2024版二手房售卖合同（含智能家居设备赠送）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售卖合同（含智能家居设备赠送）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3智能家居设备赠送2.房地产转让2.1房地产转让条件2.2转让价款及支付方式2.3转让手续及税费3.智能家居设备赠送3.1赠送智能家居设备清单3.2赠送设备的使用及维护3.3赠送设备的验收及退换4.合同履行4.1履约期限4.2履约地点4.3履约方式4.4履约责任5.交付与验收5.1房地产交付5.2智能家居设备交付5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.质量保证6.1房地产质量保证6.2智能家居设备质量保证6.3质量保证期限及责任7.产权过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用7.4产权过户后的权益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更12.4合同生效13.合同附件13.1房地产权证13.2智能家居设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______1.2房地产基本信息房产证号：_______房产地址：_______建筑面积：_______平方米产权性质：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.3智能家居设备赠送赠送智能家居设备品牌：_______赠送设备型号：_______赠送设备数量：_______2.房地产转让2.1房地产转让条件甲方保证所出售的房产产权清晰，无抵押、无查封，且不存在任何法律纠纷。乙方承诺在签订本合同后，按照合同约定支付购房款，并在甲方配合下办理房产过户手续。2.2转让价款及支付方式房产转让总价款：_______元整。支付方式：（1）首付：_______元整，于签订本合同之日支付；（2）尾款：_______元整，于办理房产过户手续时支付。2.3转让手续及税费甲方负责办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费；乙方按照国家规定缴纳相应的税费。3.智能家居设备赠送3.1赠送智能家居设备清单（1）智能门锁：_______套；（2）智能照明：_______套；（3）智能安防：_______套；（4）其他：_______。3.2赠送设备的使用及维护赠送的智能家居设备归乙方所有，乙方有权使用和维护；甲方保证赠送的智能家居设备在交付时质量合格。3.3赠送设备的验收及退换乙方在收到赠送的智能家居设备后，应在_______日内进行验收；如发现质量问题，乙方应在_______日内提出退换，甲方应予以更换或退货。4.合同履行4.1履约期限本合同自双方签订之日起生效，至甲方将房产及赠送的智能家居设备全部交付给乙方并办理完毕过户手续之日止。4.2履约地点房产交付地点：_______；智能家居设备交付地点：_______。4.3履约方式甲方按照合同约定，将房产及赠送的智能家居设备交付给乙方；乙方按照合同约定，支付购房款及税费。4.4履约责任甲方负责办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费；乙方按照合同约定，支付购房款及税费，并在甲方配合下办理房产过户手续。5.交付与验收5.1房地产交付甲方应在合同约定的履行期限内，将房产及赠送的智能家居设备交付给乙方。5.2智能家居设备交付甲方应在合同约定的履行期限内，将赠送的智能家居设备交付给乙方。5.3验收标准及程序乙方在收到房产及智能家居设备后，应按照合同约定进行验收；验收标准：_______；验收程序：_______。5.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产或智能家居设备存在质量问题，应在_______日内通知甲方；甲方应在接到通知后_______日内予以更换或退货。6.质量保证6.1房地产质量保证甲方保证所出售的房产在交付时质量合格，符合国家规定及合同约定。6.2智能家居设备质量保证甲方保证赠送的智能家居设备在交付时质量合格，符合国家规定及合同约定。6.3质量保证期限及责任房产质量保证期限：_______；智能家居设备质量保证期限：_______；甲方在质量保证期限内，对房产及智能家居设备的质量问题承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定的时间、地点交付房产或智能家居设备的；（2）甲方未按照合同约定办理房产过户手续的；（3）乙方未按照合同约定支付购房款的；（4）乙方未按照合同约定办理房产过户手续的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已付购房款的_______%计算；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于已付购房款、利息损失等。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付，逾期未支付的，每日按违约金的_______%计算滞纳金。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：_______；诉讼法院：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）仲裁程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行；（2）诉讼程序：按照人民法院的诉讼程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同解除通知书送达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的购房款不予退还；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及智能家居设备的交付、过户等事宜；（3）合同解除后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，合同终止通知书送达对方之日起合同终止。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及智能家居设备的交付、过户等事宜；（2）合同终止后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。12.其他约定12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。12.2合同附件合同附件包括但不限于房产证、智能家居设备清单、付款凭证等。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房地产权证13.2智能家居设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间_______年_______月_______日14.2签署地点_______14.3签署人及代表甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______14.4合同生效日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等，以及任何其他为履行本合同而提供服务的个人或单位。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意邀请第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额为_______元；（2）第三方在提供专业意见、评估、见证等服务时，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为_______元；（3）第三方在执行本合同过程中，因不可抗力原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任免除（1）因甲乙双方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；（2）第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）获取甲乙双方提供的相关信息；（2）独立、公正地履行其职责；（3）根据法律法规和本合同的规定，提出建议和意见；（4）在必要时，要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的主体，与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的服务协议另行签订。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供服务的主体，与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的服务协议另行签订。18.3第三方与其他各方的关系第三方作为提供服务的主体，与甲乙双方均存在间接的法律关系。第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方书面同意邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请，并明确其权利、义务和责任；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。19.2合同变更效力本合同变更条款自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起生效。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方完成其在本合同中的职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知后_______日内完成其在本合同中的剩余工作；（3）甲乙双方根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房产证的复印件，并保证其真实、完整、有效。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是办理房产过户手续的必备文件。2.智能家居设备清单详细要求：详细列出赠送的智能家居设备品牌、型号、数量等信息。说明：智能家居设备清单是明确赠送设备的具体内容和数量的依据。3.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行支付义务的依据。4.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订书面协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，具有法律效力。5.房产过户手续相关文件详细要求：提供办理房产过户手续所需的各类文件，如身份证、户口簿等。说明：房产过户手续相关文件是办理房产过户的必备文件。6.争议解决协议详细要求：如有争议，需签订书面协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，具有法律效力。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，具有法律效力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况和处理相关事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房产：赔偿乙方每日按已付购房款的_______%计算的违约金。（2）未按合同约定办理房产过户手续：赔偿乙方因过户手续延误造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款：赔偿甲方每日按已付购房款的_______%计算的违约金。（2）未按合同约定办理房产过户手续：赔偿甲方因过户手续延误造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）因第三方自身过错导致合同无法履行：赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，责任限额为_______元。（2）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失：赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，责任限额为_______元。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付每日按已付购房款的0.1%计算的违约金，直至甲方履行交付义务。2.若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方因此遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，责任限额为人民币10万元。3.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日按已付购房款的0.1%计算的违约金，直至乙方履行付款义务。全文完。2024版二手房售卖合同（含智能家居设备赠送）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房地产基本信息1.5交易总价1.6付款方式2.房地产权利义务2.1房地产权属证明2.2房地产权属变更2.3房地产抵押情况2.4房地产租赁情况2.5房地产其他权利义务3.智能家居设备赠送3.1智能家居设备品牌及型号3.2智能家居设备数量3.3智能家居设备安装及调试3.4智能家居设备售后服务3.5智能家居设备验收4.交易价格及支付4.1交易价格确认4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付手续5.4房地产交付验收6.房地产过户6.1房地产过户手续6.2房地产过户费用6.3房地产过户时间6.4房地产过户后权利义务转移7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2智能家居设备清单11.3付款凭证11.4其他附件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方信息1.3.1甲方（卖方）：_______1.3.2乙方（买方）：_______1.4房地产基本信息1.4.1房地产地址：_______1.4.2房地产产权证号：_______1.4.3房地产面积：_______平方米1.4.4房地产用途：_______1.5交易总价：人民币_______元整1.6付款方式1.6.1付款比例：_______%1.6.2首付款金额：人民币_______元整1.6.3尾款支付方式：_______2.房地产权利义务2.1房地产权属证明2.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方需提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产权属变更2.2.1交易完成后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。2.2.2乙方在办理权属变更过程中产生的费用由乙方承担。2.3房地产抵押情况2.3.1房地产不存在任何抵押情况。2.3.2若存在抵押，甲方应于合同签订前解除抵押，并承担相关费用。2.4房地产租赁情况2.4.1房地产不存在租赁情况。2.4.2若存在租赁，甲方应于合同签订前解除租赁合同，并承担相关费用。2.5房地产其他权利义务2.5.1房地产不存在其他影响交易的权属问题。2.5.2双方应按照法律规定及合同约定，履行各自的权利义务。3.智能家居设备赠送3.1智能家居设备品牌及型号：_______3.2智能家居设备数量：_______套3.3智能家居设备安装及调试3.3.1乙方负责智能家居设备的安装及调试工作。3.3.2安装及调试费用由乙方承担。3.4智能家居设备售后服务3.4.1智能家居设备的售后服务由乙方负责。3.4.2售后服务期限为_______年。3.5智能家居设备验收3.5.1乙方在收到智能家居设备后_______日内进行验收。3.5.2验收合格后，乙方应签署验收报告。4.交易价格及支付4.1交易价格确认：双方确认本合同约定的交易价格为人民币_______元整。4.2付款时间及方式4.2.1乙方于合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2余款于房地产交付后_______日内支付完毕。4.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款凭证。4.4逾期付款责任4.4.1若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。4.4.2逾期付款违约金自逾期之日起计算至实际付款之日止。5.房地产交付5.1房地产交付时间：_______年_______月_______日5.2房地产交付条件5.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.2房地产不存在任何抵押、租赁等情况。5.3房地产交付手续5.3.1甲方应协助乙方办理房地产交付手续。5.3.2双方应按照法律规定及合同约定，履行房地产交付手续。5.4房地产交付验收5.4.1乙方在收到房地产后_______日内进行验收。5.4.2验收合格后，乙方应签署验收报告。6.房地产过户6.1房地产过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续。6.1.2双方应按照法律规定及合同约定，履行房地产过户手续。6.2房地产过户费用6.2.1房地产过户费用由乙方承担。6.3房地产过户时间6.3.1房地产过户手续应在合同签订后_______日内完成。6.4房地产过户后权利义务转移6.4.1房地产过户完成后，乙方取得房地产的全部权利和义务。6.4.2甲方放弃对房地产的权利和义务。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择_______仲裁委员会仲裁解决。7.3争议解决程序：按照所选仲裁委员会的仲裁规则进行。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定提供清晰、无纠纷的房地产权属证明。8.1.2甲方未能按时办理房地产过户手续。8.1.3乙方未能按时支付约定的款项。8.1.4乙方未能按时验收房地产或智能家居设备。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担期限8.3.1违约方应在违约行为发生之日起_______日内支付违约金。8.3.2若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照法律规定及合同约定，办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后，双方按照约定履行完毕合同内容。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止应书面通知对方。10.3.2合同终止后，双方应按照法律规定及合同约定，办理相关手续。11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2智能家居设备清单11.3付款凭证11.4其他附件12.合同份数及送达12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同送达方式：双方通过_______方式进行合同送达。12.3合同送达地址：甲方送达地址：_______；乙方送达地址：_______。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址送达。13.2.2通知送达后，视为已送达对方。13.3合同解释13.3.1本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3.2若协商不成，按照法律规定解释。14.合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。14.2合同签署日期：_______年_______月_______日。14.3合同签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入合同，是指因合同履行需要，由第三方提供专业服务或进行相关活动。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入协议的签订，不得影响本合同的其他条款效力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为准。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的。3.1.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的。3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担。4.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任承担方式包括但不限于：4.1.1支付违约金。4.1.2退还已收取的费用。4.1.3恢复甲乙双方因第三方责任遭受的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任，与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。5.1.2甲乙双方责任：因甲乙双方自身原因导致损失的。5.1.3不可抗力：因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入时的权利7.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的信息和协助。7.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。8.第三方介入时的义务8.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务的质量和效果。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。9.第三方介入时的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。9.2第三方介入费用包括但不限于：9.1.1第三方提供服务所需的费用。9.1.2第三方因履行职责而产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：确保房地产权属清晰，无权属纠纷。2.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量等信息。说明：作为交付和验收智能家居设备的依据。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录、支票等凭证。说明：证明付款行为已发生，便于双方核对。4.房地产交付手续要求：提供房地产交付所需的各类文件，如房屋交接单、钥匙等。说明：确保房地产交付过程的顺利进行。5.房地产过户手续要求：提供房地产过户所需的各类文件，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：确保房地产过户手续的合法性和有效性。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等事项。说明：明确第三方在本合同项下的职责和权利。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的各类文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明：作为解决争议的依据。8.合同解除相关文件要求：提供合同解除过程中产生的各类文件，如解除合同通知书、解除合同协议等。说明：明确合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按照合同约定提供清晰、无纠纷的房地产权属证明。责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。未能按时办理房地产过户手续。责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。未能按时交付房地产。责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付约定的款项。责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。未能按时验收房地产或智能家居设备。责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的期限内交付房地产，导致乙方遭受租金损失，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付而遭受的租金损失。全文完。2024版二手房售卖合同（含智能家居设备赠送）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3智能家居设备供应商信息2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.2房地产地址及面积2.3房地产使用性质2.4房地产附属设施3.智能家居设备赠送情况3.1智能家居设备品牌及型号3.2智能家居设备数量及价值3.3智能家居设备赠送方式4.合同价款及支付方式4.1房地产合同价款4.2智能家居设备赠送价值4.3合同总价款4.4支付时间及方式5.合同签订及生效时间6.房地产过户手续6.1出卖人配合办理过户手续6.2买受人配合办理过户手续6.3过户手续费用及承担7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收不合格的处理8.智能家居设备安装及验收8.1智能家居设备安装时间8.2智能家居设备验收标准8.3验收不合格的处理9.智能家居设备保修及售后服务9.1智能家居设备保修期限9.2智能家居设备售后服务9.3保修及售后服务的责任承担10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2智能家居设备清单及价值13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3智能家居设备供应商信息1.3.1供应商名称：1.3.2供应商地址：1.3.3供应商联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.1.1房地产权证类型：2.1.2房地产权证号码：2.1.3房地产权证登记日期：2.2房地产地址及面积2.2.1房地产地址：2.2.2房地产建筑面积：2.2.3房地产套内面积：2.3房地产使用性质2.3.1房地产用途：2.3.2房地产规划用途：2.4房地产附属设施2.4.1附属设施名称：2.4.2附属设施数量：2.4.3附属设施状况：3.智能家居设备赠送情况3.1智能家居设备品牌及型号3.1.1品牌名称：3.1.2型号规格：3.2智能家居设备数量及价值3.2.1设备数量：3.2.2设备价值：3.3智能家居设备赠送方式3.3.1赠送时间：3.3.2赠送地点：4.合同价款及支付方式4.1房地产合同价款4.1.1房地产总价款：4.1.2付款方式：4.2智能家居设备赠送价值4.2.1设备赠送价值：4.3合同总价款4.3.1合同总价款：4.4支付时间及方式4.4.1首付款支付时间及方式：4.4.2尾款支付时间及方式：5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：5.2合同生效时间：6.房地产过户手续6.1出卖人配合办理过户手续6.1.1出卖人提供材料：6.1.2出卖人办理时间：6.2买受人配合办理过户手续6.2.1买受人提供材料：6.2.2买受人办理时间：6.3过户手续费用及承担6.3.1手续费金额：6.3.2费用承担方：7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.1.1交付时间：7.1.2交付方式：7.2房地产验收标准7.2.1验收标准：7.2.2验收流程：7.3验收不合格的处理7.3.1不合格项目：7.3.2处理方式：第一部分：合同如下：7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.1.1交付时间：自合同生效之日起__个工作日内，出卖人应将房地产交付给买受人。7.1.2交付方式：出卖人应确保房地产及相关附属设施处于良好状态，并允许买受人进行实地查看和验收。7.2房地产验收标准7.2.1验收标准：房地产应满足《房屋建筑工程质量验收规范》及相关国家标准，且无重大质量问题。7.2.2验收流程：买受人应在交付后__个工作日内对房地产进行验收，并出具书面验收报告。7.3验收不合格的处理7.3.1不合格项目：若验收过程中发现不合格项目，买受人应立即通知出卖人。7.3.2处理方式：出卖人应在收到通知后__个工作日内对不合格项目进行修复，修复后买受人应重新进行验收。8.智能家居设备安装及验收8.1智能家居设备安装时间8.1.1安装时间：买受人接收房地产后__个工作日内，智能家居设备供应商应完成安装工作。8.1.2安装地点：安装地点为合同中约定的房地产地址。8.2智能家居设备验收标准8.2.1验收标准：智能家居设备应满足供应商提供的使用说明书和技术参数，且无损坏或故障。8.2.2验收流程：买受人应在安装完成后__个工作日内对智能家居设备进行验收，并出具书面验收报告。8.3验收不合格的处理8.3.1不合格项目：若验收过程中发现不合格项目，买受人应立即通知供应商。8.3.2处理方式：供应商应在收到通知后__个工作日内对不合格项目进行修复或更换，修复或更换后买受人应重新进行验收。9.智能家居设备保修及售后服务9.1智能家居设备保修期限9.1.1保修期限：智能家居设备自购买之日起享有__个月的保修服务。9.1.2保修范围：保修服务包括设备本身的正常使用和维护，不包括人为损坏或非正常使用导致的故障。9.2智能家居设备售后服务9.2.1售后服务内容：供应商应提供设备的安装指导、故障排除、定期维护等服务。9.2.2服务响应时间：供应商应在收到服务请求后__小时内响应，并在__小时内到达现场进行处理。9.3保修及售后服务的责任承担9.3.1责任承担：供应商应承担在保修期限内的保修责任，并按照约定的服务标准提供售后服务。10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.1.1违约情形：包括但不限于未按时交付房地产、未按时支付价款、未按时安装智能家居设备等。10.1.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金计算方式：违约金按合同总价款的__%计算。10.2.2违约金支付：违约金应自违约行为发生之日起__个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用的承担11.3.1费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序12.2.1解除程序：一方提出解除合同的通知，经对方确认后合同解除。12.3合同解除后的处理12.3.1处理方式：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务。13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2智能家居设备清单及价值13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1为确保合同内容的真实性、合法性；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3为双方提供专业意见和解决方案。3.第三方介入的具体情况3.1第三方介入的具体情况包括：3.1.1第三方介入的时间节点：第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中；3.1.2第三方介入的服务内容：包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、办理过户手续等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、服务质量等因素确定；4.1.2第三方责