2024版房地产项目工程监理居间服务合同协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目工程监理居间服务合同协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1居间服务方2.2房地产项目方3.居间服务内容3.1工程监理3.2项目进度监督3.3质量控制3.4合同管理4.居间服务费用4.1费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.工作期限5.1服务期限5.2续约条件6.履约责任6.1居间服务方责任6.2房地产项目方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2房地产项目方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1知识产权归属12.2合同附件13.合同附件13.1监理大纲13.2居间服务协议13.3相关法律法规14.合同签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目工程监理居间服务合同协议书》。1.1.2“居间服务方”指受房地产项目方委托，提供工程监理居间服务的一方。1.1.3“房地产项目方”指委托居间服务方提供工程监理居间服务的一方。1.1.4“工程监理”指居间服务方对房地产项目工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。1.1.5“项目进度监督”指居间服务方对房地产项目工程进度进行跟踪和监督，确保工程按期完成。1.1.6“质量控制”指居间服务方对房地产项目工程的质量进行检验和评定，确保工程质量符合国家相关标准。1.1.7“合同管理”指居间服务方对房地产项目工程合同进行管理，包括合同签订、履行和变更等。1.2合同术语解释本合同中使用的其他术语，除非上下文另有明确说明，否则均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1居间服务方2.1.1名称：[居间服务方全称]2.1.2地址：[居间服务方地址]2.1.3联系人：[居间服务方联系人姓名]2.1.4联系电话：[居间服务方联系电话]2.2房地产项目方2.2.1名称：[房地产项目方全称]2.2.2地址：[房地产项目方地址]2.2.3联系人：[房地产项目方联系人姓名]2.2.4联系电话：[房地产项目方联系电话]3.居间服务内容3.1工程监理3.1.1居间服务方负责对房地产项目工程的施工过程进行全程监理，包括但不限于施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工质量、施工安全等方面。3.1.2居间服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行监督检查，确保工程符合设计要求。3.2项目进度监督3.2.1居间服务方应定期对项目进度进行跟踪，确保工程按计划推进。3.2.2居间服务方应针对项目进度中出现的问题，提出解决方案，并及时报告给房地产项目方。3.3质量控制3.3.1居间服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程材料、设备、施工过程进行质量检验。3.3.2居间服务方应建立质量管理体系，对工程质量进行持续改进。3.4合同管理3.4.1居间服务方应协助房地产项目方进行合同签订、履行和变更等工作。3.4.2居间服务方应确保合同条款的履行，维护双方的合法权益。4.居间服务费用4.1费用总额本合同居间服务费用总额为人民币[费用总额]元。4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]4.2.2付款时间：[付款时间，如每月末支付、工程进度达到一定比例后支付等]5.工作期限5.1服务期限本合同服务期限为自[服务期限起始日期]至[服务期限终止日期]。5.2续约条件如双方同意，本合同服务期限可按下列条件续约：5.2.1双方应在合同到期前[续约提前通知期限]书面通知对方续约意向。5.2.2续约条件应符合本合同的相关规定，并经双方协商一致。6.履约责任6.1居间服务方责任6.1.1居间服务方应按照本合同约定，全面履行监理职责。6.1.2居间服务方应保证监理工作的独立性和公正性。6.1.3居间服务方应确保监理报告的真实性和准确性。6.2房地产项目方责任6.2.1房地产项目方应按照本合同约定，提供必要的工作条件和资料。6.2.2房地产项目方应积极配合居间服务方的工作，及时解决监理过程中出现的问题。6.2.3房地产项目方应按照合同约定支付居间服务费用。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，负有保密义务。8.1.2保密内容不包括公开的信息或者通过合法途径获取的信息。8.2保密义务8.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.2.2居间服务方在合同履行期间，未经房地产项目方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.3房地产项目方在合同履行期间，未经居间服务方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1居间服务方未按合同约定履行监理职责，造成房地产项目方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2居间服务方泄露保密信息，造成房地产项目方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2房地产项目方违约责任9.2.1房地产项目方未按合同约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付逾期付款违约金。9.2.2房地产项目方违反保密义务，造成居间服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]10.2.2[争议解决机构地址]10.2.3[争议解决机构联系方式]11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力致使合同无法履行。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.3经双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1监理大纲13.2.2居间服务协议13.2.3相关法律法规14.合同签署与备案14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3备案要求本合同需按国家相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。1.2范围1.2.1提供专业服务的第三方，如设计单位、施工单位、材料供应商等。1.2.2提供财务服务的第三方，如审计机构、税务顾问等。1.2.3提供法律服务的第三方，如律师、仲裁机构等。1.2.4提供其他服务的第三方，如监理单位、项目管理公司等。2.第三方的责任与权利2.1责任2.1.1第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，承担其提供服务的相应责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同目标无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其服务符合合同约定的标准。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。2.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订合同或协议，与本合同无关。3.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并确保第三方能够履行其合同义务。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订合同或协议，与本合同无关。3.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并确保第三方能够履行其合同义务。3.3第三方与甲乙双方的共同责任3.3.1如第三方在履行合同过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3.2甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和检查，确保第三方服务质量符合合同要求。4.第三方的责任限额4.1责任限额本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同目标无法实现或造成损失的，其责任限额为[责任限额金额]元。4.1.2第三方因违反保密义务导致信息泄露，其责任限额为[责任限额金额]元。4.2限额计算方式责任限额的计算方式为：4.2.1第三方因自身原因导致合同目标无法实现或造成损失的，责任限额按实际损失计算，但不超过约定的责任限额。4.2.2第三方因违反保密义务导致信息泄露，责任限额按实际损失计算，但不超过约定的责任限额。5.第三方的介入程序5.1介入申请5.1.1如需第三方介入，甲乙双方应书面提出申请，并说明介入的必要性。第三方介入的目的和理由；第三方的基本情况；第三方介入的服务内容和期限；第三方介入的费用预算。5.2介入审批5.2.1甲乙双方应对第三方介入的申请进行审议，决定是否同意第三方介入。第三方的资质和能力；第三方介入的成本和效益；第三方介入是否符合合同目的。5.3介入协议5.3.1如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。第三方的服务内容和期限；第三方的责任和义务；第三方的费用和支付方式；第三方的违约责任。6.第三方的退出机制6.1退出条件6.1.1第三方完成合同约定的服务内容后，可以退出。6.1.2第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。6.2退出程序6.2.1第三方退出，应提前[退出提前通知期限]向甲乙双方发出书面通知。6.2.2甲乙双方应在收到退出通知后[处理期限]内，完成与第三方的合同解除或协议终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理目标、监理内容、监理方法、监理人员配备、监理工作计划等。说明：监理大纲是居间服务方进行工程监理工作的指导性文件，是确保监理工作有序进行的重要依据。2.居间服务协议详细要求：居间服务协议应详细列明居间服务方与房地产项目方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：居间服务协议是明确双方合作关系的法律文件，对双方的权益保护具有重要意义。3.相关法律法规详细要求：附件应包括与房地产项目工程监理相关的国家法律法规、行业标准、地方性法规等。说明：相关法律法规是居间服务方和房地产项目方履行合同的法律依据。4.施工图纸与技术规范详细要求：附件应包括房地产项目工程的施工图纸、技术规范、设计变更通知等。说明：施工图纸和技术规范是施工过程中必须遵守的标准，对保证工程质量至关重要。5.工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括工程进度情况、存在的问题、下一步工作计划等。说明：工程进度报告是居间服务方对工程进度进行监督和管理的成果体现。6.工程质量问题报告详细要求：质量问题报告应包括问题发生的时间、地点、原因、处理措施等。说明：质量问题报告是居间服务方对工程质量问题进行记录和反馈的重要文件。7.工程验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等。说明：工程验收报告是确认工程质量是否符合要求的重要文件。8.合同变更记录详细要求：合同变更记录应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更记录是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式记录。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为1.1未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或安全出现问题。责任认定标准：根据实际损失情况，居间服务方应承担相应的赔偿责任。示例：若因监理不力导致工程延期，居间服务方应赔偿由此产生的额外费用。2.房地产项目方违约行为2.1未按合同约定支付居间服务费用。责任认定标准：房地产项目方应向居间服务方支付逾期付款违约金。示例：若房地产项目方逾期支付费用，应按合同约定支付每日千分之五的违约金。3.第三方违约行为3.1第三方未按合同约定提供服务质量，导致工程问题。责任认定标准：第三方应承担因其服务质量问题导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的材料不合格，导致工程返工，第三方应赔偿由此产生的损失。4.其他违约行为4.1未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目工程监理居间服务合同协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务范围1.3监理标准1.4相关法律法规2.双方基本信息2.1服务方信息2.2业主方信息3.服务内容与期限3.1服务内容概述3.2服务期限3.3服务交付4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.质量要求与标准5.1质量标准5.2质量检查5.3质量保证6.技术要求与规范6.1技术要求6.2技术规范6.3技术变更7.工程进度管理7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本房地产项目工程监理居间服务合同协议书。1.1.2“服务方”指提供监理居间服务的一方。1.1.3“业主方”指委托服务方提供监理居间服务的一方。1.1.4“服务内容”指服务方根据本合同约定，对房地产项目工程进行监理居间服务的具体事项。1.1.5“监理标准”指国家及地方有关工程监理的法律法规、规范、标准及行业惯例。1.2服务范围1.2.1服务方应按照监理标准，对房地产项目工程的施工、设计、材料等进行监理。1.2.2服务方应协助业主方对施工单位进行监督管理，确保工程质量和进度。1.2.3服务方应提供相关技术咨询服务，包括但不限于工程图纸审查、施工方案审核等。1.3监理标准1.3.1服务方应严格按照国家及地方有关工程监理的法律法规、规范、标准及行业惯例执行监理工作。1.3.2服务方应遵循诚实信用原则，确保监理工作的公正、公平、公开。1.4相关法律法规1.4.1本合同执行过程中，如遇法律法规的修改或废止，双方应遵守新的法律法规。1.4.2如法律法规对监理工作有特殊要求，服务方应予以遵守。2.双方基本信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：____________________2.1.2服务方法定代表人：____________________2.1.3服务方地址：____________________2.1.4服务方联系电话：____________________2.2业主方信息2.2.1业主方名称：____________________2.2.2业主方法定代表人：____________________2.2.3业主方地址：____________________2.2.4业主方联系电话：____________________3.服务内容与期限3.1服务内容概述3.1.1服务方应按照本合同约定，对房地产项目工程进行全过程监理。3.1.2服务方应按照监理标准，对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2.2如因特殊情况导致工程延期，服务期限可相应延长，但需经双方协商一致。3.3服务交付3.3.1服务方应在合同约定的服务期限内，按照监理标准完成监理工作，并向业主方提交监理报告。3.3.2监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的评估意见及建议。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1服务费用按监理工作量及约定的收费标准计算。4.1.2服务费用包括但不限于监理人员费用、交通费用、通讯费用等。4.2费用支付方式4.2.1业主方应按照本合同约定，在服务期限内分阶段支付服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用调整4.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.质量要求与标准5.1质量标准5.1.1服务方应严格按照监理标准，对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。5.1.2工程质量应符合国家及地方有关工程质量的法律法规、规范、标准及行业惯例。5.2质量检查5.2.1服务方应定期对工程进行质量检查，发现问题及时向业主方报告。5.2.2业主方应积极配合服务方进行质量检查，共同确保工程质量。5.3质量保证5.3.1服务方应保证监理工作的质量，如因监理工作失误导致工程质量问题，服务方应承担相应责任。6.技术要求与规范6.1技术要求6.1.1服务方应按照监理标准，对工程的技术要求进行审核。6.1.2服务方应协助业主方对施工单位的技术方案进行审核。6.2技术规范6.2.1服务方应严格按照国家及地方有关工程的技术规范执行监理工作。6.2.2如因技术规范发生变化，服务方应及时调整监理工作。6.3技术变更6.3.1如因技术变更导致监理工作内容发生变化，双方应协商一致后进行调整。8.风险管理8.1风险识别8.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。8.1.2服务方应定期对项目风险进行评估，并向业主方报告。8.2风险评估8.2.1双方应根据风险识别结果，对风险的可能性和影响程度进行评估。8.2.2评估结果应形成风险评估报告，并作为风险管理决策的依据。8.3风险应对措施8.3.1双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。8.3.2风险应对措施应包括风险预防、风险缓解、风险转移和风险承担等内容。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同中的保密义务自合同生效之日起至合同终止后三年内有效。10.违约责任10.1违约行为10.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应视为违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据违约行为对对方造成的损失程度进行合理确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；c)经双方协商一致。11.2合同终止条件11.2.1本合同服务期限届满且双方无其他解除合同的情形，合同终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1本合同中提到的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于监理服务协议、费用清单、保密协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方是指除服务方和业主方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方介入本合同，需经服务方和业主方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并能满足本合同的要求。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守本合同的约定，承担相应的责任和义务。15.3.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益和报酬。15.3.3第三方应在本合同约定的范围内独立履行职责，不得损害服务方和业主方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与服务方、业主方之间是独立的关系，各自承担相应的法律责任。15.4.2第三方的工作成果应接受服务方和业主方的审核和验收。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行协调，应确保不影响本合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过本合同约定的责任限额。16.1.2责任限额的确定，应考虑第三方的工作范围、工作难度、可能承担的风险等因素。16.2第三方责任赔偿16.2.1第三方因违反本合同约定造成服务方或业主方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。16.2.2第三方责任赔偿的具体方式、金额等，由服务方、业主方与第三方协商确定。17.第三方介入后的额外条款17.1额外条款的签订17.1.1第三方介入后，服务方、业主方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2额外条款应与本合同约定不冲突，并作为本合同的补充。17.2额外条款的内容a)第三方的资质和能力证明；b)第三方的工作范围、工作内容和工作期限；c)第三方的报酬和支付方式；d)第三方的责任限额和赔偿方式；e)第三方的保密义务；f)第三方的违约责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，服务方、业主方应按照本合同和额外条款的约定，共同履行合同。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需变更工作内容或延长工作期限，应经服务方和业主方书面同意。18.2合同变更18.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经服务方、业主方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.3合同终止18.3.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同，但应提前通知其他方。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。19.2争议解决机构19.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3争议解决程序19.3.1诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理服务协议详细要求：协议应明确服务方和业主方的权利、义务，服务内容、期限、费用等。说明：监理服务协议是本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.费用清单详细要求：清单应详细列出各项费用的计算依据、金额和支付时间。说明：费用清单是双方结算费用的依据。3.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务和保密期限。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。4.技术规范详细要求：规范应包括国家及地方有关工程的技术规范、标准。说明：技术规范是服务方进行监理工作的依据。5.工程图纸详细要求：图纸应清晰、完整，符合国家及地方有关工程图纸的要求。6.施工方案详细要求：方案应详细描述施工方法、进度安排、质量保证措施等。7.质量检查记录详细要求：记录应详细记录质量检查的时间、地点、内容、结果等。说明：质量检查记录是监理工作的重要依据。8.进度报告详细要求：报告应详细记录工程进度、存在的问题及解决方案。说明：进度报告是监理工作的重要成果。9.风险评估报告详细要求：报告应详细分析项目风险，并提出相应的应对措施。说明：风险评估报告是风险管理的重要依据。10.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供监理服务。业主方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：服务方未按合同约定提供监理服务，导致工程质量或进度受到影响，应承担相应的违约责任。业主方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量或进度受到影响，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：服务方未按合同约定提供监理服务，导致工程延期一个月，业主方有权要求服务方支付违约金人民币10万元，并赔偿由此造成的损失。业主方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向服务方支付应付款项的千分之五作为违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任，包括修复费用和赔偿损失。全文完。2024版房地产项目工程监理居间服务合同协议书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.2居间方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务内容5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止后的处理11.1合同终止后监理方权利11.2合同终止后居间方权利12.合同附件12.1附件一：项目合同12.2附件二：监理大纲12.3附件三：其他相关文件13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.1.1监理方名称：________1.1.2监理方法定代表人：________1.1.3监理方住所：________1.1.4监理方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2居间方基本信息1.2.1居间方名称：________1.2.2居间方法定代表人：________1.2.3居间方住所：________1.2.4居间方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目工期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.监理范围与内容3.1监理范围3.1.1施工阶段监理3.1.2竣工阶段监理3.1.3竣工验收阶段监理3.2监理内容3.2.1施工过程监理3.2.2施工质量监理3.2.3施工进度监理3.2.4施工安全监理3.2.5施工合同管理3.2.6施工资料管理4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1招标文件编制4.1.2招标文件审核4.1.3招标答疑4.1.4招标文件解释4.2居间服务内容4.2.1协助监理方进行招标工作4.2.2协助监理方进行合同签订工作4.2.3协助监理方进行合同履行监督工作5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1监理服务费用：________元5.1.2居间服务费用：________元5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后________日内支付监理服务费用总额的________%5.2.2进度款：按监理工作进度支付监理服务费用总额的________%5.2.3结算款：项目竣工验收合格后________日内支付监理服务费用总额的________%5.3支付时间5.3.1预付款支付时间：合同签订后________日内5.3.2进度款支付时间：监理工作完成后________日内5.3.3结算款支付时间：项目竣工验收合格后________日内6.合同期限6.1合同生效日期：________年________月________日6.2合同终止日期：________年________月________日7.违约责任7.1违约情形7.1.1监理方未按合同约定履行监理职责7.1.2居间方未按合同约定履行居间服务职责7.1.3一方未按合同约定支付服务费用7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的________%7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失7.2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失8.保密条款8.1保密内容8.1.1合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；8.1.2项目相关的设计图纸、技术参数、工程量清单、合同文件等；8.1.3双方约定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议；10.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、支付方式、合同期限等。10.2合同解除10.2.1合同的解除需经双方书面同意；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜。11.合同终止后的处理11.1合同终止后监理方权利11.1.1监理方有权要求居间方按照合同约定支付剩余服务费用；11.1.2监理方有权要求居间方返还其提供的任何资料和文件。11.2合同终止后居间方权利11.2.1居间方有权要求监理方按照合同约定支付剩余服务费用；11.2.2居间方有权要求监理方返还其提供的任何资料和文件。12.合同附件12.1附件一：项目合同12.1.1项目合同名称：________12.1.2项目合同编号：________12.2附件二：监理大纲12.2.1监理大纲名称：________12.2.2监理大纲编号：________12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件清单：________13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同适用中华人民共和国法律；14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同或与本合同有关事宜提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助的个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、施工监理、质量检测、造价咨询、招标代理等。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议；15.3.2第三方的服务协议应与本合同具有同等法律效力；15.3.3合同双方应在签订第三方服务协议前，将第三方的基本信息提交对方确认。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与合同双方签订的服务协议中约定的责任限额；16.1.2若第三方责任超过其服务协议中约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其与合同双方签订的服务协议，独立履行其职责；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与监理方18.1.1第三方在监理方的监督下履行职责，监理方对第三方的履行情况进行监督；18.1.2第三方与监理方之间发生争议，应由监理方协调解决，协调不成时，按本合同第九条争议解决方式处理。18.2第三方与居间方18.2.1第三方在居间方的协助下履行职责，居间方对第三方的履行情况进行协助；18.2.2第三方与居间方之间发生争议，应由居间方协调解决，协调不成时，按本合同第九条争议解决方式处理。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方之间发生争议，应由合同双方协商解决，协商不成时，按本合同第九条争议解决方式处理。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方