2024年度物业公司与装修公司的物业装修维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与装修公司的物业装修维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2装修公司名称及地址1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.合同标的2.1装修项目名称2.2装修项目地点2.3装修项目规模及内容3.合同工期3.1工期开始时间3.2工期结束时间3.3预计竣工时间4.工程质量标准4.1质量标准依据4.2主要材料及设备品牌要求4.3质量验收程序5.工程款支付方式5.1预付款比例及支付时间5.2进度款支付比例及支付时间5.3验收合格后支付比例及支付时间5.4保修金支付及退还6.施工现场管理6.1施工现场安全责任6.2施工现场环境保护6.3施工现场文明施工7.材料及设备供应7.1材料及设备采购责任7.2材料及设备质量保证7.3材料及设备供应时间8.保修期及保修内容8.1保修期起止时间8.2保修范围及内容8.3保修责任及处理程序9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金的计算及支付9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3装修公司名称：装饰工程有限公司1.4装修公司地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：2.合同标的2.1装修项目名称：小区栋单元室装修工程2.2装修项目地点：市区小区2.3装修项目规模及内容：本装修工程包括室内墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗更换等，具体详见附件《装修工程清单》。3.合同工期3.1工期开始时间：2024年1月1日3.2工期结束时间：2024年4月30日3.3预计竣工时间：2024年4月30日4.工程质量标准4.1质量标准依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及有关行业标准4.2主要材料及设备品牌要求：详见附件《主要材料及设备清单》4.3质量验收程序：工程验收分为隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三个阶段，具体详见附件《质量验收程序》。5.工程款支付方式5.1预付款比例及支付时间：合同签订后3日内支付合同总价款的30%5.2进度款支付比例及支付时间：按照工程进度支付，每完成一定比例的工作量后支付相应比例的工程款，具体支付比例及时间详见附件《进度款支付计划》5.3验收合格后支付比例及支付时间：验收合格后支付合同总价款的50%，剩余20%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还5.4保修金支付及退还：保修金在合同签订后支付，保修期满后无质量问题退还6.施工现场管理6.1施工现场安全责任：双方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全6.2施工现场环境保护：施工单位应采取措施，减少对环境的影响，并遵守国家及地方有关环保的法律法规6.3施工现场文明施工：施工单位应遵守施工现场文明施工规定，确保施工文明、有序7.材料及设备供应7.1材料及设备采购责任：装修公司负责采购工程所需的材料及设备，并保证其质量符合合同约定7.2材料及设备质量保证：装修公司提供的材料及设备应具有出厂合格证、质量检验报告等，并符合国家及行业相关标准7.3材料及设备供应时间：装修公司应按照工程进度要求，及时供应材料及设备8.保修期及保修内容8.1保修期起止时间：自竣工验收合格之日起计算，保修期为2年8.2保修范围及内容：保修期内，因装修公司施工质量问题导致的工程损坏，装修公司负责修复或更换，所需费用由装修公司承担8.3保修责任及处理程序：保修期内，业主发现质量问题应及时通知装修公司，装修公司应在接到通知后24小时内响应，并在7个工作日内修复或更换9.违约责任9.1违约情形及处理方式：包括但不限于工期延误、质量不达标、材料供应不及时等情况，具体违约情形及处理方式详见附件《违约责任明细》9.2违约金的计算及支付：根据违约情形，按照合同约定计算违约金，违约方应在违约发生后3日内支付违约金9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约达到合同约定的解除条件、双方协商一致解除等情况10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因，经双方确认后合同解除11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的保修期满，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括工程款的结算、资料的移交等13.其他约定事项13.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.3合同附件：包括《装修工程清单》、《主要材料及设备清单》、《质量验收程序》、《进度款支付计划》、《违约责任明细》等14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲方或乙方邀请或委托参与合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并积极配合甲方和乙方的相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，以第三方与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额为准。4.2如第三方因履行本合同产生的赔偿责任超过其责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间应明确各自的责任范围，确保合同履行过程中各方责任清晰。5.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方或乙方在第三方介入的情况下，仍应承担合同约定的主要责任和义务。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和评估。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。7.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何商业信息。7.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。8.第三方变更8.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2第三方更换后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。9.2如第三方介入费用超出约定范围，超出部分由甲方或乙方协商解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的合同期限届满，或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定，与第三方办理相关手续，并结清相关费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括合作协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：《装修工程清单》详细要求：详细列明装修项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：本清单为合同附件，作为合同标的的具体内容。2.附件名称：《主要材料及设备清单》详细要求：列明主要材料及设备的名称、品牌、规格、型号、数量、单价、总价等。说明：本清单为合同附件，用于明确双方对材料及设备的质量要求。3.附件名称：《质量验收程序》详细要求：详细说明质量验收的标准、程序、时间安排等。说明：本附件为合同附件，用于规范质量验收过程。4.附件名称：《进度款支付计划》详细要求：列明各阶段工程进度及对应的进度款支付比例和时间。说明：本附件为合同附件，用于明确进度款支付的细节。5.附件名称：《违约责任明细》详细要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件为合同附件，用于明确违约责任的具体内容。6.附件名称：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的流程。7.附件名称：《第三方资质证明》详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方的资质。8.附件名称：《第三方责任限额证明》详细要求：提供第三方责任限额的证明文件。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误责任认定标准：实际工期超过合同约定工期的时间比例。示例说明：若合同约定工期为120天，实际工期超过150天，则认定为20%的工期延误。2.违约行为：质量不达标责任认定标准：根据合同约定的质量标准，对不合格部分进行评估，计算不合格部分占总工程量的比例。示例说明：若合同约定墙面平整度为误差不超过3mm，实际测量误差超过5mm，则认定为不合格部分占总工程量的5%。3.违约行为：材料供应不及时责任认定标准：实际供应时间与合同约定时间的差异。示例说明：若合同约定材料供应时间为7天内，实际供应时间为10天，则认定为3天的供应不及时。4.违约行为：未按照合同约定进行验收责任认定标准：未在合同约定的时间内完成验收，或验收过程中发现质量问题未及时处理。示例说明：若合同约定验收时间为工程完成后5天内，实际验收时间为8天，则认定为3天的未按时验收。5.违约行为：未按时支付工程款责任认定标准：实际支付时间与合同约定时间的差异。示例说明：若合同约定支付时间为工程进度达到20%时，实际支付时间为25天，则认定为5天的未按时支付。全文完。2024年度物业公司与装修公司的物业装修维护合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4装修范围及内容1.5装修质量标准1.6装修进度安排1.7工程款项支付方式及时间1.8材料及设备供应1.9装修现场管理1.10装修验收标准及流程1.11保修责任及期限1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15合同附件2.1附件一：装修工程清单2.2附件二：装修材料清单2.3附件三：装修施工图纸2.4附件四：工程进度计划2.5附件五：工程验收报告2.6附件六：保修承诺书2.7附件七：合同签订及履行确认书2.8附件八：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：_______1.1.2装修公司名称：_______1.1.3物业公司法定代表人：_______1.1.4装修公司法定代表人：_______1.1.5物业公司住所：_______1.1.6装修公司住所：_______1.1.7联系人及联系方式：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4装修范围及内容1.4.1装修区域：_______1.4.2装修项目：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。1.4.3装修标准：按照国家及行业标准执行，具体详见附件三。1.5装修质量标准1.5.1装修材料：符合国家及行业标准，详见附件二。1.5.2施工工艺：按照国家及行业标准执行，详见附件三。1.5.3验收标准：详见附件五。1.6装修进度安排1.6.1施工前期准备：_______日前完成。1.6.2施工阶段：_______日前完成。1.6.3验收阶段：_______日前完成。1.6.4保修阶段：_______日前完成。1.7工程款项支付方式及时间1.7.1预付款：合同签订后_______日内支付，金额为_______元。1.7.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间详见附件四。1.7.3尾款：工程验收合格后_______日内支付，金额为_______元。1.8材料及设备供应1.8.1装修材料由装修公司负责采购，详见附件二。1.8.2装修设备由装修公司负责租赁或购买，详见附件二。1.8.3材料及设备的质量及售后服务由装修公司负责。1.9装修现场管理1.9.1装修现场安全：装修公司应确保施工现场安全，严格遵守国家及地方相关安全法规。1.9.2施工现场卫生：装修公司应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾。1.9.3施工现场秩序：装修公司应维护施工现场秩序，避免影响周边居民生活。1.10装修验收标准及流程1.10.1验收标准：详见附件五。1.10.2验收流程：（1）装修公司完成工程后，向物业公司提交验收申请；（2）物业公司组织相关人员对工程进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认。1.11保修责任及期限1.11.1保修期限：自工程验收合格之日起_______年内。1.11.2保修范围：详见附件五。1.11.3保修服务：由装修公司提供，具体事宜详见附件六。1.12违约责任1.12.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应违约责任。1.12.2具体违约责任详见合同附件。1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.13.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。1.15合同附件1.15.1附件一：装修工程清单1.15.2附件二：装修材料清单1.15.3附件三：装修施工图纸1.15.4附件四：工程进度计划1.15.5附件五：工程验收报告1.15.6附件六：保修承诺书1.15.7附件七：合同签订及履行确认书1.15.8附件八：其他相关文件8.1合同履行8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2装修公司应按照约定的装修范围、质量和进度进行施工。8.1.3物业公司应配合装修公司的工作，提供必要的施工条件和协助。8.2材料变更8.2.1如需变更材料，装修公司应提前_______日向物业公司提出书面申请。8.2.2物业公司应在_______日内回复，同意变更则按变更后的材料执行。8.3工程变更8.3.1如需变更工程内容，装修公司应提前_______日向物业公司提出书面申请。8.3.2物业公司应在_______日内回复，同意变更则按变更后的工程执行。8.4检查与验收8.4.1装修公司应按照约定的时间节点进行自检，并邀请物业公司进行验收。8.4.2验收不合格的，装修公司应在_______日内整改完毕，并重新进行验收。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。8.5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.6通知方式8.6.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。8.6.2通知送达时间为送达对方所在地后的_______个工作日。8.7解除合同8.7.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.8法律适用与争议解决8.8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.9合同附件8.9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件一：装修工程清单附件二：装修材料清单附件三：装修施工图纸附件四：工程进度计划附件五：工程验收报告附件六：保修承诺书附件七：合同签订及履行确认书8.10其他8.10.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。8.10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.10.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.10.5本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行有关的法律实体，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询机构、评估机构、保险公司、保险公司等。9.1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。9.2.2第三方责任限额应包括但不限于因其违约、疏忽或过失导致的损失。9.2.3第三方责任限额的约定不得低于甲乙双方各自在合同中的责任限额。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面通知对方。9.3.2甲乙双方应共同与第三方协商确定第三方介入的具体事项、方式和时间。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方在合同履行过程中的权利：根据合同约定和协议，获取合同履行过程中所需的信息和资料；对合同履行情况进行监督和检查；在必要时，提出合理化建议。9.4.2第三方在合同履行过程中的义务：遵守合同约定和协议；独立、客观、公正地履行职责；保守合同履行过程中的商业秘密；对其违约、疏忽或过失造成的损失承担相应的责任。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方协议约定。9.5.2第三方与甲乙双方之间不构成直接合同关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。9.5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方不承担连带责任。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。9.6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。9.7第三方介入的终止9.7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认。9.7.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.7.3第三方介入的终止不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入的费用由甲乙双方在签订第三方协议时约定。9.8.2第三方介入的费用在合同履行过程中按约定的方式支付。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.9.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.10本条款的修改和补充9.10.1本条款可根据实际情况进行修改和补充。9.10.2修改和补充内容经甲乙双方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程清单详细要求：列明装修项目的名称、数量、规格、型号、品牌、单价、总价等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在装修工程中的具体内容。2.附件二：装修材料清单详细要求：列明装修材料的使用部位、材料名称、规格、型号、品牌、单价、总价等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在装修材料选择和使用上的具体约定。3.附件三：装修施工图纸详细要求：提供完整的装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为合同附件，用于明确装修工程的具体施工要求和标准。4.附件四：工程进度计划详细要求：列明装修工程的各个阶段，包括施工前期准备、施工阶段、验收阶段、保修阶段等。说明：本计划作为合同附件，用于明确装修工程的进度安排。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本报告作为合同附件，用于明确装修工程验收的实际情况。6.附件六：保修承诺书详细要求：列明保修范围、期限、服务内容、联系方式等。说明：本承诺书作为合同附件，用于明确装修工程的保修责任。7.附件七：合同签订及履行确认书详细要求：双方签字确认合同签订及履行的情况。说明：本确认书作为合同附件，用于明确双方对合同内容的认可。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、付款凭证、验收报告副本等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：装修公司未按约定时间完成施工。责任认定：装修公司应支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。示例：若合同约定施工期为90天，装修公司实际施工期为120天，则需支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：装修公司使用不符合约定的材料。责任认定：装修公司应立即更换不合格材料，并赔偿因此造成的损失。示例：若合同约定使用某品牌瓷砖，但装修公司使用其他品牌，则需更换并赔偿损失。3.违约行为：物业公司未按约定支付工程款项。责任认定：物业公司应按照合同约定支付工程款项，否则需支付违约金。示例：若合同约定支付进度款的时间为每月15日，物业公司未按时支付，则需支付违约金。4.违约行为：第三方介入过程中，未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业公司与装修公司的物业装修维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2装修公司名称1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同标的及范围2.1装修项目名称2.2装修项目地点2.3装修项目规模2.4装修项目内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.装修费用及支付方式4.1装修费用总额4.2分期付款方式及时间节点4.3付款凭证及手续5.工程进度及质量要求5.1工程进度安排5.2质量标准及验收程序5.3工程变更及增减工程6.人员配备与职责6.1双方项目管理人员6.2施工人员要求及培训6.3安全生产及文明施工要求7.材料供应与验收7.1材料品牌、规格及质量要求7.2材料采购及验收流程7.3材料供应责任及违约责任8.产权及设备归属8.1装修项目产权归属8.2设备归属及使用规定9.保修与维修9.1保修期限及范围9.2维修责任及程序9.3保修费用承担10.违约责任10.1双方违约情形及责任10.2违约金及赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用及争议管辖13.2合同附件及补充条款13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2装修公司名称：装修公司1.3双方联系方式：1.3.1物业公司联系电话：138xxxx55551.3.2装修公司联系电话：139xxxx66661.4双方法定代表人或授权代表：1.4.1物业公司法定代表人：1.4.2装修公司法定代表人：2.合同标的及范围2.1装修项目名称：小区1号楼物业装修维护项目2.2装修项目地点：市区小区1号楼2.3装修项目规模：共计5000平方米2.4装修项目内容：包括外墙粉刷、公共区域地面铺设、电梯厅装修、消防设施更新等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期及终止条件：3.3.1合同延期：经双方协商一致，可签订延期协议3.3.2合同终止：如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可终止合同4.装修费用及支付方式4.1装修费用总额：人民币200万元整4.2分期付款方式及时间节点：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元4.2.2中期付款：工程完成50%后支付人民币50万元4.2.3结算付款：工程验收合格后支付人民币50万元4.3付款凭证及手续：4.3.1付款凭证：双方应提供相应的银行汇款凭证4.3.2付款手续：按照双方约定的支付方式办理手续5.工程进度及质量要求5.1工程进度安排：5.1.1施工准备：2024年1月2日至2024年1月10日5.1.2施工阶段：2024年1月11日至2024年6月30日5.1.3工程验收：2024年7月1日至2024年7月10日5.2质量标准及验收程序：5.2.1质量标准：按照国家标准和行业规范执行5.2.2验收程序：由双方共同验收，并签署验收报告6.人员配备与职责6.1双方项目管理人员：6.1.1物业公司项目经理：6.1.2装修公司项目经理：赵六6.2施工人员要求及培训：6.2.1施工人员应持有相应的职业资格证书6.2.2装修公司对施工人员进行岗前培训6.3安全生产及文明施工要求：6.3.1双方应遵守国家安全生产法律法规6.3.2施工现场应保持整洁，确保文明施工8.产权及设备归属8.1装修项目产权归属：小区1号楼的产权归属不变，装修后的设施设备归物业公司所有。8.2设备归属及使用规定：8.2.1装修过程中新增的设备，如电梯、消防设施等，其产权归物业公司所有。8.2.2物业公司应合理使用和维护新增设备，确保其正常运行。9.保修与维修9.1保修期限及范围：9.1.1保修期限为自工程验收合格之日起一年。9.1.2保修范围包括因施工质量问题导致的设备损坏或功能障碍。9.2维修责任及程序：9.2.1装修公司负责在保修期内进行免费维修。9.2.2物业公司应在发现问题时及时通知装修公司，并配合维修工作。9.3保修费用承担：9.3.1保修期内发生的维修费用由装修公司承担。10.违约责任10.1双方违约情形及责任：10.1.1装修公司未按合同约定完成工程，每延迟一天向物业公司支付合同总价款的0.5%作为违约金。10.1.2物业公司未按合同约定支付款项，每延迟一天向装修公司支付合同总价款的0.5%作为违约金。10.2违约金及赔偿方式：10.2.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：12.2.1发生不可抗力导致合同无法履行。12.2.2一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。13.其他约定事项13.1法律适用及争议管辖：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2争议管辖地为合同签订地。13.2合同附件及补充条款：13.2.1本合同附件包括工程图纸、材料清单、施工方案等。13.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于监理方、评估方、检测方、咨询方等，其指为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高工程质量，保障各方合法权益。16.第三方选定与职责16.1第三方选定：16.1.1第三方的选定由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。16.1.2第三方选定后，应向对方提供相关资质证明和业务能力证明。16.2第三方职责：16.2.1监理方：对施工过程进行监督，确保施工质量、进度符合合同约定。16.2.2评估方：对工程进行评估，提供评估报告。16.2.3检测方：对工程材料、设备进行检测，确保其符合国家标准和合同要求。16.2.4咨询方：就合同履行过程中出现的问题提供专业意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额：17.1.2.1监理方：合同总价的5%。17.1.2.2评估方、检测方：合同总价的1%。17.1.2.3咨询方：合同总价的0.5%。17.2赔偿程序：17.2.1第三方责任损失由受损方提出索赔。17.2.2第三方在接到索赔通知后，应在15个工作日内予以答复。17.2.3如第三方未在规定时间内答复，视为默认承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间应签订独立的服务合同，明确双方权利义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间应签订独立的服务合同，明确双方权利义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与丙方（如有）：1