2024版智能公寓租赁经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓租赁经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.水电费及其他费用支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.2.房屋装修6.3.房屋维护6.4.房屋损坏赔偿7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.代理方违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.其他约定10.1.通知方式10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同签订与生效11.1.合同签订日期11.2.合同生效日期11.3.合同签署地点12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同变更与解除的程序13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明13.3.其他相关文件14.合同解除与终止后的处理14.1.房屋返还14.2.租金退还14.3.费用结算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________1.3.代理方信息（如有）1.3.1.代理方名称：________________________1.3.2.代理方地址：________________________1.3.3.代理方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________2.房屋信息2.1.房屋地址：________________________2.2.房屋面积：________________________平方米2.3.房屋结构：________________________2.4.房屋设施：________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________________3.2.租赁结束日期：________________________3.3.租赁续约条款：________________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________________________元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账4.4.水电费及其他费用支付方式：________________________5.房屋押金5.1.押金金额：人民币________________________元5.2.押金退还条件：________________________5.3.押金退还流程：________________________6.房屋使用规范6.1.房屋用途：居住6.2.房屋装修：________________________6.3.房屋维护：________________________6.4.房屋损坏赔偿：________________________7.违约责任7.1.出租方违约责任：________________________7.2.承租方违约责任：________________________7.3.代理方违约责任：________________________8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同的条件：________________________8.1.2.承租方单方面解除合同的条件：________________________8.1.3.代理方单方面解除合同的条件：________________________8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.房屋被依法收回8.2.3.其他法定终止情形8.3.合同解除与终止后的处理8.3.1.房屋返还8.3.2.租金结算8.3.3.费用结算9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.协商解决9.1.2.仲裁解决9.1.3.诉讼解决9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会9.2.2.人民法院9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用9.3.2.诉讼费用10.其他约定10.1.通知方式10.1.1.书面通知10.1.2.电子邮件通知10.1.3.口头通知10.2.合同附件10.2.1.房屋租赁合同10.2.2.房屋租赁登记证明10.2.3.其他相关文件10.3.合同生效10.3.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2.合同生效日期：________________________11.合同签订与生效11.1.合同签订日期：________________________11.2.合同生效日期：________________________11.3.合同签署地点：________________________12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.法律法规变更12.1.3.其他合理变更情形12.2.合同解除条件12.2.1.合同解除条件与第八条相同12.3.合同变更与解除的程序12.3.1.书面提出变更或解除要求12.3.2.双方协商确定变更或解除内容12.3.3.签订变更或解除协议13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明13.3.其他相关文件14.合同解除与终止后的处理14.1.房屋返还14.1.1.承租方应在合同解除或终止后____日内将房屋返还给出租方14.1.2.房屋返还时应保持房屋原状，不得擅自拆除或改变房屋结构14.2.租金结算14.2.1.合同解除或终止后，双方应结算已支付和应支付的租金14.2.2.如有剩余租金，出租方应退还给承租方14.3.费用结算14.3.1.双方应结算房屋使用期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等14.3.2.结算后，如有应收款项，出租方应退还给承租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、监督或咨询服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：提供专业咨询服务；监督合同履行情况；解决合同履行中的争议；提供必要的担保或保证。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1.1.提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；16.1.2.监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；16.1.3.在合同履行过程中，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方；16.1.4.协助甲乙双方解决合同履行中的争议。17.第三方权利17.1.1.获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；17.1.3.在合同履行过程中，提出合理化建议；17.1.4.在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方义务18.1.1.保守甲乙双方的商业秘密；18.1.2.按照合同约定履行职责，不得擅自扩大或缩小职责范围；18.1.3.在合同履行过程中，保持客观、公正，不得偏袒任何一方；18.1.4.及时向甲乙双方报告合同履行情况。19.第三方责任限额19.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的____%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。20.2.第三方与甲乙双方之间，不存在直接的合同关系，其责任仅限于第三方协议约定的范围内。20.3.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。20.4.第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。21.第三方变更与退出21.1.如需变更第三方，甲乙双方应共同决定，并重新签订第三方协议。21.2.第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规范、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.房屋租赁登记证明详细要求：登记证明应显示房屋的权属状况、租赁关系及登记时间等信息。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，并作为后续交易或过户的依据。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的设施、装修情况及损坏情况。说明：本附件用于确认房屋交接时的状态，作为后续房屋损坏赔偿的依据。4.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期及退还条件。说明：本附件作为押金交付的凭证，并在合同解除或终止时作为押金退还的依据。5.付款凭证详细要求：凭证应注明付款金额、付款日期及付款方式。说明：本附件作为租金及费用的支付凭证，用于证明付款的真实性。6.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和费用。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，甲乙双方可协商决定其他相关文件的附件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的问题得到全面、细致的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供房屋：出租方应承担违约责任，退还押金并支付违约金。故意隐瞒房屋缺陷：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为未按合同约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋设施：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.代理方违约行为未履行代理职责：代理方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。提供虚假信息：代理方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为未履行第三方协议约定的职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。提供虚假咨询或监督不力：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响等因素，承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定或法律规定，支付违约金或赔偿损失。示例说明：承租方未按合同约定支付租金，逾期30天未支付，出租方有权解除合同，要求承租方支付滞纳金及赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版智能公寓租赁经纪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2经纪方信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面积3.4房源设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房源使用规定7.1房源用途7.2房源维护7.3房源禁止行为8.房源转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借手续9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿金额9.3损坏赔偿流程10.水电费及其他费用10.1水电费支付10.2其他费用支付10.3费用结算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除/终止流程13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“租赁方”指在本合同中租用公寓的个人或单位。“经纪方”指在本合同中提供租赁经纪服务的个人或单位。“房源”指租赁方租用的公寓。“租金”指租赁方根据本合同支付给经纪方的费用。“押金”指租赁方在签订本合同时支付给经纪方的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释本合同中的所有条款和定义均以中文为准，如有歧义，以合同为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息租赁方全称：________________________租赁方地址：________________________租赁方联系方式：______________________2.2经纪方信息经纪方全称：________________________经纪方地址：________________________经纪方联系方式：______________________3.房源信息3.1房源描述房源位于：________________________房源面积：________________________平方米房源类型：________________________房源设施：________________________3.2房源位置房源所在小区：________________________房源所在楼层：________________________房源所在单元：________________________3.3房源面积房源实际使用面积：________________________平方米3.4房源设施房源内设施包括但不限于：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________4.2租赁结束日期租赁结束日期：________________________4.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：________________________元5.2支付方式租金支付方式：________________________5.3逾期支付如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向经纪方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：________________________元6.2押金退还条件租赁期满且房源无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，租赁方应在收到经纪方通知之日起15日内，凭押金收据和房源验收报告办理押金退还手续。7.房源使用规定7.1房源用途房源仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。7.2房源维护租赁方应保持房源的整洁和完好，如因租赁方使用不当造成房源损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.3房源禁止行为乱扔垃圾、破坏公共设施；搬入或存放易燃、易爆、有毒等危险物品；擅自改变房源结构或设施；进行噪音扰民活动。8.房源转租及转借8.1转租条件租赁方如需转租房源，应提前一个月书面通知经纪方，并取得经纪方的书面同意。8.2转借条件租赁方如需将房源转借他人使用，应提前一个月书面通知经纪方，并取得经纪方的书面同意。8.3转租/转借手续租赁方进行转租或转借，应签订相应的转租/转借协议，并通知经纪方备案。9.损坏赔偿9.1损坏定义“损坏”指因租赁方使用不当、疏忽或故意行为导致的房源设施或结构的损害。9.2损坏赔偿金额租赁方应赔偿因损坏而产生的合理维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。9.3损坏赔偿流程租赁方发现损坏后，应立即通知经纪方，经纪方应在接到通知后5个工作日内安排维修。租赁方应承担维修责任，并支付相关费用。10.水电费及其他费用10.1水电费支付租赁方应按照国家规定和房源所在地的收费标准，按时支付水电费。10.2其他费用支付租赁方应按时支付物业管理费、网络费等与房源使用相关的费用。10.3费用结算租赁方应于每月的____日前向经纪方支付当月的水电费及其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。协商期间，任何一方不得采取可能扩大争议的行为。12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件租赁期满，本合同自然终止。12.3合同解除/终止流程任何一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约定义“违约”指一方未履行本合同约定的义务。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约金金额为本合同租金总额的____%，具体赔偿金额由双方协商确定。14.其他约定14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件房源租赁合同；房源设施清单；押金收据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的个人或单位，包括但不限于维修服务提供者、保险承保人、法律顾问等。15.2第三方介入情形房源维修服务；房源保险理赔；法律咨询与争议解决；其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同租金总额的____%。15.3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规，严格按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供房源信息、维修资料、理赔资料等。15.4.3利益第三方在履行合同义务过程中，有权获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由本合同约定，甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求。15.5.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由本合同约定，乙方应确保第三方提供的服务符合本合同要求。15.5.3与中介方的划分如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系由中介合同约定。中介方应在本合同规定的范围内履行中介职责，并承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1维修服务16.1.1维修服务提供者租赁期间，如房源出现损坏，甲乙双方可共同选择维修服务提供者。16.1.2维修费用维修费用由责任方承担，责任限额按照本合同第15.3条执行。16.1.3维修验收维修完成后，甲乙双方应共同验收，确认维修质量。16.2保险理赔16.2.1保险承保人租赁期间，甲乙双方可共同购买保险，保险承保人应在本合同规定的责任限额内承担赔偿责任。16.2.2理赔流程发生保险事故后，甲乙双方应立即通知保险承保人，并按照保险合同约定办理理赔手续。16.3法律咨询与争议解决16.3.1法律顾问甲乙双方在合同履行过程中如遇法律问题，可共同聘请法律顾问提供咨询服务。16.3.2争议解决法律顾问在提供咨询服务过程中，如发现争议，应协助甲乙双方协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.4其他第三方服务16.4.1第三方服务提供者如需其他第三方服务，甲乙双方应协商确定服务内容、费用及责任限额。16.4.2第三方服务流程第三方服务提供者应按照本合同约定提供服务，甲乙双方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源租赁合同详细要求和说明：包括房源详细信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房源使用规定、违约责任等内容。2.房源设施清单详细要求和说明：列出房源内所有设施，包括家具、电器、装修等，并注明新旧程度和损坏情况。3.押金收据详细要求和说明：由经纪方出具，证明租赁方已支付押金，并注明押金金额。4.房源照片详细要求和说明：提供房源内外部照片，以证明房源的实际状况。5.房源维修记录详细要求和说明：记录房源在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.水电费清单详细要求和说明：记录租赁期间的水电费使用情况，包括使用量、费用等。7.物业管理费清单详细要求和说明：记录租赁期间的物业管理费使用情况，包括费用、服务内容等。8.保险合同详细要求和说明：租赁双方共同签订的保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。9.法律顾问意见书详细要求和说明：法律顾问针对合同履行过程中出现的问题提供的意见书。10.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方在发生争议时，共同签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、损坏房源设施、擅自转租或转借房源等。责任认定：逾期支付租金，每逾期一日应向经纪方支付滞纳金；损坏房源设施，租赁方应承担维修责任或赔偿损失；擅自转租或转借房源，租赁方应承担违约责任。2.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房源、提供虚假房源信息、未履行合同约定的中介职责等。责任认定：未按时提供房源，经纪方应退还租赁方已支付的租金；提供虚假房源信息，经纪方应承担违约责任；未履行合同约定的中介职责，经纪方应退还中介费。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、提供的服务不符合合同约定、造成甲乙双方损失等。责任认定：未按时提供服务，第三方应承担违约责任；提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任；造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：租赁方逾期支付租金5天，应向经纪方支付滞纳金____元。经纪方未按时提供房源，租赁方有权要求退还已支付的租金____元。第三方未按时进行维修，导致房源损坏，第三方应承担维修费用____元。全文完。2024版智能公寓租赁经纪服务合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.智能公寓租赁经纪服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.租赁房源信息3.1房源基本情况3.2房源配套设施3.3房源租赁条件4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3经纪方权利4.4经纪方义务5.租金及费用5.1租金金额及支付方式5.2押金金额及退还条件5.3其他费用及支付6.房源交付与验收6.1房源交付时间6.2房源验收标准6.3验收争议解决7.房源租赁期限7.1租赁期限7.2租赁期限延长7.3租赁期限缩短8.房源租赁续约8.1续约条件8.2续约程序8.3续约期限9.房源租赁解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式等；（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式等；1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在____地订立；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条智能公寓租赁经纪服务内容2.1服务范围（1）为甲方寻找合适的承租方；（2）协助双方进行租赁谈判；（3）协助双方签订租赁合同；（4）提供租赁过程中的相关咨询和服务；2.2服务方式（1）线上平台发布房源信息；（2）电话、短信、邮件等沟通方式；（3）现场看房及咨询；2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租赁房源信息3.1房源基本情况（1）房源地址：____；（2）房源面积：____平方米；（3）房源户型：____；3.2房源配套设施（1）家具：____；（2）电器：____；（3）网络：____；3.3房源租赁条件（1）租金：____元/月；（2）押金：____元；（3）租赁期限：____年。第四条租赁双方权利义务4.1租赁方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定；4.2租赁方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；4.3经纪方权利（1）经纪方有权要求甲方支付服务费用；（2）经纪方有权要求乙方遵守合同约定；4.4经纪方义务（1）经纪方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方；（2）经纪方应保证服务内容的真实性、准确性和完整性。第五条租金及费用5.1租金金额及支付方式租金为____元/月，乙方应于每月____日前支付；5.2押金金额及退还条件押金为____元，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在____日内退还押金；5.3其他费用及支付（1）物业管理费：____元/月，乙方应按物业管理规定支付；（2）水电费：乙方按实际使用情况自行支付。第六条房源交付与验收6.1房源交付时间甲方应于____年____月____日前将房源交付乙方；6.2房源验收标准乙方应在交付之日起____日内对房源进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方；6.3验收争议解决如乙方对房源验收存在争议，应在验收后____日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有关机构申请鉴定。第七条房源租赁期限7.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；7.2租赁期限延长租赁期满前，如双方协商一致，可延长租赁期限；7.3租赁期限缩短租赁期间，如乙方确有特殊原因需要缩短租赁期限，应在提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后可缩短租赁期限。第八条房源租赁续约8.1续约条件租赁期限届满前，如双方均希望继续租赁，且无违反合同约定的行为，可协商签订续约合同；8.2续约程序（1）租赁期限届满前____个月，双方应就续约事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在____日内签订续约合同；8.3续约期限续约期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。第九条房源租赁解除9.1解除条件（1）甲方有正当理由需要解除合同时，应提前____日书面通知乙方；（2）乙方有正当理由需要解除合同时，应提前____日书面通知甲方；（3）如一方违约，另一方有权解除合同；9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议；9.3解除责任（1）因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的租金；（2）因乙方原因解除合同，乙方应支付违约金，违约金为____元；（3）如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定交付房源；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为____元，可根据违约情况适当调整；10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构；11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；12.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致；13.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订合同变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.3合同补充条款双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、租金支付凭证、物业管理规定等；14.2通知与送达（1）双方应确保通知送达的及时性，以书面形式送达；（2）通知送达后，视为对方已收到；14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入情形（1）为甲乙双方提供租赁经纪服务的中介机构；（2）为租赁房屋提供维修、保养等服务的专业人员或企业；（3）为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业机构；（4）为租赁房屋提供保险服务的保险公司；（5）其他经甲乙双方同意，参与本合同履行的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：根据其提供服务的内容和性质，设定合理的责任限额；（2）维修保养专业人员或企业：根据维修保养服务的性质和费用，设定合理的责任限额；（3）咨询机构：根据咨询服务的性质和费用，设定合理的责任限额；（4）保险公司：根据保险合同的约定，设定合理的责任限额；（5）其他第三方：根据其参与本合同履行的程度和可能产生的风险，设定合理的责任限额。第四条第三方责任承担（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的违约责任；（3）承担因侵权行为产生的侵权责任；（4）承担因违反法律法规产生的法律责任。第五条第三方权利（1）根据合同约定，获得甲乙双方提供的相应服务；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（4）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得违反公序良俗；（3）在履行合同过程中，应保护甲乙双方的合法权益；（4）在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行本合同时，其权利、义务和责任仅限于合同约定的范围，与甲乙双方的权利、义务和责任相互独立；7.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的权利、义务和责任；7.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通过书面形式进行；7.4第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应征得甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应