三方，为甲乙双方提供专业服务，不得介入甲乙双方的内部事务。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并在合作协议中明确。6.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。7.第三方介入的法律适用7.1本合同中关于第三方介入的条款，