2024年度物业公司公共设施维护合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司公共设施维护合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4物业公司联系电话1.5物业公司开户银行及账号2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期3.公共设施范围及维护标准3.1公共设施范围3.2公共设施维护标准4.维护内容及方法4.1维护项目4.2维护方法5.维护费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式6.维护时间及工作安排6.1维护时间6.2工作安排7.保修期限及责任7.1保修期限7.2责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：公共设施清单11.2附件二：维护项目及标准明细表12.其他约定事项12.1合同变更及解除12.2合同履行及监督12.3合同解除及终止13.合同签署13.1物业公司签署13.2业主委员会签署14.合同附件清单14.1合同附件一：公共设施清单14.2合同附件二：维护项目及标准明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4物业公司联系电话：056781.5物业公司开户银行及账号：银行分行，账号：0562.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.公共设施范围及维护标准3.1公共设施范围：a.小区道路及停车场b.小区绿化带及景观设施c.小区公共照明设施d.小区健身器材及儿童游乐设施e.小区电梯及消防设施3.2公共设施维护标准：a.小区道路及停车场：保持平整、清洁，无坑洼、积水b.小区绿化带及景观设施：保持绿化带整洁，植被生长良好，景观设施完好c.小区公共照明设施：保证照明设备正常工作，无损坏d.小区健身器材及儿童游乐设施：定期检查，确保安全使用，无损坏e.小区电梯及消防设施：定期检查，确保设备正常运行，消防设施完好4.维护内容及方法4.1维护项目：a.定期检查公共设施，确保设施正常运行b.及时修复损坏的公共设施c.定期清洁公共区域，保持环境卫生d.对公共设施进行保养，延长使用寿命4.2维护方法：a.检查：定期对公共设施进行检查，发现隐患及时上报b.修复：对于损坏的设施，及时进行修复c.清洁：定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生d.保养：对公共设施进行定期保养，延长使用寿命5.维护费用及支付方式5.1维护费用：人民币万元整5.2支付方式：a.物业公司按季度支付b.每季度支付金额为维护费用的%c.支付日期为每季度第一个月的日6.维护时间及工作安排6.1维护时间：a.工作日：每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00b.公休日及节假日：根据实际情况安排6.2工作安排：a.每月至少进行一次全面检查b.每季度至少进行一次保养c.及时处理突发性公共设施故障7.保修期限及责任7.1保修期限：a.电梯及消防设施：自设备安装之日起保修期为年b.其他公共设施：自设备安装之日起保修期为个月7.2责任：a.在保修期限内，因设备质量问题导致损坏的，物业公司负责免费维修或更换b.保修期满后，因设备自然老化或人为损坏的，物业公司负责维修，但维修费用由业主承担8.违约责任8.1违约情形：a.物业公司未按时完成公共设施维护工作b.物业公司未达到约定的维护标准c.物业公司未按照合同规定支付维护费用d.业主委员会未按时支付维护费用e.任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任：a.对于第8.1条款中的违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍b.对于未按时支付维护费用的情况，每逾期一日，应向对方支付应付款金额的1%作为滞纳金c.对于因违约行为导致的公共设施损坏，违约方应负责修复或赔偿损失d.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：a.争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商b.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件：a.双方签署合同b.物业公司收到首期维护费用10.2合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：公共设施清单a.清单应详细列明公共设施的名称、型号、数量、位置等信息11.2附件二：维护项目及标准明细表a.表格应详细列明每个维护项目的具体内容、维护频率、维护标准等信息12.其他约定事项12.1合同变更及解除：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致b.合同解除需书面通知对方，并说明理由12.2合同履行及监督：a.物业公司应定期向业主委员会汇报维护工作情况b.业主委员会有权对物业公司的工作进行监督12.3合同解除及终止：b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续13.合同签署13.1物业公司签署：a.物业公司盖章b.法定代表人或授权代表签字13.2业主委员会签署：a.业主委员会盖章b.主任或授权代表签字14.合同附件清单14.1合同附件一：公共设施清单14.2合同附件二：维护项目及标准明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：a.本合同中的第三方，指非合同双方当事人，为合同履行提供专业服务或协助的其他实体，包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入情形：a.在合同履行过程中，如需对公共设施进行重大维修或改造，可邀请第三方进行评估、监理或审计。b.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情况。15.3第三方选择：a.第三方的选择应由双方协商确定，并确保其具备相应的资质和经验。b.双方应在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致公共设施损坏或造成其他损失的，应承担相应的法律责任。b.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。16.2第三方责任承担：a.第三方责任承担应遵循“过错责任”原则。b.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损害，且已尽合理注意义务，则不承担赔偿责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：a.按照合同约定，对公共设施维修、改造等项目进行评估、监理或审计。b.发现公共设施存在安全隐患或不符合约定标准时，及时向双方报告。c.提供专业的意见和建议，协助双方解决合同履行中的问题。17.2第三方权利：a.要求双方提供必要的资料和协助，以便履行职责。b.在合同履行过程中，有权对公共设施进行检查，并提出整改意见。c.在合同履行结束后，有权要求双方提供合同履行情况的报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业公司与第三方的划分：a.物业公司负责合同的签订、履行和监督。b.第三方在合同履行过程中，对公共设施进行专业评估、监理或审计。18.2业主委员会与第三方的划分：a.业主委员会负责监督物业公司的合同履行情况。b.第三方在合同履行过程中，对公共设施进行专业评估、监理或审计，并向业主委员会汇报。18.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对自身职责范围内的行为负责。b.物业公司和业主委员会对第三方提供的服务负责监督和验收。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的审批：a.双方同意引入第三方介入时，需提前天书面通知对方。b.双方应在接到通知后天内，共同确定第三方。19.2第三方介入的费用：a.第三方介入的费用由双方按比例承担。b.费用承担比例应在合同中明确约定。19.3第三方介入的期限：a.第三方介入的期限应根据具体项目情况确定。b.第三方应在合同约定的时间内完成评估、监理或审计工作。19.4第三方介入的报告：a.第三方应在工作完成后天内，向双方提交书面报告。b.报告应包括评估、监理或审计结果及建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单要求：详细列明公共设施的名称、型号、数量、位置、维护记录等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确公共设施的维护范围和责任。2.附件二：维护项目及标准明细表要求：详细列明每个维护项目的具体内容、维护频率、维护标准、责任人等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确维护工作的具体内容和标准。3.附件三：第三方评估报告要求：第三方完成评估工作后，提交详细评估报告，包括评估依据、评估结果、改进建议等。说明：此报告作为合同附件，用于记录第三方评估的结果，为后续维护工作提供依据。4.附件四：第三方监理报告要求：第三方完成监理工作后，提交详细监理报告，包括监理依据、监理结果、问题及建议等。说明：此报告作为合同附件，用于记录第三方监理的结果，确保维护工作符合标准。5.附件五：第三方审计报告要求：第三方完成审计工作后，提交详细审计报告，包括审计依据、审计结果、财务状况等。说明：此报告作为合同附件，用于记录第三方审计的结果，确保合同履行过程中的财务透明。6.附件六：合同履行情况报告要求：物业公司定期向业主委员会提交合同履行情况报告，包括维护工作进展、问题及解决方案等。说明：此报告作为合同附件，用于记录合同履行过程中的关键信息，便于监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.物业公司未按时完成公共设施维护工作。b.物业公司未达到约定的维护标准。c.物业公司未按照合同规定支付维护费用。d.业主委员会未按时支付维护费用。e.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致公共设施损坏或造成其他损失。2.责任认定标准：a.违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。b.违约责任的认定应遵循“过错责任”原则。c.违约责任的具体承担应根据违约行为对合同履行造成的影响程度来确定。3.违约责任示例：a.物业公司未按时完成公共设施维护工作，导致公共设施损坏，应承担维修费用和相应的违约金。b.物业公司未达到约定的维护标准，导致公共设施安全隐患，应承担修复费用和相应的违约金。c.物业公司未按照合同规定支付维护费用，每逾期一日，应向对方支付应付款金额的1%作为滞纳金。d.业主委员会未按时支付维护费用，每逾期一日，应向物业公司支付应付款金额的1%作为滞纳金。e.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致公共设施损坏，应承担修复费用和相应的违约金。全文完。2024年度物业公司公共设施维护合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2物业管理条例2.3业主大会决议3.维护范围3.1公共设施名称及数量3.2维护内容3.3维护标准4.维护期限4.1维护开始时间4.2维护结束时间5.维护费用5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量要求6.1维护质量标准6.2质量监督与验收6.3维护质量保证期7.工作时间与安排7.1工作时间7.2工作安排7.3应急维修8.技术支持与培训8.1技术支持8.2员工培训9.责任与义务9.1物业公司责任9.2业主委员会责任9.3双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：X物业公司1.2物业公司地址：省市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号单元第二条合同签订依据2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等2.2物业管理条例：《物业管理条例》及其实施细则2.3业主大会决议：年度业主大会第次会议决议第三条维护范围3.1公共设施名称及数量：小区内共计项公共设施，包括但不限于：照明设施、消防设施、排水设施、绿化设施、健身设施等。3.2维护内容：对上述公共设施进行日常巡查、维修、保养、更换零部件等工作。3.3维护标准：按照国家及行业相关标准和规定执行，确保公共设施正常运行和使用安全。第四条维护期限4.1维护开始时间：自2024年1月1日起4.2维护结束时间：至2024年12月31日止第五条维护费用5.1维护费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币万元，具体支付时间为每个季度首月10日前。5.3费用支付时间：业主委员会应按约定时间向物业公司支付维护费用。第六条质量要求6.1维护质量标准：按照国家及行业相关标准和规定执行，确保公共设施正常运行和使用安全。6.2质量监督与验收：物业公司应定期对维护工作进行质量检查，业主委员会有权对维护工作进行监督和验收。6.3维护质量保证期：自维护完成之日起，保证期为个月，在此期间如因维护质量问题导致设施损坏，物业公司应无偿进行维修。第七条工作时间与安排7.1工作时间：物业公司应保证每天24小时对公共设施进行巡查和维护，确保设施正常运行。7.2工作安排：物业公司应根据公共设施的使用情况，制定详细的工作安排，并报业主委员会备案。7.3应急维修：在发生紧急情况时，物业公司应立即进行维修，并及时通知业主委员会。第八条技术支持与培训8.1技术支持：物业公司应提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作指导、维修技术培训和紧急技术援助。8.2员工培训：物业公司每年应对维护人员进行至少一次的专业培训，以提高其专业技能和服务水平。第九条责任与义务9.1物业公司责任：9.1.1按照合同约定，对公共设施进行定期巡查、维护和保养。9.1.2确保维护工作符合国家相关标准和行业规范。9.1.3对因维护不当造成的损失承担赔偿责任。9.2业主委员会责任：9.2.1监督物业公司履行合同义务。9.2.2对物业公司的工作进行定期评估，并提出改进建议。9.2.3在物业公司违约时，有权要求其履行合同或承担违约责任。9.3双方义务：9.3.1物业公司应遵守国家法律法规和行业规范，维护业主利益。9.3.2业主委员会应积极配合物业公司的维护工作，提供必要的协助。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1物业公司未按合同约定进行维护工作。10.1.2物业公司维护工作不符合合同约定的质量标准。10.1.3业主委员会未按合同约定支付维护费用。10.2违约责任承担：10.2.1物业公司未履行维护义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2业主委员会未按时支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。10.3违约处理方式：10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除：12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。12.3解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：13.2.1维护期限届满。13.2.2合同双方协商一致解除合同。13.2.3因法定事由导致合同终止。13.3合同终止手续：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于合同终止证明、资产移交等。第十四条其他约定事项14.1通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于公共设施清单、维护费用明细、工作安排表等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1专业服务机构提供技术支持、咨询、检测、鉴定等服务。15.2.2监理机构对合同履行过程进行监督、检查和验收。15.2.3保险公司提供风险保障和保险理赔服务。第十六条第三方责任的界定与限额16.1第三方责任界定：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。16.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。第十七条第三方介入的流程与条件17.1第三方介入的流程：17.1.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。17.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。17.1.3第三方根据服务协议履行职责。17.2第三方介入的条件：17.2.1合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。17.2.2双方同意第三方介入，且第三方具备相应资质和能力。17.2.3第三方介入符合法律法规和行业规范。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与物业公司的责任划分：18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。18.1.2物业公司应监督第三方履行职责，对第三方履行职责过程中出现的质量问题承担责任。18.2第三方与业主委员会的责任划分：18.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。18.2.2业主委员会应监督第三方履行职责，对第三方履行职责过程中出现的质量问题承担责任。18.3第三方与其他业主的责任划分：18.3.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。18.3.2物业公司或业主委员会应代表业主对第三方履行职责过程中出现的问题进行处理。第十九条第三方介入的监督与评估19.1第三方介入的监督：双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务质量。19.2第三方介入的评估：双方应定期对第三方的工作进行评估，包括服务满意度、服务质量、工作效率等。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：任何一方要求变更第三方介入的内容或方式，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。20.2.1第三方违反服务协议，且在合理期限内未纠正。20.2.2出现不可抗力事件，致使第三方无法履行职责。20.2.3合同解除或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施清单：详细列明小区内所有公共设施的名称、数量、位置等信息。2.维护费用明细：包括维护项目、维护费用、支付时间等详细信息。3.工作安排表：详细列出维护工作的时间、地点、内容、责任人等信息。4.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.维护质量标准：详细说明公共设施维护的质量要求和技术标准。6.争议解决记录：记录双方在合同履行过程中发生的争议及其解决情况。7.第三方评估报告：第三方对维护工作进行评估后形成的报告。8.业主委员会决议：业主大会或业主委员会通过的决议文件。9.物业公司资质证书：物业公司具备相应资质的证明文件。10.保险公司保险单：保险公司出具的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行维护工作。责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主委员会或业主损失，并支付违约金。示例：物业公司未按时进行设施维护，导致设施损坏，应赔偿业主委员会维修费用及违约金。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付维护费用。责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业公司损失。示例：业主委员会未按时支付维护费用，应支付滞纳金，并赔偿物业公司因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因造成的损失，并支付违约金。示例：第三方提供的检测报告存在虚假信息，导致物业公司采取错误措施，应赔偿物业公司损失及违约金。4.不可抗力导致的违约及责任认定：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除或部分解除。示例：因地震导致公共设施损坏，双方均不承担违约责任，合同部分解除。全文完。2024年度物业公司公共设施维护合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系人1.4物业公司联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会联系人1.8业主委员会联系电话2.合同签订日期与生效日期2.1合同签订日期2.2合同生效日期3.维护范围与内容3.1公共设施名称及数量3.2维护项目及标准3.3维护周期及频次4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.维护责任与义务5.1物业公司的责任5.2业主委员会的责任5.3双方的合作与协调6.维护效果与验收6.1维护效果标准6.2验收程序及时间6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1维护设施清单10.2维护费用明细表10.3其他相关文件11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续事宜12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管单位14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2附件及其他补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3物业公司联系人：1.4物业公司联系电话：138xxxx56781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区街道号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：139xxxx8765第二条合同签订日期与生效日期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：合同签订之日起生效第三条维护范围与内容3.1公共设施名称及数量：小区大门1座电梯2部停车场照明设施50盏绿化带喷灌系统1套公共卫生间2座小区道路照明设施100盏（此处列出所有公共设施名称及数量）3.2维护项目及标准：电梯：每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养，保证正常运行。停车场照明设施：每月检查一次，如有损坏及时更换。绿化带喷灌系统：每周检查一次，确保正常运行。公共卫生间：每日进行清洁，每周进行消毒。小区道路照明设施：每月检查一次，如有损坏及时更换。（此处列出所有维护项目及标准）3.3维护周期及频次：电梯：每月一次全面检查，每季度一次保养。停车场照明设施：每月一次检查。绿化带喷灌系统：每周一次检查。公共卫生间：每日清洁，每周消毒。小区道路照明设施：每月一次检查。（此处列出所有维护周期及频次）第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：业主委员会在合同签订后一个月内向物业公司支付首期费用。后续费用按季度支付，每季度前一个月内支付。4.3付款时间及期限：首期费用支付时间：合同签订后一个月内。后续费用支付时间：每个季度前一个月内。第五条维护责任与义务5.1物业公司的责任：负责公共设施的日常维护、保养和维修。确保公共设施处于良好运行状态，满足业主使用需求。按照合同约定的时间和质量要求完成维护工作。（此处列出所有物业公司的责任）5.2业主委员会的责任：负责监督物业公司履行合同义务。协助物业公司解决维护过程中遇到的问题。及时支付合同约定的费用。（此处列出所有业主委员会的责任）5.3双方的合作与协调：定期召开会议，讨论公共设施维护工作及合同履行情况。（此处列出双方合作与协调的内容）第六条维护效果与验收6.1维护效果标准：公共设施运行正常，无安全隐患。照明设施光线充足，无故障。电梯运行平稳，无异常。（此处列出所有维护效果标准）6.2验收程序及时间：物业公司完成维护工作后，业主委员会应进行验收。验收时间为维护工作完成后三个工作日内。（此处列出验收程序及时间）6.3验收不合格的处理：如验收不合格，物业公司应在验收不合格之日起五个工作日内进行整改。整改完成后，业主委员会应重新进行验收。（此处列出验收不合格的处理方式）第七条违约责任7.1物业公司违约责任：未按合同约定时间完成维护工作，每延误一天，物业公司应支付违约金元。维护质量不符合合同约定，每发现一处不合格，物业公司应支付违约金元。（此处列出所有物业公司的违约责任）7.2业主委员会违约责任：未按合同约定时间支付费用，每延误一天，业主委员会应支付滞纳金元。未履行监督义务，导致物业公司违反合同，业主委员会应承担相应责任。（此处列出所有业主委员会的违约责任）7.3违约金的计算及支付：违约金按实际延误天数或不合格情况计算。违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。（此处列出违约金的计算及支付方式）第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序：合同任何一方提出变更要求，应提前天书面通知对方。双方应在接到变更通知后天内达成书面变更协议。9.2合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后天内未采取补救措施。因不可抗力导致合同无法履行。（此处列出其他合同解除条件）9.3合同解除程序：提出解除方应书面通知对方解除合同。双方应在接到解除通知后天内办理合同解除手续。第十条合同附件10.1维护设施清单：列出所有公共设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。10.2维护费用明细表：列出各项维护项目的具体费用，包括人工费、材料费、设备费等。10.3其他相关文件：包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。第十一条合同终止与后续事宜11.1合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除合同。合同因法定原因或不可抗力而终止。11.2合同终止程序：双方应在合同终止后天内办理终止手续。物业公司应将公共设施恢复至合同终止前的状态。11.3合同终止后的后续事宜：双方应结算合同期间的费用。物业公司应将剩余部分费用退还业主委员会。（此处列出合同终止后的其他事宜）第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同签署之日起生效第十三条合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管单位：物业公司一份，业主委员会一份，市仲裁委员会一份，市市场监督管理局一份。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：如遇特殊情况，双方应友好协商解决。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及其他补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指合同双方在合同履行过程中，为了解决特定问题或提供专业服务而邀请或引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反合同约定和法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：直接损失：指因第三方行为直接导致的合同一方财产损失。间接损失：指因第三方行为间接导致的合同一方财产损失或收益减少。（此处列出所有第三方责任限额的类别）第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：根据合同约定，独立、公正地履行其职责。在合同履行过程中，享有知情权和参与权。（此处列出所有第三方的权利）4.2第三方的义务：遵守合同约定，按照合同要求提供专业服务。对其提供的服务负责，确保服务质量。对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。（此处列出所有第三方的义务）第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益。5.2第三方与合同双方的责任划分：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。合同双方因第三方原因造成的损失，应根据合同约定和法律法规，由责任方承担。（此处列出所有第三方与其他各方责任划分的具体情况）第六条第三方介入的程序6.1合同一方提出第三方介入请求，应向另一方提出书面申