2024版房地产交易居间服务合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易居间服务合同规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.居间服务内容与方式4.1居间服务内容4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务成果6.1成果交付方式6.2成果验收标准6.3成果验收时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1居间方违约责任8.2出卖方违约责任8.3买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1居间服务费用处理11.2房地产交易处理11.3其他处理事项12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指位于[具体地址]的房屋及附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。“居间方”指提供房地产交易居间服务的[居间方名称]。“出卖方”指拥有并出售上述房地产的[出卖方名称]。“买受方”指购买上述房地产的[买受方名称]。“居间服务”指居间方在房地产交易过程中提供的信息搜集、谈判协调、合同起草等中介服务。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以最新修订的文本为准。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.3居间方信息居间方名称：[居间方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]注册号：[注册号]第三条房地产基本信息3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积总面积：[面积]其中，建筑面积：[面积]使用面积：[面积]3.3房地产用途[用途]3.4房地产权属[权属信息]第四条居间服务内容与方式4.1居间服务内容（1）协助双方进行房地产交易的信息搜集；（2）协助双方进行房地产交易的谈判协调；（3）协助双方起草房地产交易合同；（4）协助双方办理房地产交易的过户手续；（5）其他与房地产交易相关的服务。4.2居间服务方式（1）现场服务；（2）电话沟通；（3）电子邮件；（4）其他方式。4.3居间服务期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第五条居间服务费用5.1费用计算方式居间服务费用按房地产交易额的[比例]计算。5.2费用支付方式居间服务费用由买受方支付，支付方式为[支付方式]。5.3费用支付时间买受方应在房地产交易完成后的[天数]内支付居间服务费用。第六条居间服务成果6.1成果交付方式居间服务成果以书面形式交付给买受方。6.2成果验收标准居间服务成果符合国家相关法律法规及本合同约定。6.3成果验收时间买受方应在收到居间服务成果后的[天数]内进行验收。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）房地产交易的相关信息；（2）双方的商业秘密；（3）本合同内容。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1居间方违约责任若居间方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定，导致房地产交易未能完成，居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的[百分比]%。8.2出卖方违约责任若出卖方未按约定提供房地产或提供的信息不真实，导致房地产交易未能完成，出卖方应退还买受方已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的[百分比]%。8.3买受方违约责任若买受方未按约定支付居间服务费用或房地产交易款项，导致房地产交易未能完成，买受方应支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。第十一条合同解除后的处理11.1居间服务费用处理合同解除后，居间方已收取的居间服务费用应按实际服务天数按比例退还。11.2房地产交易处理11.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或机构。1.2第三方职责第三方应根据其专业领域和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供相关服务。第二条第三方介入条款2.1第三方介入原因甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体要求；（2）甲乙双方共同选择或由一方推荐第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（4）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、专业水平和行业惯例确定，并在协议中明确。3.2责任限额条款（1）第三方因提供的服务不符合协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过协议约定的责任限额；（2）第三方在提供服务的合理范围内，因不可抗力、甲乙双方提供的资料不准确等原因导致损失，不负赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式，但应事先通知甲乙双方。第五条第三方义务5.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利、义务和责任独立承担。6.2第三方与居间方的关系如第三方介入涉及居间方，居间方应根据本合同和第三方协议，协调第三方与甲乙双方的关系。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，或由居间方承担。7.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方或居间方按照协议约定结算。第八条第三方介入的终止8.1终止条件如第三方介入服务已完成或不再需要，甲乙双方可书面通知第三方终止服务。8.2终止后的处理第三方终止服务后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十条本合同的修正本合同在第三方介入后的修正，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。修正后的合同与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同条款在第三方介入后的修正，不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用证等官方文件，证明房地产的权属情况。说明：此文件用于确认房地产的权属清晰，避免交易风险。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：此报告用于确定房地产的交易价格，保障交易的公平性。3.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确测量房地产的面积。说明：此报告用于确保房地产面积的准确性，避免面积争议。4.居间服务协议要求：甲乙双方与居间方签订的居间服务协议，明确服务内容和费用。说明：此协议用于规范居间方的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.房地产交易合同要求：甲乙双方签订的房地产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：此合同是房地产交易的法律依据，保障交易的安全性和合法性。6.付款凭证要求：买受方支付定金、房款等款项的凭证。说明：此凭证用于证明买受方已履行付款义务，保障交易的顺利进行。7.过户手续办理凭证要求：办理房地产过户手续的凭证，如房产证、土地证等。说明：此凭证用于证明房地产权属已转移，保障买受方的权益。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此列表可根据实际情况进行调整，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。故意泄露甲乙双方的商业秘密。未在约定时间内完成居间服务。责任认定标准：居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的[百分比]%。示例：居间方未能在约定时间内完成居间服务，导致买受方无法按时购买房地产，居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。2.出卖方违约行为未按约定提供房地产或提供的信息不真实。故意隐瞒房地产的权属瑕疵。未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：出卖方应退还买受方已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的[百分比]%。示例：出卖方提供的房地产信息不真实，导致买受方遭受损失，出卖方应退还定金，并支付违约金。3.买受方违约行为未按约定支付居间服务费用或房地产交易款项。故意拖延过户手续。未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：买受方应支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：买受方未按约定支付房款，导致出卖方遭受损失，买受方应支付违约金。全文完。2024版房地产交易居间服务合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.居间服务内容2.1房地产交易居间服务范围2.2居间服务具体事项2.3居间服务期限2.4居间服务费用及支付方式3.房地产交易相关事项3.1房地产交易主体资格3.2房地产交易标的物3.3房地产交易价格及支付方式3.4房地产交易税费及承担方式4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用调整4.4居间服务费用退还5.居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任5.2买方的责任5.3卖方的责任5.4第三方的责任6.违约责任6.1居间服务方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任6.4第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1房地产交易合同9.2产权证书9.3其他相关证明材料10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同生效日期14.6合同解除日期14.7合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.1.3居间服务方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室1.3合同生效条件1.3.1出卖方、买受方、居间服务方均具备完全民事行为能力；1.3.2合同内容不违反法律法规及公序良俗；1.3.3合同双方已就合同条款达成一致意见；1.4合同解除条件1.4.1合同签订后，任何一方未履行合同义务，经另一方书面通知后，未在____日内履行；1.4.2合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行；1.4.3合同签订后，任何一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照。2.居间服务内容2.1房地产交易居间服务范围2.1.1提供房地产交易市场信息；2.1.2协助买卖双方进行谈判、签订合同；2.1.3协助办理房地产交易手续；2.2居间服务具体事项2.2.1协助出卖方发布房源信息；2.2.2协助买受方寻找合适的房源；2.2.3协助双方进行实地看房；2.2.4协助双方签订房地产交易合同；2.2.5协助办理房地产交易相关手续；2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限自合同签订之日起____个月；2.3.2居间服务期限自居间服务事项完成之日起____个月；2.4居间服务费用及支付方式2.4.1居间服务费用为交易金额的____%；2.4.2居间服务费用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）；2.4.3居间服务费用支付时间：____（如合同签订时支付、合同签订后支付等）。3.房地产交易相关事项3.1房地产交易主体资格3.1.1出卖方为房屋所有权人，具有合法出售房屋的权利；3.1.2买受方具有购买房屋的合法资格；3.2房地产交易标的物3.2.1房地产交易标的物为位于____市____区____路____号____室；3.2.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.3房地产交易价格及支付方式3.3.1房地产交易价格为____元；3.3.2买受方应按合同约定支付房屋价款；3.4房地产交易税费及承担方式3.4.1房地产交易税费按照国家相关法律法规规定执行；3.4.2税费承担方式：____（如出卖方承担、买受方承担等）。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用标准为交易金额的____%；4.2居间服务费用支付时间4.2.1居间服务费用支付时间：____（如合同签订时支付、合同签订后支付等）；4.3居间服务费用调整4.3.1居间服务费用标准可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过____%；4.3.2调整后的居间服务费用应在合同签订前通知买受方、出卖方；4.4居间服务费用退还4.4.1若合同解除或终止，居间服务费用按实际服务天数退还。5.居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任5.1.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务；5.1.2居间服务方应保证居间服务的真实性、合法性；5.2买方的责任5.2.1买方应按照合同约定支付居间服务费用；5.2.2买方应按照合同约定履行房地产交易相关义务；5.3卖方的责任5.3.1卖方应按照合同约定履行房地产交易相关义务；5.3.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；5.4第三方的责任5.4.1第三方应按照合同约定履行相关义务。6.违约责任6.1居间服务方违约责任6.1.1居间服务方未按照合同约定提供居间服务的，应向买受方、出卖方支付违约金；6.2买方违约责任6.2.1买方未按照合同约定支付居间服务费用的，应向居间服务方支付违约金；6.3卖方违约责任6.3.1卖方未按照合同约定履行房地产交易相关义务的，应向买受方支付违约金；6.4第三方违约责任6.4.1第三方未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____（如仲裁委员会等）；7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行；7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方、买受方、居间服务方任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满，且买卖双方已完成房地产交易；8.2.2合同双方达成一致意见，书面同意终止合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，居间服务方应协助买卖双方办理相关手续；8.3.2合同解除或终止后，居间服务方有权要求买受方、出卖方支付已发生的居间服务费用；8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得就合同解除或终止前已发生的行为追究对方责任。9.合同附件9.1房地产交易合同9.1.1房地产交易合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担等内容；9.2产权证书9.2.1出卖方提供的产权证书应为合法、有效的房屋所有权证书；9.3其他相关证明材料9.3.1出卖方提供的其他相关证明材料应真实、合法，与房屋交易相关。10.合同签署10.1合同签署方式10.1.1合同签署方式为书面形式；10.2合同签署日期10.2.1合同签署日期为____年____月____日；10.3合同签署地点10.3.1合同签署地点为____市____区____路____号____室。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方已签字（或盖章）；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方、买受方、居间服务方任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；12.2.2收到解除通知的一方应在____日内予以回复，逾期未回复的视为同意解除。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1居间服务期限届满，且买卖双方已完成房地产交易；13.1.2合同双方达成一致意见，书面同意终止合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并说明终止原因；13.2.2收到终止通知的一方应在____日内予以回复，逾期未回复的视为同意终止。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；14.2合同变更14.2.1合同变更需书面通知对方，并经双方协商一致；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同解释14.4.1合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释；14.5合同生效日期14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方和居间服务方之外的，为房地产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方和居间服务方一致同意；15.2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方和居间服务方应共同与第三方签订相关协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入房地产交易，并授权第三方代表甲方参与交易；16.1.2甲方应确保第三方具备合法资质，并对其行为承担相应责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入房地产交易，并授权第三方代表乙方参与交易；16.2.2乙方应确保第三方具备合法资质，并对其行为承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供专业服务过程中发生违约行为，导致合同双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方和居间服务方在第三方介入协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得低于第三方提供专业服务的实际费用。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在提供专业服务过程中发生违约行为，导致合同双方或第三方自身遭受损失时，应按照第三方责任限额承担赔偿责任；17.3.2第三方责任限额不足以覆盖损失时，合同双方可向第三方追究超出部分的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任；18.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因甲方原因导致损失，第三方不承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任；18.2.2第三方在提供专业服务过程中，若因乙方原因导致损失，第三方不承担责任。18.3第三方与居间服务方的责任划分18.3.1居间服务方在第三方介入过程中，若因自身原因导致合同双方损失，居间服务方应承担相应责任；18.3.2第三方在提供专业服务过程中，若因居间服务方原因导致合同双方损失，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方在提供专业服务过程中，享有合法报酬；19.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；20.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害合同双方和居间服务方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是房地产交易的核心文件。2.产权证书详细要求：产权证书应为合法、有效的房屋所有权证书。说明：本附件用于证明出卖方对房屋的合法所有权。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格是否合理。4.房屋买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于证明买卖双方的合法身份。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳。6.居间服务合同详细要求：明确居间服务内容、费用、期限等。说明：本附件为居间服务方提供服务的依据。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供专业服务的依据。8.不可抗力证明详细要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约违约行为：未按照合同约定提供居间服务，或提供虚假信息误导买卖双方。责任认定标准：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：居间服务方未在约定时间内提供合适房源，导致买卖双方损失。2.买方违约违约行为：未按照合同约定支付房屋价款，或未按时办理过户手续。责任认定标准：买方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买方未在约定时间内支付房屋价款，导致出卖方损失。3.卖方违约违约行为：未按照合同约定交付房屋，或提供虚假信息误导买卖双方。责任认定标准：卖方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方损失。4.第三方违约违约行为：未按照协议约定提供专业服务，或提供虚假信息误导合同双方。责任认定标准：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时出具评估报告，导致买卖双方损失。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，合同双方协商解决损失问题。全文完。2024版房地产交易居间服务合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构联系电话1.4房地产经纪人员姓名1.5房地产经纪人员联系电话2.房地产交易基本信息2.1房地产交易标的2.2房地产交易地点2.3房地产交易面积2.4房地产交易价格2.5房地产交易税费3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.居间服务费用支付方式4.1预付款4.2服务费4.3其他费用5.居间服务费用结算5.1费用结算时间5.2费用结算方式5.3费用结算争议处理6.居间服务责任6.1居间服务提供方责任6.2房地产经纪机构责任6.3房地产经纪人员责任7.居间服务违约责任7.1居间服务提供方违约责任7.2房地产经纪机构违约责任7.3房地产经纪人员违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同签订地10.2适用法律10.3法律变更11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：[经纪机构全称]1.2房地产经纪机构地址：[经纪机构详细地址]1.3房地产经纪机构联系电话：[经纪机构联系电话]1.4房地产经纪人员姓名：[经纪人员姓名]1.5房地产经纪人员联系电话：[经纪人员联系电话]2.房地产交易基本信息2.1房地产交易标的：[具体房产地址、面积、户型等信息]2.2房地产交易地点：[具体城市、区县、街道等信息]2.3房地产交易面积：[交易房产的具体面积]2.4房地产交易价格：[交易房产的具体价格]2.5房地产交易税费：[交易过程中涉及的税费种类及金额]3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草、交易手续办理等。3.2居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。3.3居间服务费用：[具体费用金额]元，包括但不限于佣金、税费等。3.4居间服务方式：通过线上平台、电话沟通、现场勘查等方式进行。4.居间服务费用支付方式4.1预付款：[具体金额]元，在合同签订后3个工作日内支付。4.2服务费：在交易完成且办理完毕过户手续后，支付[具体金额]元。4.3其他费用：如产生其他费用，双方另行协商确定。5.居间服务费用结算5.1费用结算时间：在交易完成且办理完毕过户手续后15个工作日内。5.2费用结算方式：通过银行转账、现金支付等方式。5.3费用结算争议处理：如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.居间服务责任6.1居间服务提供方责任：提供真实、准确、完整的房源信息；协助双方办理交易手续；确保交易过程合法、合规。6.2房地产经纪机构责任：对经纪人员的执业行为进行监督和管理；确保交易安全、顺利。6.3房地产经纪人员责任：严格遵守职业道德和行业规范；提供专业、热情的服务。7.居间服务违约责任7.1居间服务提供方违约责任：7.1.1未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，应退还预付款，并承担相应违约责任。7.1.2未在约定时间内协助办理交易手续的，应支付违约金，并承担相应违约责任。7.2房地产经纪机构违约责任：7.2.1未对经纪人员的执业行为进行监督和管理，导致经纪人员违反合同约定的，应承担相应责任。7.2.2未确保交易安全、顺利的，应承担相应责任。7.3房地产经纪人员违约责任：7.3.1违反职业道德和行业规范，损害客户利益的，应承担相应责任。7.3.2未提供专业、热情的服务，导致客户不满的，应承担相应责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1居间服务期限届满，且交易完成。8.2.2一方违约，合同被解除。8.3合同解除与终止程序：8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.3.3合同终止后，居间服务费用按已完成部分结算。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.法律适用10.1合同签订地：[具体城市、区县等信息]10.2适用法律：中华人民共和国相关法律法规。10.3法律变更：如法律法规变更，合同条款应相应调整。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知条款：12.2.1任何通知应以书面形式发送。12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力条款：12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人签名或盖章：14.3.1房地产经纪机构法定代表人（或授权代表）签名或盖章。14.3.2房地产经纪人员签名或盖章。14.3.3买方（或卖方）签名或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲乙双方及房地产经纪机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方及房地产经纪机构的同意下进行。2.2第三方介入应满足法律法规及本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用及法律法规的规定来确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照约定提供专业、准确的服务，并承担因自身原因造成的损失。4.2权利：第三方有权根据约定收取服务费用，并享有合同中约定的其他权利。4.3利益：第三方在提供服务的全过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何直接利益关系。5.2第三方与房地产经纪机构的关系：第三方与房地产经纪机构之间不存在直接利益关系，其