2024版二手房按揭购房合同书（含租赁权保留条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭购房合同书（含租赁权保留条款）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4贷款利率及期限3.5还款方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1权属证明5.2转移手续办理5.3权属变更登记5.4登记费用及承担6.租赁权保留条款6.1租赁权保留期限6.2租赁权行使条件6.3租赁权行使方式6.4租赁权终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件与补充条款11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3按揭贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：________详细地址：________2.2房产类型房产类型：________2.3房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产产权状况房产产权：________产权证号：________2.5房产配套设施配套设施：________第三条购房款项及支付方式3.1购房总价购房总价：________元3.2首付款金额及支付时间首付款金额：________元支付时间：________3.3按揭贷款金额及支付时间按揭贷款金额：________元支付时间：________3.4贷款利率及期限贷款利率：________贷款期限：________年3.5还款方式还款方式：________第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2验收标准验收标准：________4.3验收程序验收程序：________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：________第五条房屋产权转移手续5.1权属证明权属证明：________5.2转移手续办理转移手续办理：________5.3权属变更登记权属变更登记：________5.4登记费用及承担登记费用：________费用承担：________第六条租赁权保留条款6.1租赁权保留期限租赁权保留期限：________6.2租赁权行使条件租赁权行使条件：________6.3租赁权行使方式租赁权行使方式：________6.4租赁权终止条件租赁权终止条件：________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：________7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：________7.3违约金计算方法违约金计算方法：________第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：双方应遵循公平、公正、公开的原则，按照法定程序进行。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本合同；或者一方违约，另一方有权解除本合同。9.3合同解除程序合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并在解除通知到达对方之日起生效。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.2通知方式通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址以本合同约定的地址为准。10.3附件与补充条款附件与补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何一方对本合同内容有补充或修改的，应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3按揭贷款合同11.4其他相关文件第十二条合同签署日期合同签署日期：________年________月________日第十三条合同份数合同份数：一式________份，双方各执________份。第十四条合同签署地点合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：提供信息咨询服务、进行房屋评估、协助办理产权转移手续、提供法律咨询、提供保险服务等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应独立履行其职责，不得影响甲乙双方的权益。2.2联系与沟通第三条第三方介入的流程3.1第三方介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。3.2第三方介入审批对方收到申请后，应在________日内给予答复，同意第三方介入的，应明确第三方的具体职责和介入时间。3.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错或疏忽导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的专业服务收费标准的一定比例确定。4.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错或疏忽导致甲乙双方权益受损，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供的专业服务费用。5.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整其工作计划和方案。第六条第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规，依法开展业务。6.2第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同服务关系，第三方应同时为甲乙双方提供服务，维护甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2费用支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按实际发生费用支付。8.3费用争议解决如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方可就第三方介入合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式约定。9.2合同解除甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同，解除合同应以书面形式通知第三方。第十条本条款的生效与解释10.1生效本条款自合同签订之日起生效。10.2解释本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、购房款项及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权转移手续、违约责任、争议解决方式、合同生效与解除等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同的核心文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房产所在地的房产管理部门出具的房屋产权证明，证明房屋的产权状况。说明：此文件用于证明房产的合法性，确保交易的房产具有合法的产权。3.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由贷款银行和甲乙双方签字盖章。说明：此合同是甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，用于明确贷款的细节。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值评估。5.房屋查验报告详细要求：房屋查验报告应由专业机构或人员出具，报告应详细记录房屋的现状，包括设施、结构、装修等。说明：此报告用于确认房屋的实际状况，作为甲乙双方验收房屋的依据。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：此文件用于确保合同条款的合法性，减少法律风险。7.产权转移登记申请书详细要求：由甲乙双方共同填写并提交的产权转移登记申请书，用于申请办理房屋产权转移登记。说明：此申请书是办理产权转移登记的必要文件。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关部门出具的不可抗力证明。说明：此证明用于证明不可抗力事件的真实性，以便甲乙双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的________%计算。2.乙方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未交付房屋价值的________%计算。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务价值的________%计算。示例说明：甲方未在合同约定的支付时间内支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金按首付款总额的1%计算。乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋价值的0.5%计算。第三方未按约定时间完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金，违约金按评估服务费用的2%计算。全文完。2024版二手房按揭购房合同书（含租赁权保留条款）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋权属状况3.按揭购房金额及还款方式3.1购房贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式及利率4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3房屋使用年限5.房屋租赁权保留条款5.1租赁权保留范围5.2租赁期限及租金5.3租赁权行使条件6.贷款审批及放款6.1贷款审批程序6.2贷款放款条件6.3贷款放款时间7.保险条款7.1房屋保险7.2买受人责任险7.3保险公司信息8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3按揭银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2贷款合同复印件11.3保险合同复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.其他约定事项14.1通知方式及地址14.2合同附件清单14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2身份证件号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2身份证件号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：_________1.3.2贷款经办人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4机构地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证书编号：_________2.1.2所有权人姓名：_________2.2房屋位置、面积、结构等信息2.2.1房屋坐落：_________2.2.2建筑面积：_________平方米2.2.3结构类型：_________2.3房屋权属状况2.3.1房屋权属清晰，无任何争议2.3.2房屋不存在任何未了结的债权债务关系2.3.3房屋不存在查封、抵押等限制权利的情况3.按揭购房金额及还款方式3.1购房贷款金额：_________元3.2贷款期限：_________年3.3还款方式及利率：3.3.1还款方式：等额本息3.3.2贷款利率：_________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2房屋验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定4.2.2验收程序：由买受人自行验收或委托第三方验收4.3房屋使用年限：_________年5.房屋租赁权保留条款5.1租赁权保留范围：5.1.1房屋的居住权5.1.2房屋的附属设施使用权5.2租赁期限及租金：5.2.1租赁期限：_________年5.2.2租金：_________元/月5.3租赁权行使条件：5.3.1买受人需在贷款发放后一定期限内支付首期租金5.3.2出卖人同意将房屋出租给买受人6.贷款审批及放款6.1贷款审批程序：6.1.1买受人向按揭银行提交贷款申请6.1.2按揭银行对买受人的资信情况进行调查6.1.3按揭银行审批贷款申请6.2贷款放款条件：6.2.1买受人已签订房屋买卖合同6.2.2买受人已支付首付款6.2.3按揭银行审核通过贷款申请6.3贷款放款时间：_________年_________月_________日7.保险条款7.1房屋保险：7.1.1保险金额：_________元7.1.2保险公司：_________7.2买受人责任险：7.2.1保险金额：_________元7.2.2保险公司：_________7.3保险公司信息：7.3.1保险公司名称：_________7.3.2联系电话：_________7.3.3机构地址：_________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若出卖人提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买受人已支付的房款，并支付同等金额的违约金。8.1.3若出卖人在房屋交付前擅自改变房屋结构，造成买受人损失，应承担赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。8.2.2若买受人未能按时办理贷款审批或支付贷款，导致合同无法履行，应退还已支付房款，并支付同等金额的违约金。8.2.3若买受人故意隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。8.3按揭银行违约责任8.3.1若按揭银行未能按约定时间放款，每逾期一日，应向买受人支付贷款总额的万分之五作为违约金。8.3.2若按揭银行擅自改变贷款利率或还款方式，导致买受人损失，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2贷款审批通过，且首付款支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。10.3.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2贷款合同复印件11.3保险合同复印件12.合同签署12.1签署时间：_________年_________月_________日12.2签署地点：_________12.3签署人身份证明：双方身份证原件及复印件13.合同变更13.1变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.2变更内容13.2.1变更合同条款，如房屋交付时间、贷款金额等。13.2.2变更合同附件，如房屋产权证书等。13.3变更通知13.3.1变更内容应及时通知对方。14.其他约定事项14.1通知方式及地址14.1.1通知方式：书面通知、电子邮件等。14.1.2通知地址：双方在合同中约定的地址。14.2合同附件清单14.2.1房屋产权证书复印件14.2.2贷款合同复印件14.2.3保险合同复印件14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3.2本合同解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的事项，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过其服务费用。5.第三方责任划分5.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：5.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。5.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应各自承担相应责任。5.1.3第三方提供的服务若涉及甲乙双方义务，第三方应协助甲乙双方履行，但最终责任仍由甲乙双方承担。6.第三方介入时甲乙双方额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体内容、方式及费用；6.1.2第三方介入的时间节点及配合要求；6.1.3第三方介入期间甲乙双方的权利义务。7.第三方介入时的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行适当修改，以适应第三方介入的需要。修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入期间的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。9.第三方介入期间的违约责任9.1若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。9.2若甲乙双方未履行配合义务，导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。10.第三方介入期间的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入期间的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入期间的法律法规遵循12.1第三方在介入过程中，应遵循国家法律法规，不得从事违法活动。13.第三方介入期间的合同解除13.1.1第三方严重违反合同约定；13.1.2第三方无法履行职责，且无法找到替代方；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.第三方介入期间的合同终止14.1第三方介入期间，若合同目的已实现或合同解除，合同终止。15.第三方介入期间的合同附件15.1第三方介入期间产生的相关文件、资料等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰，与原件内容一致，加盖公章。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.贷款合同复印件要求：复印件需清晰，与原件内容一致，加盖公章。说明：证明贷款金额、期限、利率等贷款信息的文件。3.保险合同复印件要求：复印件需清晰，与原件内容一致，加盖公章。说明：证明房屋保险和买受人责任险的合同。4.房屋买卖合同复印件要求：复印