2024版二手房买卖合同包含房屋拆除及重建权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，包含房屋拆除及重建权协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2房屋基本情况1.3买卖双方联系方式2.房屋权属及拆除重建权2.1房屋所有权2.2拆除重建权2.3相关审批手续3.买卖合同标的及价格3.1房屋具体位置及面积3.2买卖价格及支付方式3.3交易税费承担4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付后房屋占用5.房屋拆除及重建5.1拆除及重建条件5.2拆除及重建时间5.3拆除及重建责任6.房屋拆除及重建补偿6.1补偿方式6.2补偿标准6.3补偿支付7.交易款项7.1定金7.2首付款7.3尾款7.4逾期付款责任8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/经营场所；买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/经营场所。1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址；房屋所有权证号：；房屋建筑面积：；房屋用途：；房屋结构：；房屋现状：。1.3买卖双方联系方式出卖人联系电话：；买受人联系电话：；电子邮箱：。第二条房屋权属及拆除重建权2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2拆除重建权出卖人同意买受人获得房屋拆除及重建权。2.3相关审批手续出卖人应确保房屋拆除及重建所需的相关审批手续齐全。第三条买卖合同标的及价格3.1房屋具体位置及面积具体位置：；建筑面积：。3.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币_____元整；支付方式：一次性付款/分期付款。3.3交易税费承担交易税费由买受人承担。第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间出卖人应于_____年_____月_____日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋无任何未了结的债务。4.3交付后房屋占用买受人自房屋交付之日起享有房屋的占有、使用和收益权。第五条房屋拆除及重建5.1拆除及重建条件买受人有权在取得相关审批手续后，对房屋进行拆除及重建。5.2拆除及重建时间买受人应在取得相关审批手续后的____年内完成房屋拆除及重建。5.3拆除及重建责任拆除及重建过程中，买受人应承担相应的责任。第六条房屋拆除及重建补偿6.1补偿方式出卖人应按照房屋拆除及重建后的实际价值给予买受人相应的补偿。6.2补偿标准补偿标准由双方协商确定。6.3补偿支付补偿金应于房屋拆除及重建完成后支付。第七条交易款项7.1定金买受人应在签订本合同时支付定金人民币_____元整。7.2首付款买受人应在房屋交付前支付首付款人民币_____元整。7.3尾款买受人应在房屋拆除及重建完成后支付尾款人民币_____元整。7.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的_____%支付违约金。第八条产权过户8.1过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，买受人应按照国家相关规定，向房产管理部门提交过户申请。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。8.3过户时间双方应在房屋交付后的____日内完成产权过户手续。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任（1）未按时交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算；（2）未按时支付款项的，应向对方支付违约金，违约金按每日应付款项的_____%计算；（3）未履行拆除重建义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后____日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。第十三条其他约定13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式一方通知另一方的通知方式为书面形式，包括但不限于信函、电报、电子邮件等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、拆除重建权协议等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_____年_____月_____日。14.2签署地点本合同签署地点为_____。14.3签署人签字盖章出卖人（或买受人）签字（或盖章）：；见证人（如有）：；附件：1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证；3.拆除重建权协议；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过人民币____元。4.第三方责任划分4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因未履行合同义务或未提供必要配合导致的损失，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。7.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明。7.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如发现自身无法履行职责或合同约定，应立即通知甲乙双方。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.第三方介入的记录9.1甲乙双方应保留第三方介入的相关记录，包括但不限于协议、服务报告等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。11.2如合同未约定分担比例，由甲乙双方根据实际情况协商确定。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。13.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定，结算各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及占用、房屋拆除及重建、交易款项、产权过户、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。说明：本合同是双方签订的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.拆除重建权协议详细要求：包含拆除重建权归属、拆除重建条件、拆除重建时间、拆除及重建责任、拆除及重建补偿等内容。说明：本协议是双方关于房屋拆除及重建权的约定，明确双方的权利和义务。4.交易税费缴纳凭证详细要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。5.房屋交付验收报告详细要求：房屋交付时，双方共同签署的房屋交付验收报告。说明：本报告用于证明房屋交付时的状态，以及双方对房屋交付的确认。6.交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证，证明款项已支付。说明：本附件用于证明交易款项已按照合同约定支付。7.产权过户手续详细要求：房产管理部门出具的产权过户手续。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受人名下。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供专业服务或协助时，与甲乙双方签订的书面协议。说明：本协议用于明确第三方在介入过程中的权利义务。9.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋违约责任认定：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，每日违约金为房屋总价款的0.1%。2.未按时支付款项违约责任认定：买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按每日应付款项的_____%计算。示例说明：买受人应在合同约定的支付时间内支付款项，若逾期支付，每日违约金为应付款项的0.1%。3.未履行拆除重建义务违约责任认定：买受人未履行拆除重建义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：买受人应在合同约定的拆除重建时间内完成拆除重建，若未按时完成，应赔偿出卖人因此遭受的损失。4.第三方违反协议违约责任认定：第三方在提供专业服务或协助过程中违反协议，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失并承担相应的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方根据损失情况进行协商，各自承担相应的责任。全文完。2024版二手房买卖合同，包含房屋拆除及重建权协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋拆除及重建权协议2.1拆除权概述2.2重建权概述2.3拆除及重建权的具体内容2.4拆除及重建权的实施条件2.5拆除及重建权的期限2.6拆除及重建权的变更与解除3.交易流程3.1签订合同3.2资料审核3.3产权过户3.4房屋交付3.5交易款项支付4.交易税费4.1税费概述4.2双方承担税费4.3税费支付方式4.4税费争议解决5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量保证5.2权利瑕疵保证5.3质量及权利瑕疵的认定5.4质量及权利瑕疵的处理6.交易保证金6.1保证金金额及比例6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知方式10.4合同解释11.合同签署及生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋拆除及重建权协议12.3其他相关文件13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋结构：具体结构；房屋面积：具体面积（平方米）；房屋用途：具体用途；房屋权属证明：具体权属证明类型及编号；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币（大写）______元整；（小写）______元；支付方式：分期支付/一次性支付；支付时间：具体支付时间及金额；1.4房屋拆除及重建权协议1.4.1拆除权概述甲方同意将房屋进行拆除；1.4.2重建权概述甲方同意乙方在拆除后有权重建房屋；1.4.3拆除及重建权的具体内容拆除范围：具体拆除范围；重建范围：具体重建范围；重建方式：具体重建方式；1.4.4拆除及重建权的实施条件拆除及重建前的审批手续；拆除及重建过程中的安全措施；拆除及重建后的验收标准；1.4.5拆除及重建权的期限拆除期限：具体期限；重建期限：具体期限；1.4.6拆除及重建权的变更与解除拆除及重建权的变更条件；拆除及重建权的解除条件；拆除及重建权的变更及解除程序。2.房屋拆除及重建权协议2.1拆除权概述如第一条所述；2.2重建权概述如第一条所述；2.3拆除及重建权的具体内容如第一条所述；2.4拆除及重建权的实施条件如第一条所述；2.5拆除及重建权的期限如第一条所述；2.6拆除及重建权的变更与解除如第一条所述。3.交易流程3.1签订合同双方在平等、自愿的基础上签订本合同；3.2资料审核甲方提供房屋权属证明、拆除及重建相关审批文件等资料；乙方审核上述资料的真实性、合法性；3.3产权过户在双方资料审核无误后，办理房屋产权过户手续；3.4房屋交付甲方在产权过户后，将房屋交付乙方；3.5交易款项支付乙方按照合同约定的支付方式及时间支付交易款项。4.交易税费4.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；4.2双方承担税费甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等；乙方承担印花税、登记费等；4.3税费支付方式双方按照税法及相关规定，在办理产权过户手续时缴纳相关税费；4.4税费争议解决如对税费有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准，不存在影响使用和安全的缺陷；5.2权利瑕疵保证甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；5.3质量及权利瑕疵的认定如房屋存在质量问题或权利瑕疵，双方应协商解决；5.4质量及权利瑕疵的处理如房屋存在质量问题，甲方应在协商后承担修复或赔偿责任；如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。6.交易保证金6.1保证金金额及比例交易保证金金额为人民币______元；交易保证金比例为交易总价的______%；6.2保证金支付方式乙方在签订合同后______个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户；6.3保证金退还条件房屋交付且交易款项支付完毕后，甲方在______个工作日内退还保证金；6.4保证金争议解决如对保证金有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间、地点交付房屋；乙方未按约定时间、金额支付交易款项；甲方未保证房屋质量及权属；乙方未按约定时间、地点办理产权过户手续；7.2违约责任承担甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付______元违约金；乙方未按约定时间、金额支付交易款项的，应向甲方支付______元违约金；甲方未保证房屋质量及权属的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定时间、地点办理产权过户手续的，应向甲方支付______元违约金；7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；7.4违约责任争议解决如对违约责任有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.3争议解决程序诉讼应按照我国相关法律法规及法院的诉讼程序进行；8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件本合同在下列情况下可解除：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.其他约定10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3通知方式本合同中的通知可以通过书面形式、电子形式或其他双方约定的方式进行；10.4合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，按合同条款的通常含义进行解释。11.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋拆除及重建权协议12.3其他相关文件13.合同份数本合同共______页，甲乙双方各执一份。14.合同附件份数本合同附件共______份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规要求必须引入第三方；（3）为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方进行监督。16.第三方职责16.1第三方职责概述（1）提供专业服务，如评估、鉴定、监理等；（2）协助甲乙双方完成交易流程；（3）对交易过程进行监督，确保交易安全；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行咨询和指导。16.2第三方具体职责（1）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（2）鉴定机构：对房屋质量进行鉴定，提供鉴定报告；（3）监理单位：对房屋拆除及重建过程进行监理，确保工程质量和安全；（4）中介机构：协助甲乙双方进行交易，提供交易咨询和服务。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）对甲乙双方违反合同的行为提出异议；（4）在必要时，根据法律法规和合同约定，向法院提起诉讼。17.2第三方具体权利（1）评估机构：根据评估结果，向甲乙双方提出评估报告，甲乙双方应予以认可；（2）鉴定机构：根据鉴定结果，向甲乙双方提出鉴定报告，甲乙双方应予以认可；（3）监理单位：在监理过程中，发现工程质量或安全问题，有权要求甲乙双方进行整改；（4）中介机构：在交易过程中，有权向甲乙双方提供咨询和服务。18.第三方责任限额18.1责任限额概述第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。18.2责任限额具体规定（1）评估机构：因评估错误造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估价值的______%；（2）鉴定机构：因鉴定错误造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过鉴定价值的______%；（3）监理单位：因监理失误造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过监理服务费的______倍；（4）中介机构：因中介服务失误造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费的______倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付报酬，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付报酬，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是服务关系，第三方应确保其服务符合甲乙双方的要求，并承担相应的责任。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改程序如需修改本合同以引入第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同中增加关于第三方介入的条款。20.2合同修改生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同条款与本修改内容不一致的，以本修改内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中约定的房屋买卖具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交易流程等。附件说明：此为合同主体部分，是合同执行的基础。2.房屋拆除及重建权协议详细要求：约定房屋拆除及重建的具体权利、义务、条件、期限等。附件说明：此协议为合同的一部分，