2024版二手房交易全程服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易全程服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1税费项目4.2税费金额4.3费用承担5.房产过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.房产交验及验收标准6.1交验时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产交易合同11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）1.1.2甲方身份证号码（或统一社会信用代码）1.1.3甲方联系方式（电话、邮箱等）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）1.2.2乙方身份证号码（或统一社会信用代码）1.2.3乙方联系方式（电话、邮箱等）2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区县2.1.3房产所在街道2.1.4房产所在小区名称2.2房产面积2.2.1房产建筑面积2.2.2房产套内面积2.3房产性质2.3.1房产用途2.3.2房产产权类型2.4房产权属2.4.1房产所有权人2.4.2房产共有权人（如有）2.5房产配套设施2.5.1基础设施2.5.2公共设施2.5.3其他配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产成交价格3.1.2交易价格包含税费3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付时间4.交易税费及费用承担4.1税费项目4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3其他税费4.2税费金额4.2.1各税费具体金额4.3费用承担4.3.1甲方承担税费4.3.2乙方承担税费5.房产过户手续及时间5.1过户手续5.1.1过户所需材料5.1.2过户办理流程5.2过户时间5.2.1过户办理期限5.3过户费用5.3.1过户手续费5.3.2其他过户相关费用6.房产交验及验收标准6.1交验时间6.1.1交验期限6.2验收标准6.2.1房屋结构安全6.2.2设施设备完好6.2.3附属设施完善6.3验收程序6.3.1验收流程6.3.2验收人员6.3.3验收结果确认8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1协商解决期限8.2.2仲裁解决期限8.2.3诉讼解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2房产过户手续完成9.2合同终止条件9.2.1合同解除条件9.2.2合同自然终止10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1保密内容10.1.2保密期限10.2通知方式10.2.1通知送达方式10.2.2通知送达地址10.3合同附件10.3.1合同附件清单10.3.2合同附件内容11.合同附件11.1房产产权证明11.1.1房产证复印件11.1.2其他产权证明文件11.2房产交易合同11.2.1房产交易合同原文11.2.2房产交易合同附件11.3其他相关文件11.3.1付款凭证11.3.2税费缴纳凭证11.3.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署时间12.1.1双方签署合同时间12.2签署地点12.2.1合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同总份数13.1.2双方各执份数13.2合同保管13.2.1合同保管责任13.2.2合同遗失处理14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.1.1合同变更事由14.1.2合同变更程序14.2合同解除条件14.2.1合同解除事由14.2.2合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，为协助合同履行而参与合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：提供信息、沟通、促成交易等服务的机构或个人。15.1.2.2评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。15.1.2.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所。15.1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。16.1.2第三方介入申请应包含介入事由、介入内容、预期效果等。16.2第三方介入的审批16.2.1甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入申请经甲乙双方同意后，方可正式介入。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关信息和报告。18.第三方的权利18.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为甲方和乙方实际损失的总金额的一定比例（如5%）。19.1.2第三方的责任限额不得低于法定最低责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方作为甲方的协助方，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方作为乙方的协助方，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。20.3第三方与合同其他各方的关系20.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。20.3.2第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。21.1.3第三方完成其职责，不再需要介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。21.2.2甲乙双方应在收到终止报告后一定期限内（如5个工作日）确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产权属清晰，无产权纠纷。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，必须真实有效。2.房产交易合同要求：提供房产交易合同原件及复印件，明确交易价格、支付方式、税费承担等内容。说明：房产交易合同是双方当事人之间达成交易意愿的书面文件，必须内容完整、条款明确。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，必须真实有效。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的票据，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，必须真实有效。5.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，证明房产价值。说明：房产评估报告是证明房产价值的依据，必须由具备资质的评估机构出具。6.房产过户手续材料要求：提供过户所需的各种手续材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续材料是办理房产过户的必备文件，必须齐全有效。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书是对合同条款合法性的保障，必须由具备资质的律师出具。8.通知文件要求：提供甲乙双方之间的通知文件，如书面通知、邮件等。说明：通知文件是双方沟通的重要途径，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例（如10%）。示例：若甲方应于2024年3月1日支付首付款，但至2024年4月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例（如5%）。示例：若乙方应于2024年6月1日办理房产过户手续，但至2024年7月1日仍未办理，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定执行。示例：若第三方在评估过程中，因操作失误导致评估报告失实，影响合同履行，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024版二手房交易全程服务保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋登记情况2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5尾款支付4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费缴纳时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3预约看房5.4签订购房合同5.5产权过户5.6验房5.7交付房屋6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量标准7.2瑕疵认定7.3瑕疵处理7.4质量保证期8.交易风险及责任承担8.1交易风险8.2责任承担8.3争议解决8.4不可抗力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金9.4损害赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同解除或终止条件10.4合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋交易税费清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件清单14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：_______乙方法定代表人或负责人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.房地产基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋面积房屋面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋权属情况房屋权属情况：_______2.5房屋登记情况房屋登记情况：_______2.6房屋附属设施房屋附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间付款时间：_______3.4预付款项预付款项：_______元3.5尾款支付尾款支付：_______4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：_______4.2税费计算标准税费计算标准：_______4.3税费承担方税费承担方：_______4.4税费缴纳时间税费缴纳时间：_______5.交易流程及时间安排5.1交易流程交易流程：_______5.2时间安排时间安排：_______5.3预约看房预约看房：_______5.4签订购房合同签订购房合同：_______5.5产权过户产权过户：_______5.6验房验房：_______5.7交付房屋交付房屋：_______6.房屋权属变更及登记6.1权属变更权属变更：_______6.2登记手续登记手续：_______6.3登记费用登记费用：_______6.4登记时间登记时间：_______8.交易风险及责任承担8.1交易风险交易风险包括但不限于房屋产权不清、房屋质量存在瑕疵、交易税费计算错误、交易双方信息不实等。8.2责任承担甲方保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。乙方保证房屋质量符合约定标准，如因房屋质量问题导致交易失败或乙方损失，乙方应承担全部责任。交易过程中因税费计算错误导致的损失，由责任方承担。如因交易双方信息不实导致的损失，由提供虚假信息的一方承担。8.3争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间支付房款，视为违约。乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约金违约金的具体计算方式：_______9.4损害赔偿损害赔偿的具体计算方式：_______10.合同解除及终止10.1合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。10.3合同解除或终止条件合同解除或终止的具体条件：_______10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限合同期限为_______年。11.3合同续签合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为_______12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋交易税费清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明附件三：房屋交易税费清单附件四：其他相关文件14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供交易服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋权属变更登记、房屋质量评估、交易资金监管、交易纠纷调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响交易正常进行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在相关服务协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额计算责任限额的计算方式为：交易价格×_______%。18.第三方责任承担18.1责任承担范围（1）因第三方提供的服务导致交易失败；（2）第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方违反服务协议约定，给甲乙双方造成损失。18.2责任承担方式（1）赔偿甲乙双方的实际损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方权利义务第三方应按照服务协议约定，为甲方提供优质、高效的服务，确保甲方权益不受损害。19.2第三方与乙方权利义务第三方应按照服务协议约定，为乙方提供优质、高效的服务，确保乙方权益不受损害。19.3第三方与合同其他方权利义务第三方应遵守本合同约定，与其他合同方保持良好合作关系，共同维护交易秩序。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更内容（1）增加第三方介入条款；（2）调整第三方责任限额；（3）明确第三方与其他各方的权利义务划分。20.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第_______条约定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。21.2争议解决机构争议解决机构为_______21.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件（1）交易完成；（2）服务协议终止；（3）合同约定的其他终止条件。22.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第_______条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、税费承担、交易流程、权利义务等条款。说明：本附件是合同主体部分，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件是房屋权属变更及登记的重要依据。3.附件三：房屋交易税费清单要求：详细列明房屋交易涉及的各类税费及计算方式。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等条款。说明：本附件是第三方介入交易的重要依据。5.附件五：房屋质量评估报告要求：由第三方专业机构出具，对房屋质量进行评估。说明：本附件是房屋质量瑕疵处理的重要依据。6.附件六：交易资金监管协议要求：明确交易资金监管方式、监管期限、监管费用等条款。说明：本附件是保障交易资金安全的重要协议。7.附件七：交易纠纷调解协议要求：明确纠纷调解方式、调解机构、调解费用等条款。说明：本附件是解决交易纠纷的重要依据。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋抵押合同、物业管理协议等。说明：本附件是补充说明房屋交易背景和情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）第三方提供的服务存在重大失误；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：示例：甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：示例：乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易全程服务保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易价格及付款方式3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间安排3.3交易流程变更及调整4.服务内容4.1代理机构服务内容4.2双方权利义务4.3服务费用及支付方式5.交易税费承担5.1税费概述5.2税费计算及承担5.3税费变更及调整6.产权过户手续6.1过户手续概述6.2过户手续办理流程6.3过户手续费用及承担7.交易风险及处理7.1交易风险概述7.2风险处理及承担7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任及承担9.3违约金的计算及支付10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及范围10.3违反保密义务的责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止原因12.2合同解除及终止后的处理12.3合同解除及终止后的费用承担13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的生效及变更13.3其他约定事项的解除及终止14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方（卖方）名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方（买方）名称：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2双方联系方式（1）甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________（2）乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________2.房源信息2.1房源基本情况（1）房源地址：____________________（2）房源面积：____________________平方米（3）房源户型：____________________（4）房源楼层：____________________层（5）房源装修情况：____________________2.2房源产权信息（1）产权证号：____________________（2）产权性质：____________________（3）产权人：____________________2.3房源交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币____________________元整（2）付款方式：____________________（3）付款时间及节点：____________________3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述（1）签订本合同（2）支付定金（3）办理过户手续（4）支付尾款（5）交付房屋3.2各阶段时间安排（1）签订本合同：____________________（2）支付定金：____________________（3）办理过户手续：____________________（4）支付尾款：____________________（5）交付房屋：____________________3.3交易流程变更及调整（1）交易流程变更需经双方协商一致（2）交易流程调整需提前通知对方（3）变更及调整后的交易流程及时间安排以书面形式确认4.服务内容4.1代理机构服务内容（1）提供房源信息及咨询（2）协助双方签订本合同（3）协助办理过户手续（4）提供相关法律咨询4.2双方权利义务（1）甲方义务：提供真实、合法的房源信息；按时办理过户手续；交付房屋等。（2）乙方义务：支付交易款项；按时办理过户手续；遵守合同约定等。4.3服务费用及支付方式（1）服务费用：人民币____________________元整（2）支付方式：____________________5.交易税费承担5.1税费概述（1）税费种类：____________________（2）税费计算依据：____________________5.2税费计算及承担（1）税费计算：____________________（2）税费承担：____________________5.3税费变更及调整（1）税费变更需经双方协商一致（2）税费调整需提前通知对方（3）变更及调整后的税费计算及承担以书面形式确认6.产权过户手续6.1过户手续概述（1）过户手续种类：____________________（2）过户手续办理流程：____________________6.2过户手续办理流程（1）提交过户申请（2）缴纳相关税费（3）领取过户证明6.3过户手续费用及承担（1）过户手续费用：人民币____________________元整（2）费用承担：____________________8.交易风险及处理8.1交易风险概述（1）政策风险：因国家政策调整导致交易无法进行或交易成本增加的风险。（2）产权风险：因房屋产权问题导致交易无法进行或交易成本增加的风险。（3）交易资金风险：因交易资金未能及时到位或被挪用导致交易无法进行的风险。8.2风险处理及承担（1）政策风险：双方应密切关注国家政策变化，如遇政策风险，应协商解决或寻求法律途径。（2）产权风险：双方应确保房屋产权清晰，如遇产权风险，应承担相应责任并协商解决。（3）交易资金风险：交易资金应通过正规渠道支付，如遇资金风险，应承担相应责任并协商解决。8.3争议解决方式（1）协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。（3）仲裁解决：协商和调解均未果时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼解决：协商、调解和仲裁均未果时，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约：合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕：双方完成合同约定的全部义务，合同终止。（2）合同解除：双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定退还已支付款项或赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形及认定（1）甲方违约：未按时办理过户手续、未按时交付房屋等。（2）乙方违约：未按时支付交易款项、未按时办理过户手续等。10.2违约责任及承担（1）甲方违约：应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________元整。（2）乙方违约：应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________________元整。10.3违约金的计算及支付（1）违约金按未履行义务的天数及合同金额的比例计算。（2）违约金应在违约行为发生后____________________日内支付。11.保密条款11.1保密信息定义（1）保密信息：指本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及范围（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。（2）保密义务期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。11.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.合同生效及变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行。12.3合同解除及终止（1）合同解除或终止需提前通知对方。（2）合同解除或终止后，原有合同条款不再适用。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的生效及变更（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议的变更需经双方协商一致。13.3其他约定事项的解除及终止（1）补充协议解除或终止需提前通知对方。（2）补充协议解除或终止后，原有补充协议条款不再适用。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同（3）其他相关文件14.2补充协议（1）补充协议一：____________________（2）补充协议二：____________________14.3附件及补充协议的效力（1）附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）附件及补充协议的变更需经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与并提供相关服务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的（1）提高交易效率（2）确保交易安全（3）提供专业服务16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方参与（1）第三方根据合同约定，参与合同履行过程中的相关环节。（2）第三方应遵守合同约定，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及合同金额等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方责任免除18.1免责事由（1）不可抗力（2）甲乙双方故意或重大过失导致的损失（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导导致的损失18.2免责程序（1）第三方应在发现免责事由后，及时通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在接到通知后，共同协商确定免责事宜。