楼道安全隐患排查

楼道安全隐患排查一、目的

本制度的目的是为了加强楼道安全管理，预防和减少楼道安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，提升楼道安全使用水平。通过建立健全的楼道安全隐患排查治理体系，明确排查流程、责任主体和整改措施，确保楼道安全问题的及时发现、及时处理和及时整改，从而为居民创造一个安全、舒适的居住环境。

二、适用范围

1.本制度适用于本区域内所有居民楼、商住楼、办公楼等建筑物的楼道安全管理。

2.本制度适用于楼道内的设施设备、消防安全、环境卫生、用电安全、结构安全等方面的隐患排查和治理。

3.本制度适用于楼道安全管理的相关部门、单位以及楼道使用人。

4.本制度适用于楼道安全检查、隐患整改、事故处理等环节。

三、职责

1.管理部门职责：

（1）制定楼道安全隐患排查治理管理制度，明确排查标准、流程和责任；

（2）组织、协调、监督楼道安全隐患排查治理工作的实施；

（3）定期开展楼道安全隐患排查培训，提高相关人员的安全意识；

（4）对排查出的隐患进行整改，确保整改措施到位；

（5）对楼道安全事故进行调查、处理，总结事故原因，制定预防措施。

2.单位职责：

（1）按照楼道安全隐患排查治理管理制度，开展楼道安全隐患排查工作；

（2）对排查出的隐患及时进行整改，确保整改效果；

（3）定期对楼道安全设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行；

（4）加强楼道安全管理，提高员工安全意识，预防安全事故的发生。

3.使用人职责：

（1）遵守楼道安全管理规定，自觉维护楼道安全秩序；

（2）发现楼道安全隐患及时报告，配合相关部门进行排查和整改；

（3）不随意损坏楼道设施设备，保持楼道环境卫生；

（4）掌握基本的楼道安全知识，提高自身安全防范意识。

四、隐患排查范围

1.楼道基础设施排查：

（1）楼道地面、墙面、天花板是否有裂缝、脱落、渗水等安全隐患；

（2）楼梯扶手、栏杆是否牢固，有无破损、锈蚀现象；

（3）楼道照明是否充足，照明设施是否正常工作；

（4）楼道内消防设施是否齐全，包括灭火器、消防栓等是否在有效期内，是否易于访问和使用；

（5）楼道紧急疏散指示标志是否明显，疏散通道是否畅通。

2.消防安全排查：

（1）消防通道是否畅通，无障碍物堆放；

（2）消防设施设备是否定期检查，消防控制系统是否正常运行；

（3）消防应急预案是否制定并更新，相关人员进行消防演练的情况。

3.电气安全排查：

（1）楼道内电线、插座、开关是否老化，是否存在乱拉乱接现象；

（2）电气箱是否封闭，电气设备是否有过载保护措施；

（3）紧急断电装置是否易于操作，是否定期进行检查。

4.环境卫生排查：

（1）楼道内是否保持清洁，无垃圾堆放；

（2）楼道内是否定期进行消杀，防止病虫害的发生；

（3）楼道内是否设置足够的垃圾桶，并定期清理。

5.结构安全排查：

（1）楼板、梁、柱等承重构件是否存在裂缝、变形等安全隐患；

（2）楼道内是否有私自改动结构的行为，如乱凿乱敲；

（3）检查房屋沉降、倾斜等结构安全问题。

6.特殊情况排查：

（1）针对老旧楼道，应增加排查频次，重点关注基础设施的老化情况；

（2）对居民反映的安全问题，及时组织排查，确保问题得到妥善处理；

（3）在极端天气后，对楼道进行特别排查，防止自然灾害引发的安全隐患。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

1.组织专门的检查团队，由物业管理、安全管理部门、工程技术人员及居民代表组成。

2.定期对楼道进行全面检查，包括基础设施、消防安全、电气安全、环境卫生和结构安全等各个方面。

3.检查前制定详细的检查计划，明确检查内容、标准和流程。

4.检查后形成综合检查报告，对发现的问题进行分类、记录，并提出整改建议。

（二）专业检查

1.邀请具有资质的专业机构或人员对楼道进行专业检查。

2.专业检查主要包括建筑结构安全、电气系统安全、消防设施有效性等方面的检测。

3.专业检查应按照国家相关标准和规范进行，确保检查结果的准确性和权威性。

4.对检查结果进行分析，针对专业问题提出专业的整改方案。

（三）季节性检查

1.根据不同季节的气候特点，进行针对性的楼道安全检查。

2.春季关注楼道绿化、排水系统；夏季重点关注防暑降温、防雷设施；秋季检查防火措施；冬季关注防寒保暖、防滑措施。

3.季节性检查应结合当地气候条件和楼道实际情况，及时调整检查内容。

（四）节假日检查

1.节假日期间，由于居民活动增多，楼道使用频率提高，应加强安全检查。

2.重点检查疏散通道、消防设施、电气设备等关键部位的安全状况。

3.节假日前发布安全提示，提醒居民注意楼道安全，避免发生安全事故。

（五）日常检查和定期检查

1.日常检查由楼道安全管理员负责，每天对楼道进行巡视，及时发现并处理小隐患。

2.定期检查根据实际情况制定检查周期，一般每月至少一次，对楼道进行全面检查。

3.日常检查和定期检查应做好记录，建立检查档案，便于跟踪整改情况。

4.对检查中发现的问题，及时通知相关部门或人员进行整改，确保楼道安全。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

1.长假前对楼道内的工业设施进行全面的安全检查，包括但不限于电梯、管道、通风系统等。

2.检查工业设施是否正常运行，是否存在异常磨损、泄漏、震动等迹象。

3.检查工业设施的安全防护装置是否完好，如限位器、安全阀、防护罩等。

4.确认紧急停机装置的有效性，确保在紧急情况下能迅速切断设备电源或停止设备运行。

5.检查工业设备的维护保养记录，确保长假期间设备处于良好状态。

6.对工业设备操作人员进行安全培训，强调长假期间的安全操作规程和应急响应措施。

7.检查楼道内的工业用电安全，包括电线、电缆的绝缘状况，以及配电箱、开关箱的安全防护。

8.确保楼道内的工业废物得到妥善处理，不会对环境造成污染或对人员健康构成威胁。

9.在长假期间，安排专人值班，负责监控工业设施的安全运行，及时处理可能出现的紧急情况。

10.长假结束后，对长假期间的安全检查和值班情况进行总结，对发现的问题进行整改，并记录在案，为下一次长假期间的安全检查提供参考。

（二）交通安全

1.长假前对楼道内的交通设施进行检查，包括楼梯、电梯、通道等，确保无障碍物，通道畅通。

2.检查楼道内的安全指示标志是否完好，如紧急出口指示、安全通道指示等，确保标识清晰可见。

3.对楼道内的交通警示标志进行检查，如禁止通行、注意安全等标志，确保标志设置合理，易于理解。

4.检查楼道内的照明系统，确保照明充足，无死角，特别是在夜间或紧急情况下，能保证人员安全疏散。

5.对楼道内的消防设施进行检查，确保消防通道无障碍，消防器材易于取用，消防系统处于良好的工作状态。

6.检查楼道内的监控系统，确保监控设备正常工作，监控画面清晰，能够覆盖关键区域。

7.在长假期间，对楼道内的交通流量进行监测，根据流量变化及时调整安全措施，防止拥堵和安全事故。

8.对楼道内的电梯进行检查，确保电梯正常运行，无故障，电梯内的紧急呼叫装置能够正常使用。

9.安排专人在长假期间值班，负责处理楼道内的交通安全问题，及时响应紧急情况。

10.长假结束后，对交通安全检查和值班情况进行总结，对发现的问题和隐患进行整改，并记录在案，为未来的安全管理工作提供参考和改进方向。

（三）环境保护安全

1.长假前对楼道内的环境保护设施进行检查，包括垃圾收集设施、废水排放系统、空气质量监测设备等，确保其正常运行。

2.检查楼道内是否有乱丢垃圾、乱泼污水等不文明行为，及时清理整治，保持楼道环境卫生。

3.确保楼道内的垃圾分类收集设施完善，垃圾分类标识清晰，引导居民正确分类投放垃圾。

4.检查楼道内的废气排放系统，确保排气扇、通风管道等设施工作正常，无异常气味或污染物排放。

5.对楼道内的噪音污染进行监测，特别是在长假期间，要加强对居民装修、聚会等活动的管理，防止噪音扰民。

6.检查楼道内的雨水排放系统，确保雨水井、排水管道畅通无阻，防止长假期间降雨导致楼道内涝。

7.在长假期间，加强对楼道内环境保护安全的巡查，及时发现并处理可能对环境造成污染的行为。

8.对楼道内的绿化植物进行检查，确保植物健康成长，必要时进行修剪、浇水等养护工作。

9.安排专人在长假期间负责环境保护安全的监督，确保楼道环境整洁，不影响居民生活质量。

10.长假结束后，对环境保护安全情况进行总结，对发现的问题和隐患进行整改，并记录在案，为未来的环境保护工作提供经验和改进措施。

七、隐患排查分级

1.根据隐患的性质、可能造成的影响和紧急程度，将隐患分为三个级别：重大隐患、较大隐患和一般隐患。

2.重大隐患：指可能导致重大人身伤害、财产损失或环境污染的安全隐患，需要立即采取措施予以排除。

-例如：楼道结构严重损坏、消防设施瘫痪、重大电气安全隐患等。

3.较大隐患：指可能导致较大人身伤害、财产损失或环境污染的安全隐患，需在短时间内采取措施整改。

-例如：楼道内电线老化、消防通道不畅、部分消防设施过期等。

4.一般隐患：指可能导致轻微人身伤害、财产损失或环境污染的安全隐患，可在规定时间内进行整改。

-例如：楼道照明不足、小面积墙面粉刷脱落、轻微噪音污染等。

八、隐患排查管理

1.建立隐患排查管理档案，详细记录每次排查的时间、地点、参与人员、排查结果和整改措施。

2.对排查出的隐患进行分类管理，按照隐患级别制定整改计划和措施。

3.对重大隐患，立即启动应急预案，采取紧急措施，并及时报告相关部门。

4.对较大隐患，明确整改责任人，限定整改时间，并跟踪整改进度，确保整改效果。

5.对一般隐患，定期复查，确保在规定时间内完成整改。

6.整改完成后，对整改效果进行评估，形成评估报告，并存档备查。

7.定期对隐患排查管理流程进行优化，提高隐患排查的效率和效果。

8.对隐患排查管理工作中表现突出的个人或团队给予表彰和奖励，对不负责任、导致隐患排查不到位的情况进行问责。

9.通过内部培训、宣传等方式，提高全体人员的安全意识，形成人人参与隐患排查的良好氛围。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

1.事故隐患排查报告：

（1）每次隐患排查结束后，排查人员应撰写详细的排查报告，报告中需包括排查时间、地点、参与人员、排查项目、发现的问题及初步评估。

（2）对于排查出的隐患，报告中需明确提出整改建议和措施，以及预计的整改时间表。

（3）报告应采用统一格式，确保信息的准确性和完整性，并在排查结束后24小时内提交至管理部门。

（4）重大隐患的排查报告应立即提交，并启动紧急响应程序。

2.隐患建档监控：

（1）对排查出的所有隐患进行分类、编号，并建立档案，档案中包括隐患描述、级别、排查报告、整改措施和整改状态。

（2）档案应由专人负责管理，确保信息更新及时，档案完整可追溯。

（3）对重大隐患和较大隐患，应实施实时监控，定期汇报整改进度和效果。

（4）整改完成后，需对隐患进行复查验证，确认隐患是否已被彻底排除，并将复查结果记录在案。

（5）档案应定期进行审查，对长时间未整改的隐患进行追踪，查明原因，并采取措施予以推进。

（6）建立隐患排查数据库，通过信息化手段实现隐患的快速查询、统计和分析。

（7）对档案中的隐患信息进行保密处理，确保信息安全，防止信息泄露。

十、考核

1.考核目的：通过考核机制，评估楼道安全隐患排查治理制度的执行效果，确保各项安全管理措施的落实，提高楼道安全管理水平。

2.考核对象：考核对象包括负责楼道安全隐患排查的全体人员，包括管理人员、检查人员、整改人员等。

3.考核内容：

（1）隐患排查的及时性和全面性：考核排查人员是否按照规定的时间节点和排查范围进行排查。

（2）隐患整改的效率和效果：考核整改人员对排查出的隐患是否及时采取整改措施，并确保整改效果符合安全标准。

（3）档案管理的规范性和完整性：考核档案管理人员是否按照规定建立、更新和管理隐患档案。

（4）安全管理措施的执行情况：考核管理人员是否有效执行安全管理措施，包括应急预案的制定和演练、安全培训的开展等。

4.考核方式：

（1）定期考核：每季度对楼道安全隐患排查治理工作进行一次全面考核。

（2）不定期抽查：管理