2024版房地产买卖与招商代理及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖与招商代理及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产买卖合同条款2.1房地产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4产权过户手续2.5违约责任3.招商代理合同条款3.1招商代理范围3.2招商代理费用及支付方式3.3招商代理期限3.4招商代理成果及奖励3.5违约责任4.物业管理服务合同条款4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费用及支付方式4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务标准4.5违约责任5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1房地产买卖合同附件7.2招商代理合同附件7.3物业管理服务合同附件8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知送达方式8.3合同解释权9.合同签署日期10.合同份数及效力11.合同附件份数及效力12.合同修改及补充13.合同解除及终止14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.房地产买卖合同条款2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：_________2.1.2房地产证号：_________2.1.3房地产面积：_________平方米2.1.4房地产用途：_________2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币_________元整2.2.2支付方式：_________2.2.3首付款支付时间：_________2.2.4尾款支付时间：_________2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：_________2.3.2交房条件：_________2.4产权过户手续2.4.1甲方应于_________前协助乙方办理产权过户手续2.4.2乙方应于_________前支付全部款项2.4.3产权过户手续费用由_________承担2.5违约责任2.5.1甲方未按时交房，应向乙方支付违约金_________元2.5.2乙方未按时付款，应向甲方支付违约金_________元3.招商代理合同条款3.1招商代理范围3.1.1招商代理项目：_________3.1.2招商代理区域：_________3.2招商代理费用及支付方式3.2.1招商代理费用：人民币_________元3.2.2支付方式：_________3.3招商代理期限3.3.1招商代理期限：_________3.4招商代理成果及奖励3.4.1招商代理成果：_________3.4.2奖励条件：_________3.4.3奖励金额：人民币_________元3.5违约责任3.5.1乙方未按时支付招商代理费用，应向甲方支付违约金_________元4.物业管理服务合同条款4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理服务范围：_________4.1.2物业管理服务项目：_________4.2物业管理服务费用及支付方式4.2.1物业管理服务费用：人民币_________元/月4.2.2支付方式：_________4.3物业管理服务期限4.3.1物业管理服务期限：_________4.4物业管理服务标准4.4.1物业管理服务标准：_________4.5违约责任4.5.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金_________元5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后生效5.2合同终止条件5.2.1合同约定的服务期限届满5.3合同解除条件5.3.1任何一方违约6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担7.合同附件7.1房地产买卖合同附件7.1.1房地产产权证复印件7.2招商代理合同附件7.2.1招商代理方案7.3物业管理服务合同附件7.3.1物业管理服务方案8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等8.1.2发生不可抗力事件时，合同各方应相互理解，协商解决合同履行中的问题8.1.3不可抗力事件持续期间，合同各方免除其违约责任8.2通知送达方式8.2.1通知应以书面形式发送8.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址8.2.3通知自发送之日起视为送达8.3合同解释权8.3.1合同的解释以中文文本为准8.3.2合同的任何条款如有歧义，由合同双方协商解决9.合同签署日期9.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同份数及效力10.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力11.合同附件份数及效力11.1合同附件一式______份，甲乙双方各执______份，与合同具有同等法律效力12.合同修改及补充12.1合同的修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容13.合同解除及终止13.1合同解除的条件：_________13.2合同终止的条件：_________13.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.合同备案及登记14.1合同签订后，甲乙双方应在______日内向相关政府部门备案14.2合同备案及登记的费用由_________承担14.3合同备案及登记完成后，甲乙双方应获得相应的备案及登记证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1第三方介入类型包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监理方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元。16.3超过责任限额的处理16.3.1若第三方责任造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1中介方18.1.1.1中介方应提供真实、准确的中介服务，并确保甲乙双方的合法权益。18.1.1.2中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。18.1.2咨询服务方18.1.2.1咨询服务方应提供专业、独立的咨询服务，并对咨询结果负责。18.1.2.2咨询服务方应按照约定收取咨询服务费用，并开具合法的发票。18.1.3技术支持方18.1.3.1技术支持方应提供及时、有效的技术支持服务。18.1.3.2技术支持方应按照约定收取技术支持费用，并开具合法的发票。18.1.4监理方18.1.4.1监理方应按照合同约定对项目进行全程监理，确保项目质量。18.1.4.2监理方应按照约定收取监理费用，并开具合法的发票。19.第三方介入时的说明19.1.1第三方介入不影响合同约定的甲乙双方的权利和义务。19.1.2第三方介入的协议内容不得与本合同相冲突。19.1.3第三方介入的费用应在合同约定的范围内合理分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件1.1房地产产权证复印件1.2房地产买卖合同文本1.3房地产测绘报告1.4交易税费缴纳凭证2.招商代理合同附件2.1招商代理方案2.2招商代理服务协议2.3招商代理费用明细表3.物业管理服务合同附件3.1物业管理服务方案3.2物业管理服务协议3.3物业管理服务费用明细表4.第三方介入协议附件4.1中介方服务协议4.2咨询服务协议4.3技术支持协议4.4监理服务协议5.不可抗力证明文件5.1不可抗力事件证明5.2不可抗力事件影响评估报告6.争议解决文件6.1争议解决协议6.2仲裁委员会裁决书6.3法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付购房款1.1.2未按时办理产权过户手续1.1.3违反物业管理规定1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2未按时提供物业管理服务1.2.3违反招商代理协议约定1.3第三方违约行为1.3.1未按时提供中介服务1.3.2未按时提供咨询服务1.3.3未按时提供技术支持或监理服务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1未按时支付购房款：应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。2.1.2未按时办理产权过户手续：应向乙方支付违约金，违约金按_____%计算。2.1.3违反物业管理规定：应根据物业管理规定，由乙方或第三方进行处罚。2.2乙方违约责任认定2.2.1未按时交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金按_____%计算。2.2.2未按时提供物业管理服务：应向甲方支付违约金，违约金按_____%计算。2.2.3违反招商代理协议约定：应根据招商代理协议约定，由甲方或第三方进行处罚。2.3第三方违约责任认定2.3.1未按时提供中介服务：应根据中介服务协议约定，由甲方或乙方进行处罚。2.3.2未按时提供咨询服务：应根据咨询服务协议约定，由甲方或乙方进行处罚。2.3.3未按时提供技术支持或监理服务：应根据技术支持或监理服务协议约定，由甲方或乙方进行处罚。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_____%。3.2乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_____%。3.3第三方未按时提供中介服务，甲方或乙方有权要求第三方按照中介服务协议约定进行赔偿。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2招商代理机构基本信息1.3物业管理服务机构基本信息2.房地产买卖合同2.1房地产基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间2.4买卖税费承担3.招商代理服务内容3.1招商代理服务范围3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用及支付方式3.4招商代理服务成果要求4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务期限4.3物业管理服务费用及支付方式4.4物业管理服务质量标准5.物业管理合同5.1物业管理服务项目5.2物业管理收费标准5.3物业管理服务内容5.4物业管理服务期限6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务规范6.3物业管理服务设施设备维护保养7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案时间11.合同附件11.1房地产买卖合同附件11.2招商代理服务协议附件11.3物业管理服务协议附件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2争议解决机制12.3合同签订地点及日期13.合同附件清单13.1房地产买卖合同附件清单13.2招商代理服务协议附件清单13.3物业管理服务协议附件清单14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效时间14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.3甲方（卖方）联系方式：_______1.2招商代理机构基本信息1.2.1乙方（招商代理）名称：_______1.2.2乙方（招商代理）法定代表人：_______1.2.3乙方（招商代理）联系方式：_______1.3物业管理服务机构基本信息1.3.1丙方（物业管理）名称：_______1.3.2丙方（物业管理）法定代表人：_______1.3.3丙方（物业管理）联系方式：_______2.房地产买卖合同2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产证号：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币_______元整2.2.2支付方式：_______（一次性付清/分期付款）2.3交付及过户时间2.3.1交付时间：_______2.3.2过户时间：_______2.4买卖税费承担2.4.1买卖税费由_______方承担3.招商代理服务内容3.1招商代理服务范围3.1.1招商代理服务对象：_______3.1.2招商代理服务内容：_______3.2招商代理服务期限3.2.1服务期限：_______3.3招商代理服务费用及支付方式3.3.1服务费用：人民币_______元整3.3.2支付方式：_______3.4招商代理服务成果要求3.4.1成果要求：_______4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1服务范围：_______4.2物业管理服务期限4.2.1服务期限：_______4.3物业管理服务费用及支付方式4.3.1服务费用：人民币_______元整4.3.2支付方式：_______4.4物业管理服务质量标准4.4.1服务质量标准：_______5.物业管理合同5.1物业管理服务项目5.1.1服务项目：_______5.2物业管理收费标准5.2.1收费标准：_______5.3物业管理服务内容5.3.1服务内容：_______5.4物业管理服务期限5.4.1服务期限：_______6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1质量标准：_______6.2物业管理服务规范6.2.1服务规范：_______6.3物业管理服务设施设备维护保养6.3.1设施设备维护保养：_______8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房地产交付给乙方。8.1.2乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。8.1.3丙方应按照合同约定，提供物业管理服务。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付_______的违约金。8.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______的违约金。8.2.3丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方或乙方支付_______的违约金。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方、乙方和丙方对本合同内容以及双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的善后事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，甲方应将本合同向房地产登记机关备案。11.3合同备案时间11.3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内完成备案手续。12.合同附件12.1房地产买卖合同附件12.1.1房地产权证复印件12.1.2房地产买卖合同补充协议12.2招商代理服务协议附件12.2.1招商代理服务计划12.2.2招商代理服务费用结算清单12.3物业管理服务协议附件12.3.1物业管理服务细则12.3.2物业管理费用预算表13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2争议解决机制13.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.3合同签订地点及日期13.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。14.合同份数及生效14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期14.3.1甲方（卖方）：_______14.3.2乙方（招商代理）：_______14.3.3丙方（物业管理）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入合同履行关系的任何独立第三方。1.2第三方介入条件：1.2.1第三方介入必须得到甲方、乙方和丙方的书面同意。1.2.2第三方介入应当符合法律法规及合同约定。2.第三方责任界定2.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方或丙方造成损失的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方责任限额为本合同总金额的_______%。2.3第三方责任认定：2.3.1第三方责任由甲方、乙方和丙方共同认定，并有权要求第三方赔偿。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助，确保其履行合同义务。3.1.2第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应按照合同约定，配合甲方履行合同义务。4.1.2第三方在履行合同过程中，如给甲方造成损失，甲方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应按照合同约定，配合乙方履行合同义务。4.2.2第三方在履行合同过程中，如给乙方造成损失，乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与丙方的关系：4.3.1第三方应按照合同约定，配合丙方履行合同义务。4.3.2第三方在履行合同过程中，如给丙方造成损失，丙方有权要求第三方赔偿。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜。5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方介入的职责和权限；5.2.3第三方介入的费用及支付方式；5.2.4第三方介入的期限；5.2.5第三方介入的违约责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，原合同条款中与第三方相关的条款应当进行相应变更。6.2合同变更应经甲方、乙方、丙方和第三方共同协商一致，并以书面形式予以确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方、丙方和第三方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.本条款的生效与解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保权证信息真实、完整。说明：附件作为合同履行的重要依据，用于证明房地产的权属和合法性。2.房地产买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在原合同基础上增加的条款和内容。说明：补充协议是对原合同内容的补充和细化，用于明确双方的权利和义务。3.招商代理服务计划要求：招商代理服务计划应包括招商目标、策略、时间表等内容。说明：服务计划是招商代理工作的重要指导文件，用于确保招商工作的有序进行。4.招商代理服务费用结算清单要求：结算清单应详细列明招商代理服务费用、支付时间、支付方式等内容。说明：结算清单是招商代理服务费用结算的依据，用于明确费用支付的具体细节。5.物业管理服务细则要求：服务细则应详细列明物业管理服务的具体内容和标准。说明：服务细则是物业管理服务工作的指导文件，用于规范物业管理服务行为。6.物业管理费用预算表要求：预算表应详细列明物业管理费用的构成、预算总额等内容。说明：预算表是物业管理费用预算的依据，用于合理规划和管理物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付_______的违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责，给甲方、乙方或丙方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划进行资金周转，甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付_______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。丙方未按约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化，业主不满。根据合同约定，丙方应向甲方或乙方支付_______的违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房地产买卖2.1房地产基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3交易价格及支付方式2.4交付及过户手续2.5违约责任3.招商代理3.1招商代理范围3.2招商代理费用及支付方式3.3招商代理期限3.4招商代理成果3.5违约责任4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理期限4.4物业管理服务内容4.5违约责任5.合同履行与监督5.1合同履行主体5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：招商代理合同11.3附件三：物业管理服务合同12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订主体13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：物业管理服务合同14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2合同目的本合同旨在明确房地产买卖、招商代理及物业管理服务的权利义务，保障各方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（招商代理）：__________________丁方（物业管理）：__________________1.4合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。2.房地产买卖2.1房地产基本情况房地产坐落地址：__________________土地使用权类型：__________________建筑面积：__________________平方米产权证号：__________________2.2买卖双方的权利与义务甲方应保证所出售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方应按合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。2.3交易价格及支付方式交易价格为：人民币__________________元整。乙方分批次支付购房款，具体支付方式如下：首付款：人民币__________________元，于合同签订之日起支付。尾款：人民币__________________元，于房屋交付前支付。2.4交付及过户手续甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.5违约责任若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的万分之五。若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之五。3.招商代理3.1招商代理范围丙方负责对甲方房地产进行招商代理，包括但不限于租赁、出售、合作开发等。3.2招商代理费用及支付方式招商代理费用为成交额的百分之五，由乙方支付。3.3招商代理期限招商代理期限为自合同签订之日起一年。3.4招商代理成果丙方应积极推广甲方房地产，并在招商代理期限内取得至少一位意向客户。3.5违约责任若丙方未能取得意向客户，应向甲方支付违约金，违约金为招商代理费用的百分之五十。4.物业管理服务4.1物业管理范围丁方负责对甲方房地产进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。4.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月每平方米人民币__________________元，由乙方支付。4.3物业管理期限物业管理期限为自房屋交付之日起三年。4.4物业管理服务内容丁方应按照国家物业管理相关规定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。4.5违约责任若丁方未能提供符合规定的物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的百分之五十。5.合同履行与监督5.1合同履行主体本合同由合同双方及丙方、丁方共同履行。5.2合同履行期限合同履行期限为房地产买卖、招商代理及物业管理服务的总期限。5.3合同履行方式各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4合同履行监督合同双方应定期对合同履行情况进行监督检查，确保合同约定得到履行。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序的规定。9.违约责任9.1违约情形合同任何一方违反本合同约定的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由合同双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构根据实际情况判决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权解除合同，但应提前通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件合同双方协商一致，或任何一方在法定或约定条件下单方面解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法定或约定的程序进行。11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕、合同解除、合同期限届满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照法定或约定的程序进行。12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：物业管理服务合同14.其他14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。14.2合同生效日期本合同自各方代表签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系之外的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助合同各方完成合同目的，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1合同各方经协商一致，决定引入第三方介入。3.2第三方介入前，合同各方应与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的地位、权利、义务和责任。3.3第三方介入后，应按照合同约定和第三方协议的约定履行职责。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和第三方协议的约定，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权要求合同各方提供必要的协助和支持。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行其在合同中的职责。5.2第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同各方在第三方协议中约定。6.2第三方的责任限额应合理，足以覆盖其可能造成的损失。6.3第三方的责任限额不得超过其注册资本或净资产。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方的关系为独立合同关系。7.2第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的权利义务由各自签订的协议约