2024版智能车库车位租赁与社区运营服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能车库车位租赁与社区运营服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方住所及联系方式1.4双方注册资本及经营范围2.车位租赁2.1车位租赁期限2.2车位租赁费用2.3车位租赁费用支付方式及时间2.4车位租赁合同解除条件及程序2.5车位租赁合同终止条件及程序3.车位使用3.1车位使用规则3.2车位使用限制3.3车位使用纠纷处理3.4车位使用管理费4.社区运营服务4.1社区运营服务内容4.2社区运营服务期限4.3社区运营服务费用4.4社区运营服务费用支付方式及时间4.5社区运营服务合同解除条件及程序4.6社区运营服务合同终止条件及程序5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用5.4物业管理费用支付方式及时间5.5物业管理合同解除条件及程序5.6物业管理合同终止条件及程序6.安全管理6.1安全管理范围6.2安全管理措施6.3安全管理责任6.4安全事故处理7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约责任赔偿范围7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件一：车位租赁合同11.2合同附件二：社区运营服务协议11.3合同附件三：物业管理协议11.4合同附件四：其他附件12.合同签署及修改12.1合同签署方式12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释机构13.3合同解释程序14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：________有限公司乙方：________社区管理服务有限公司1.2双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3双方住所及联系方式甲方住所：________市________区________路________号乙方住所：________市________区________路________号甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4双方注册资本及经营范围甲方注册资本：________万元甲方经营范围：________2.车位租赁2.1车位租赁期限车位租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2车位租赁费用车位租赁费用为每月________元，共计________个月，总计________元。2.3车位租赁费用支付方式及时间车位租赁费用应于每月________日前支付，支付方式为________。2.4车位租赁合同解除条件及程序（1）乙方未按时支付车位租赁费用；（2）乙方违反车位使用规则，经警告后仍不改正；（3）乙方因故要求提前解除车位租赁合同。车位租赁合同解除程序：（1）甲方应提前________日书面通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知之日起________日内办理相关手续。2.5车位租赁合同终止条件及程序（1）租赁期限届满；（2）双方达成一致解除车位租赁合同。3.车位使用3.1车位使用规则（1）乙方应按照甲方指定的车位使用规则使用车位；（2）乙方不得将车位转租、转借或转让他人；（3）乙方不得在车位上堆放物品或进行其他影响车位正常使用的行为。3.2车位使用限制（1）乙方不得将车位用于非法用途；（2）乙方不得在车位上停放不符合规定的车辆；（3）乙方不得在车位上从事影响他人正常使用车位的行为。3.3车位使用纠纷处理车位使用纠纷由甲方负责调解，若调解不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。3.4车位使用管理费车位使用管理费为每月________元，由乙方支付。4.社区运营服务4.1社区运营服务内容（1）社区环境卫生管理；（2）社区绿化维护；（3）社区治安巡逻；（4）社区文化活动组织；（5）社区公共设施维护。4.2社区运营服务期限社区运营服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3社区运营服务费用社区运营服务费用为每月________元，共计________个月，总计________元。4.4社区运营服务费用支付方式及时间社区运营服务费用应于每月________日前支付，支付方式为________。4.5社区运营服务合同解除条件及程序（1）乙方未按时支付社区运营服务费用；（2）乙方违反社区运营服务规定，经警告后仍不改正；（3）乙方因故要求提前解除社区运营服务合同。社区运营服务合同解除程序：（1）甲方应提前________日书面通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知之日起________日内办理相关手续。4.6社区运营服务合同终止条件及程序（1）租赁期限届满；（2）双方达成一致解除社区运营服务合同。5.物业管理5.1物业管理范围（1）物业管理区域内房屋、设施、设备的使用和维护；（2）物业管理区域内公共秩序维护；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化维护；（4）物业管理区域内安全防范工作。5.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准。5.3物业管理费用物业管理费用为每月________元，共计________个月，总计________元。5.4物业管理费用支付方式及时间物业管理费用应于每月________日前支付，支付方式为________。5.5物业管理合同解除条件及程序（1）乙方未按时支付物业管理费用；（2）乙方违反物业管理规定，经警告后仍不改正；（3）乙方因故要求提前解除物业管理合同。物业管理合同解除程序：（1）甲方应提前________日书面通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知之日起________日内办理相关手续。5.6物业管理合同终止条件及程序（1）租赁期限届满；（2）双方达成一致解除物业管理合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议双方应在接到对方通知之日起________日内，书面提交争议解决请求；（2）争议解决请求应详细说明争议事项、事实依据和请求理由；（3）争议解决请求提交后，双方应积极协商，争取在________日内达成和解；（4）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方达成一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）对方严重违约，经通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。9.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同的通知；（2）对方在接到通知后________日内予以确认；（3）双方办理合同终止手续。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即采取一切必要措施，尽量减少损失。本合同在不可抗力事件持续期间暂停履行，待不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。11.合同附件11.1合同附件一：车位租赁合同11.2合同附件二：社区运营服务协议11.3合同附件三：物业管理协议11.4合同附件四：其他附件12.合同签署及修改12.1合同签署方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则（1）符合合同目的；（2）符合诚实信用原则；（3）符合法律法规的规定。13.2合同解释机构无13.3合同解释程序对本合同的解释，应先由双方协商；协商不成的，可由合同签订地人民法院进行解释。14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入是指甲乙双方同意将合同部分或全部事务委托给第三方处理。2.第三方责任限额（1）中介方：中介方应承担因其中介行为导致的甲方直接经济损失的________%；（2）咨询方：咨询方应承担因其咨询建议导致的甲方直接经济损失的________%；（3）评估方：评估方应承担因其评估结果导致的甲方直接经济损失的________%；（4）担保方：担保方应承担因其担保行为导致的甲方直接经济损失的________%；（5）保险方：保险方应按照保险合同约定承担赔偿责任。2.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并作为合同附件。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.1.4甲方和乙方应就第三方介入的事务与第三方保持沟通，及时解决出现的问题。3.2第三方介入的具体事务包括但不限于：（1）车位租赁中介服务；（2）社区运营咨询服务；（3）物业管理咨询及监督；（4）其他经甲乙双方同意的事务。3.3第三方介入的事务中，甲乙双方的权利义务划分如下：（1）甲方享有与第三方介入事务相关的所有权利，承担相应的义务；（2）乙方享有与第三方介入事务相关的所有权利，承担相应的义务；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）根据合同约定独立履行职责。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.第三方变更和解除5.1如第三方因自身原因需要变更或解除合同，应提前________日书面通知甲乙双方，并说明理由。5.2甲乙双方在接到第三方变更或解除合同的通知后，应在________日内作出回应，并采取必要措施维护自身权益。5.3第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入的合同附件6.1合同附件一：第三方介入服务协议6.2合同附件二：第三方责任限额协议6.3合同附件三：第三方权利义务协议7.其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。7.2本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：车位租赁合同详细要求：包括车位租赁期限、费用、支付方式、解除条件及程序等详细信息。附件说明：本附件为甲乙双方就车位租赁事宜达成的具体协议，是合同的重要组成部分。2.合同附件二：社区运营服务协议详细要求：包括社区运营服务内容、期限、费用、支付方式、解除条件及程序等详细信息。附件说明：本附件为甲乙双方就社区运营服务事宜达成的具体协议，是合同的重要组成部分。3.合同附件三：物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务标准、费用、支付方式、解除条件及程序等详细信息。附件说明：本附件为甲乙双方就物业管理事宜达成的具体协议，是合同的重要组成部分。4.合同附件四：第三方介入服务协议详细要求：包括第三方介入的事务、权利义务、责任限额、变更和解除条件等详细信息。附件说明：本附件为甲乙双方就第三方介入事宜达成的具体协议，是合同的重要组成部分。5.合同附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。附件说明：本附件为明确第三方责任限额的协议，是合同的重要组成部分。6.合同附件六：第三方权利义务协议详细要求：明确第三方在介入合同履行过程中的权利和义务。附件说明：本附件为明确第三方权利义务的协议，是合同的重要组成部分。7.合同附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明可能构成不可抗力事件的具体情况。附件说明：本附件为明确不可抗力事件的清单，是合同的重要组成部分。8.合同附件八：争议解决程序指南详细要求：提供争议解决的步骤、机构和程序。附件说明：本附件为争议解决的具体指南，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或服务费用；甲乙双方未按约定履行合同义务；第三方未按合同约定提供服务或履行职责；发生不可抗力事件，甲乙双方未按约定采取必要措施；其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的直接经济损失承担赔偿责任；违约方应根据违约行为对第三方造成的损失承担赔偿责任；违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行的责任；违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.示例说明：甲方未按时支付车位租赁费用，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方支付滞纳金及赔偿损失；乙方未按约定履行物业管理义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；发生不可抗力事件，甲乙双方未按约定采取措施，导致合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。全文完。2024版智能车库车位租赁与社区运营服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1租赁方信息2.2运营方信息3.车位租赁条款3.1车位租赁期限3.2租金及支付方式3.3车位使用范围4.车位管理与服务4.1车位管理职责4.2日常服务内容4.3紧急情况处理5.车位租赁费用5.1租金计算方式5.2增值服务费用5.3费用调整机制6.车位租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2运营方违约责任7.3第三方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1合作方变更11.2协议修改11.3通知与送达12.附件12.1附件一：车位租赁合同12.2附件二：车位租赁费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与见证13.1签署日期13.2签署地点13.3见证人信息14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：车位租赁费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版智能车库车位租赁与社区运营服务协议。1.1.2“租赁方”指与本合同签订车位租赁协议的个人或单位。1.1.3“运营方”指负责智能车库车位的运营管理的个人或单位。1.1.4“车位”指本合同约定的可用于租赁的停车空间。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定支付给运营方的费用。1.1.7“增值服务”指运营方提供的除基本车位租赁以外的额外服务。1.1.8“紧急情况”指可能导致车位租赁合同无法正常履行的突发事件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，以书面解释为准。第二条协议双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称或姓名：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2运营方信息2.2.1名称或姓名：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条车位租赁条款3.1车位租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限届满，如租赁方继续租赁，应提前____日向运营方提出续租申请。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币____元。3.2.2租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。3.2.3租金支付时间为每月____日。3.3车位使用范围3.3.1租赁方仅限在本合同约定的车位内停放自用车辆。3.3.2租赁方不得将车位转租或转借他人使用。第四条车位管理与服务4.1车位管理职责4.1.1运营方负责车位的日常管理，包括但不限于车位维护、清洁、安全监控等。4.1.2运营方应确保车位的正常使用，并对租赁方提供必要的服务。4.2日常服务内容4.2.1提供车位使用指导。4.2.2定期对车位进行检查和维护。4.2.3及时处理租赁方提出的合理需求。4.3紧急情况处理4.3.1运营方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时响应和处理。第五条车位租赁费用5.1租金计算方式5.1.1租金按月计算，不足一个月按实际占用天数计费。5.1.2租金计算公式：租金=每月租金×实际占用天数/30。5.2增值服务费用5.2.1运营方提供的增值服务费用另行计收，具体收费标准由双方协商确定。5.3费用调整机制5.3.1在租赁期限内，如遇租金调整，运营方应提前____日通知租赁方，租赁方有权选择继续租赁或解除本合同。第六条车位租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2解除条件6.2.1出现不可抗力因素，致使本合同无法履行。6.2.2违约方未能在约定期限内履行违约责任。6.3变更与解除程序6.3.1变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同内容及双方在本合同签订、履行过程中产生的任何信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为____元。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。第十条合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3终止条件10.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。10.4终止日期10.4.1本合同终止日期为____年____月____日。第十一条其他约定11.1合作方变更11.1.1合作方变更需经双方协商一致，并书面通知对方。11.2协议修改11.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达11.3.1任何通知或文件，应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的地址。第十二条附件12.1附件一：车位租赁合同12.2附件二：车位租赁费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与见证13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____。13.3见证人信息13.3.1见证人姓名：____13.3.2见证人单位：____13.3.3见证人联系方式：____第十四条合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：车位租赁费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指本合同约定之外的，为履行本合同或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理、服务商等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.2第三方介入程序2.2.1双方应在本合同中明确第三方的职责和权限。2.2.2双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和条款。2.2.3第三方介入前，双方应通知对方。第三条第三方职责3.1第三方职责范围3.1.1第三方应按照本合同和双方书面协议的规定，履行相应的职责。3.1.2第三方的职责包括但不限于：提供咨询服务、监理服务、技术服务等。3.2第三方职责执行3.2.1第三方应独立、公正地履行职责，不受任何一方的影响。3.2.2第三方应定期向双方报告工作进展和成果。第四条第三方权利4.1第三方权利范围4.1.1第三方有权根据本合同和双方书面协议的规定，收取相应的费用。4.1.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。4.2第三方权利行使4.2.1第三方应在履行职责的过程中，合理行使权利。4.2.2第三方行使权利不得损害双方的合法权益。第五条第三方责任5.1第三方责任限额5.1.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由双方在书面协议中约定。5.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由双方按本合同约定承担。5.2第三方责任免除5.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因双方提供的信息或资料不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与租赁方的关系6.1.1第三方与租赁方之间无直接合同关系，其职责和权利仅限于本合同约定。6.1.2第三方应协助租赁方履行本合同约定的义务。6.2第三方与运营方的关系6.2.1第三方与运营方之间无直接合同关系，其职责和权利仅限于本合同约定。6.2.2第三方应协助运营方履行本合同约定的义务。6.3第三方与双方的关系6.3.1第三方与双方均为独立主体，各方应相互尊重、相互配合。6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构。第九条本合同的补充与修改9.1本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并由双方和第三方共同签署。第十条本条款的生效10.1本条款自双方和第三方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：本附件为双方签订的车位租赁合同，应包括租赁期限、租金、车位使用范围、双方信息、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：车位租赁费用明细详细要求：本附件详细列明租金构成、支付方式、调整机制、增值服务费用等内容。说明：本附件用于明确租金相关事宜，便于双方执行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：本附件为双方与第三方签订的协议，应包括第三方的职责、权利、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。4.附件四：车位使用规则详细要求：本附件规定车位使用的基本规则，包括车辆停放、管理、维护等。说明：本附件用于规范车位使用，确保双方权益。5.附件五：紧急情况应急预案详细要求：本附件针对可能发生的紧急情况，制定相应的应急预案。说明：本附件用于确保在紧急情况下，能够迅速有效地处理问题。6.附件六：合同履行过程中的通知与送达记录详细要求：本附件记录双方在合同履行过程中发出的通知和接收的送达文件。说明：本附件用于证明通知的发送和接收，确保双方权利义务的履行。7.附件七：合同变更协议详细要求：本附件为双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容时签订的协议。说明：本附件用于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。运营方未提供约定的服务。第三方未履行协议约定的职责。双方未按约定履行通知和送达义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应支付每日____元的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。示例二：运营方未提供约定的服务，应赔偿因服务质量问题给租赁方造成的损失。示例三：第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。示例四：双方未按约定履行通知和送达义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版智能车库车位租赁与社区运营服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金额1.6付款方式2.车位租赁2.1车位数量及位置2.2车位租赁期限2.3车位租金标准2.4车位使用规则2.5车位维修保养3.车位管理3.1车位预约及使用3.2车位出入管理3.3车位收费标准3.4车位违规处理3.5车位租赁合同变更4.社区运营服务4.1社区活动策划与实施4.2社区设施管理4.3社区安全保障4.4社区环境维护4.5社区服务满意度调查5.服务质量与标准5.1服务质量承诺5.2服务标准规范5.3服务投诉处理5.4服务满意度评估6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1车位租赁合同10.2社区运营服务协议10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达确认12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同解释14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（车位出租方）：[甲方全称]乙方（车位承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：[具体期限，例如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]1.5合同金额：[车位租赁总金额]1.6付款方式：[付款方式，例如：预付制，每月[具体金额]支付，或按季度支付]2.车位租赁2.1车位数量及位置：[具体数量]个车位，位于[具体位置]2.2车位租赁期限：[租赁期限，例如：1年]2.3车位租金标准：[具体租金金额及支付周期，例如：每月[金额]元]2.4车位使用规则：[使用规则，例如：仅限本人或授权人使用，不得转租、转借等]2.5车位维修保养：[维修保养责任，例如：乙方负责车位的日常维护，甲方负责车位的重大维修]3.车位管理3.1车位预约及使用：[预约使用方式，例如：通过线上平台预约，预约成功后，凭预约码使用车位]3.2车位出入管理：[出入管理措施，例如：安装智能门禁系统，凭门禁卡或手机APP出入]3.3车位收费标准：[收费标准，例如：超时停车将按[超时费率]收费]3.4车位违规处理：[违规处理措施，例如：违规停车将进行罚款，并可能被取消租赁资格]3.5车位租赁合同变更：[变更条件及程序，例如：双方协商一致，可对合同内容进行变更]4.社区运营服务4.1社区活动策划与实施：[活动策划与实施方式，例如：每月至少举办一次社区活动，包括但不限于亲子活动、健康讲座等]4.2社区设施管理：[设施管理内容，例如：保持社区设施完好，定期进行清洁与维护]4.3社区安全保障：[安全保障措施，例如：24小时安保巡逻，安装监控系统]4.4社区环境维护：[环境维护内容，例如：保持社区环境整洁，定期进行绿化养护]4.5社区服务满意度调查：[满意度调查方式，例如：每季度进行一次满意度调查，及时收集并解决居民意见]5.服务质量与标准5.1服务质量承诺：[服务质量承诺，例如：提供优质的服务，确保车位使用无忧]5.2服务标准规范：[服务标准规范，例如：参照国家及行业相关标准执行]5.3服务投诉处理：[投诉处理流程，例如：设立投诉电话，接到投诉后24小时内给予回复]5.4服务满意度评估：[满意度评估方式，例如：通过问卷调查、电话回访等方式进行评估]6.违约责任6.1甲方违约责任：[甲方违约责任，例如：未能按时提供车位或服务，将赔偿乙方相应的损失]6.2乙方违约责任：[乙方违约责任，例如：未能按时支付租金或损坏车位设施，将承担相应的赔偿责任]6.3违约责任承担方式：[赔偿方式，例如：按实际损失赔偿，或按合同约定比例赔偿]7.争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式，例如：双方协商解决，或提交仲裁委员会仲裁]7.2争议解决机构：[争议解决机构，例如：[仲裁委员会名称]]7.3争议解决程序：[争议解决程序，例如：仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理]7.4争议解决费用：[争议解决费用，例如：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：在甲方未履行合同主要义务的情况下，乙方有权单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除通知8.3.1甲方解除合同的通知应包括违约事实、解除理由及解除日期。8.3.2乙方解除合同的通知应包括甲方违约事实、解除理由及解除日期。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.4.2双方应就合同解除后的剩余租金、押金及其他款项进行结算。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，可提前终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议。9.2.2终止协议应包括终止日期、终止原因及双方的权利义务。9.3合同终止通知9.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。9.3.2终止通知应包括终止日期、终止原因及双方的权利义务。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.4.2双方应就合同终止后的剩余租金、押金及其他款项进行结算。10.合同附件10.1车位租赁合同10.2社区运营服务协议10.3其他相关文件：[列举所有相关文件，例如：车位使用规则、社区活动安排等]11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达时间11.3.1通知应在[具体时间]前送达对方。11.4送达确认11.4.1送达后，双方应进行送达确认，确认方式为[具体确认方式，例如：签字确认或回执确认]。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且合同内容符合法律、法规的规定。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。14.3合同解释14.3.1本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、保险方等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入内容不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元；3.1.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，不承担责任；3.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据本合同约定，独立履行职责，提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、及时地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同约定的情况，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行