2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.物业维修基金5.1维修基金缴纳标准5.2维修基金缴纳时间5.3维修基金使用管理6.房产配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施权属6.3配套设施维修责任7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房产租赁规定9.1租赁权属9.2租赁期限9.3租赁价格10.房产转让规定10.1转让条件10.2转让程序10.3转让税费11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：单身公寓2.4房产产权：独立产权2.5房产证号：___________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同之日起___________日内支付总价款的___________%3.2.2剩余总价款的___________%在房产交付前___________日内支付3.2.3付款方式为银行转账或现金支付4.房产交付与过户4.1房产交付时间：___________年___________月___________日4.2房产过户手续：4.2.1卖方负责办理房产过户手续4.2.2买方需按照卖方要求配合完成过户手续4.2.3过户费用由___________方承担4.3过户费用承担：4.3.1房产交易税费由___________方承担4.3.2其他相关费用由___________方承担5.物业维修基金5.1维修基金缴纳标准：按照国家及地方相关政策执行5.2维修基金缴纳时间：在房产交付前___________日内缴纳完毕5.3维修基金使用管理：5.3.1维修基金由___________方管理5.3.2维修基金的使用需经___________方同意6.房产配套设施6.1配套设施清单：6.1.1电梯6.1.2供水供电6.1.3燃气6.1.4热水6.1.5网络通讯6.1.6公共设施6.2配套设施权属：6.2.1配套设施属于___________方所有6.2.2买方在使用配套设施时，应遵守相关规定6.3配套设施维修责任：6.3.1配套设施的维修责任由___________方承担6.3.2维修费用由___________方承担8.房产质量保证8.1房产质量标准：符合国家及地方有关房产质量标准，无质量问题8.2质量保证期限：自房产交付之日起___________年内8.3质量问题处理：8.3.1质量问题发生时，买方应在___________日内书面通知卖方8.3.2卖方应在___________日内对质量问题进行处理8.3.3因质量问题导致房产损坏，修复费用由___________方承担9.房产维修责任9.1维修范围：房产本体及配套设施的维修9.2维修责任划分：9.2.1房产本体及配套设施的日常维修责任由___________方承担9.2.2因买方使用不当造成的损坏，维修责任由买方承担9.3维修费用承担：9.3.1日常维修费用由___________方承担9.3.2大修费用由___________方承担10.房产租赁规定10.1租赁权属：房产租赁权归___________方所有10.2租赁期限：___________年10.3租赁价格：___________元/月10.4租赁合同：租赁双方应另行签订租赁合同，本合同内容不涉及租赁事宜11.房产转让规定11.1转让条件：买方需满足国家及地方相关法律法规要求11.2转让程序：转让双方应按照国家及地方相关法律法规办理转让手续11.3转让税费：转让税费按照国家及地方相关政策执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1卖方未按约定时间交付房产12.1.2卖方未按约定办理房产过户手续12.1.3房产存在重大质量问题12.2合同终止条件：12.2.1房产租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3解除与终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产及配套设施12.3.2解除或终止合同产生的费用由___________方承担13.违约责任13.1违约情形：13.1.1买方未按约定支付房款13.1.2卖方未按约定交付房产13.1.3双方违反合同约定的其他行为13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担相应的违约责任13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定13.2.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼14.争议解决方式14.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议14.2争议解决机构：协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁14.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他可能在本合同履行过程中提供专业服务的实体。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方服务性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确。17.3责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对其他第三方承担责任。18.2保密义务：第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方应积极配合甲乙双方完成合同约定的相关事宜。19.第三方介入的具体条款19.1介入时间：第三方介入时间应与合同约定的相关事宜同步，确保服务质量和效率。19.2介入范围：第三方介入范围应限于合同约定的相关事宜，不得超出其专业服务范围。19.3介入方式：第三方应通过书面形式向甲乙双方提供专业服务，并保留相关服务记录。20.第三方介入的额外条款20.1介入变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并及时通知对方。20.3介入费用调整：如第三方介入费用发生变动，甲乙双方应根据实际情况协商调整费用。21.第三方介入的补充说明21.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。21.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。21.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产证复印件，以证明房产的独立产权及证号。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以确认房产的实际面积和位置。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付房款。4.维修基金缴纳证明说明：提供维修基金缴纳证明，以证明买方已缴纳维修基金。5.房产交付清单说明：列出房产交付时的设施清单，包括家具、电器等，以确认房产交付时的状态。6.配套设施使用手册说明：提供配套设施使用手册，以指导买方正确使用配套设施。7.房产质量保证书说明：提供房产质量保证书，以证明卖方对房产质量的承诺。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容、费用及责任。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以记录合同在履行过程中发生的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应向卖方支付相当于房款1%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，并承担买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期交付房产一个月，应向买方支付相当于房款1%的违约金。3.违约行为：卖方未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应承担因未办理房产过户手续而产生的全部费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：因卖方未办理房产过户手续，导致买方多支付过户费用，卖方应承担该费用。4.违约行为：房产存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复房产的质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房产存在严重漏水问题，卖方应负责修复并赔偿买方因维修而产生的费用。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。6.违约行为：争议解决过程中的不当行为责任认定：违约方应承担因不当行为而产生的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方在争议解决过程中提供虚假证据，应承担因此产生的诉讼费用和对方损失。全文完。2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3物业维修基金定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房产价格与付款方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间6.物业维修基金6.1基金总额6.2基金用途6.3基金管理7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收流程8.房产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.房产税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：物业维修基金使用明细表14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件清单14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，指位于________市________区________路________号的房产，房产证号为________号。1.2买卖双方定义卖方指________，买方指________。1.3物业维修基金定义物业维修基金指根据《物业管理条例》等相关法律法规，由业主按照规定比例缴纳的用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新的资金。2.房产信息2.1房产地址房产位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米。2.2房产面积房产套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。2.3房产结构房产为________层________单元，钢筋混凝土结构。2.4房产产权情况房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：________，身份证号码：________。3.2卖方信息卖方姓名：________，身份证号码：________。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.3买方有权在房产交付后，对房产进行合理使用。4.2卖方权利4.2.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款。4.2.2卖方有权在合同约定的房产交付日期前，对房产进行维修和保养。4.3买方义务4.3.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。4.3.2买方应按照合同约定使用房产。4.4卖方义务4.4.1卖方应向买方提供房产相关证明文件。4.4.2卖方应确保房产在交付时符合合同约定的条件。5.房产价格与付款方式5.1房产价格房产总价为人民币________元整。5.2付款方式5.2.1买方应在签订合同之日起________日内支付首付款人民币________元。5.2.2剩余房款人民币________元，买方应于房产交付前支付。6.物业维修基金6.1基金总额物业维修基金总额为人民币________元。6.2基金用途物业维修基金用于房产共用部位、共用设施设备的维修和更新。6.3基金管理物业维修基金由________物业管理处负责管理。7.房产交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间为________年________月________日。7.2房产验收标准房产交付时应符合国家有关房产质量标准，无质量问题。7.3验收流程7.3.1买方在房产交付前，应向卖方提出验收要求。7.3.2卖方应在房产交付后________日内，配合买方进行验收。7.3.3验收不合格的，卖方应在________日内进行修复，直至合格。8.房产维修与保养8.1维修责任8.1.1房产在交付后的日常维修，由买方负责。8.1.2房产在交付后因质量问题导致的维修，由卖方负责。8.1.3因买方不当使用或疏于保养导致的损坏，由买方自行承担维修责任。8.2保养责任8.2.1买方应按照房产的保养要求进行定期保养。8.2.2保养过程中，如需更换零部件，买方应使用符合国家标准的合格产品。9.房产税费9.1税费承担9.1.1房产交易过程中产生的税费，按国家相关规定由买卖双方各自承担。9.1.2房产交付后的税费，由买方负责缴纳。9.2税费缴纳9.2.1买方应在合同约定的房产交付后________日内，将相关税费缴纳至指定账户。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按合同约定支付购房款的。10.1.2卖方未按合同约定交付房产的。10.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的________%作为违约金。10.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房产交付条件满足。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：物业维修基金使用明细表14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应通过合同约定的方式发送通知。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同变更与解除14.2.1合同变更应经双方书面同意。14.2.2合同解除应按合同约定的解除条件进行。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理房产及相关事宜。14.3.2双方应相互返还已收款项。14.4合同附件清单14.4.1合同附件一：房产信息表14.4.2合同附件二：物业维修基金使用明细表14.5合同签订日期本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3财务审计机构1.2.4其他经双方同意的第三方服务机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。2.2.1第三方在提供服务过程中因自身过错导致的损失。2.2.2第三方因违反本合同约定导致买卖双方损失的。2.2.3第三方在提供虚假信息或服务过程中导致买卖双方损失的。3.第三方责任免除3.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致的服务中断或服务瑕疵，免除其责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因买卖双方提供的资料不真实、不准确等原因导致的服务结果不理想，免除其责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。4.1.2如需第三方介入，买卖双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。4.1.3第三方在收到买卖双方提供的文件和信息后，应在________日内完成服务。5.第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及买卖双方之间的权利义务关系。5.2第三方在提供中介服务过程中，如因其过错导致买卖双方权利义务关系发生变化，第三方应承担相应的责任。5.3第三方在提供法律咨询、财务审计等服务过程中，如因其过错导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求买卖双方提供必要的服务条件和支持。6.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照双方约定提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在提供服务过程中，如发现买卖双方存在违规行为，应及时向双方报告。8.第三方介入的额外条款8.1.1买卖双方应向第三方提供真实、准确的服务需求。8.1.2买卖双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行。8.1.3买卖双方应在第三方提供的服务完成后，对服务质量进行评价。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在介入本合同的过程中，其责任和义务仅限于其服务范围，不涉及买卖双方之间的权利义务关系。9.2第三方在提供中介服务过程中，其责任仅限于促成买卖双方达成交易，不承担交易后果的责任。9.3第三方在提供法律咨询、财务审计等服务过程中，其责任仅限于提供专业意见，不承担买卖双方决策后的责任。9.4第三方在介入本合同的过程中，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的详细地址、面积、结构、产权情况、维修记录等。说明：此表用于详细记录房产的基本信息和历史维修情况，作为合同附件。2.附件二：物业维修基金使用明细表详细要求：包括维修基金的使用时间、用途、金额、执行单位等信息。说明：此表用于记录物业维修基金的使用情况，确保基金使用的透明度和合规性。3.附件三：房屋交接确认书详细要求：包括房屋交接的日期、时间、双方签字确认等。说明：此书用于证明房屋交接的完成，确保买卖双方对房屋交接无异议。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交房日期等。说明：此合同为本合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。5.附件五：物业服务协议详细要求：包括物业服务的范围、收费标准、服务期限等。说明：此协议用于明确物业服务的具体内容，确保买卖双方对物业服务有共同的理解。6.附件六：房屋税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：此凭证用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方服务的内容和责任，确保第三方服务的高效和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款的。1.2卖方未按合同约定交付房产的。1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。1.4第三方未按合同约定提供服务的。1.5第三方提供虚假信息或服务导致买卖双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额为本合同总价款的________%。2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。2.3第三方未按合同约定提供服务的，违约责任由第三方承担，买卖双方可向第三方追偿。2.4第三方提供虚假信息或服务导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担由此产生的利息。3.2示例二：卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失。3.3示例三：第三方未按合同约定提供服务，买卖双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产维修基金余额3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收程序5.物业维修基金缴纳与使用5.1物业维修基金缴纳5.2物业维修基金使用5.3物业维修基金监管6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产维修基金缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同”。1.2合同双方：1.2.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同标的：甲方拥有的位于[房产地址]的单身公寓房产，房产证号为[房产证号]。1.4合同签订日期：[签订日期]1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条房产基本信息2.1房产位置：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产用途：单身公寓2.4房产权属：甲方合法拥有并有权出售2.5房产维修基金余额：[维修基金余额]元第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求甲方提供合法的房产证及相关证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在房产交付后进行验收。3.2卖方的权利和义务：3.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方保证在合同约定的日期前将房产交付给乙方。3.2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间：[交付时间]4.2房产验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.3房产验收程序：4.3.1乙方在房产交付前应检查房产是否符合合同约定。4.3.2乙方在房产交付后应立即进行验收。4.3.3乙方应在验收合格后签署验收报告。第五条物业维修基金缴纳与使用5.1物业维修基金缴纳：5.1.1乙方应在合同约定的日期前缴纳物业维修基金。5.1.2物业维修基金缴纳金额为[缴纳金额]元。5.2物业维修基金使用：5.2.1物业维修基金用于本房产的维修和养护。5.2.2物业维修基金的使用应按照相关法律法规和物业管理规定执行。5.3物业维修基金监管：5.3.1物业维修基金由物业管理处进行监管。5.3.2物业维修基金的收支情况应定期向业主公布。第六条付款方式与期限6.1付款方式：[付款方式]6.2付款期限：6.2.1乙方应在合同签订后的[付款期限]内支付首期购房款。6.2.2乙方应在房产交付后的[付款期限]内支付尾款。6.3逾期付款处理：6.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。6.3.2甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。8.1.2买方未在约定的验收期限内完成验收的，视为验收合格。8.1.3买方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。8.2.2卖方提供的房产不符合合同约定的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3卖方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任：8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3合同终止：10.3.1本合同在履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2房产维修基金缴纳凭证11.3其他相关文件第十二条合同签署与生效12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除：13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。13.1.2如双方协商一致，可以解除合同。13.2合同终止：13.2.1本合同在履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.3本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的权利义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分