2024版房地产预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行地点2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落地点2.3商品房规划许可证号2.4商品房土地使用权证号2.5商品房总建筑面积2.6商品房建筑类型2.7商品房规划用途2.8商品房设计标准2.9商品房配套设施2.10商品房交付标准3.预售商品房价格3.1商品房销售价格3.2价格组成及计算方式3.3付款方式及期限3.4优惠政策及限制条件4.预售合同签订4.1合同签订方式4.2合同签订时间4.3合同签订地点4.4合同生效条件5.预售商品房交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付方式5.4逾期交付责任5.5交付验收6.预售商品房产权登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记责任7.产权转移手续7.1产权转移登记7.2产权证书领取7.3产权证书备案8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商品房销售明细表12.2附件二：商品房交付清单12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他责任承担13.3其他约定14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同修改与补充14.6合同解除与终止的通知方式14.7合同文本的效力14.8合同的解释14.9合同的执行与履行14.10合同的终止与解除14.11合同争议的解决14.12合同的附件14.13合同的生效与解除14.14合同的补充协议14.15合同的修改与更正14.16合同的终止与失效14.17合同的执行与履行14.18合同的争议解决14.19合同的附件14.20合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：________1.1.2甲方（出卖人）法定代表人：________1.1.3甲方（出卖人）联系方式：________1.1.4乙方（买受人）名称：________1.1.5乙方（买受人）法定代表人：________1.1.6乙方（买受人）联系方式：________1.2合同标的概述1.2.1商品房项目名称：________1.2.2商品房坐落地点：________1.2.3商品房规划许可证号：________1.2.4商品房土地使用权证号：________1.2.5商品房总建筑面积：________平方米1.2.6商品房建筑类型：________1.2.7商品房规划用途：________1.2.8商品房设计标准：________1.2.9商品房配套设施：________1.2.10商品房交付标准：________1.3合同签订日期：________1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效1.5合同履行地点：________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：________2.2商品房坐落地点：________2.3商品房规划许可证号：________2.4商品房土地使用权证号：________2.5商品房总建筑面积：________平方米2.6商品房建筑类型：________2.7商品房规划用途：________2.8商品房设计标准：________2.9商品房配套设施：________2.10商品房交付标准：________3.预售商品房价格3.1商品房销售价格：人民币________元/平方米3.2价格组成及计算方式：________3.3付款方式及期限：________3.4优惠政策及限制条件：________4.预售合同签订4.1合同签订方式：________4.2合同签订时间：________4.3合同签订地点：________4.4合同生效条件：双方签字盖章后生效5.预售商品房交付5.1交付日期：________5.2交付条件：________5.3交付方式：________5.4逾期交付责任：________5.5交付验收：________6.预售商品房产权登记6.1登记时间：________6.2登记手续：________6.3登记费用：________6.4登记责任：________7.产权转移手续7.1产权转移登记：________7.2产权证书领取：________7.3产权证书备案：________8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1甲方违约导致合同无法履行8.1.2乙方违约导致合同无法履行8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致决定解除合同8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应提前________天书面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方应在________天内回复是否同意解除8.2.3解除合同通知应通过________方式进行8.3合同终止条件8.3.1商品房交付完成8.3.2产权登记完成8.3.3双方协商一致决定终止合同8.3.4合同约定的终止条件成就8.4合同终止程序8.4.1合同终止的通知方式同解除合同8.4.2合同终止后的善后处理9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方未按时交付房屋9.1.2乙方未按时支付房款9.1.3甲方提供的房屋质量不符合约定9.1.4乙方擅自更改房屋结构或用途9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金________元9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金________元9.3违约金计算9.3.1违约金按________比例计算9.3.2违约金的具体计算公式：________9.4违约纠纷解决方式9.4.1双方协商解决9.4.2请求仲裁机构仲裁9.4.3向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后________内作出裁决11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1甲方应退还乙方已付房款11.1.2乙方应退还甲方已收房款11.1.3双方应各自承担合同解除前产生的费用11.2合同终止后的处理11.2.1双方应按照合同约定办理房屋交付、产权登记等手续11.2.2合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务关系12.合同附件12.1附件一：商品房销售明细表12.2附件二：商品房交付清单12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1甲方应保证商品房符合国家法律法规及合同约定13.1.2乙方应按照合同约定支付房款13.2其他责任承担13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2因第三方原因导致合同无法履行，由责任方承担责任13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经有关政府部门备案14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解除条件14.3.1合同约定的解除条件成就14.4合同终止条件14.4.1商品房交付完成14.4.2产权登记完成14.4.3双方协商一致决定终止合同14.5合同修改与补充14.5.1合同的修改与补充应采取书面形式14.5.2修改与补充的内容作为合同的一部分14.6合同解除与终止的通知方式14.6.1通过________方式进行通知14.7合同文本的效力14.7.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.8合同的解释14.8.1本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释14.9合同的执行与履行14.9.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力14.10合同的终止与失效14.10.1合同终止后，其效力自然失效14.11合同的执行与履行14.11.1合同的执行与履行应遵守国家法律法规14.12合同的争议解决14.12.1争议解决方式同第九条14.13合同的附件14.13.1本合同附件作为合同的一部分14.14合同的生效与终止14.14.1合同生效条件同第十四部分第十四条14.15合同的补充协议14.15.1合同的补充协议作为合同的一部分14.16合同的修改与更正14.16.1合同的修改与更正应采取书面形式14.17合同的终止与失效14.17.1合同终止后，其效力自然失效14.18合同的执行与履行14.18.1合同的执行与履行应遵守国家法律法规14.19合同的争议解决14.19.1争议解决方式同第九条14.20合同的附件14.20.1本合同附件作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同事项，需经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。16.1.2第三方责任限额，根据其提供服务的性质、范围及风险程度，由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前________天向对方提出书面申请。17.1.2申请内容应包括第三方名称、介入事项、预期效果及费用预算等。18.第三方介入条件18.1第三方资质审查18.1.1甲乙双方应审查第三方的资质证书、专业能力及信誉，确保其具备履行合同的能力。18.1.2第三方资质审查标准应符合国家相关法律法规及行业标准。19.第三方介入责任19.1第三方责任承担19.1.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任承担方式，应根据委托协议或服务合同及国家相关法律法规确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系，基于委托协议或服务合同，甲方为委托方，第三方为受托方。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲方的合法权益。21.第三方与乙方的关系21.1第三方与乙方的关系21.1.1第三方与乙方的关系，基于委托协议或服务合同，乙方为委托方，第三方为受托方。21.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，维护乙方的合法权益。22.第三方与其他各方的权利义务22.1第三方权利22.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。22.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。23.第三方义务23.1第三方义务23.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。23.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。24.第三方介入的费用承担24.1第三方介入费用24.1.1第三方介入费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。24.1.2第三方介入费用，由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入争议25.1.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。25.1.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。26.第三方介入的终止26.1第三方介入终止条件26.1.1合同履行完毕26.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入26.1.3第三方履行职责过程中，因不可抗力等原因无法继续履行职责27.第三方介入的善后处理27.1第三方介入善后处理27.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用、成果等进行结算。27.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入过程中产生的债权债务关系进行清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售明细表详细要求：详细列明商品房的销售面积、单价、总价、付款方式、交付时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商品房的销售细节。2.附件二：商品房交付清单详细要求：详细列明商品房的交付时间、交付条件、交付标准等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商品房的交付细节。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于贷款协议、担保协议、物业管理协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的其他协议内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的细节。6.附件六：合同修改与补充协议详细要求：记录合同修改与补充的内容、日期、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同的修改与补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方实际交付时间为2024年7月10日，则甲方应向乙方支付10天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。示例说明：若合同约定支付房款时间为2024年6月30日，乙方实际支付时间为2024年7月10日，则乙方应向甲方支付10天的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋质量不符合约定责任认定标准：甲方提供的房屋质量不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若合同约定房屋为精装修，但实际交付时房屋装修不符合约定标准，甲方应负责重新装修或赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自更改房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自更改房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行委托协议或服务合同约定的职责，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产预售合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3预售房1.4预售金额1.5预售面积1.6预售许可证1.7合同签订日期1.8合同生效日期1.9合同解除条件2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证2.5项目建设许可证2.6项目竣工日期2.7项目配套设施3.预售房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋朝向3.6房屋配套设施4.预售金额及支付方式4.1预售总价4.2首付款比例4.3首付款支付时间4.4首付款支付方式4.5首付款支付地点4.6按揭贷款4.7银行贷款利率4.8按揭贷款期限4.9按揭贷款还款方式5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更5.4合同解除6.预售房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付地点6.5交付手续6.6交付验收7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费7.4产权登记8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件修改10.4合同附件补充11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1房地产项目规划许可证12.2房地产项目建设许可证12.3房屋平面图12.4预售许可证13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1预售方：甲方，全称为___________，注册地址为___________，法定代表人为___________。1.1.2买受方：乙方，全称为___________，注册地址为___________，法定代表人为___________。1.2房地产项目1.2.1项目名称：___________1.2.2项目地址：___________1.2.3项目开发商：甲方1.2.4项目规划许可证编号：___________1.2.5项目建设许可证编号：___________1.3预售房1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋结构：___________1.3.3房屋面积：___________平方米1.3.4房屋户型：___________1.3.5房屋朝向：___________1.3.6房屋配套设施：___________1.4预售金额1.4.1预售总价：人民币___________元整1.4.2首付款比例：___________%1.4.3首付款支付时间：合同签订之日起___________日内1.5预售面积1.5.1预售房建筑面积：___________平方米1.5.2预售房套内面积：___________平方米1.5.3预售房公摊面积：___________平方米1.6预售许可证1.6.1预售许可证编号：___________1.6.2预售许可证有效期：___________至___________1.7合同签订日期1.7.1合同签订日期：___________年___________月___________日1.8合同生效日期1.8.1合同生效日期：合同签订之日起___________日后1.9合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后仍不履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.房地产项目基本情况8.1项目名称：___________8.2项目地址：___________8.3项目开发商：甲方，全称为___________，注册地址为___________，法定代表人为___________。8.4项目规划许可证编号：___________8.5项目建设许可证编号：___________8.6项目竣工日期：___________年___________月___________日8.7项目配套设施：（1）交通设施：___________（2）教育设施：___________（3）医疗设施：___________（4）商业设施：___________（5）绿化设施：___________9.预售房基本情况9.1房屋坐落：___________9.2房屋结构：___________9.3房屋面积：___________平方米9.4房屋户型：___________9.5房屋朝向：___________9.6房屋配套设施：（1）厨房：___________（2）卫生间：___________（3）阳台：___________（4）其他：___________10.预售金额及支付方式10.1预售总价：人民币___________元整10.2首付款比例：___________%10.3首付款支付时间：合同签订之日起___________日内10.4首付款支付方式：（1）银行转账：___________（2）现金支付：___________10.5首付款支付地点：___________10.6按揭贷款：（1）贷款银行：___________（2）贷款额度：___________（3）贷款利率：___________（4）贷款期限：___________（5）还款方式：___________11.合同签订与生效11.1合同签订：（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________11.2合同生效：（1）合同生效日期：合同签订之日起___________日后（2）合同生效条件：双方签字盖章后生效12.预售房交付12.1交付时间：___________年___________月___________日12.2交付条件：（1）房屋主体结构封顶（2）房屋内部装修完成（3）配套设施基本到位12.3交付方式：甲方将房屋交付给乙方12.4交付地点：___________12.5交付手续：（1）乙方领取房屋钥匙（2）乙方签署房屋验收单12.6交付验收：（1）乙方在收到房屋后___________日内进行验收（2）验收合格后，乙方签署房屋验收单13.产权转移13.1产权转移时间：___________年___________月___________日13.2产权转移手续：（1）甲方协助乙方办理房屋产权登记手续（2）乙方支付相关税费13.3产权登记：（1）乙方在收到房屋产权证后___________日内向甲方提供产权证复印件（2）甲方在收到产权证复印件后___________日内向乙方提供房屋产权证书14.违约责任14.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋（2）甲方提供的房屋不符合合同约定（3）乙方未按约定支付房款（4）乙方擅自改变房屋结构或用途14.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金___________元（2）乙方违约，应向甲方支付违约金___________元14.3违约赔偿：（1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方实际损失（2）违约方应承担因违约而产生的所有费用14.4违约解除合同：（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指在本合同中为甲乙双方提供居间、代理等服务的第三方机构或个人。15.2.2评估机构：指在本合同中对房屋价值进行评估的第三方机构。15.2.3融资机构：指在本合同中为乙方提供贷款服务的第三方金融机构。15.2.4其他第三方：指除上述以外的其他介入合同关系的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确列出。15.3.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方的责任限额按国家相关法律法规的规定执行。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任：（1）中介方：中介方应按照诚实信用原则，如实提供相关信息，协助合同双方完成合同目的。（2）评估机构：评估机构应按照国家相关评估标准，独立、客观、公正地对房屋价值进行评估。（3）融资机构：融资机构应根据乙方提供的资料，依法为乙方提供贷款服务。（4）其他第三方：其他第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其相关职责。15.4.2第三方权利：（1）中介方：有权收取合同双方约定的中介费用。（2）评估机构：有权根据评估标准收取评估费用。（3）融资机构：有权根据贷款合同收取贷款利息及其他相关费用。（4）其他第三方：有权根据合同约定或法律法规的规定，行使相关权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方：（1）第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。15.5.2第三方与乙方：（1）第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。15.5.3第三方与中介方：（1）中介方作为第三方与合同双方之间的联系纽带，对合同双方均有权利和义务。（2）中介方有权根据合同约定收取中介费用，并承担相应的责任。15.6第三方介入的程序15.6.1合同双方应事先约定第三方介入的具体事项、介入时间及介入方式。15.6.2合同双方应在合同中明确第三方的责任范围、权利义务及责任限额。15.6.3第三方介入后，合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。15.7第三方变更与退出15.7.1合同双方在合同履行过程中，如需变更或退出第三方，应书面通知对方，并经对方同意。15.7.2第三方变更或退出后，合同双方应按照变更后的约定继续履行合同。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。15.8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件要求：真实、有效，与原件核对无误。说明：证明项目开发符合规划要求。2.房地产项目建设许可证复印件要求：真实、有效，与原件核对无误。说明：证明项目开发符合建设要求。3.房屋平面图要求：清晰、准确，标注房屋面积、户型、朝向等。说明：明确房屋的具体情况。4.预售许可证复印件要求：真实、有效，与原件核对无误。说明：证明项目具有预售资格。5.预售合同要求：完整、清晰，双方签字盖章。说明：证明合同双方的权利义务关系。6.首付款支付凭证要求：真实、有效，证明首付款已支付。说明：作为首付款支付的证据。7.按揭贷款合同要求：完整、清晰，双方签字盖章。说明：证明乙方与贷款银行之间的权利义务关系。8.房屋产权证复印件要求：真实、有效，与原件核对无误。说明：证明乙方已取得房屋产权。9.房屋验收单要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明房屋已交付乙方。10.产权登记证明复印件要求：真实、有效，与原件核对无误。说明：证明乙方已办理产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付房款。乙方擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为预售总价的___________%。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为预售总价的___________%。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为预售总价的___________%。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋无法验收。乙方应向甲方支付违约金，违约金为预售总价的___________%。全文完。2024版房地产预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及法定代表人1.2买受人姓名及身份证号码1.3预售房产的基本情况2.预售房产的面积及价格2.1预售房产的总建筑面积2.2预售房产的单价2.3预售房产的总价3.预付款及分期付款方式3.1预付款金额及支付时间3.2分期付款方式及支付时间3.3逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房地产产权登记5.1房地产产权登记时间5.2产权登记所需材料5.3产权登记费用的承担6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限6.2质量保证责任及赔偿6.3质量问题处理流程7.房地产配套设施及公共收益7.1配套设施情况7.2公共收益分配7.3配套设施及公共收益的变更8.房地产用途及限制8.1房地产用途8.2房地产用途限制8.3违反用途的处理9.房地产抵押及贷款9.1房地产抵押条件9.2贷款条件及还款方式9.3抵押及贷款的变更10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同解除通知14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：X房地产开发有限公司1.2法定代表人：1.3买受人姓名：1.4身份证号码：056781.5预售房产基本情况：位于市区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，层数为地上18层，地下1层，房屋用途为住宅。2.预售房产的面积及价格2.1预售房产总建筑面积：100平方米2.2预售房产单价：人民币10000元/平方米2.3预售房产总价：人民币1000000元3.预付款及分期付款方式3.1预付款金额：人民币200000元3.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3分期付款方式：3.3.1第一期付款：合同签订后3个月内支付人民币500000元3.3.2第二期付款：房屋交付前2个月内支付人民币300000元3.3.3第三期付款：房屋交付后1个月内支付人民币200000元3.4逾期付款的违约责任：逾期付款每日按应付款项的千分之五支付违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：合同约定的房屋竣工日期后30个工作日内4.2房地产验收标准及流程：4.2.1验收标准：符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准4.2.2验收流程：买受人应在房屋交付前3个工作日通知房地产开发企业，共同进行房屋验收4.3验收不合格的处理：房地产开发企业应在验收不合格后的10个工作日内进行整改，直至合格。5.房地产产权登记5.1房地产产权登记时间：房屋交付后1年内5.2产权登记所需材料：5.2.1房地产开发企业的企业法人营业执照复印件5.2.2房地产开发企业的资质证书复印件5.2.3买受人的身份证复印件5.2.4房地产买卖合同原件5.2.5房屋竣工备案证明5.3产权登记费用的承担：产权登记费用由买受人承担。6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限：自房屋交付之日起5年6.2质量保证责任及赔偿：6.2.1房地产开发企业对房屋质量问题承担修复、更换或赔偿的责任6.2.2赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的20%6.3质量问题处理流程：6.3.1买受人应在发现问题后的5个工作日内书面通知房地产开发企业6.3.2房地产开发企业应在接到通知后的10个工作日内进行核实和处理6.3.3如买受人认为处理结果不满意，可向有关行政部门投诉或申请仲裁。8.房地产用途及限制8.1房地产用途：仅限住宅使用，不得用于商业、办公等非住宅用途。8.2房地产用途限制：不得擅自改变房屋结构、用途和外观，不得进行违法建设和经营活动。8.3违反用途的处理：一旦发现买受人违反用途规定，房地产开发企业有权要求买受人停止违法行为，并承担相应的法律责任。9.房地产抵押及贷款9.1房地产抵押条件：在买受人未结清全部房款前，买受人同意将所购房屋抵押给房地产开发企业。9.2贷款条件及还款方式：买受人如需贷款，需符合贷款机构的要求，还款方式为等额本息或等额本金。9.3抵押及贷款的变更：任何抵押及贷款的变更需经双方书面同意，并办理相应的变更手续。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构：仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.2.1另一方严重违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、配套设施清单、付款计划表等。12.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知及送达方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方，变更后的联系方式自通知之日起生效。14.2合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。14.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，为履行本合同的需要而介入合同履行的主体。15.2.1合同履行需要专业机构提供评估、鉴定、监理等服务的；15.2.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方的具体职责和权利；15.3.2甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额