2024版城市更新项目联合开发合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目联合开发合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作双方基本情况3.1开发方3.2合作方3.3双方资质证明4.项目投资与资金筹措4.1投资总额4.2投资比例4.3资金筹措方式5.项目开发内容与进度安排5.1开发内容5.2开发进度安排5.3开发节点6.项目土地使用权与规划审批6.1土地使用权6.2规划审批7.项目开发建设与质量控制7.1开发建设7.2质量控制8.项目销售与收益分配8.1销售方案8.2收益分配9.合作双方的权益与义务9.1开发方权益与义务9.2合作方权益与义务10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1国家有关法律法规1.1.2地方政府相关政策1.1.3本合同规范文本1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024版城市更新项目联合开发1.2.2本合同对合作双方具有约束力2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1城市更新项目X2.2项目地点2.2.1X市Y区Z路2.3项目规模2.3.1总占地面积：100,000平方米2.3.2建筑面积：200,000平方米2.4项目性质2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3公共设施3.合作双方基本情况3.1开发方3.1.1开发方名称：房地产开发有限公司3.2合作方3.2.1合作方名称：YY城市建设有限公司3.3双方资质证明3.3.1开发方资质证明：具备房地产开发二级资质3.3.2合作方资质证明：具备城市基础设施建设一级资质4.项目投资与资金筹措4.1投资总额4.1.1投资总额：300,000万元人民币4.2投资比例4.2.1开发方投资比例：60%4.2.2合作方投资比例：40%4.3资金筹措方式4.3.1开发方：自筹资金4.3.2合作方：银行贷款5.项目开发内容与进度安排5.1开发内容5.1.1住宅建设：100,000平方米5.1.2商业设施：50,000平方米5.1.3公共设施：50,000平方米5.2开发进度安排5.2.1土地取得：2024年1月5.2.2建设施工：2024年2月2026年6月5.2.3项目竣工：2026年7月5.3开发节点5.3.1土地取得5.3.2工程设计5.3.3施工许可证5.3.4验收合格6.项目土地使用权与规划审批6.1土地使用权6.1.1开发方负责取得项目土地使用权6.2规划审批6.2.1合作方负责取得项目规划审批手续8.项目销售与收益分配8.1销售方案8.1.1住宅销售：采用公开招标方式，由开发方负责组织实施8.1.2商业设施销售：由合作方负责销售，收益按比例分配8.2收益分配8.2.1住宅销售收入：开发方得60%，合作方得40%8.2.2商业设施销售收入：开发方得50%，合作方得50%8.2.3公共设施收益：用于项目维护和公共事业支出9.合作双方的权益与义务9.1开发方权益与义务9.1.1权益：项目开发权、收益分配权、土地使用权9.1.2义务：完成项目开发建设、负责住宅销售、承担项目运营风险9.2合作方权益与义务9.2.1权益：项目合作权、收益分配权、规划审批权9.2.2义务：完成项目设计、负责商业设施销售、协助开发方办理土地使用权10.合同履行与变更10.1合同履行10.1.1双方应按照合同约定履行各自义务10.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.1.2违约金的计算方式：按合同约定比例计算11.2争议解决11.2.1双方应友好协商解决合同争议11.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认12.1.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.2.2合同终止后，双方应结清所有款项13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力14.2合同附件14.2.1项目合作协议14.2.2土地使用权证14.2.3规划审批文件14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、设计、施工、监理、融资、销售等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同及第三方协议，继续履行各自义务。16.2第三方介入期间，甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但应监督第三方遵守合同约定。16.3第三方介入导致合同履行受阻或产生损失，甲乙双方应协商解决，由责任方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方过错造成的损失。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式：赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.2.2第三方责任承担期限：自损失发生之日起2年内。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系。18.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与项目其他各方的关系18.2.1第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定。18.2.2第三方应与其他各方保持良好沟通，确保项目顺利推进。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。19.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并通知对方。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，甲乙双方可协商解除合同，但解除合同应符合法律法规和本合同约定。20.2合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意，并通知对方。20.3合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：协议应包含项目基本情况、合作双方的权利义务、项目投资与资金筹措、项目开发内容与进度安排、项目土地使用权与规划审批、项目开发建设与质量控制、项目销售与收益分配、合作双方的权益与义务、合同履行与变更、违约责任与争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本协议为甲乙双方合作的基础文件，明确了双方在项目开发过程中的权利义务和责任。2.土地使用权证详细要求：提供合法的土地使用权证书，证明开发方拥有项目用地权属。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，确保项目用地合法合规。3.规划审批文件详细要求：提供项目规划审批文件，包括规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：规划审批文件是项目开发的法律依据，确保项目符合城市规划要求。4.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件是项目施工的依据，确保项目质量符合设计要求。5.施工许可证详细要求：提供项目施工许可证，证明项目施工合法。说明：施工许可证是项目施工的法律依据，确保项目施工安全合规。6.验收合格证明详细要求：提供项目竣工验收合格证明，证明项目质量符合要求。说明：验收合格证明是项目交付使用的依据，确保项目交付质量。7.销售合同详细要求：提供住宅销售合同，明确购房者的权利义务。说明：销售合同是购房者与开发方之间的法律文件，确保购房者权益。8.融资协议详细要求：提供融资协议，明确融资方与开发方之间的权利义务。说明：融资协议是项目融资的法律文件，确保项目资金来源合法。9.监理合同详细要求：提供监理合同，明确监理单位与开发方之间的权利义务。说明：监理合同是确保项目施工质量的重要文件，确保项目施工质量。10.其他相关文件详细要求：提供与项目开发相关的其他文件，如合同、协议、报告等。说明：其他相关文件是项目开发过程中的辅助性文件，确保项目顺利推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定的时间、质量、数量等要求履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例开发方未按合同约定的时间完成项目开发建设，导致合作方利益受损，开发方应赔偿合作方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、经济损失等。4.违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决违约行为引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版城市更新项目联合开发合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.项目投资及资金管理4.1投资比例4.2投资方式4.3资金管理4.4资金支付方式5.项目开发流程5.1项目前期工作5.2项目规划设计5.3项目建设实施5.4项目竣工验收6.项目运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理职责6.3运营管理费用7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.项目风险承担8.1风险类型8.2风险承担方式8.3风险防范措施9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用及争议解决14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：项目投资协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模描述，如：占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[项目类型描述，如：住宅、商业、综合等]第三条合作方式及内容3.1合作方式[合作方式描述，如：合资、合作开发等]3.2合作内容[合作内容描述，如：共同投资、共同建设、共同运营等]3.3合作期限[合作期限描述，如：自合同生效之日起至[合作期限]年]第四条项目投资及资金管理4.1投资比例[投资比例描述，如：甲方投资比例[百分比]，乙方投资比例[百分比]]4.2投资方式[投资方式描述，如：现金投资、实物投资等]4.3资金管理[资金管理描述，如：设立专项账户，定期审计等]4.4资金支付方式[资金支付方式描述，如：银行转账、支票等]第五条项目开发流程5.1项目前期工作[前期工作描述，如：市场调研、规划设计、土地取得等]5.2项目规划设计[规划设计描述，如：设计方案、施工图设计等]5.3项目建设实施[建设实施描述，如：施工组织、进度管理、质量保证等]5.4项目竣工验收[竣工验收描述，如：验收标准、验收程序等]第六条项目运营管理6.1运营管理模式[运营管理模式描述，如：甲方负责运营，乙方提供专业服务等]6.2运营管理职责[运营管理职责描述，如：甲方负责项目整体运营，乙方负责具体业务等]6.3运营管理费用[运营管理费用描述，如：按比例分担，具体费用另行约定等]第七条项目收益分配7.1收益分配原则[收益分配原则描述，如：按投资比例分配，实现利润分成等]7.2收益分配比例[收益分配比例描述，如：甲方[百分比]，乙方[百分比]等]7.3收益分配方式[收益分配方式描述，如：按季度或年度进行收益分配，具体方式另行约定等]第八条项目风险承担8.1风险类型[风险类型描述，如：政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等]8.2风险承担方式[风险承担方式描述，如：甲方承担[百分比]的风险，乙方承担[百分比]的风险，共同承担剩余风险等]8.3风险防范措施[风险防范措施描述，如：定期进行风险评估，制定风险应对预案，加强合同管理，确保项目合规等]第九条合同变更及解除9.1合同变更条件[合同变更条件描述，如：经双方协商一致，且不违反法律法规的变更等]9.2合同解除条件[合同解除条件描述，如：一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等]9.3合同变更及解除程序[合同变更及解除程序描述，如：书面通知对方，并约定变更或解除的具体内容、生效日期等]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：[仲裁委员会名称]、[法院名称]等]10.3争议解决程序[争议解决程序描述，如：按照相关机构的程序规定进行，包括但不限于提交申请、仲裁庭组成、审理期限等]第十一条违约责任11.1违约行为[违约行为描述，如：未按约定履行投资义务、未按约定进行项目建设、未按约定进行项目运营等]11.2违约责任承担[违约责任承担描述，如：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]11.3违约责任赔偿[违约责任赔偿描述，如：赔偿金额根据违约行为的影响、损失程度等因素确定，具体赔偿金额另行协商确定等]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章，合同正式生效等]12.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：合作期限届满、项目完成、合同解除等]12.3合同终止程序[合同终止程序描述，如：书面通知对方，办理相关手续，清算剩余事宜等]第十三条其他约定事项13.1知识产权保护[知识产权保护描述，如：双方共同拥有的知识产权归双方共有，具体使用和收益分配另行约定等]13.2保密条款[保密条款描述，如：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露等]13.3法律适用及争议解决[法律适用及争议解决描述，如：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第十条约定执行等]第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告[附件一描述，如：包括市场分析、财务分析、风险评估等内容]14.2附件二：项目规划设计方案[附件二描述，如：包括总体设计、单体设计、景观设计等内容]14.3附件三：项目投资协议[附件三描述，如：包括投资比例、资金来源、投资方式等内容]14.4附件四：其他相关文件[附件四描述，如：包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，根据本合同约定参与项目开发、运营、管理或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方类型1.中介方：负责提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方；2.设计方：负责项目规划设计、提供设计方案的专业第三方；3.施工方：负责项目施工建设、提供施工服务的第三方；4.运营方：负责项目运营管理、提供运营服务的第三方；5.融资方：负责提供项目融资服务的第三方；6.法律、财务顾问等：提供专业法律、财务咨询服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任、合同责任和道德责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：中介方对项目的成功与否不承担直接责任，其责任限额为中介服务费用的[百分比]；2.设计方：设计方对设计方案的质量和合理性承担责任，其责任限额为设计费用总额的[百分比]；3.施工方：施工方对施工质量、安全和进度承担责任，其责任限额为合同总价的[百分比]；4.运营方：运营方对运营过程中的管理和服务质量承担责任，其责任限额为运营服务费用的[百分比]；5.融资方：融资方对融资服务的完成和资金到位承担责任，其责任限额为融资服务费用的[百分比]；6.法律、财务顾问等：法律、财务顾问等对提供的服务质量和专业性承担责任，其责任限额为咨询费用总额的[百分比]。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序1.双方协商一致后，邀请第三方参与项目；2.第三方提交相关资质证明和承诺书；3.双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；4.第三方按照合作协议或服务合同履行职责。16.2第三方权利义务1.第三方应按照合作协议或服务合同履行职责，不得损害合同双方的合法权益；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量；3.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.第三方因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分1.甲方和乙方共同负责项目的整体开发和运营管理；2.第三方在合作协议或服务合同中明确其职责范围，与合同双方职责划分清晰；3.各方应按照约定履行职责，不得越权或干涉其他方的职责。17.2责任划分1.第三方对其自身行为负责，合同双方对各自的行为负责；2.第三方因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担赔偿责任；3.合同双方因共同原因造成损失的，按照各自过错比例承担赔偿责任。17.3权益划分1.第三方在合作协议或服务合同中明确其权益，与合同双方权益划分清晰；2.合同双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细的市场分析、财务预测、风险评估等，以证明项目的可行性和潜在收益。说明：此报告为项目决策的重要依据，需由具备资质的第三方机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括总体设计、单体设计、景观设计、配套设施设计等，符合国家相关标准和规范。说明：此方案为项目实施的基础，需由具有相应资质的设计单位编制。3.附件三：项目投资协议要求：明确投资比例、资金来源、投资方式、投资风险等，确保投资各方权益。说明：此协议为投资各方合作的法律文件，需由法律专业人士审核。4.附件四：土地使用证要求：证明项目用地合法，符合土地使用规划。说明：此证照为项目实施的前提条件，需在项目立项前取得。5.附件五：建设工程规划许可证要求：证明项目设计符合城市规划，取得相关部门的批准。说明：此许可证为项目施工的必要条件，需在项目设计完成后取得。6.附件六：施工合同要求：明确施工方责任、施工期限、质量标准、验收标准等。说明：此合同为施工方与甲方或乙方签订的施工协议，需在项目设计完成后签订。7.附件七：运营管理协议要求：明确运营方责任、运营期限、运营标准、收益分配等。说明：此协议为运营方与甲方或乙方签订的运营管理协议，需在项目竣工验收后签订。8.附件八：融资协议要求：明确融资方责任、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：此协议为融资方与甲方或乙方签订的融资协议，需在项目资金需求时签订。9.附件九：法律、财务顾问意见书要求：提供法律、财务方面的专业意见，确保合同合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供资金总额的[百分比]。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目建设。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致项目无法按期完成。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。6.违约行为：甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致项目质量不符合标准。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，重新进行施工或修复，直至符合标准。全文完。2024版城市更新项目联合开发合同规范文本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3住所及联系方式2.合同目的及项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目工期3.合作方式及投资比例3.1合作方式3.2投资比例3.3投资金额3.4投资方式4.项目立项及审批4.1立项审批机关4.2立项文件名称及文号4.3项目审批手续及文件5.项目设计及施工5.1设计单位5.2施工单位5.3设计、施工合同5.4设计、施工工期6.土地使用权及房屋所有权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权面积6.4房屋所有权取得方式6.5房屋所有权期限6.6房屋所有权面积7.资金管理及结算7.1资金管理方式7.2资金结算方式7.3资金使用监管7.4资金使用进度报告8.利润分配及风险承担8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3风险承担方式8.4风险分担比例9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2土地使用权证12.3房屋所有权证12.4设计、施工合同12.5其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同解释及适用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市更新有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方法定代表人：，职务：总经理1.3住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.合同目的及项目概述2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区2.3项目性质城市更新与房地产开发2.4项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.5项目总投资人民币亿元2.6项目工期自合同生效之日起，预计工期为年3.合作方式及投资比例3.1合作方式甲方与乙方共同投资开发本项目，形成合资公司，共同承担项目风险和收益。3.2投资比例甲方出资比例：%乙方出资比例：%3.3投资金额甲方出资：人民币亿元乙方出资：人民币亿元3.4投资方式甲方以现金出资，乙方以土地使用权和现有建筑物出资。4.项目立项及审批4.1立项审批机关市发展和改革委员会4.2立项文件名称及文号市发展和改革委员会文件，文号：4.3项目审批手续及文件项目已取得市发展和改革委员会批准，相关审批手续及文件已齐全。5.项目设计及施工5.1设计单位建筑设计研究院5.2施工单位建设集团有限公司5.3设计、施工合同甲方与乙方已分别与设计单位和施工单位签订了设计、施工合同。5.4设计、施工工期设计工期：个月施工工期：个月6.土地使用权及房屋所有权6.1土地使用权取得方式通过公开招拍挂方式取得。6.2土地使用权期限土地使用权期限为年。6.3土地使用权面积土地使用权面积：平方米。6.4房屋所有权取得方式通过房地产开发建设取得。6.5房屋所有权期限房屋所有权期限为年。6.6房屋所有权面积房屋所有权面积：平方米。7.资金管理及结算7.1资金管理方式设立专门的项目资金账户，由甲方和乙方共同管理。7.2资金结算方式按照项目进度和合同约定进行结算。7.3资金使用监管设立项目资金使用监管委员会，负责监管项目资金使用情况。7.4资金使用进度报告每季度向甲方和乙方提交一次资金使用进度报告。8.利润分配及风险承担8.1利润分配方式项目完成后，利润按照投资比例进行分配。8.2利润分配比例甲方分配比例：%乙方分配比例：%8.3风险承担方式双方共同承担项目开发过程中的风险。8.4风险分担比例甲方风险分担比例：%乙方风险分担比例：%9.保密条款9.1保密内容包括但不限于项目商业计划、技术资料、财务数据等。9.2保密期限自合同签订之日起，至项目结束后年。9.3违约责任如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。11.2合同终止条件项目完成后，或任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正，合同终止。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）项目无法继续进行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。12.合同附件12.1项目可行性研究报告城市更新项目可行性研究报告12.2土地使用权证市区地块土地使用权证12.3房屋所有权证市区地块房屋所有权证12.4设计、施工合同建筑设计研究院与建设集团有限公司签订的设计、施工合同12.5其他相关文件（1）项目立项批准文件（2）土地使用权出让合同（3）相关审批手续及文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除条件同11.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项（1）双方应按照国家相关法律法规和政策要求，履行合同义务。（2）项目开发过程中，双方应加强沟通与合作，确保项目顺利进行。（3）项目开发完成后，双方应共同参与项目验收。14.2合同解释及适用法律本合同解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本项目开发、设计、施工、监理、咨询、评估、融资、保险、销售、物业管理等环节的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供信息、咨询、代理等服务；2.专业服务：提供设计、施工、监理、评估等服务；3.融资服务：提供资金筹集、管理等服务；4.物业管理：提供项目交付后的物业管理服务。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、方式、服务内容等；2.双方协商一致后，签订第三方服务协议；3.甲方或乙方将第三方服务协议报送对方审核，经审核通过后生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成项目损失或损害的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过项目总投资的%；2.如第三方责任导致项目损失，甲方和乙方应按照本合同约定的责任承担比例分担损失，超出部分由第三方承担；3.第三方责任限额在合同中明确，如第三方服务协议中未约定，则按本合同约定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，基于第三方服务协议建立合作关系，甲方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，基于第三方服务协议建立合作关系，乙方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。17.3第三方与项目其他方的划分1.第三方与项目其他方的责任划分，按照各自在项目中的角色和职责确定；2.第三方在履行服务协议过程中，应遵守项目相关法律法规和政策要求；3.第三方与其他方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方资质要求1.第