2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理流程5.房屋交易税费5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担6.房屋交易风险评估6.1风险评估内容6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.房屋使用限制8.1使用限制内容8.2违约责任9.房屋交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：_______所在区域：_______小区名称：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋权属证明房屋所有权证编号：_______房屋他项权证编号：_______第三条房屋交易价格3.1交易价格总价款：_______元人民币3.2付款方式1.买方于合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%作为定金，定金不计利息。2.买方于房屋交付前支付总价款的_______%。3.买方于房屋过户手续办理完毕后支付剩余总价款。3.3付款时间1.定金支付时间：_______年_______月_______日。2.首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.余额支付时间：_______年_______月_______日。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间买方应在房屋交付前_______日内完成房屋过户手续。4.2过户费用承担过户费用由_______方承担。4.3过户手续办理流程1.双方共同到房地产交易管理部门办理过户手续。2.买方提交相关材料，包括身份证、户口本、购房合同等。3.卖方配合买方办理过户手续，包括签署相关文件等。4.房地产交易管理部门审核材料，办理过户手续。第五条房屋交易税费5.1税费种类1.契税2.营业税及附加3.个人所得税4.土地增值税5.其他相关税费5.2税费计算方法根据国家及地方相关政策法规计算。5.3税费承担税费由_______方承担。第六条房屋交易风险评估6.1风险评估内容1.房屋产权清晰2.房屋是否存在抵押、查封等情况3.房屋交易是否存在限制性条件4.房屋交易价格合理性6.2风险评估方法1.查阅房屋权属证明2.调查房屋交易背景3.咨询相关专业人士6.3风险评估结果风险评估报告由_______方出具，买方在签订合同前应仔细阅读并了解风险评估结果。第七条房屋交付7.1交付时间买方于_______年_______月_______日前取得房屋钥匙。7.2交付方式1.卖方将房屋交付给买方。2.双方共同检查房屋状况，确认房屋无损坏、无隐藏瑕疵。7.3交付条件1.房屋权属清晰，不存在任何争议。2.房屋无抵押、查封等限制性条件。3.房屋无损坏、无隐藏瑕疵。4.双方签订房屋交付确认书。第八条房屋使用限制8.1使用限制内容1.买方不得擅自改变房屋结构、用途。2.买方不得在房屋内从事违法活动。3.买方不得将房屋出租给他人。8.2违约责任若买方违反上述使用限制，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第九条房屋交易违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房屋。3.双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。3.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和其他相关费用。9.3违约金计算违约金按未履行部分房款或未交付房屋部分的_______%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间_______年_______月_______日第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行。12.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.因国家政策调整、法律法规变化等客观原因需要变更。13.2合同变更程序1.变更内容应书面通知对方。2.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。14.2通知送达方式1.通知应以书面形式进行。2.通知送达地址为合同约定的通讯地址。3.通知自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；1.1.2评估服务：对房屋价值进行评估；1.1.3法律咨询：为甲乙双方提供法律意见和协助处理法律事务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于服务合同建立的，第三方提供的服务应遵守相关法律法规和合同约定。2.2第三方在提供服务的过过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责任3.1第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和有效性，因信息错误导致的交易损失由第三方承担。3.2第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观公正，因评估结果错误导致的交易损失由第三方承担。3.3第三方在提供法律咨询服务时，应保证法律意见的准确性，因法律意见错误导致的交易损失由第三方承担。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因信息错误导致的交易损失，责任限额不超过交易总价的_______%；4.1.2第三方因评估结果错误导致的交易损失，责任限额不超过交易总价的_______%；4.1.3第三方因法律意见错误导致的交易损失，责任限额不超过交易总价的_______%。4.2第三方的责任限额不得低于合同约定的最低责任限额。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关材料、配合调查等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于服务合同约定的范围内，第三方对甲乙双方之间的其他权利义务关系不承担任何责任。6.2第三方在提供服务过程中，应避免介入甲乙双方之间的争议，如需介入，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方，其提供的服务不构成对房屋交易的法律保障。第七条第三方介入的具体条款7.1甲乙双方在签订房屋买卖合同时，可约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的方式、时间、费用等。7.2第三方介入的条款应在合同中明确约定，甲乙双方应仔细阅读并理解相关条款。7.3第三方介入的条款变更，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。8.3第三方介入服务终止后，甲乙双方之间产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续、交易税费、房屋交付、房屋使用限制、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、合同变更等条款。说明：这是合同的核心文件，应详细列明所有交易条件和双方的权利义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，没有法律上的争议。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、营业税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明相关税费已按规定缴纳。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋交付确认书详细要求：双方签字确认房屋交付情况的书面文件。说明：证明房屋已按照约定交付。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方可签订书面协议，约定争议解决的方式和程序。说明：有助于双方在争议发生时快速找到解决途径。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如物业管理协议、户口迁移证明等。说明：根据实际情况提供，以确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应于合同签订后_______日内支付定金，未支付定金，卖方有权解除合同。2.卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，未交付，买方有权解除合同。3.双方违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：双方违反合同约定的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若双方违反合同约定，导致交易无法继续，应承担相应的违约金和赔偿责任。4.第三方提供错误信息责任认定标准：第三方提供的信息错误，导致交易损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方评估报告错误，导致交易价格过高，买方有权要求降低交易价格或解除合同。5.第三方提供错误评估结果责任认定标准：第三方评估结果错误，导致交易损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方评估报告错误，导致房屋价值被低估，卖方有权要求重新评估。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋交易风险评估6.1风险评估依据6.2风险评估内容6.3风险评估报告7.房屋权利义务7.1房屋权属转移7.2房屋附属设施7.3房屋租赁情况8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.房屋交易保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、区：____________________2.2.2街道、小区名称：____________________2.2.3楼号、单元号、门牌号：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.3.3结构类型：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性质：____________________2.4.2使用年限：____________________第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：____________________元3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起日内支付3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房屋交易税费4.1税费承担方4.1.1契税：由买方承担4.1.2其他税费：____________________4.2税费计算标准4.2.1契税计算标准：____________________4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，卖方应在日内进行修复5.3.2修复后仍不合格，买方有权解除合同第六条房屋交易风险评估6.1风险评估依据6.1.1风险评估依据：____________________6.2风险评估内容6.2.1风险评估内容：____________________6.3风险评估报告6.3.1风险评估报告：____________________第七条房屋权利义务7.1房屋权属转移7.1.1卖方应将房屋所有权证书及相关权利义务转移给买方7.1.2买方应按照合同约定支付房屋交易价格7.2房屋附属设施7.2.1房屋附属设施：____________________7.3房屋租赁情况7.3.1房屋租赁情况：____________________第一部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约责任：8.1.1.1未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋交易价格的万分之五作为违约金。8.1.1.2房屋权属存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户手续，卖方应退还买方已支付的房屋交易价格，并支付同等金额的违约金。8.1.2买方违约责任：8.1.2.1未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付房屋交易价格的万分之五作为违约金。8.1.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋交易价格的百分之十作为违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.3争议解决机构8.3.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条房屋交易保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额：____________________元。9.2保证金缴纳方式9.2.1保证金于合同签订之日内，以银行转账方式支付至卖方指定账户。9.3保证金退还条件9.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在合同生效之日起日内退还保证金。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，另一方在收到违约通知后十五日内未采取补救措施。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同已支付首付款。11.2合同修改程序11.2.1修改合同应书面通知对方，经双方协商一致，并签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、房屋交易风险评估报告等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____________________13.2合同签订地点：____________________第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋所有权证书复印件14.2合同附件二：房屋交易风险评估报告14.3合同附件三：付款凭证14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、风险评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务方：负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的信息发布、沟通协调、合同签订等事宜。15.2.2风险评估方：负责对房屋交易过程中的风险进行评估，并向甲乙双方提供风险评估报告。15.2.3法律咨询方：负责为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。第十六条第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总价的百分之五。16.2责任免除16.2.1第三方在提供中介服务、风险评估或法律咨询过程中，因不可抗力、甲乙双方违约等原因导致损失的，第三方不承担责任。16.3责任承担方式16.3.1第三方在承担责任时，应赔偿甲乙双方的直接损失，包括但不限于房屋交易价格、评估费用、咨询费用等。第十七条甲乙双方责任17.1.1提供真实、准确、完整的房屋交易信息。17.1.2遵守合同约定，按时履行合同义务。17.1.3向第三方提供必要的协助和支持。17.2.1故意隐瞒房屋交易中的重大瑕疵。17.2.2恶意拖延或拒绝支付中介费用、评估费用或咨询费用。17.2.3利用第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方作为中介服务方或风险评估方，应按照合同约定，为甲方提供专业服务，维护甲方的合法权益。18.1.2第三方与甲方之间的服务费用、责任承担等事项，应在合同中明确约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方作为中介服务方或风险评估方，应按照合同约定，为乙方提供专业服务，维护乙方的合法权益。18.2.2第三方与乙方之间的服务费用、责任承担等事项，应在合同中明确约定。18.3第三方与合同其他各方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得损害其他合同各方的利益。18.3.2第三方与其他合同各方之间的责任划分，应在合同中明确约定。第十九条合同履行过程中的第三方变更19.1若合同履行过程中，第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。第二十条合同解除与终止20.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。20.2合同解除或终止后，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属的真实性。2.房屋交易风险评估报告说明：由第三方风险评估机构出具，对房屋交易过程中的风险进行评估。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、家电、装饰品等。5.合同签订确认书说明：双方签字确认的合同副本，作为合同生效的证明。6.风险评估方资质证明说明：提供第三方风险评估机构的资质证明，以证明其具备风险评估能力。7.法律咨询方资质证明说明：提供第三方法律咨询机构的资质证明，以证明其具备法律咨询服务能力。8.中介服务方资质证明说明：提供第三方中介服务机构的资质证明，以证明其具备中介服务能力。9.房屋租赁合同说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同作为附件。10.房屋维修记录说明：如有房屋维修情况，提供维修记录作为附件。11.房屋权属证明文件说明：提供其他与房屋权属相关的证明文件，如继承权证明、离婚协议等。12.其他相关文件说明：双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：每延迟一日，支付买方房屋交易价格的万分之五作为违约金。房屋权属存在瑕疵：退还买方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。2.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：每延迟一日，支付卖方房屋交易价格的万分之五作为违约金。单方面解除合同：支付卖方房屋交易价格的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定故意或重大过失导致损失：承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总价的百分之五。不可抗力或甲乙双方违约导致损失：不承担责任。示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方房屋交易价格的万分之五作为违约金，即每日违约金为合同总价的0.05%。2.买方未在约定时间内支付尾款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付卖方房屋交易价格的万分之五作为违约金，即每日违约金为合同总价的0.05%。3.第三方在提供风险评估服务时，因故意隐瞒房屋存在重大安全隐患，导致买方购买后遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总价的百分之五。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋权属变更手续5.1办理权属变更手续的时间5.2权属变更手续所需材料5.3权属变更手续费用及承担6.房屋交易税费及承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋交易风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险评估结果及处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式及送达11.3合同变更及解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址成都市________区________街道________路________号2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途为：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋交易价格的_____%作为定金，剩余款项在房屋交房时一次性支付。3.3付款方式变更如遇特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并在本合同中予以注明。4.房屋交房条件及时间4.1交房时间房屋交房时间为：____________________。4.2交房条件（1）房屋产权证已过户至买方名下；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定。4.3交房手续买方在收到房屋后，应按照卖方提供的清单进行验收，并在验收合格后办理房屋交接手续。5.房屋权属变更手续5.1办理权属变更手续的时间卖方应在房屋交房之日起____日内办理房屋权属变更手续。5.2权属变更手续所需材料（1）房屋产权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋交易评估报告；（4）购房合同；（5）其他相关文件。5.3权属变更手续费用及承担权属变更手续费用由买方承担。6.房屋交易税费及承担6.1税费种类及计算方式房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关政策执行。6.2税费承担房屋交易税费由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在房屋交房之日起____日内缴纳房屋交易税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）如卖方未按时办理房屋权属变更手续，应向买方支付_____%的违约金；（2）如买方未按时支付房屋交易款项，应向卖方支付_____%的违约金；（3）如双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为成都市。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交房并办理权属变更手续后；（2）双方约定的合同终止条件成就。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易评估报告、其他相关文件。11.2通知方式及送达（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方认可的方式。11.3合同变更及解除合同的变更或解除，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日____时____分在成都市____地点签署。13.2合同签署人身份证明买方签署人：____________________卖方签署人：____________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中提及的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的选择与指定2.1双方有权自行选择第三方，并在合同中指定。2.2如双方未指定第三方，由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并对自身的服务承担相应责任。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其工作。4.第三方介入的具体条款4.1中介方责任：（1）中介方应在本合同签订前，向双方提供房屋交易的相关信息，并确保信息的真实性、准确性。（2）中介方应协助双方办理房屋交易手续，并在交易过程中提供必要的咨询和服务。（3）中介方应按照约定收取中介服务费用，并在交易完成后向甲方或乙方收取。4.2评估机构责任：（1）评估机构应在本合同签订前，对房屋进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性、客观性，并对评估结果承担责任。（3）评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。4.3律师事务所责任：（1）律师事务所应在本合同签订前，对房屋交易的法律风险进行审查，并提供法律意见。（2）律师事务所应协助双方办理房屋交易手续，并在交易过程中提供法律支持。（3）律师事务所应按照约定收取法律服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分