2024版房产购房合同之城市更新项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之城市更新项目本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2购房人基本情况1.3卖房人基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3预付款2.4尾款支付3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.房产产权及登记4.1房产产权归属4.2房产登记手续4.3登记费用及承担5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算标准5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产使用及禁止事项6.1房产使用范围6.2禁止事项6.3违约责任7.房产维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用及承担9.房产贷款9.1贷款方式9.2贷款额度9.3贷款利率9.4贷款期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产用途：________1.1.5房产建筑结构：________1.2购房人基本情况1.2.1购房人姓名：________1.2.2购房人身份证号码：________1.2.3购房人联系方式：________1.3卖房人基本情况1.3.1卖房人姓名：________1.3.2卖房人身份证号码：________1.3.3卖房人联系方式：________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币________元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付前________日内支付。2.3预付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。2.4尾款支付：2.4.1银行转账：收款人姓名：________，银行账号：________。2.4.2现金支付：收款人姓名：________。3.房产交付及验收3.1房产交付时间：________年________月________日。3.2房产验收标准：3.2.1房屋结构安全、完好。3.2.2水电设施齐全、正常。3.2.3房屋内部设施齐全、完好。3.3验收程序：3.3.1购房人应在房产交付前________日内向卖房人提出验收申请。3.3.2卖房人应在购房人提出验收申请后________日内完成验收工作。3.3.3验收不合格的，购房人有权要求卖房人在________日内进行整改。3.4验收不合格的处理：3.4.1验收不合格的，卖房人应在购房人提出整改要求后________日内完成整改。3.4.2整改后，购房人应在________日内再次进行验收。3.4.3若再次验收不合格，购房人有权解除合同，并要求卖房人退还已支付款项。4.房产产权及登记4.1房产产权归属：自房产交付之日起，房产产权归购房人所有。4.2房产登记手续：4.2.1卖房人应在房产交付后________日内办理房产过户登记手续。4.2.2购房人应在卖房人办理房产过户登记手续后________日内办理房产证领取手续。4.2.3房产登记费用及承担：根据相关法律法规及政策规定，由________方承担。5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算标准：根据国家相关法律法规及政策规定执行。5.2税费承担比例：5.2.1购房人承担房产交易税费中的________部分。5.2.2卖房人承担房产交易税费中的________部分。5.3税费支付时间：购房人应在房产过户登记手续办理完毕后________日内支付税费。6.房产使用及禁止事项6.1房产使用范围：购房人仅限于自用，不得用于经营性活动。6.2禁止事项：6.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2不得占用公共设施及场地。6.2.3不得损害他人合法权益。6.3违约责任：若购房人违反本条款，应承担相应的违约责任。7.房产维修及保养7.1维修责任：7.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构出现质量问题，由卖房人负责维修。7.1.2房屋内部设施及水电设备出现质量问题，由购房人负责维修。7.2维修费用：7.2.1卖房人负责的维修费用，由卖房人承担。7.2.2购房人负责的维修费用，由购房人承担。7.3保养责任：7.3.1购房人应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。7.3.2保养过程中产生的费用，由购房人承担。8.房产保险8.1保险种类：8.1.1房屋结构保险：确保房屋主体结构在自然灾害或意外事故中不受损害。8.1.2财产保险：保障购房人房屋内部财产的安全。8.2保险金额：8.2.1房屋结构保险金额：人民币________元整。8.2.2财产保险金额：人民币________元整。8.3保险费用及承担：8.3.1保险费用由购房人承担。8.3.2保险费用应在合同签订后________日内支付。9.房产贷款9.1贷款方式：9.1.1银行贷款：购房人可通过银行贷款购买房产。9.2贷款额度：9.2.1贷款额度根据购房人的信用状况及房产评估价值确定。9.3贷款利率：9.3.1贷款利率按照贷款银行的现行利率执行。9.4贷款期限：9.4.1贷款期限最长不超过________年。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1购房人未按约定时间支付房款。10.1.2卖房人未按约定时间交付房产。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算：10.3.1违约金按每日万分之________计算。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：________11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房产及款项。12.3合同解除后的处理：12.3.1解除合同后，购房人已支付的房款应予以退还。12.3.2卖房人应将房产返还给购房人。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2房产交付完毕。13.2合同终止条件：13.2.1房产买卖完成。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照约定处理房产及款项。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件：14.2.1房产买卖合同附件一：房产情况说明书。14.2.2房产买卖合同附件二：付款计划表。14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于：1.2.1房地产中介机构提供房产买卖信息、协助交易双方达成交易；1.2.2评估机构对房产进行价值评估；1.2.3咨询机构提供法律、税务等咨询服务；1.2.4担保机构提供担保服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：2.1.1收取合理的服务费用；2.1.2在提供服务的范围内，对甲乙双方进行必要的告知和建议。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1确保提供的服务真实、准确、合法；2.2.2对因自身原因导致的服务失误或损害，承担相应的法律责任；2.2.3遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或损害，其责任限额不超过人民币________元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致的服务失误或损害，其责任限额不受上述限制。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的原因，并确保第三方介入符合法律法规和合同约定。4.1.2第三方的资质：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，以保障服务的质量和合法性。4.1.3第三方的保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构或个人，其权利义务仅限于合同约定的服务范围内，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，确保各方的权益得到保障。6.第三方介入的合同变更6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并经双方协商一致，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应明确第三方的服务内容、费用、责任等，并作为合同附件。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。8.本合同附件8.1本合同附件包括第三方介入协议及相关文件，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产情况说明书要求：详细说明房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、建筑结构、配套设施等信息。说明：该说明书应由卖房人提供，作为合同附件，确保购房人对房产有充分了解。2.房产买卖合同附件二：付款计划表要求：明确房款支付的时间节点、金额及支付方式。说明：该表格应由甲乙双方共同填写，确保双方对房款支付有明确约定。3.房产买卖合同附件三：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。4.房产买卖合同附件四：房产评估报告要求：由评估机构出具，对房产进行价值评估。5.房产买卖合同附件五：税费计算表要求：详细说明房产交易中涉及的税费种类、计算标准、金额等。说明：该表格由甲乙双方共同填写，确保双方对税费有明确了解。6.房产买卖合同附件六：房产过户登记申请书要求：由卖房人填写，申请办理房产过户登记手续。说明：该申请书作为合同附件，为房产过户提供依据。7.房产买卖合同附件七：房产验收报告要求：详细说明房产验收结果，包括房屋结构、水电设施、内部设施等。说明：该报告由购房人填写，作为房产交付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付房款。责任认定：购房人应向卖房人支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。示例：若购房人未按合同约定支付首付款，应向卖房人支付人民币________元违约金。2.违约行为：卖房人未按约定时间交付房产。责任认定：卖房人应向购房人支付违约金，违约金为房产交易价格的________%。示例：若卖房人未按合同约定交付房产，应向购房人支付人民币________元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误或损害甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因第三方原因造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。示例：若甲乙双方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024版房产购房合同之城市更新项目1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2房产基本信息1.3购房人基本信息1.4付款方式及期限2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款凭证3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收标准3.4验收程序3.5验收期限4.房产产权及登记4.1房产产权转移4.2房产登记手续4.3登记费用及承担5.房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修期限及内容5.3保修责任及承担6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施及公共配套设施6.2配套设施交付标准6.3配套设施使用规定7.违约责任7.1购房人违约责任7.2出售方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止日期11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2合同变更及补充11.3合同附件及补充文件12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产测绘报告12.3房产权属证明12.4付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产测绘报告14.3房产权属证明14.4付款凭证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所出售方名称：___________出售方住所：___________购房人名称：___________购房人住所：___________1.2房产基本信息房产位置：___________房产面积：___________平方米房产结构：___________房产用途：___________1.3购房人基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.4付款方式及期限付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）付款总额：___________元付款期限：___________（具体到月、日）2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格房产交易价格为人民币___________元整。2.2付款方式付款方式：___________（现金、银行转账等）2.3付款时间节点首付款：___________元，于___________前支付；尾款：___________元，于___________前支付。2.4付款凭证付款凭证：___________（银行转账凭证、现金收据等）3.房产交付及验收3.1房产交付时间房产交付时间为___________年___________月___________日。3.2房产交付条件1.房产结构完整；2.房产设施设备齐全；3.房产质量符合国家标准。3.3房产验收标准1.房屋主体结构安全；2.门窗、墙面、地面、天花板等表面质量良好；3.水电、供暖、通风等设施设备正常。3.4验收程序1.购房人应于房产交付时间前___________日内通知出售方；2.购房人应在房产交付时间后___________日内对房产进行验收；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。3.5验收期限验收期限为___________日。4.房产产权及登记4.1房产产权转移出售方应保证房产权属清晰，并办理产权转移手续。4.2房产登记手续出售方应在房产交付后___________日内办理房产登记手续。4.3登记费用及承担房产登记费用由___________方承担。5.房产质量及保修5.1房产质量标准房产质量应符合国家标准。5.2保修期限及内容1.主体结构保修期限为___________年；2.门窗、墙面、地面、天花板等表面质量保修期限为___________年；3.水电、供暖、通风等设施设备保修期限为___________年。5.3保修责任及承担1.出售方负责在保修期内对房产进行维修；2.维修费用由___________方承担。6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施及公共配套设施1.附属设施：___________；2.公共配套设施：___________。6.2配套设施交付标准1.附属设施应完好无损；2.公共配套设施应正常运行。6.3配套设施使用规定1.附属设施仅限于购房人及家庭成员使用；2.公共配套设施应遵守相关规定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：___________（如无约定，为房产所在地人民法院）8.3争议解决期限双方应在争议发生后___________日内提出解决请求。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.出售方未按约定时间交付房产；2.购房人未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.房产交付后，合同目的实现；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的合同终止情形。9.3合同解除及终止程序1.提出解除或终止合同的方应提前___________日书面通知对方；2.双方应在收到通知后___________日内确认解除或终止合同；3.解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产交付并完成产权登记；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的合同终止情形。10.3合同生效及终止日期合同生效日期：___________年___________月___________日；合同终止日期：___________年___________月___________日。11.其他约定事项11.1合同补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更及补充1.合同变更需经双方书面同意；2.合同补充需经双方签字（或盖章）。11.3合同附件及补充文件1.本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产测绘报告、产权证明等；2.合同补充文件包括但不限于付款凭证、变更协议等。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产测绘报告12.3房产权属证明12.4付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：___________年___________月___________日。13.2合同签署地点合同签署地点：___________13.3合同签署人出售方签署人：___________购房人签署人：___________14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产测绘报告14.3房产权属证明14.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同执行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、监理服务、咨询服务、评估服务等。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：1.获得合同履行过程中的必要信息；2.根据合同约定，对合同履行情况进行监督、协调和评估；3.要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方的义务：1.按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；2.对甲乙双方的信息保密；3.对因自身过错导致的损失承担相应责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任；2.第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他第三方的划分说明：1.如合同中涉及多个第三方，各方之间应明确各自的职责和权利；2.各第三方之间应相互配合，共同确保合同履行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括第三方介入的时间、方式、职责等。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关信息和协助。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施予以纠正。7.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同自动终止。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。10.第三方介入后的合同补充10.1如合同履行过程中，甲乙双方认为需要补充第三方介入的相关条款，可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的核心文件，详细约定双方的权利和义务。2.房产测绘报告要求：报告真实、准确，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于证明房产面积、结构等基本信息。3.房产权属证明要求：证明文件真实、有效，由房产所在地的房地产管理部门出具。说明：用于证明房产权属清晰，无产权纠纷。4.付款凭证要求：付款凭证真实、完整，包括银行转账凭证、现金收据等。说明：用于证明付款事实。5.验收合格证明要求：验收合格证明由双方签字（或盖章）。说明：证明房产验收合格，符合交付条件。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：约定第三方介入的具体事项，包括第三方职责、权利和义务。7.补充协议要求：协议内容合法，双方签字（或盖章）。说明：对合同内容进行补充或修改。8.变更协议要求：协议内容合法，双方签字（或盖章）。说明：对合同内容进行变更。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式及机构。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房产责任认定：出售方应向购房人支付违约金，违约金按每日房产交易价格的___________%计算。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月15日，则违约金为___________元。1.2出售方未保证房产质量责任认定：出售方应承担维修责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。示例：如房产存在质量问题，出售方应负责维修，并赔偿购房人维修期间的生活费用。2.购房人违约行为及责任认定2.1购房人未按约定支付房款责任认定：购房人应向出售方支付违约金，违约金按每日房产交易价格的___________%计算。示例：如约定支付房款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月15日，则违约金为___________元。2.2购房人未按约定验收房产责任认定：购房人应在验收期限内完成验收，并通知出售方。示例：购房人应在房产交付后的___________日内完成验收。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：如第三方未按约定履行监理职责，则应支付违约金___________元。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方信息，则应赔偿甲乙双方损失___________元。全文完。2024版房产购房合同之城市更新项目2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同标的2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划2.5项目配套设施3.房产信息3.1房产面积3.2房产位置3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款节点4.4首付款比例4.5预付款及尾款5.房产交付与验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收程序5.4逾期交付责任5.5验收不合格处理6.产权过户与登记6.1过户责任6.2登记手续6.3登记费用6.4产权证领取7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充协议11.3变更程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版房产购房合同之城市更新项目》1.2合同双方1.2.1购房人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.2.2开发商：（公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同标的：位于____市____区____街道____号的城市更新项目中的____幢____单元____号房产，房产证号：____，建筑面积____平方米。2.项目基本信息2.1项目名称：____城市更新项目2.2项目地址：____市____区____街道____号2.3项目开发商：（公司名称）2.4项目规划：本项目规划为住宅、商业、办公等综合用途，规划总建筑面积____平方米，绿化率____%，容积率____。2.5项目配套设施：小区内设有停车场、健身房、游泳池、幼儿园、商业街等配套设施。3.房产信息3.1房产面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。3.2房产位置：____幢____单元____号，位于小区中部，采光充足，景观优美。3.3房产结构：钢筋混凝土结构，框架剪力墙体系。3.4房产用途：住宅3.5房产权属：购房人享有该房产的完全产权。4.购房价格与支付方式4.1购房总价：人民币____元整。4.2付款方式：分期付款，首付款比例____%，剩余款项在办理房产证后____个工作日内付清。4.3付款节点：首付款在合同签订后____个工作日内支付，剩余款项在办理房产证后____个工作日内支付。4.4首付款比例：____%4.5预付款及尾款：首付款____元，尾款____元。5.房产交付与验收5.1交付日期：____年____月____日5.2验收标准：符合国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。5.3验收程序：购房人应在交付日期前____个工作日通知开发商，双方共同进行验收。5.4逾期交付责任：若开发商逾期交付房产，每逾期一日应向购房人支付____元违约金。5.5验收不合格处理：验收不合格的，开发商应在____个工作日内修复，修复后重新进行验收。6.产权过户与登记6.1过户责任：开发商负责办理房产过户手续。6.2登记手续：购房人应在办理房产过户手续后____个工作日内办理房产证登记。6.3登记费用：登记费用由购房人承担。6.4产权证领取：购房人应在办理登记手续后____个工作日内领取房产证。8.违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按时支付首付款或剩余款项的，每逾期一日应向开发商支付____元违约金。8.1.2购房人擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，购房人应退还已付款项并承担相应损失。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按时交付房产的，每逾期一日应向购房人支付____元违约金，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.2.2开发商提供的房产质量不符合合同约定的，购房人有权要求开发商进行修复或赔偿。8.3违约金计算违约金按逾期天数或实际损失计算，以实际损失为准，不超过购房总价的一定比例。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2合同终止条件10.2.1房产交付并办理完毕过户手续；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3解除或终止的程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。11.合同变更与补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策变动；11.2补充协议11.2.1变更或补充的内容应形成书面协议，并作为合同附件；11.3变更程序11.3.1变更或补充协议经双方签字盖章后生效。12.法律适用与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同争议提交____人民法院管辖。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，购房人和开发商各执____份。14.合同生效与签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署：购房人签字：____年____月____日开发商签字：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，指在购房过程中，为购房人或开发商提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司等。16.第三方介入条件16.1购房人或开发商同意引入第三方参与合同履行；16.2第三方具备相应的资质和许可；16.3第三方介入事项经双方书面同意。17.第三方介入职责17.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准；17.3第三方在提供服务过程中，应保护购房人和开发商的合法权益。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；18.2第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向双方报告工作进展；18.3第三方服务完成后，双方应共同对服务结果进行验收。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成购房人或开发商损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的____倍；19.3若第三方责任限额不足以弥补损失的，购房人或开发商有权要求开发商承担超出部分的责任。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1购房人20.1.1购房人同意引入第三方参与合同履行，应保证第三方的资质和许可符合要求；