2024版二手商品房买卖合同：共有产权份额分割范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房买卖合同：共有产权份额分割范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订依据2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.共有产权份额分割3.1共有产权比例3.2分割方式3.3分割期限3.4分割费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户违约责任7.产权登记及税费承担7.1产权登记7.2税费承担7.3税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手商品房的共有产权份额分割事宜所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方就共有产权份额的分割比例、方式、期限、费用等相关事宜，确保双方的合法权益。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及买卖双方的协商一致原则签订。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于省市区路号。2.2房产面积房产总建筑面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产权属房产所有权归出卖方所有。2.5房产现状房产目前为空置状态，无任何抵押、查封等权利负担。3.共有产权份额分割3.1共有产权比例出卖方与买方共有产权比例为：。3.2分割方式房产分割方式为按份分割。3.3分割期限房产分割期限为自本合同生效之日起个工作日内。3.4分割费用房产分割费用由出卖方承担。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于本合同生效之日起个工作日内支付交易价格。4.3付款期限买方应在个工作日内支付全部交易价格。4.4付款违约责任买方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。5.房产交付及验收5.1交付条件出卖方应在房产分割完毕后，向买方交付房产。5.2交付时间房产交付时间为房产分割期限届满后个工作日内。5.3验收标准房产交付时应符合国家有关房屋质量标准及买卖双方的约定。5.4验收程序买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收，并书面通知出卖方。6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在房产交付后个工作日内办理完毕。6.2过户费用房产过户费用由买方承担。6.3过户程序买卖双方应按照当地房地产管理部门的规定办理房产过户手续。6.4过户违约责任任何一方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2出卖方未按约定交付房产；8.1.3任何一方未按约定办理房产过户手续；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额根据违约情形及合同约定确定；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日违约金额的%计算；8.3.2违约金总额不超过合同总价款的%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构应依法独立、公正地审理争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后个工作日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后个工作日内立案；9.3.3争议解决机构应在立案后个工作日内开庭审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2双方在合同上签字盖章；10.1.3合同签订后个工作日内支付首期房款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的已实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1合同附件11.1.1房产证复印件；11.1.2房产测绘图；11.1.3付款凭证；11.1.4其他相关文件。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，按法律法规及交易习惯处理；11.2.2本合同如有歧义，以有利于维护守约方权益的解释为准。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；11.3.2合同变更不得违反法律法规。12.合同签署12.1签署主体12.1.1出卖方：；12.1.2买方：。12.2签署时间本合同自年月日起生效。12.3签署地点省市区路号。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管买卖双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、转让或抵押。13.3合同副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构等。14.1.2第三方介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，如房产评估、法律咨询、交易撮合等。14.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。14.2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的态度。14.3第三方权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。14.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。14.4第三方义务14.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.4.2第三方应按时完成约定的服务，并保证服务质量。14.4.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。14.5第三方责任限额14.5.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于万元。14.5.3若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。14.6第三方介入的具体条款14.6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜如下：14.6.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；14.6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定；14.6.1.3第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的共有产权份额分割。14.7.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。14.7.3第三方在提供服务的全过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。15.第三方介入后的合同变更15.1甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。15.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方的合法权益。15.3合同变更后的条款，对第三方具有同等约束力。16.第三方介入后的合同终止16.1甲乙双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。16.2第三方介入后的合同终止，应不影响第三方的合法权益。16.3合同终止后的相关事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产管理部门的公章或备案章。说明：证明房产权属清晰，无查封、抵押等权利负担。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，需加盖测绘部门公章或备案章。说明：用于确认房产面积、位置等基本信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：证明买方已支付房款。4.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保房产过户手续的合法性和完整性。5.房产质量检测报告要求：提供房产质量检测报告，需加盖检测机构公章。说明：证明房产符合国家质量标准。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，需加盖双方公章。说明：记录合同变更的具体内容。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需加盖双方公章。说明：明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需加盖第三方公章。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向出卖方支付逾期付款金额的%作为违约金，并承担房产过户手续的延期费用。示例：买方逾期付款天，则应支付%的违约金。1.2出卖方未按约定交付房产责任认定：出卖方应向买方支付逾期交付房产的%作为违约金，并承担买方因此遭受的损失。示例：出卖方逾期交付房产天，则应支付%的违约金。1.3任何一方未按约定办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付%的违约金，并承担因此产生的全部费用。示例：一方未按约定办理房产过户手续，则应支付%的违约金。1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应赔偿守约方因此遭受的全部损失。全文完。2024版二手商品房买卖合同：共有产权份额分割范本1本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用范围及对象2.房屋基本情况2.1房屋所有权及产权份额2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋权属证明文件3.共有产权份额分割原则3.1分割原则概述3.2分割比例确定方式3.3分割方式及程序4.分割前房屋权利义务4.1房屋现状描述4.2房屋权利义务概述4.3分割前房屋维修责任5.分割费用及支付方式5.1分割费用构成5.2分割费用承担比例5.3分割费用支付方式6.分割后房屋权属变更登记6.1权属变更登记申请6.2权属变更登记费用及承担6.3权属变更登记期限7.分割后房屋管理及维护7.1房屋共用部分管理7.2房屋维护责任7.3房屋维修基金及使用8.分割后房屋租赁及使用8.1房屋租赁及使用规定8.2租赁及使用收益分配8.3租赁合同签订及备案9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、终止及续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约及期限13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同签订依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及国家及地方关于二手商品房买卖的规范性文件。1.2合同适用范围及对象本合同适用于2024版二手商品房买卖，涉及共有产权份额的分割，适用于买卖双方及共有产权人。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权及产权份额出卖方为房屋所有权人，拥有房屋的全部产权，共有产权份额比例为X%。2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋权属证明文件出卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第三条共有产权份额分割原则3.1分割原则概述共有产权份额分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2分割比例确定方式分割比例由买卖双方及共有产权人协商确定，如协商不成，由法院判决。3.3分割方式及程序分割方式包括但不限于实物分割、金钱分割等。分割程序按照国家及地方相关法律法规执行。第四条分割前房屋权利义务4.1房屋现状描述房屋现状为，出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。4.2房屋权利义务概述出卖方应承担房屋所有权、使用权、收益权等相关权利义务，并保证房屋无任何抵押、查封等限制。4.3分割前房屋维修责任出卖方应负责房屋在分割前发生的维修责任，确保房屋处于良好状态。第五条分割费用及支付方式5.1分割费用构成分割费用包括但不限于权属变更登记费、测绘费、律师费等。5.2分割费用承担比例分割费用由买卖双方及共有产权人按照分割比例承担。5.3分割费用支付方式分割费用在权属变更登记后，由承担相应份额的一方支付。第六条分割后房屋权属变更登记6.1权属变更登记申请出卖方应在分割后X日内向相关登记机关提交权属变更登记申请。6.2权属变更登记费用及承担权属变更登记费用由承担相应份额的一方支付。6.3权属变更登记期限权属变更登记期限为自提交申请之日起X日内完成。第七条分割后房屋管理及维护7.1房屋共用部分管理房屋共用部分的管理按照国家及地方相关法律法规执行，涉及共有产权人的利益。7.2房屋维护责任分割后，房屋维护责任按照分割比例分担，共有产权人应共同维护房屋。7.3房屋维修基金及使用房屋维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行，共有产权人共同管理。第八条分割后房屋租赁及使用8.1房屋租赁及使用规定分割后的房屋，各共有产权人有权自行决定是否租赁或使用，但不得损害其他共有产权人的合法权益。8.2租赁及使用收益分配租赁或使用收益按照共有产权份额比例分配，任何一方不得擅自改变租赁或使用方式。8.3租赁合同签订及备案租赁合同应依法签订，并按照规定进行备案。第九条违约责任9.1违约情形及认定违约情形包括但不限于未按时支付分割费用、未按约定履行房屋管理义务、违反租赁及使用规定等。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，双方可协商一致。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构及程序协商不成，争议可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于房屋权属发生争议、一方严重违约等。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在X日内办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理分割后的房屋及共有产权份额。第十二条合同生效、终止及续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋权属变更登记完成、合同约定的期限届满等。12.3合同续约及期限合同到期前，双方可协商一致续约，续约期限由双方约定。第十三条合同附件13.1合同附件内容合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、分割协议、房屋交接清单等。13.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述其他约定事项包括但不限于税费承担、通知方式等。14.2其他约定事项内容具体其他约定事项内容详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、监理单位等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、权属调查、合同起草、见证、监理、纠纷调解等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、出具评估报告、见证合同签订、参与现场监理、提供法律咨询等。第三条甲乙双方对第三方的选择和授权3.1甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应在第三方介入前，明确授权第三方在合同范围内的具体职责和权限。第四条第三方的责任和义务4.1第三方应按照合同约定或服务协议的条款，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定及行业标准确定。5.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并在发生争议时作为赔偿依据。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围，对合同履行过程中的其他责任不承担责任。6.2甲乙双方对第三方的责任限于其违反合同约定或服务协议的行为。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或服务协议的条款承担。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由委托方支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交相关行业协会或仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条第三方的退出机制9.1如第三方违反合同约定或服务协议，甲乙双方有权解除与其的服务协议，并要求其退出介入。9.2第三方退出后，应妥善处理其介入期间产生的相关事宜。第十条第三方介入的信息保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文件或经双方签字确认的复印件。说明：用于证明房屋买卖的合法性和有效性。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施、设备的现状和数量。说明：用于房屋交接过程中的确认和验收。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定房屋交易价格。6.权属调查报告要求：由专业机构进行房屋权属调查，包括房屋权属清晰、无查封、无抵押等。说明：用于确保房屋交易安全。7.房屋维修基金使用情况说明要求：详细说明房屋维修基金的使用情况和余额。说明：用于了解房屋维修基金的使用情况。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原始文件或经双方签字确认的复印件。说明：用于了解房屋租赁情况。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文件或经双方签字确认的复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权限。10.争议解决协议（如有）要求：提供争议解决协议的原始文件或经双方签字确认的复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付分割费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：约定分割费用为10万元，未按时支付，违约方应支付违约金5000元。2.未按约定履行房屋管理义务责任认定：违约方应承担相应的维修费用，并对其他共有产权人造成的损失进行赔偿。示例：房屋出现损坏，违约方未及时维修，应承担维修费用并赔偿其他共有产权人损失。3.违反租赁及使用规定责任认定：违约方应停止违约行为，赔偿其他共有产权人因此遭受的损失。示例：未经其他共有产权人同意擅自改变房屋使用方式，违约方应赔偿损失。4.未按约定办理权属变更登记责任认定：违约方应承担权属变更登记费用，并赔偿因延迟登记造成的损失。示例：未在约定时间内办理权属变更登记，违约方应承担登记费用并赔偿损失。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例：出卖方隐瞒房屋存在重大缺陷，买方有权要求解除合同并要求赔偿。6.未经其他共有产权人同意，擅自处分共有产权份额责任认定：违约方应赔偿其他共有产权人因此遭受的损失。示例：出卖方未经买方同意，擅自将共有产权份额转让，买方有权要求赔偿。全文完。2024版二手商品房买卖合同：共有产权份额分割范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.共有产权份额分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间3.4分割费用4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费4.3其他相关费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.3共有产权人信息共有产权人名称：法定代表人：住所地：联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置具体地址：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产产权性质产权性质：__________2.4房产权属证明文件房产证号：__________第三条共有产权份额分割原则3.1分割比例共有产权份额分割比例为：__________3.2分割方式分割方式：__________3.3分割时间分割时间为：__________3.4分割费用分割费用总额为：__________元，由__________承担。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理出卖人应于__________日内办理房产过户手续。4.2过户税费过户税费总额为：__________元，由__________承担。4.3其他相关费用其他相关费用总额为：__________元，由__________承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：__________5.2验收标准验收标准：__________5.3验收流程验收流程：__________5.4验收争议解决验收过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额为：__________元。6.2保证金缴纳及退还买受人应于__________日内向出卖人缴纳保证金；出卖人于__________日内退还保证金。6.3保证金用途保证金用于保证双方履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定时间交付房产或缴纳相关费用；（2）一方未按约定履行过户手续；（3）一方未按约定履行验收义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为__________元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。7.3违约金计算违约金计算方式：__________。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议发生后，双方应在__________日内协商解决；逾期未解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除条件及程序9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方；双方应在收到通知后__________日内达成解除协议。9.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章确认。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2合同变更任何一方要求变更合同条款时，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为__________。12.3签署人出卖人签字或盖章：__________买受人签字或盖章：__________第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方住所地；（3）通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权对本合同的理解和解释，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房产买卖交易；（2）进行房产评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；（4）提供仲裁服务，解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：对交易过程中因中介机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为中介服务费用的__________倍；（2）评估机构：对评估报告中的错误导致的损失，责任限额为评估报告费用的__________倍；（3）律师事务所：对法律咨询中的错误导致的损失，责任限额为法律咨询费用的__________倍；（4）仲裁机构：对仲裁裁决中的错误导致的损失，责任限额为仲裁费用的__________倍。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）获取合理的报酬。5.2第三方的义务：（1）遵守本合同的相关规定，履行自己的职责；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）保证提供的服务符合法律法规的要求。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方在合同中约定的其他责任和义务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的代理关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。第七条第三方变更与解除7.1如第三方因故无法继续履行其职责，应提前__________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2如甲乙双方要求解除第三方介入，应提前__________日书面通知第三方，并支付第三方已提供服务的合理报酬。第八条第三方争议解决8.1第三方在本合同中的