2024版二手房购房定金合同模板明确产权人信息及变更3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同模板，明确产权人信息及变更本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2产权人信息1.3房地产基本信息2.房地产权属证明2.1房地产权证2.2产权证明文件3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间节点3.3预付款项及退还条件4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用及承担5.3过户时间及责任6.产权变更及登记6.1产权变更条件6.2产权变更登记手续6.3登记费用及承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2其他相关附件11.合同签署及生效日期11.1签署地点及日期11.2合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2产权人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房地产基本信息1.3.1房地产地址：_______1.3.2房屋结构：_______1.3.3房屋面积：_______1.3.4房屋用途：_______2.房地产权属证明2.1房地产权证2.1.1权证编号：_______2.1.2权证颁发机关：_______2.2产权证明文件2.2.1产权证明文件编号：_______2.2.2产权证明文件颁发机关：_______3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日内支付3.2.2剩余款项：人民币_______元整，于_______日内支付3.2.3付款方式：_______4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币_______元整4.2定金支付方式：_______4.3定金退还条件：4.3.1在合同约定的期限内完成房地产过户手续4.3.2双方达成一致解除合同5.房地产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1双方共同办理过户手续5.1.2过户手续办理地点：_______5.1.3过户手续办理费用：_______5.2相关费用及承担：5.2.1过户税费：_______5.2.2其他相关费用：_______5.3过户时间及责任：5.3.1过户时间：_______5.3.2责任划分：_______6.产权变更及登记6.1产权变更条件：6.1.1房地产过户手续完成6.1.2双方达成一致变更产权6.2产权变更登记手续：6.2.1办理产权变更登记手续6.2.2登记费用：_______6.3登记费用及承担：6.3.1登记费用承担：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约导致合同无法继续履行7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约金：人民币_______元整7.2.2违约责任：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决8.1.2若协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起_______日内协商解决8.2.2协商不成的，任何一方均有权在_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房地产成交价格及付款方式已明确9.2合同终止条件9.2.1房地产过户手续完成9.2.2合同约定的终止条件达成10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产权属证明文件10.3房地产评估报告10.4双方身份证复印件10.5其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署地点：_______11.2签署日期：_______12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规及政策要求12.2合同补充条款12.2.1合同补充条款为合同的组成部分，具有同等法律效力13.通知及送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件13.1.3其他约定的通知方式13.2送达地址及方式13.2.1购房人送达地址：_______13.2.2产权人送达地址：_______13.2.3送达方式：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同解释及适用法律14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2.2本合同适用中华人民共和国法律法规14.2.3本合同一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房地产交易过程中需要进行评估、鉴定、监理等；2.1.2双方对房地产权属、价格、过户手续等存在争议；2.1.3需要第三方提供专业意见或协助履行合同。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额为人民币_______元整；3.1.2如第三方责任导致损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督；4.1.2第三方有权在合同履行过程中提出专业意见或建议；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相关职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，互不隶属；5.1.2第三方为甲乙双方提供相关服务，但不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方与房地产权属、交易、过户等关系的划分：5.2.1房地产权属归甲乙双方所有，第三方无权干涉；5.2.2房地产交易、过户等手续由甲乙双方自行办理，第三方提供协助；5.2.3第三方在合同履行过程中，仅对合同履行情况进行监督，不承担房地产权属、交易、过户等责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；6.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方对合同履行产生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权在_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；8.2合同终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；9.2合同解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担；10.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，如需处理其他事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；12.2书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房地产基本信息、成交价格、付款方式、定金金额、过户手续、产权变更、合同解除及违约责任等内容。说明：本合同作为主合同，是双方权利义务关系的核心文件。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产权证、产权证明文件等，证明房地产的权属情况。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，为合同履行提供保障。3.房地产评估报告详细要求：由专业机构出具，对房地产的市场价值进行评估。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，用于核实身份。说明：身份证复印件用于证明双方的身份信息真实有效。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供过户过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明过户手续已办理，税费已缴纳。6.房地产交易手续费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的手续费缴纳凭证。说明：手续费缴纳凭证用于证明交易过程中产生的费用已支付。7.第三方委托书详细要求：如需第三方介入，提供双方签署的委托书。说明：委托书用于授权第三方代表甲乙双方处理相关事务。8.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，提供双方签署的变更协议。说明：变更协议用于明确变更后的合同条款，具有同等法律效力。9.合同解除协议详细要求：如需解除合同，提供双方签署的解除协议。说明：解除协议用于明确解除合同的原因、时间及后续事宜。10.争议解决协议详细要求：如需解决争议，提供双方签署的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：一方未按合同约定支付款项违约行为二：一方未按合同约定办理过户手续违约行为三：一方未按合同约定履行保密义务违约行为四：一方未按合同约定提供相关资料2.违约责任认定标准标准一：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；标准二：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；标准三：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的间接损失。3.违约责任示例说明示例一：若购房人未按合同约定支付首付款，则应向卖房人支付违约金人民币_______元整；示例二：若卖房人未按合同约定办理过户手续，则应赔偿购房人因过户延迟所造成的损失，包括但不限于房屋租金、律师费等；示例三：若一方泄露对方商业秘密，则应赔偿对方因泄露所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。全文完。2024版二手房购房定金合同模板，明确产权人信息及变更1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权性质3.4房地产权属证明文件4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.房地产产权变更5.1产权人变更条件5.2产权人变更程序5.3产权人变更费用6.房地产过户6.1过户条件6.2过户程序6.3过户费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024版二手房购房定金合同》。1.1.2本合同所指“房地产”系指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.3本合同所指“定金”系指买方向卖方支付的一定金额，作为购买房地产的担保。1.2术语解释1.2.1“产权人”系指房地产的所有权人。1.2.2“变更”系指房地产产权人的变更。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]2.1.3买方联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]2.2.3卖方联系电话：[联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]。3.1.2房地产所在区域：[所在区域]。3.2房地产面积3.2.1房地产总建筑面积：[面积]平方米。3.2.2房地产使用面积：[面积]平方米。3.3房地产产权性质3.3.1房地产产权性质：[产权性质]。3.3.2房地产用途：[用途]。3.4房地产权属证明文件3.4.1房地产权属证明文件为房产证。3.4.2房产证号为[房产证号]。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[金额]元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式为现金支付。4.2.2定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为本合同签订之日起[具体天数]日内。5.房地产产权变更5.1产权人变更条件5.1.1在本合同约定的期限内，买方有权要求卖方办理房地产产权变更手续。5.2产权人变更程序5.2.1卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理房地产产权变更手续。5.2.2买方应按照相关规定，向相关部门提交产权变更申请及相关材料。5.3产权人变更费用5.3.1产权人变更费用由卖方承担。6.房地产过户6.1过户条件6.1.1在本合同约定的期限内，卖方应将房地产过户至买方名下。6.2过户程序6.2.1卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理房地产过户手续。6.2.2买方应按照相关规定，向相关部门提交过户申请及相关材料。6.3过户费用6.3.1过户费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间支付定金或拒绝支付定金。8.1.2卖方未按约定时间办理房地产产权变更手续。8.1.3卖方未按约定时间办理房地产过户手续。8.1.4买方未按约定时间支付定金。8.1.5买方未按约定时间支付剩余购房款。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付定金金额的双倍作为违约金。8.2.2卖方未按约定办理产权变更或过户手续，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3买方违约，应向卖方支付定金金额的双倍作为违约金。8.2.4买方未按约定支付剩余购房款，应承担相应法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法律变更10.2.1若相关法律法规发生变更，本合同条款应相应调整。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.1.1房产证复印件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同复印件。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于[签署日期]签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同签署人14.3.1买方代表：[姓名]14.3.2卖方代表：[姓名]14.3.3证明人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额为[金额]元人民币，超出此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议时，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应当遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应当协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于提供专业意见、协助办理过户手续等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关资料和信息。15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方在甲方的授权范围内代表甲方处理合同相关事宜。16.1.2甲方承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方在乙方的授权范围内代表乙方处理合同相关事宜。16.2.2乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅代表甲方处理合同相关事宜，对乙方不承担任何直接责任。17.1.2甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅代表乙方处理合同相关事宜，对甲方不承担任何直接责任。17.2.2甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。17.3第三方与合同签订地的划分17.3.1第三方的介入行为应在合同签订地发生，且应符合当地法律法规。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成合同约定的职责后，可以退出合同。18.1.2甲乙双方协商一致，认为无需第三方继续介入时，第三方应退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。18.2.2甲乙双方应在收到退出申请后[具体时间]内确认第三方退出。18.3第三方退出责任18.3.1第三方退出后，对因退出而产生的任何后果不承担责任。19.第三方保密19.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。19.2第三方不得泄露或使用甲乙双方信息进行任何非法活动。20.第三方变更20.1第三方变更条件20.1.1甲乙双方协商一致，认为需要更换第三方时，可以更换第三方。20.2第三方变更程序20.2.1甲乙双方应在更换第三方前，书面通知原第三方退出。20.2.2甲乙双方应与新第三方签订书面协议，明确新第三方的职责和权限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：此文件用于证明房地产的产权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：此合同为本合同的基础，详细列明了买卖双方的权利和义务。3.定金收据要求：提供定金收据原件及复印件，确保收据信息与合同一致。说明：此收据作为定金支付的凭证，证明定金已实际交付。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观、公正。5.房地产过户申请表要求：提供双方填写完整的房地产过户申请表，确保表格内容完整、准确。说明：此表格用于向相关部门申请办理房地产过户手续。6.房地产过户登记证明要求：提供房地产过户登记证明原件及复印件，确保登记信息真实、完整。说明：此证明作为房地产过户完成的凭证。7.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，确保协议内容合法、有效。说明：此协议用于明确双方在发生争议时解决争议的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间支付定金或拒绝支付定金。卖方未按约定时间办理房地产产权变更手续。卖方未按约定时间办理房地产过户手续。买方未按约定时间支付定金。买方未按约定时间支付剩余购房款。2.责任认定标准卖方违约：向买方支付定金金额的双倍作为违约金。卖方未按约定办理产权变更或过户手续：承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。买方违约：向卖方支付定金金额的双倍作为违约金。买方未按约定支付剩余购房款：承担相应法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.示例说明卖方违约：卖方应在合同约定的时间内支付定金，若卖方未按时支付，则构成违约，应向买方支付定金金额的双倍作为违约金。买方违约：买方应在合同约定的时间内支付剩余购房款，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付剩余购房款金额的双倍作为违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同模板，明确产权人信息及变更2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权人信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证书编号3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.购房定金用途4.1定金用途说明4.2定金监管账户5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.房产产权变更6.1产权人变更条件6.2产权变更程序6.3产权变更费用7.购房定金退还7.1退还条件7.2退还方式7.3退还时间8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：定金支付凭证12.合同签署12.1双方当事人签名12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖人（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______1.3.2买受人（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______2.房产信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权人信息：2.2.1现有权属人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______2.2.2如有共有人，共有人信息如下：2.2.2.1共有人一：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______2.2.2.2共有人二：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产产权证书编号：_______3.定金支付3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：____年____月____日之前3.4定金退还条件：3.4.1买受人单方面解除合同的，定金不予退还；3.4.2甲方未按合同约定办理产权过户手续的，定金不予退还；3.4.3买受人违约的，定金不予退还。4.购房定金用途4.1定金用途说明：本定金用于保证买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.2定金监管账户：_______5.合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致，可以解除合同；5.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；5.2合同终止条件：5.2.1买卖双方完成房产过户手续，合同终止；5.2.2合同解除后，合同终止；5.3解除或终止后的处理：5.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；5.3.2甲方应退还乙方已支付的定金；5.3.3乙方应退还甲方已支付的房款。6.房产产权变更6.1产权人变更条件：甲方将房产产权过户至乙方名下。6.2产权变更程序：6.2.1甲方提供相关产权证明材料；6.2.2乙方支付产权变更费用；6.2.3甲方协助乙方办理产权过户手续；6.3产权变更费用：_______元整，由乙方支付。7.购房定金退还7.1退还条件：7.1.1合同解除或终止，且乙方无违约行为；7.1.2甲方已按照合同约定办理产权过户手续；7.2退还方式：_______7.3退还时间：合同解除或终止后____个工作日内8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1甲方未按约定时间完成产权过户手续；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为已支付房款的_______%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为已支付定金的_______%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；8.3.2如有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后_______日内向仲裁机构提出仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成之日起_______日内做出仲裁裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2出现合同约定的解除情形；10.3合同解除通知：10.3.1一方解除合同时，应书面通知另一方；10.3.2合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产基本情况；11.1.2房产权属情况；11.1.3房产交易税费及费用承担；11.2附件二：定金支付凭证11.2.1定金支付金额；11.2.2定金支付日期；11.2.3定金支付方式。12.合同签署12.1双方当事人签名：12.1.1甲方（签字/盖章）：_______12.1.2乙方（签字/盖章）：_______12.2签署日期：____年____月____日13.合同备案13.1备案机关：13.1.1房产所在地的房地产管理部门。13.2备案时间：13.2.1自合同签订之日起____个工作日内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入条件：15.2.1双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务；15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，并经双方同意。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同标的额的_______%；15.3.2第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方介入程序：15.4.1双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和程序；15.4.2第三方介入前，双方应就第三方介入的事项进行充分沟通和协商；15.4.3第三方介入后，第三方应按照合同约定履行职责。16.甲乙双方义务16.1甲方义务：16.1.1甲方应配合第三方完成合同约定的相关事项；16.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的信息；16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方义务：16.2.1乙方应配合第三方完成合同约定的相关事项；16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息；16.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；17.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定；18.1.2甲方对第三方的违约行为承担责任；18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定；18.2.2乙方对第三方的违约行为承担责任；18.3第三方与其他方：18.3.1第三方与其他方之间不存在直接的法律关系；18.3.2第三方的违约行为不影响甲方与乙方之间的合同关系。19.第三方违约责任19.1第三方违约责任：19.1.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；19.1.2第三方违约责任的具体条款由双方在合同中约定；19.1.3第三方违约责任超过责任限额的，由第三方自行承担。20.第三方变更20.1第三方变更：20.1.1双方同意变更第三方的，