2024版房屋买卖合同风险评估与资金监管合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同风险评估与资金监管合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.合同标的与成交价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.风险评估4.1风险评估内容4.2风险评估程序4.3风险评估结果5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4交付与验收责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关证明文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在区域：____________________2.2.2房屋具体地址：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________2.2.4房屋套内面积：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：____________________2.3.2房屋实际用途：____________________2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：____________________2.4.2房屋设施设备状况：____________________3.合同标的与成交价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.风险评估4.1风险评估内容4.1.1房屋权属风险4.1.2房屋交易风险4.1.3房屋质量风险4.2风险评估程序4.2.1出售方提供相关资料4.2.2买受方进行实地考察4.2.3中介方组织专家进行评估4.3风险评估结果4.3.1风险评估结论4.3.2风险应对措施5.资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构名称：____________________5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：____________________5.2.2资金监管账户开户行：____________________5.2.3资金监管账户账号：____________________5.3资金监管流程5.3.1买受方将首付款打入资金监管账户5.3.2出售方提交房屋过户手续5.3.3资金监管机构审核并放款5.4资金监管期限5.4.1资金监管期限：____________________6.交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全6.2.2房屋设施设备齐全6.2.3房屋装修质量符合约定6.3房屋验收程序6.3.1买受方在规定时间内进行验收6.3.2出售方陪同验收6.3.3验收不合格，买受方有权要求整改6.4交付与验收责任6.4.1出售方负责房屋交付6.4.2买受方负责房屋验收8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4买受方未按约定进行房屋验收8.2违约责任承担8.2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于成交价格千分之一的违约金。8.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付相当于成交价格千分之一的违约金。8.2.3出售方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出售方承担相应的赔偿责任。8.2.4买受方未按约定进行房屋验收，应向出售方支付相当于成交价格千分之一的违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额以实际损失为计算标准，但最高不超过成交价格的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：____________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2支付首付款10.1.3房屋过户手续办理完毕10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现不可抗力情况10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同10.3.2解除合同后，办理相关手续11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达地址以合同约定为准11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋产权证复印件11.3.2合同附件二：房屋评估报告11.3.3合同附件三：其他相关证明文件12.合同签署与生效12.1合同签署12.1.1双方签署合同前应仔细阅读合同条款12.1.2双方签署合同后，合同即生效12.2合同生效12.2.1合同自签署之日起生效13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关证明文件14.合同签署日期14.1出售方签署日期：____________________14.2买受方签署日期：____________________14.3中介方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方（出售方和买受方）以外的，提供专业服务或协助合同履行的一方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、银行、保险公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。2.3第三方责任限额包括但不限于：2.3.1评估机构因评估结果不准确导致的损失；2.3.2律师事务所因法律文件错误导致的损失；2.3.3公证机构因公证行为错误导致的损失；2.3.4银行因资金监管失误导致的损失；2.3.5保险公司因保险理赔失误导致的损失。3.第三方介入情形3.1.1房屋买卖合同签订前，甲乙双方需要第三方提供评估、法律咨询等服务；3.1.2房屋买卖合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供资金监管、保险等服务；3.1.3甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。4.第三方职责4.1.1评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；4.1.2律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同，提供法律意见；4.1.3公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性；4.1.4银行：负责资金监管，确保资金安全；4.1.5保险公司：提供房屋保险，降低风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应明确自身职责，不得超越自身权限，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方：第三方受甲乙双方委托，为甲乙双方提供服务，其行为后果由甲乙双方承担；5.2.2第三方与中介方：第三方与中介方为合作关系，中介方有权监督第三方的工作，但不得干预第三方的独立判断；5.2.3第三方与评估机构、律师事务所、公证机构、银行、保险公司等：第三方与其他第三方为合作关系，应相互尊重、配合，共同完成合同履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的原因、目的及预期效果；6.1.2第三方的职责、权限及工作流程；6.1.3第三方与其他各方之间的责任划分；6.1.4第三方的工作成果及质量要求；6.1.5第三方的报酬及支付方式。7.第三方介入后的合同修改7.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和合同约定。7.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或其他相关方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：证明房屋所有权的合法性和有效性。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据和方法等。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明税费已按约定缴纳。4.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：证明已按约定支付房款。6.房屋验收报告要求：清晰、完整，包含房屋验收结果、存在问题等。说明：证明房屋交付质量。7.房屋过户手续要求：齐全、合法，包含房屋所有权转移登记证明等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：作为不可抗力导致合同无法履行的重要证据。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容明确、具体。说明：作为解决争议的依据。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，确保合同履行所需。说明：补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受方支付相当于成交价格千分之一的违约金。1.2出售方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：买受方有权解除合同，并要求出售方承担相应的赔偿责任。1.3出售方未按约定办理房屋过户手续责任认定：每延迟一日，向买受方支付相当于成交价格千分之一的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出售方支付相当于成交价格千分之一的违约金。2.2买受方未按约定进行房屋验收责任认定：每延迟一日，向出售方支付相当于成交价格千分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。全文完。2024版房屋买卖合同风险评估与资金监管合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款节点4.风险评估4.1风险评估内容4.2风险评估结果4.3风险应对措施5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.3房屋配套设施2.3.1供水情况：2.3.2供电情况：2.3.3供暖情况：2.3.4燃气情况：2.3.5电梯情况：2.3.6物业管理情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.2.3付款时间：3.3付款节点3.3.1首付款节点：3.3.2尾款节点：4.风险评估4.1风险评估内容4.1.1房屋产权风险：4.1.2交易资金风险：4.1.3交易合同风险：4.2风险评估结果4.2.1风险等级：4.2.2风险描述：4.3风险应对措施4.3.1产权风险应对措施：4.3.2资金风险应对措施：4.3.3合同风险应对措施：5.资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构名称：5.1.2资金监管机构地址：5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：5.2.2资金监管账户开户行：5.2.3资金监管账户账号：5.3资金监管流程5.3.1付款前：5.3.2付款中：5.3.3付款后：6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同签订日期：6.1.2履行期限：6.2履行方式6.2.1甲方交付房屋：6.2.2乙方支付房款：6.3履行责任6.3.1甲方责任：6.3.2乙方责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：8.2.2仲裁委员会地址：8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后六十日内提交。8.3.2仲裁庭组成应在仲裁申请提交后十五日内确定。8.3.3仲裁裁决应在仲裁庭组成后六十日内作出。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。9.2.2解除合同后，双方应尽快完成剩余款项的结算。9.2.3解除合同后，双方应妥善处理房屋的交接事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2本合同自合同生效之日起对双方具有法律约束力。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为合同签署之日。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋土地使用权证复印件。11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.2.1房屋交易税费缴纳凭证复印件。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。12.2变更程序12.2.1双方应就变更内容达成一致意见。12.2.2变更后的合同条款应以书面形式修改，并由双方签字盖章。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。13.1.2不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。13.2.2解除合同后，双方应尽快完成剩余款项的结算。13.2.3解除合同后，双方应妥善处理房屋的交接事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1专人送达14.1.1.2邮寄14.1.1.3电子邮件14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成书面协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方的商业秘密。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露乙方的商业秘密。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，不得超过其收取的服务费用。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额计算17.2.1.1第三方收取的服务费用；17.2.1.2法定赔偿限额；17.2.1.3双方协商确定的赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方信息。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。18.2.2第三方应遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方信息。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间是独立的第三方服务提供者。18.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.4.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。18.5第三方介入后的争议解决18.5.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。18.5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该附件用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：该附件用于确定房屋交易价格，作为交易依据。4.附件四：资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：该附件用于明确资金监管流程，保障交易资金安全。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：该附件用于记录合同变更内容，确保双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：该附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：该附件用于明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未经乙方同意擅自变更合同内容。1.2乙方违约：未按时支付房款；提供虚假付款凭证；未经甲方同意擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任；甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假付款凭证，应承担相应的赔偿责任；乙方未经甲方同意擅自解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，逾期一个月，应向乙方支付相当于一个月房屋租金的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付房款，逾期一个月，应向甲方支付相当于一个月房屋总价款的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同风险评估与资金监管合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.风险评估与资金监管4.1风险评估机构4.2风险评估内容4.3资金监管机构4.4资金监管方式5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移5.3过户税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决7.交付后的维修责任7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.不可抗力及合同终止9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方住所：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方住所：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置、面积、用途等2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面积：________________2.2.3房屋用途：________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书类型：________________2.3.2房屋权属证书编号：________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价：人民币________________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币________________元整，支付时间为合同签署后____个工作日内3.2.2尾款：人民币________________元整，支付时间为房屋过户后____个工作日内3.3付款方式变更3.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更4.风险评估与资金监管4.1风险评估机构4.1.1风险评估机构名称：________________4.1.2风险评估机构住所：________________4.2风险评估内容4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无抵押、查封等限制4.2.3房屋不存在历史遗留问题4.3资金监管机构4.3.1资金监管机构名称：________________4.3.2资金监管机构住所：________________4.4资金监管方式4.4.1买方支付首付款至监管账户4.4.2买方支付尾款至监管账户，在办理过户手续前不得提取5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1卖方配合买方办理房屋过户手续5.1.2买方按照国家规定缴纳相关税费5.2产权转移5.2.1房屋过户后，房屋所有权归买方所有5.2.2卖方在房屋过户前不得擅自处分房屋5.3过户税费5.3.1过户税费由买方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，买方有权对房屋进行验收6.2.2验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋质量标准6.3验收争议解决6.3.1验收过程中出现争议，双方应友好协商解决6.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方提供的房屋不符合合同约定或存在重大隐瞒，买方有权解除合同8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金8.2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金8.2.3双方违反合同其他约定，应根据具体情况承担相应的违约责任8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应通过协商解决8.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.不可抗力及合同终止9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，合同可终止9.3合同终止条件9.3.1发生不可抗力事件，经双方协商一致，合同可终止10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致10.2.2出现合同约定的解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋质量标准11.1.2房屋买卖合同附件二：付款计划表11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，双方各执____份12.1.2双方代表签字盖章12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、风险评估、资金监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同执行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同执行或提高合同效率，可邀请第三方参与。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、风险评估、资金监管等。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容第三方的服务内容、范围和期限第三方的权利和义务第三方的责任和赔偿第三方的保密条款第三方的责任限额17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同金额等因素综合确定。17.3责任限额条款17.3.1在第三方介入协议中，应明确约定第三方的责任限额，并作为协议的一部分。18.第三方与其他各方的关系18.1甲乙双方与第三方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，甲乙双方应与