2024版房地产销售代理与物业管理公司合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理与物业管理公司合作框架协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方地址1.3合作双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.房地产销售代理服务4.1销售代理职责4.2销售代理权利4.3销售代理义务5.物业管理服务5.1物业管理职责5.2物业管理权利5.3物业管理义务6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止程序7.代理费用及支付方式7.1代理费用7.2支付方式7.3付款时间8.物业管理费用及支付方式8.1物业管理费用8.2支付方式8.3付款时间9.合作成果与责任9.1合作成果9.2责任划分10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2合作双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合作双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：13956782.合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在明确甲方与乙方在房地产销售代理与物业管理方面的合作事项，实现双方互利共赢。2.2合作原则（1）诚实信用原则（2）平等互利原则（3）公平公正原则3.合作范围与内容3.1合作范围本协议合作范围为甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.2合作内容（1）甲方委托乙方进行房地产销售代理工作；（2）乙方负责房地产项目的物业管理工作。4.房地产销售代理服务4.1销售代理职责（1）负责房地产项目的市场调研和销售策略制定；（2）负责房地产项目的销售推广和客户接待；（3）负责房地产项目的销售合同签订和售后服务；（4）定期向甲方汇报销售情况。4.2销售代理权利（1）有权获取甲方提供的房地产项目资料；（2）有权代表甲方与客户进行洽谈；（3）有权在甲方授权范围内处理销售事宜。4.3销售代理义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方商业秘密；（3）确保销售代理工作的质量和效率。5.物业管理服务5.1物业管理职责（1）负责房地产项目的日常物业管理；（2）负责房地产项目的设施设备维护；（3）负责房地产项目的安全保卫；（4）负责房地产项目的环境卫生。5.2物业管理权利（1）有权根据物业管理规定对业主进行管理；（2）有权对违反物业管理规定的行为进行处理；（3）有权对物业管理设施设备进行合理使用和维护。5.3物业管理义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）提供优质的物业管理服务；（3）确保业主的合法权益。6.合作期限与终止6.1合作期限本协议有效期为自双方签订之日起三年，期满后可续签。6.2合作终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3合作终止程序（1）一方提出终止合作，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。8.代理费用及支付方式8.1代理费用（1）甲方支付给乙方的销售代理费用为销售额的2%；（2）甲方支付给乙方的物业管理费用为每月每平方米1元。8.2支付方式（1）销售代理费用：甲方在每月销售完成后10日内支付上一个月的销售代理费用；（2）物业管理费用：甲方在每月物业管理费结算日后10日内支付上一个月的物业管理费用。8.3付款时间（1）销售代理费用：每月10日；（2）物业管理费用：每月20日。9.物业管理费用及支付方式9.1物业管理费用（1）甲方支付给乙方的物业管理费用为每月每平方米1元；（2）物业管理费用包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。9.2支付方式（1）物业管理费用：甲方在每月物业管理费结算日后10日内支付上一个月的物业管理费用；（2）物业管理费用支付方式为银行转账。9.3付款时间（1）物业管理费用：每月20日。10.合作成果与责任10.1合作成果（1）甲方销售目标达成；（2）乙方提供优质物业管理服务。10.2责任划分（1）甲方负责房地产项目的开发、建设及销售；（2）乙方负责房地产项目的物业管理；（3）双方共同负责合作项目的整体运营。11.保密条款11.1保密内容（1）甲乙双方在合作过程中所获得的对方商业秘密；（2）合作项目的相关资料。11.2保密义务（1）甲乙双方对保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在合作终止后仍有效。11.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）给对方造成损失的，应赔偿对方损失。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定内容（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房地产项目资料；（2）销售代理方案；（3）物业管理方案。14.2补充协议（1）本协议的补充协议应与本协议具有同等法律效力；（2）补充协议应由甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行房地产项目的市场推广和销售；（2）提供专业的物业管理咨询服务；（3）提供房地产项目的技术支持和服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意，在必要时引入第三方参与合同执行，但需经双方书面同意。16.2程序（1）任何一方有意引入第三方时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后15日内，就第三方介入的条款达成一致；（3）第三方介入后，其权利和义务应在合同中明确约定。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在执行任务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权根据实际情况，调整服务方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过合同总金额的5%；（2）责任限额的计算，以实际损失为依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方责任划分（1）甲方负责房地产项目的开发、建设、销售和物业管理；（2）乙方负责房地产项目的物业管理；（3）第三方仅提供专业服务，不参与甲乙双方的直接责任划分。19.2第三方与甲方责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）甲方应提供必要的条件和支持，确保第三方能够正常履行职责。19.3第三方与乙方责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意；（2）变更后的合同条款，应与第三方达成一致。20.2变更生效（1）变更后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效；（2）变更后的合同条款，对本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：详细描述房地产项目的地理位置、建筑规模、配套设施、销售价格等信息。说明：附件应包含项目规划图、设计图纸、预售许可证等。2.销售代理方案要求：详细阐述销售策略、推广计划、销售目标、销售团队组建等内容。说明：附件应包含市场分析报告、销售进度表、销售团队职责分工等。3.物业管理方案要求：详细说明物业管理模式、服务标准、收费标准、设施设备维护计划等。说明：附件应包含物业管理制度、应急预案、物业服务合同等。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。说明：附件应包含第三方服务合同、服务标准规范、服务进度报告等。5.争议解决协议要求：详细说明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件应包含仲裁协议、调解协议、诉讼协议等。6.合作成果报告要求：详细记录合作项目的销售情况、物业管理情况、合作成果等。7.费用结算报告要求：详细列出各项费用的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：附件应包含费用结算单、付款凭证、费用明细表等。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：附件应包含合同变更申请书、变更协议、变更后的合同文本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付销售代理费用或物业管理费用；b.未按时提供房地产项目资料；c.未按时完成房地产项目的开发、建设。乙方违约行为：a.未按时提供物业管理服务；b.未按时提供物业管理费用；c.未按约定标准提供物业管理服务。第三方违约行为：a.未按约定提供专业服务；b.因自身原因造成甲方或乙方损失；c.违反保密义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给乙方或第三方造成的损失。乙方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给甲方或第三方造成的损失。第三方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失；c.如第三方违约行为构成犯罪，甲方或乙方有权依法追究其刑事责任。3.违约示例说明甲方未按时支付销售代理费用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因延迟付款给乙方造成的损失。乙方未按时提供物业管理服务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因服务质量问题给甲方或第三方造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因服务问题给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024版房地产销售代理与物业管理公司合作框架协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容3.1房地产销售代理3.1.1销售代理范围3.1.2销售代理方式3.1.3销售目标3.2物业管理3.2.1物业管理范围3.2.2物业管理服务标准3.2.3物业管理费用4.合作费用4.1房地产销售代理费用4.2物业管理费用4.3费用支付方式4.4费用结算5.合作成果分享5.1销售佣金5.2物业管理收益5.3分享比例6.合作管理与监督6.1合作管理机制6.2监督机构及职责6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订与生效13.1签订日期13.2签字盖章13.3生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（房地产开发商）与乙方（物业管理公司）在2024年及以后年度内就房地产项目的销售代理与物业管理事宜进行合作的具体条款，以确保双方合作顺利进行，实现共赢。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。2.合作双方2.1甲方基本信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合作内容3.1房地产销售代理3.1.1销售代理范围乙方作为甲方指定项目的销售代理，负责项目销售推广、客户接待、合同签订等工作。3.1.2销售代理方式乙方将采用线上线下相结合的方式进行销售代理，包括但不限于广告宣传、展会参展、客户拜访等。3.1.3销售目标乙方应在合同期限内完成甲方项目销售总额的[具体百分比或金额]。3.2物业管理3.2.1物业管理范围乙方负责甲方项目的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。3.2.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质高效的物业管理服务。3.2.3物业管理费用物业管理费用按照甲方与业主签订的物业服务合同执行，乙方有权向业主收取物业管理费用。4.合作费用4.1房地产销售代理费用乙方根据实际销售业绩，按约定的比例收取销售代理费用。4.2物业管理费用物业管理费用按照物业服务合同执行，甲方按时向乙方支付。4.3费用支付方式双方约定采用银行转账方式支付合作费用，具体支付时间及金额根据合同约定执行。4.4费用结算双方应于每月[具体日期]前进行上月合作费用的结算，并在[具体日期]前支付。5.合作成果分享5.1销售佣金销售佣金按实际销售业绩的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2物业管理收益物业管理收益按照物业服务合同执行，乙方有权享受其中的一部分。5.3分享比例双方约定销售佣金和物业管理收益的分享比例为[具体比例]。6.合作管理与监督6.1合作管理机制双方设立合作管理小组，负责日常合作事务的沟通与协调。6.2监督机构及职责双方共同委托[具体机构名称]对合作过程进行监督，监督机构负责对合作双方履行合同情况进行审查。6.3违约责任如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行或造成对方损失的；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）任何一方未按约定支付合作费用的；（5）任何一方未按约定提供或交付相关文件、资料或物品的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的合理间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，并在协商不成时，由仲裁机构或人民法院裁决；（2）违约赔偿金额最高不超过本合同总金额的[具体百分比]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内，如双方未能在该期限内达成一致，则争议解决方式按照第九条第1款执行。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。任何变更均不影响本合同其他条款的效力。10.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除本合同；（2）如本合同约定的合作条件发生重大变化，经双方协商一致，可以解除本合同；（3）如法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。10.3解除条件（1）一方违约，另一方有权在[具体期限]内通知对方解除合同；（2）合作条件发生重大变化，双方应协商一致，并在[具体期限]内达成解除合同的决定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法律法规变化或其他原因导致合同无法继续履行。11.3合同终止后的处理（1）甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用；（2）乙方应将甲方项目的物业管理权移交给甲方指定的物业管理公司；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他遗留问题。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）甲方提供的房地产项目资料；（2）乙方提供的物业管理服务标准；（3）双方协商一致的其他文件。13.合同签订与生效13.1签订日期本合同于[具体日期]签订。13.2签字盖章本合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。13.3生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1甲方提供的房地产项目资料清单；14.2乙方提供的物业管理服务标准清单；14.3其他附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、评估机构、保险公司等，以及任何因履行本合同而参与本合同项下业务的其他机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正，提高服务质量，降低风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行期间需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并相应修改合同条款。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体事宜；（2）协商一致后，甲乙双方应书面通知第三方，并要求第三方在规定时间内回复是否接受介入。17.2第三方权利与义务（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同项下的相关职责；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供项目所需资源，监督第三方的工作，并承担项目整体风险；（2）乙方负责提供物业管理服务，监督第三方的工作，并确保物业管理服务质量；（3）第三方负责按照甲乙双方的要求，提供专业服务。18.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息、资料不准确或存在误导，导致第三方遭受损失的，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方协商分担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保第三方具备履行合同项下职责的能力。19.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方变更与退出（1）如第三方需要更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）如第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并妥善处理退出后的相关事宜。20.第三方责任限额的具体规定20.1责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素综合考虑，由甲乙双方在合同中明确。20.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如发生损失，应在[具体期限]内向甲乙双方提交赔偿申请，甲乙双方应在