2024年度医院医疗场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院医疗场地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.场地使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3不得使用事项5.租赁场地维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.修缮与改造6.1修缮责任6.2改造事项及费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用及承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案事项12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3不可抗力13.合同附件13.1场地平面图13.2租赁场地使用说明14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：医院1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：医疗科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁场地基本情况2.1场地位置：医院门诊楼三层2.2场地面积：500平方米2.3场地用途：医疗设备展示与销售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3租金支付方式：每月末前支付下一个月租金3.4租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%4.场地使用规范4.1使用范围：仅限于医疗设备展示与销售4.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得擅自改变场地结构4.3不得使用事项：不得进行餐饮、住宿、娱乐等与医疗无关的活动5.租赁场地维护与保养5.1出租方责任：负责场地的基本设施维护与保养5.2承租方责任：负责场地的日常清洁与维护，不得损坏场地设施6.修缮与改造6.1修缮责任：因自然老化、不可抗力等原因造成的场地损坏，由出租方负责修缮6.2改造事项及费用承担：因承租方使用需求进行的场地改造，经双方协商一致，由承租方承担改造费用7.保险7.1保险责任：出租方负责为租赁场地购买公共责任险，保险金额不低于200万元7.2保险费用及承担：保险费用由出租方承担，承租方应协助办理保险手续8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2如承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或用于非法活动，应承担赔偿责任。8.1.3如承租方提前终止合同，应向出租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供场地，应退还承租方已支付的租金，并支付同等金额的违约金。8.2.2如出租方未按约定维护场地设施，造成承租方损失的，应赔偿承租方损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同因一方违约而被解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同签订后15日内，双方应将合同副本报送相关政府部门备案。11.2合同备案事项11.2.1合同备案需提交的材料包括但不限于合同副本、双方营业执照等。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应相互理解并协商解决由此产生的合同履行问题。13.合同附件13.1场地平面图13.2租赁场地使用说明14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出租方代表签字：________________14.1.2承租方代表签字：________________14.2签署日期14.2.1出租方签字日期：________________14.2.2承租方签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与定义15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、监督等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方的类型15.1.3.1法律顾问15.1.3.2评估机构15.1.3.3监理公司15.1.3.4质量检测机构15.1.3.5技术顾问16.第三方介入的授权与职责16.1授权16.2职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的授权，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方的具体职责包括但不限于：16.2.2.1提供专业意见或建议16.2.2.2对合同履行情况进行监督16.2.2.3对工程质量或服务进行评估16.2.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其授权范围内，对于超出授权范围的行为，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.3保险17.3.1第三方应自行购买相应的职业责任险，以保障其在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，但甲方的权利义务不受第三方介入的影响。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，但乙方的权利义务不受第三方介入的影响。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方介入的程序19.1提前通知19.1.1甲乙双方应提前至少30日通知对方关于引入第三方的意向。19.2同意19.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。19.3协议签订19.3.1甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方职责完成或合同履行完毕。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应协助甲乙双方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：精确标注租赁场地的位置、面积、界限等基本信息。附件说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围，作为合同附件之一。2.租赁场地使用说明详细要求：详细说明租赁场地的使用规则、注意事项等。附件说明：用于指导承租方正确使用租赁场地，避免不必要的损坏或纠纷。3.保险单详细要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：作为合同附件，证明双方已按照合同约定购买相应的保险。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应明确违约金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，证明违约金已按照合同约定支付。6.争议解决文件详细要求：文件应记录争议解决的过程、结果等。附件说明：用于证明争议已得到妥善解决，避免未来纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金。违约方未按约定使用场地，造成场地损坏。违约方未按约定履行维护保养责任。违约方未按约定进行修缮与改