2024版房地产投资咨询居间服务合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资咨询居间服务合同规范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1投资咨询服务范围2.2居间服务范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.投资咨询3.1投资项目调研3.2投资风险评估3.3投资建议3.4投资跟踪与调整4.居间服务4.1房地产项目信息提供4.2客户需求分析4.3房地产项目匹配4.4签约协助5.信息保密5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：投资咨询报告10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：保密协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的处理14.合同生效及份数14.1合同生效14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1投资咨询服务范围2.1.1乙方根据甲方需求，对房地产投资项目进行调研、分析，提供投资建议。2.1.2乙方协助甲方进行投资风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。2.2居间服务范围2.2.1乙方根据甲方需求，提供符合甲方要求的房地产项目信息。2.2.2乙方协助甲方与房地产项目方进行洽谈，促成签约。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4服务费用及支付方式2.4.1乙方服务费用为人民币____元。2.4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方服务费用。第三条投资咨询3.1投资项目调研3.1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成对甲方的调研，了解甲方投资需求。3.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成对投资项目的调研，包括市场调研、政策调研、财务调研等。3.2投资风险评估3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成对投资项目的风险评估报告。3.3投资建议3.3.1乙方应根据投资调研和风险评估结果，向甲方提出投资建议。3.3.2甲方应根据乙方建议进行投资决策。3.4投资跟踪与调整3.4.1乙方应定期对投资项目进行跟踪，及时向甲方反馈项目进展情况。3.4.2如项目出现重大风险，乙方应及时向甲方提出调整建议。第四条居间服务4.1房地产项目信息提供4.1.1乙方应根据甲方需求，及时提供符合要求的房地产项目信息。4.1.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2客户需求分析4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成对甲方需求的分析。4.2.2乙方应根据甲方需求，推荐合适的房地产项目。4.3房地产项目匹配4.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房地产项目与甲方需求的匹配。4.3.2乙方应将匹配结果提交给甲方。4.4签约协助4.4.1乙方应协助甲方与房地产项目方进行洽谈，包括合同起草、谈判等。4.4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成签约协助工作。第五条信息保密5.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。5.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；6.2解除程序6.2.1解除合同，应书面通知对方，并注明解除原因；6.3解除后的责任承担6.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任；6.3.2解除合同后，乙方已收取的服务费用不予退还。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的；7.1.2任何一方违反保密义务的；7.1.3任何一方在合同履行过程中存在欺诈行为的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金为本合同服务费用的____%；7.3违约金计算7.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例；7.3.2违约金额为本合同服务费用或实际损失金额，以较高者为准。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁地点为合同签订地，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2若双方协商一致，也可共同承担相关费用。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十条合同附件10.1附件一：投资咨询报告10.1.1投资咨询报告应详细阐述投资项目的调研结果、风险评估、投资建议等内容。10.1.2投资咨询报告应由乙方盖章，并注明提交日期。10.2附件二：居间服务协议10.2.1居间服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。10.2.2居间服务协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。10.3附件三：保密协议10.3.1保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。10.3.2保密协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.2变更程序11.2.1变更内容经双方确认后，由乙方起草变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更后的效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款优先于原合同条款。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现本合同约定的解除条件；12.2终止程序12.2.1合同终止，应书面通知对方；12.3终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任；12.3.2合同终止后，乙方已收取的服务费用不予退还。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址为双方在本合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。13.3合同解除后的处理13.3.2合同解除后，乙方已收取的服务费用不予退还。第十四条合同生效及份数14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入的内容、方式及期限应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应按照其提供的专业服务内容、资质及约定承担；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.3若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展专业服务，并享受相应的报酬；4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、准确、完整；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力；5.1.1第三方介入的具体事项、服务内容和期限；5.1.2第三方责任限额及赔偿方式；5.1.3第三方权利义务；5.1.4第三方介入的费用及支付方式；5.1.5第三方介入协议的生效条件及终止条件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的其他权利义务；6.2第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权利义务关系发生变化，甲乙双方应协商解决；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持相互信任，积极配合第三方开展工作。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的履行；7.3第三方介入协议的变更与解除，应按照变更与解除程序进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担；9.2第三方介入的费用，应在本合同约定的支付期限内支付。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定；11.2第三方介入的期限届满，第三方应按照合同约定或双方协商一致的原则退出介入。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的原则处理相关事宜；12.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的原则处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资咨询报告详细要求和说明：投资咨询报告应包含投资项目的基本情况、市场分析、风险评估、投资建议等内容。报告应采用标准格式，包含封面、目录、、附录等部分。报告中涉及的数据、图表等信息应真实可靠，并有出处说明。报告应由乙方盖章，并注明提交日期。2.附件二：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应详细列明居间服务的内容、范围、期限、费用、双方权利义务等。协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。协议中涉及的费用计算方式、支付方式等应明确。3.附件三：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息应具体列明。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、期限、费用、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，并注明签订日期。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时完成服务；第三方泄露保密信息；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按时完成服务，应按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的其他义务，应按合同约定承担相应的责任。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%；乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%；第三方泄露保密信息，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿甲乙双方因泄露保密信息而遭受的直接经济损失。全文完。2024版房地产投资咨询居间服务合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同双方名称及联系方式2.服务内容与范围2.1投资咨询内容2.2居间服务范围2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.双方权利与义务4.1投资咨询方权利4.2居间服务方权利4.3投资咨询方义务4.4居间服务方义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.法律适用与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.合同附件10.1附件一：投资咨询协议10.2附件二：居间服务协议11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同双方名称及联系方式1.3.1投资咨询方：[投资咨询方全称]1.3.2居间服务方：[居间服务方全称]1.3.3投资咨询方联系方式：[投资咨询方联系电话、电子邮箱等]1.3.4居间服务方联系方式：[居间服务方联系电话、电子邮箱等]2.服务内容与范围2.1投资咨询内容：2.1.1提供房地产市场分析报告2.1.2提供投资风险评估2.1.3提供房地产项目可行性分析2.1.4提供投资建议2.2居间服务范围：2.2.1寻找合适的投资机会2.2.2协助客户进行谈判2.2.3协助客户完成交易手续2.2.4提供后续服务支持2.3服务期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准：根据双方协商，投资咨询费用为人民币[具体金额]元，居间服务费用为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式：3.2.1投资咨询费用：在合同签订后[具体天数]内支付。3.2.2居间服务费用：在交易完成后[具体天数]内支付。3.3付款时间及期限：具体付款时间及期限详见附件一《付款计划表》。4.双方权利与义务4.1投资咨询方权利：4.1.1收取约定的咨询费用4.1.2要求客户提供必要的信息和数据4.1.3在服务期间对客户提供的服务保密4.2居间服务方权利：4.2.1收取约定的居间服务费用4.2.2要求客户提供必要的信息和数据4.2.3在服务期间对客户提供的服务保密4.3投资咨询方义务：4.3.1按照合同约定提供专业、准确的投资咨询服务4.3.2及时回应客户的咨询和需求4.3.3对客户提供的服务质量负责4.4居间服务方义务：4.4.1按照合同约定提供专业的居间服务4.4.2及时与客户沟通，协调交易事宜4.4.3对客户提供的服务质量负责5.保密条款5.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]止。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]6.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1一方未按合同约定履行义务7.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.3一方违反保密义务7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1服务期限届满8.2.2双方履行完毕合同约定的义务8.2.3合同因法定原因被宣布无效或被撤销8.3合同解除与终止程序：8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商9.法律适用与争议管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院名称]管辖。10.合同附件10.1附件一：投资咨询协议10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：付款计划表10.4附件四：保密协议11.合同份数11.1合同正本份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。11.2合同副本份数：根据实际需要，可制作合同副本，副本具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：[具体签署地点]12.3签署人员：12.3.1投资咨询方代表：[姓名]，职务：12.3.2居间服务方代表：[姓名]，职务：13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更内容：变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自复印、传播或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3第三方介入能够提高合同履行的效率或确保合同履行质量。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方共同选择合适的第三方。15.3.2双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3.3第三方根据协议或委托书的规定，履行相应的职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应配合第三方的调查和评估工作。16.1.3甲方对第三方的服务结果负有最终责任。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应配合第三方的调查和评估工作。16.2.3乙方对第三方的服务结果负有最终责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议或委托书的规定，履行其职责。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.3第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据协议或委托书的规定，独立开展工作。17.2.3第三方有权要求甲方和乙方支付其服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。18.1.2如果没有约定，第三方的责任限额按法律法规的规定执行。18.1.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责。19.1.2甲方对第三方的服务结果负有最终责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责。19.2.2乙方对第三方的服务结果负有最终责任。19.3第三方与合同其他相关方的划分：19.3.1第三方对合同中未明确提及的其他相关方不承担责任。19.3.2合同其他相关方应自行承担其相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，本合同的相关条款可能需要变更，变更内容应在合作协议或委托书中明确约定。20.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资咨询协议详细要求：详细规定甲乙双方在投资咨询服务中的权利、义务、费用、期限等。说明：投资咨询协议是本合同的核心附件，应包含所有与投资咨询相关的条款。2.附件二：居间服务协议详细要求：详细规定甲乙双方在居间服务中的权利、义务、费用、期限等。说明：居间服务协议是本合同的核心附件，应包含所有与居间服务相关的条款。3.附件三：付款计划表详细要求：明确列示每笔款项的支付时间、金额和支付方式。说明：付款计划表是确保合同履行的重要附件，有助于双方按时支付费用。4.附件四：保密协议详细要求：规定甲乙双方对合同内容、客户信息等保密义务。说明：保密协议是保护商业秘密的重要附件，有助于维护双方的商业利益。5.附件五：第三方合作协议详细要求：规定第三方介入时的权利、义务、费用、期限等。说明：第三方合作协议是确保第三方介入有效性的重要附件，有助于提高合同履行的效率。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要附件，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付费用。1.2甲乙双方未按合同约定提供资料和信息。1.3甲乙双方未按合同约定履行服务义务。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5任何一方违反保密义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定应依据合同约定、法律法规和事实情况。2.3违约责任的具体金额应根据损失程度、合同约定等因素协商确定。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2示例二：乙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3示例三：第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房地产投资咨询居间服务合同规范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资咨询方2.2居间服务方2.3投资者3.服务内容3.1投资咨询3.2居间服务3.3投资项目筛选3.4投资风险评估3.5投资方案制定3.6投资项目谈判3.7投资项目监管3.8投资项目退出4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.保密信息的使用与披露7.1使用原则7.2披露限制7.3例外情况8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产投资咨询”是指为投资者提供有关房地产市场的分析、评估、咨询等服务。1.1.2“居间服务”是指为投资者与房地产项目开发商之间提供信息传递、沟通协调、促成交易等服务。1.1.3“投资者”是指通过本合同委托投资咨询方和居间服务方进行房地产投资的个人或机构。1.1.4“投资项目”是指投资者拟投资的房地产项目。1.1.5“服务期限”是指本合同约定的提供服务的起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应具有本条所赋予的含义。1.2.2如对本合同中的术语和定义有争议，应按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条合同双方2.1投资咨询方2.1.1投资咨询方是指具备房地产投资咨询资质，能够提供专业投资咨询服务的机构或个人。2.1.2投资咨询方名称：________________________2.1.3投资咨询方地址：________________________2.2居间服务方2.2.1居间服务方是指具备房地产居间服务资质，能够提供专业居间服务服务的机构或个人。2.2.2居间服务方名称：________________________2.2.3居间服务方地址：________________________2.3投资者2.3.1投资者名称：________________________2.3.2投资者地址：________________________第三条服务内容3.1投资咨询3.1.1投资咨询方应根据投资者的需求，提供房地产市场分析、投资策略建议等服务。3.1.2投资咨询方应协助投资者进行投资项目筛选，并提供相关市场信息。3.2居间服务3.2.1居间服务方应协助投资者与房地产项目开发商进行沟通协调，促成交易。3.2.2居间服务方应协助投资者与开发商签订投资协议，并监督协议的履行。3.3投资项目筛选3.3.1投资咨询方应根据投资者的投资偏好和风险承受能力，筛选符合要求的投资项目。3.3.2居间服务方应协助投资者对筛选出的投资项目进行实地考察和评估。3.4投资风险评估3.4.1投资咨询方应评估投资项目的市场风险、财务风险、政策风险等。3.4.2投资咨询方应向投资者提供风险评估报告，并提出相应的风险控制建议。3.5投资方案制定3.5.1投资咨询方应根据投资者的需求和风险评估结果，制定投资方案。3.5.2投资方案应包括投资金额、投资期限、投资回报等关键要素。3.6投资项目谈判3.6.1居间服务方应协助投资者与开发商进行投资项目的谈判。3.6.2居间服务方应协助投资者在谈判中维护自身权益。3.7投资项目监管3.7.1居间服务方应协助投资者对投资项目的建设进度、资金使用等进行监管。3.7.2居间服务方应定期向投资者报告项目进展情况。3.8投资项目退出3.8.1投资咨询方应协助投资者制定投资项目退出策略。3.8.2居间服务方应协助投资者在项目退出过程中与开发商进行协商。第八条服务期限8.1服务开始时间8.1.1本合同服务期限自双方签署之日起开始计算。8.1.2服务期限为____年，具体起始日期为____年____月____日。8.2服务结束时间8.2.1服务期限届满，本合同自动终止。8.2.2如双方同意延长服务期限，应在本合同到期前____日内书面通知对方。8.3服务期限延长8.3.1服务期限延长需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.3.2延长期限的条款应与本合同原有条款保持一致。第九条服务费用9.1费用构成9.1.1服务费用包括但不限于投资咨询服务费、居间服务费、差旅费等。9.1.2具体费用明细详见附件一。9.2费用支付方式9.2.1投资咨询费和居间服务费按月支付，每月____日前支付上一个月的费用。9.2.2差旅费等其他费用按实际发生支付。9.3费用支付时间9.3.1支付时间：每月____日前。9.3.2支付方式：通过银行转账或双方约定的其他方式。9.4费用调整9.4.1如市场行情、政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。9.4.2费用调整后的协议应作为本合同的附件。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1保密信息是指本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息不包括本合同中明确标注为公开信息的内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十一条保密信息的使用与披露11.1使用原则11.1.1双方使用保密信息仅限于履行本合同目的。11.1.2使用保密信息时，应采取合理措施防止信息泄露。11.2披露限制11.2.1除本合同约定外，未经对方同意，不得披露保密信息。11.2.2在法律、法规或行政命令要求披露保密信息时，应事先通知对方。11.3例外情况11.3.1在法律、法规或行政命令要求披露保密信息时，披露方不应承担责任。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式签署补充协议。12.2解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同。12.3变更或解除程序12.3.1变更或解除合同应提前____日通知对方。12.3.2通知应以书面形式进行。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1投资咨询方和居间服务方未按约定提供服务的。13.1.2投资者未按约定支付费用的。13.1.3任何一方违反保密义务的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的计算方式详见附件二。13.3违约赔偿13.3.1违约方应向守约方支付违约金。13.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与本合同执行的其他个人、机构或组织。1.1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方及其关联公司。1.2第三方的范围1.2.1.1专业评估机构；1.2.1.2法务顾问；1.2.1.3税务顾问；1.2.1.4技术专家；1.2.1.5项目管理公司；1.2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方的责任与义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责和义务。2.1.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由其自行承担。2.2第三方义务2.2.1第三方应保守本合同涉及的商业秘密和敏感信息。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为符合行业规范。第三条第三方的责权利划分3.1责任划分3.1.1第三方对因其自身原因导致的损失或违约行为承担责任。3.1.2甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带责任。3.2权利划分3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬和费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.3利益划分3.3.1第三方的利益仅限于其提供服务的报酬和费用。3.3.2第三方无权分享甲乙双方通过本合同获得的利益。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。4.1.2责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。4.2超出责任限额的处理4.2.1如第三方责任损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2如第三方责任损失低于责任限额，甲乙双方应根据实际损失进行赔偿。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。5.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算