2024版房屋买卖合同（含房产证及房产税缴纳证明）买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（含房产证及房产税缴纳证明）买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产证及房产税缴纳证明4.1房产证办理4.2房产税缴纳证明4.3房产证及房产税缴纳证明的交付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间节点6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担方7.3房产税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产证及房产税缴纳证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________1.3房产信息1.3.1房产证号：____________________1.3.2房产地址：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产产权性质：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产证及房产税缴纳证明4.1房产证办理：4.1.1卖方保证房产证齐全且真实有效。4.1.2买方同意在房产过户手续办理完毕后，由卖方将房产证交付给买方。4.2房产税缴纳证明：4.2.1卖方保证房产税已缴纳至合同签订之日，并提供房产税缴纳证明。4.2.2买方同意在房产过户手续办理完毕后，由卖方将房产税缴纳证明交付给买方。4.3房产证及房产税缴纳证明的交付时间：____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方配合卖方办理房产过户手续。5.2过户费用：5.2.1房产过户税费由买方承担。5.2.2房产过户税费计算标准：____________________5.3过户时间节点：____________________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：____________________6.2房产验收标准：6.2.1房产结构完整，无安全隐患。6.2.2房产设施齐全，符合合同约定。6.2.3房产无任何法律纠纷。6.3验收程序：6.3.1买方在交付时间内进行房产验收。6.3.2卖方应积极配合买方进行房产验收。6.3.3验收合格后，双方签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产证。8.1.2买方未按合同约定时间支付房款。8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符。8.1.4买方未按合同约定时间完成房产验收。8.2违约责任8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1卖方违约，应支付买方违约金人民币____________________元。8.3.2买方违约，应支付卖方违约金人民币____________________元。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应结清房款及费用。10.3.2双方应办理房产过户手续的变更。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清房款及费用。11.3.2双方应办理房产过户手续的变更。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产证及房产税缴纳证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备完成相关服务或任务的能力和资质。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同总价款的_____%。16.1.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入的方式包括但不限于：17.1.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助双方完成合同履行。17.1.1.2法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。17.1.1.3评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估。17.1.1.4监理服务：第三方作为监理机构，对房屋建设或改造过程进行监督。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行的相关事宜提出意见和建议。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务。17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1合同双方对合同履行的最终责任不变，第三方不承担合同履行的最终责任。18.1.2第三方仅对自身提供的服务或任务负责。18.2权利划分18.2.1合同双方对合同履行的权利不变，第三方不享有合同履行的权利。18.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，行使一定的权利。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式。19.1.2第三方的服务内容、期限、费用。19.1.3第三方的责任和义务。19.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1合同双方协商一致，可以变更第三方介入的合同条款。20.1.2变更后的合同条款应与本合同其他条款保持一致。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方违反合同约定或自身职责，合同双方有权解除第三方介入的合同。20.2.2解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。21.3第三方介入的争议解决程序21.3.1第三方介入的争议解决程序，应按照争议解决机构的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产证号、房产地址、房产面积、房产用途、房产产权性质等信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：该凭证作为买方支付房款的证明，应由买方提供并保证其真实有效性。3.附件三：房产证及房产税缴纳证明详细要求：包含房产证扫描件、房产税缴纳证明扫描件等。说明：该证明作为房产证及房产税缴纳情况的证明，应由卖方提供并保证其真实有效性。4.附件四：房产过户手续办理委托书详细要求：包含委托人信息、受托人信息、委托事项、委托期限等。说明：该委托书用于授权第三方代为办理房产过户手续，应由合同双方签署。5.附件五：房产验收报告详细要求：包含验收日期、验收结果、验收人签字等。说明：该报告作为房产验收的证明，应由买方提供并保证其真实有效性。6.附件六：合同补充协议详细要求：包含补充的条款内容、签署日期、签署人签字等。说明：该协议用于对合同内容进行补充或修改，应由合同双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产证。1.2买方未按合同约定时间支付房款。1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符。1.4买方未按合同约定时间完成房产验收。1.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失。2.责任认定标准：2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3第三方责任限额为本合同总价款的_____%。2.4违约金计算标准：人民币____________________元。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房产证，买方有权要求卖方支付违约金人民币____________________元。3.2买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金人民币____________________元。3.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方损失人民币____________________元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同（含房产证及房产税缴纳证明）买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权性质4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.房产证及房产税缴纳证明5.1房产证5.2房产税缴纳证明6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.交付方式及责任7.1交付方式7.2责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋买卖合同（含房产证及房产税缴纳证明）》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的房产。1.1.4“房产证”指房屋所有权证书。1.1.5“房产税缴纳证明”指房屋所有人在规定期限内已缴纳房产税的证明文件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.1.4买方通讯地址：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________2.2.4卖方通讯地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）3.3房屋产权性质：____________________（如：住宅、商用等）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为定金。4.2.2剩余总价款应在房屋交付使用前支付完毕。5.房产证及房产税缴纳证明5.1房产证：卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供房屋的房产证。5.2房产税缴纳证明：卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供房屋的房产税缴纳证明。6.交房时间及条件6.1交房时间：____________________6.2交房条件：6.2.1房屋已取得房产证。6.2.2房屋已具备入住条件。6.2.3双方约定的其他交房条件。7.交付方式及责任7.1交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。7.2责任划分：7.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合本合同约定的条件。7.2.2因卖方原因导致房屋交付不符合约定的，卖方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付应付款额的万分之五的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付相当于每日应付款额万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减少因违约造成的损失。8.2.2受害方有权要求违约方承担合同约定的违约金，并有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____________________个工作日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.2一方违约导致合同目的不能实现的，非违约方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2买方支付了约定的定金。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同的有效期为____________________年。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的通讯地址。12.3合同附件房屋买卖协议书房屋产权证复印件房产税缴纳证明复印件付款凭证其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1本合同经买卖双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：房屋买卖协议书房屋产权证复印件房产税缴纳证明复印件付款凭证其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除买卖双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.1.2第三方参与本合同的目的在于协助买卖双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限于其直接参与的行为和提供的服务。15.2.2第三方对买卖双方及其他方的责任限额由合同附件《第三方责任限额协议》约定。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经买卖双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订《第三方服务协议》。16.2.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任和期限。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》要求买卖双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据《第三方服务协议》收取约定的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其服务职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方对买方的责任限于其直接提供的服务，不承担因卖方原因导致的违约责任。18.1.2买方应直接向卖方追究因卖方违约造成的损失。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方对卖方的责任限于其直接提供的服务，不承担因买方原因导致的违约责任。18.2.2卖方应直接向买方追究因买方违约造成的损失。18.3第三方与买卖双方的共同责任18.3.1若第三方在履行服务过程中出现过错，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2买卖双方应共同承担因第三方原因导致的损失，按比例分担。19.第三方责任限额协议19.1.1第三方的责任限额。19.1.2第三方责任的计算方法。19.1.3第三方责任的赔偿程序。19.2《第三方责任限额协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.合同变更与补充20.1本合同在第三方介入后，如需变更或补充条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应详细列明买卖双方的姓名、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交房时间及条件、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖协议书是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：产权证复印件是证明房屋所有权的重要文件。3.房产税缴纳证明复印件详细要求：提供房产税缴纳证明的复印件，证明卖方已缴纳房产税。附件说明：房产税缴纳证明复印件是确保卖方履行缴税义务的证明。4.付款凭证详细要求：提供支付定金和剩余购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的证据。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和期限。附件说明：第三方服务协议是第三方参与合同的重要文件，明确了第三方的权利和义务。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。附件说明：不可抗力证明是证明合同无法履行原因的重要文件。7.争议解决文件详细要求：如发生争议，需提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。附件说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。8.补充协议详细要求：如合同需要变更或补充，需签订补充协议。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付应付款额的万分之五的违约金。1.3示例说明：若买方应支付10万元购房款，未按约定支付，则应支付500元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付相当于每日应付款额万分之一的违约金。2.3示例说明：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但未按约定交付，则从2024年1月2日起，每日支付100元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按《第三方服务协议》履行服务职责。3.2责任认定：第三方应承担《第三方服务协议》中约定的责任。3.3示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，则应退还评估费用，并承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：双方均不承担违约责任。4.3示例说明：若发生地震导致房屋无法交付，则双方均不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同（含房产证及房产税缴纳证明）买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息1.3.1房屋产权证信息1.3.2房屋所有权人1.3.3房屋地址1.3.4房屋面积1.3.5房屋用途2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3付款时间2.2.4付款方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程3.4验收报告4.房屋产权转移登记4.1登记机构4.2登记所需材料4.3登记费用4.4登记时间4.5登记后产权归属5.房产证及房产税缴纳证明5.1房产证办理5.2房产税缴纳证明5.3房产证及房产税缴纳证明领取时间6.产权过户税费承担6.1过户税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.房屋权属瑕疵及责任7.1房屋权属瑕疵说明7.2权属瑕疵责任承担7.3权属瑕疵处理方式8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3维护费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.2其他约定事项执行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3房屋信息1.3.1房屋产权证信息：________1.3.2房屋所有权人：________1.3.3房屋地址：________1.3.4房屋面积：________平方米1.3.5房屋用途：________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币________元整2.2付款方式2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付2.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付2.2.3付款时间：________2.2.4付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________3.2房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》附录中的房屋验收标准3.3验收流程3.3.1买方在房屋交付前________个工作日通知卖方3.3.2卖方应在接到通知后________个工作日内配合买方进行房屋验收3.3.3验收过程中，买方对房屋有任何异议，应立即向卖方提出3.4验收报告：验收合格后，双方共同签署房屋验收报告4.房屋产权转移登记4.1登记机构：________4.2登记所需材料4.2.1房屋买卖合同4.2.2房屋产权证4.2.3双方身份证4.2.4其他相关证明材料4.3登记费用：人民币________元整，由________方承担4.4登记时间：________4.5登记后产权归属：房屋产权归买方所有5.房产证及房产税缴纳证明5.1房产证办理：卖方负责办理房产证，并确保在________个工作日内将房产证交付买方5.2房产税缴纳证明：卖方负责提供房产税缴纳证明，并确保在________个工作日内将证明文件交付买方5.3房产证及房产税缴纳证明领取时间：________6.产权过户税费承担6.1过户税费种类：契税、印花税、登记费等6.2税费承担比例：根据相关法律法规及双方约定，税费承担比例分别为________6.3税费缴纳时间：在房屋产权转移登记前缴纳6.4税费缴纳方式：银行转账或其他双方约定的缴纳方式7.房屋权属瑕疵及责任7.1房屋权属瑕疵说明：________7.2权属瑕疵责任承担：如房屋存在权属瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、协助买方办理过户手续等7.3权属瑕疵处理方式：________8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.1.1买方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途使用房屋。8.1.2买方应遵守国家有关房地产管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.1.3买方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。8.2房屋维护责任8.2.1房屋的日常维护责任由买方承担。8.2.2房屋的大修责任，双方可根据实际情况协商确定，或由房屋产权登记后的买方承担。8.2.3房屋的维修费用，除因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏外，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________；9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：________；9.3.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起________个工作日内。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________；10.2.2争议解决机构的选择为________。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起________个工作日内做出裁决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；11.1.3双方约定的其他合同解除条件。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户登记；11.2.2双方约定的其他合同终止条件。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同期限为________年。12.3合同续签12.3.1本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项执行13.2.1本合同的其他约定事项，双方应严格遵守执行。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋验收标准14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在本合同约定的范围内，为合同双方提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方提供的服务或履行的职责应符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关服务协议。15.3.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和配合。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时的权利16.1.1合同双方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。16.1.2合同双方有权监督第三方的工作，并对其服务质量提出意见。16.2第三方介入时的义务16.2.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订服务协议时约定。17.1.2第三方的责任限额应合理，并考虑到第三方提供服务的性质和风险。17.2责任限额的调整17.2.1如合同双方认为第三方的责任限额不合理，可协商调整。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。18.第三方与