2024版个人房产交易税费减免及产权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产交易税费减免及产权变更合同本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围2.房产交易税费减免条件2.1税费减免政策2.2税费减免申请流程2.3税费减免期限3.房产产权变更手续3.1产权变更申请3.2产权变更登记3.3产权变更登记费用4.交易税费计算及支付4.1税费计算方法4.2税费支付方式4.3税费支付时间5.产权转移登记手续5.1登记申请5.2登记材料5.3登记费用6.交易双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3交易双方共同责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产交易税费减免政策10.2附件二：产权变更登记所需材料清单10.3补充条款一：税费减免政策变动10.4补充条款二：合同履行过程中产生的新费用11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。1.2合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在我国境内进行的个人房产交易，包括但不限于买卖、赠与等。第二条房产交易税费减免条件2.1税费减免政策2.1.1符合国家关于房产交易税费减免的相关政策规定。2.1.2交易房产为首次交易，且交易双方均为个人。2.2税费减免申请流程2.2.1买方在签订合同后30日内，向税务机关提出税费减免申请。2.2.2卖方需配合提供相关证明材料。2.3税费减免期限2.3.1税费减免期限自交易合同签订之日起计算，最长不超过1年。第三条房产产权变更手续3.1产权变更申请3.1.1买方在签订合同后30日内，向房产登记机构提出产权变更申请。3.1.2卖方需配合提供相关证明材料。3.2产权变更登记3.2.1房产登记机构收到申请后，应在15个工作日内完成产权变更登记。3.2.2登记费用由买方承担。3.3产权变更登记费用3.3.1产权变更登记费用按照国家规定的收费标准执行。第四条交易税费计算及支付4.1税费计算方法4.1.1交易税费按照国家规定的税率及计税依据计算。4.1.2税费计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。4.2税费支付方式4.2.1买方应在签订合同后，按照合同约定支付税费。4.2.2税费支付方式包括现金、银行转账等。4.3税费支付时间4.3.1买方应在产权变更登记前支付全部税费。第五条产权转移登记手续5.1登记申请5.1.1买方在签订合同后30日内，向房产登记机构提出产权转移登记申请。5.1.2卖方需配合提供相关证明材料。5.2登记材料5.2.1房产登记机构要求提供的材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿、交易合同等。5.3登记费用5.3.1产权转移登记费用按照国家规定的收费标准执行。第六条交易双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。6.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。6.2卖方权利义务6.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。6.2.2卖方应确保所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.3交易双方共同责任6.3.1交易双方应共同遵守国家关于房产交易的相关法律法规。6.3.2交易双方应诚信履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2违约金计算按照合同约定执行，未约定违约金的，按照实际损失计算。7.3违约金计算7.3.1违约金计算公式为：违约金=房款总额×违约金比例。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2交易双方协商一致解除合同。9.3合同终止后事宜处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。9.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十条合同附件及补充条款10.1附件一：房产交易税费减免政策10.1.1附件一应详细列明适用的税费减免政策及具体计算方法。10.2附件二：产权变更登记所需材料清单10.2.1附件二应列出产权变更登记所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口簿、房屋所有权证等。10.3补充条款一：税费减免政策变动10.3.1如国家税费减免政策发生变动，合同将自动调整，以符合新的政策规定。10.4补充条款二：合同履行过程中产生的新费用10.4.1合同履行过程中产生的新费用，如因政策调整、市场价格变动等原因，应由双方协商确定。第十一项合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1合同签署日期为双方签字或盖章的日期。11.2生效日期11.2.1合同自签署之日起生效。第十二项合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁。第十三项合同修改及补充13.1修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充条款13.2.1合同的补充条款应与合同具有同等法律效力。第十四项其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜，并相互返还已交付的款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的第三方参与合同履行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的同意和选择2.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容等。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同中承担的责任应与其提供的服务内容相匹配。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3在合同约定范围内，独立行使职责。4.第三方介入时的额外条款4.1.1明确第三方介入的具体目的和范围。4.1.2约定第三方介入的期限和条件。4.1.3约定第三方介入的费用承担方式。5.第三方的责任限额5.1.1第三方责任限额应与第三方提供的服务风险相匹配。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。5.1.3第三方责任限额的计算公式为：责任限额=服务费用×赔偿系数。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。6.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.3第三方仅对甲乙双方提供约定的服务。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行。6.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。6.2.3第三方的介入需遵循甲乙双方在合同中的约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方提供的服务已达到合同约定的目标。7.1.3双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。7.2.2第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作。7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费减免政策详细要求：列明国家关于房产交易税费减免的最新政策，包括减免税种、减免比例、适用条件等。附件说明：作为合同附件，用于明确税费减免的具体政策，以便双方根据政策规定申请税费减免。2.附件二：产权变更登记所需材料清单详细要求：详细列出产权变更登记所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口簿、房屋所有权证、买卖合同等。附件说明：作为合同附件，用于指导双方准备产权变更登记所需的材料，确保登记手续的顺利进行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体目的、范围、期限、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：税费计算公式及标准详细要求：提供税费计算的详细公式、税率、计税依据等。附件说明：作为合同附件，用于明确税费计算的依据和方法，确保双方对税费计算结果无异议。5.附件五：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的步骤、时间节点、责任主体等。附件说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何进行解决，提高争议解决效率。6.附件六：合同履行进度表详细要求：列明合同履行的主要节点、任务、责任主体等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪合同履行进度，确保合同按计划执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间办理产权变更登记。1.3第三方未按约定提供服务质量。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及法律法规的规定，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、情节、影响等因素，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款：违约责任：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。示例：若买方逾期付款10天，日利率为0.05%，则违约金为1000元×0.05%×10=5元。3.2卖方未按约定时间办理产权变更登记：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算公式为：房款总额×违约金比例。示例：若房款总额为100万元，违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×0.1%=1万元。3.3第三方未按约定提供服务质量：违约责任：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致买方损失1万元，则第三方应退还服务费用并赔偿1万元。全文完。2024版个人房产交易税费减免及产权变更合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.税费减免政策3.1免税政策3.2减税政策3.3税费减免条件4.产权变更流程4.1产权变更申请4.2产权变更审核4.3产权变更登记4.4产权变更费用5.税费计算及支付5.1税费计算方法5.2税费支付方式5.3税费支付时间6.交易双方信息6.1买方信息6.2卖方信息6.3代理信息（如有）7.交易价格及支付7.1交易价格确定7.2交易价格支付方式7.3交易价格支付时间8.交易款项监管8.1款项监管机构8.2款项监管方式8.3款项监管期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：税费减免政策文件12.3附件三：产权变更相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的税费减免、产权变更等相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易，包括新建房产和存量房产。第二条房产基本信息2.1房产位置卖方所售房产位于（具体地址）。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房产结构卖方所售房产为（具体结构，如：框架结构、砖混结构等）。2.4房产权属卖方所售房产权属清晰，无权属纠纷。第三条税费减免政策3.1免税政策（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税。3.2减税政策（1）买方为首次购房；（2）卖方所售房产为普通住宅。3.3税费减免条件买方需提供相关证明材料，经卖方及相关部门审核通过后，方可享受税费减免。第四条产权变更流程4.1产权变更申请卖方应在合同签订之日起（具体时间）内，向相关部门提出产权变更申请。4.2产权变更审核相关部门应在收到申请之日起（具体时间）内，完成产权变更审核。4.3产权变更登记经审核通过的产权变更申请，卖方应在（具体时间）内办理产权变更登记。4.4产权变更费用产权变更过程中产生的相关费用，由买方承担。第五条税费计算及支付5.1税费计算方法税费计算按照国家及地方相关政策执行。5.2税费支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付税费。5.3税费支付时间买方应在合同签订之日起（具体时间）内，支付全部税费。第六条交易双方信息6.1买方信息买方姓名：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系方式：（电话号码）。6.2卖方信息卖方姓名：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系方式：（电话号码）。6.3代理信息（如有）（如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、联系方式及代理权限）。第七条交易价格及支付7.1交易价格确定卖方所售房产交易价格为（具体金额）元。7.2交易价格支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。7.3交易价格支付时间买方应在合同签订之日起（具体时间）内，支付全部交易价格。第八条交易款项监管8.1款项监管机构交易款项由（具体监管机构名称）进行监管。8.2款项监管方式款项监管采用（具体监管方式，如：银行监管、第三方支付平台监管等）。8.3款项监管期限款项监管期限自合同签订之日起至产权变更登记手续办理完毕之日止。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在（具体期限）内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。9.3违约金计算违约金按交易价格的（具体比例）计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。10.3争议解决期限仲裁期限自仲裁申请之日起不超过（具体时间）。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理产权变更手续等。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表（具体房产信息表内容）12.2附件二：税费减免政策文件（相关税费减免政策文件）12.3附件三：产权变更相关文件（产权变更所需相关文件）第十三条其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。第十四条合同签署及生效日期本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（买方签字/盖章）（卖方签字/盖章）签署日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行相关业务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性本合同中，第三方介入是为了确保交易安全、提高交易效率、保障交易双方的合法权益。2.2第三方介入的同意第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，协助买卖双方完成交易。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护交易双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定，按时完成服务。第六条第三方责任限额6.1第三方因过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为（具体金额），超过部分由买卖双方自行承担。6.3第三方责任限额的计算方式为：（1）根据第三方提供服务的内容和性质，确定责任限额；（2）第三方服务费用的一定比例；（3）根据第三方资质和信誉，综合考虑确定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托的关系，第三方应根据合同约定，为买卖双方提供专业服务。7.2第三方与中介方的划分如第三方为房产中介，其职责为协助买卖双方完成交易，中介方则负责提供房源信息、协调交易流程等。7.3第三方与律师事务所的划分如第三方为律师事务所，其职责为提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。第八条第三方介入的流程8.1买卖双方同意引入第三方，并就第三方的职责、权利和义务达成一致。8.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。8.3第三方根据服务协议，履行其职责。8.4买卖双方与第三方共同监督交易过程，确保交易安全、高效。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在服务协议中明确。9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。第十条第三方介入的终止10.1如第三方未能履行其职责，买卖双方有权终止其介入。10.2如第三方介入的必要条件消失，买卖双方可协商终止其介入。10.3第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：税费减免政策文件要求：提供国家及地方关于税费减免的最新政策文件。说明：此附件用于证明税费减免政策的合法性和有效性。3.附件三：产权变更相关文件要求：包括产权变更申请表、产权证书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明产权变更的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：交易款项监管协议要求：明确款项监管机构、监管方式、监管期限等。说明：此附件用于确保交易款项的安全和合法使用。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同修改记录要求：记录合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项。卖方未按合同约定办理产权变更手续。第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。3.示例说明：示例一：买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付（具体金额）的违约金。示例二：卖方未按合同约定办理产权变更手续，应向买方支付（具体金额）的违约金。示例三：第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，应向买卖双方支付（具体金额）的违约金。示例四：任何一方未按合同约定履行通知义务，应向对方支付（具体金额）的违约金。全文完。2024版个人房产交易税费减免及产权变更合同2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息2.房产交易税费减免条款2.1税费减免范围2.2税费减免条件2.3税费减免程序2.4税费减免期限3.产权变更手续3.1产权变更登记申请3.2产权变更登记资料准备3.3产权变更登记办理流程3.4产权变更登记费用4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格确定4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间4.4交易款项支付凭证5.交易房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4验收标准与程序6.交易双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3交易双方共同权利义务7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房产证复印件10.3产权过户登记申请表10.4其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除后的处理12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3交易房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.房产交易税费减免条款2.1税费减免范围（1）房屋购买时间为2024年1月1日至2024年12月31日；（2）房屋为首次交易；（3）房屋用途为自住。2.2税费减免条件（1）房屋买卖合同；（2）身份证复印件；（3）房屋所有权证复印件；（4）购房发票或收据。2.3税费减免程序甲方应在合同签订后30日内，向税务机关提交减免税费申请，并提供上述材料。税务机关审核通过后，甲方将获得相应的税费减免。2.4税费减免期限税费减免期限为自税务机关审核通过之日起，至房屋所有权证变更登记完成之日止。3.产权变更手续3.1产权变更登记申请甲方应在合同签订后30日内，向不动产登记机构提交产权变更登记申请。3.2产权变更登记资料准备（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）身份证复印件；（4）契税完税证明；（5）其他相关文件。3.3产权变更登记办理流程甲方按照不动产登记机构的要求，提交上述资料，办理产权变更登记。3.4产权变更登记费用产权变更登记费用按照不动产登记机构的规定执行。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格确定双方同意，本房产交易价格为_______元。4.2交易款项支付方式交易款项分为两部分支付：（1）定金：合同签订后_______日内，甲方支付定金_______元；（2）尾款：房屋交付后_______日内，甲方支付尾款_______元。4.3交易款项支付时间定金支付时间为合同签订后_______日内；尾款支付时间为房屋交付后_______日内。4.4交易款项支付凭证甲方支付定金和尾款后，乙方应提供相应的银行进账单或现金收据作为支付凭证。5.交易房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付地点房屋交付地点为_______。5.3交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无任何债权债务。5.4验收标准与程序甲方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.交易双方权利义务6.1甲方权利义务（1）按照约定支付交易款项；（2）协助乙方办理产权变更登记；（3）保证房屋产权清晰。6.2乙方权利义务（1）按照约定交付房屋；（2）协助甲方办理产权变更登记；（3）保证房屋产权无瑕疵。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。8.3违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；（3）违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分；（4）因违约造成的损失难以确定的，由违约方承担赔偿责任。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房产证复印件10.3产权过户登记申请表10.4其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除程序按照第八条的规定执行。11.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。12.合同签署与生效12.1合同签署方式本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。13.2送达方式送达地点为双方约定的地址。13.3送达地点（1）甲方送达地址：_______；（2）乙方送达地址：_______。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任第三方在本合同中提供的服务或意见，应遵循诚实信用原则，确保其提供的资料和服务的准确性、合法性。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和收费标准。16.2第三方的介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面服务协议；（2）第三方应在服务协议约定的范围内开展工作；（3）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方的工作，确保交易顺利进