2024年度三亚房产交易资金监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚房产交易资金监管合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府政策文件1.3行业规范与标准2.合同双方基本信息2.1出让人（卖方）信息2.2受让人（买方）信息2.3中介机构信息（如有）3.房产基本信息3.1房产所在地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产配套设施4.交易资金监管4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户管理4.3资金监管账户使用4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.交易流程与节点5.1合同签订5.2房产过户5.3交易尾款支付5.4交易税费缴纳5.5房屋交付与验收6.交易税费6.1税费承担主体6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.房产质量与验收7.1房产质量标准7.2房产验收流程7.3验收合格标准7.4验收不合格处理8.违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费清单11.3合同双方身份证复印件12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释权13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3不可抗力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.1.4《中华人民共和国物权法》1.1.5其他相关法律法规及政策文件1.2政府政策文件1.2.1国家及地方人民政府发布的关于房产交易的各类政策文件1.2.2房地产市场调控政策1.2.3房产交易税费政策1.3行业规范与标准1.3.1房地产交易行业规范1.3.2房产质量标准1.3.3房产交易流程规范第二条合同双方基本信息2.1出让人（卖方）信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2受让人（买方）信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：X房地产经纪有限公司2.3.2中介机构注册号：2.3.3联系电话：X第三条房产基本信息3.1房产所在地址：省市区路号3.2房产产权证号：3.3房产面积：平方米3.4房产用途：3.5房产配套设施：第四条交易资金监管4.1资金监管账户设立4.1.1资金监管账户名称：资金监管专用账户4.1.2账户开户行：银行分行4.1.3账户账号：4.2资金监管账户管理4.2.1出让人、受让人及中介机构共同管理4.2.2资金监管账户不得用于除房产交易外的其他用途4.3资金监管账户使用4.3.1出让人将交易款项存入资金监管账户4.3.2受让人将交易款项存入资金监管账户4.3.3出让人将房产过户手续费用存入资金监管账户4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.5资金监管费用4.5.1资金监管费用按国家及地方相关政策规定收取第五条交易流程与节点5.1合同签订5.1.1合同双方在中介机构的见证下签订本合同5.2房产过户5.2.1出让人配合受让人办理房产过户手续5.3交易尾款支付5.3.1受让人在房产过户手续办理完毕后支付剩余尾款5.4交易税费缴纳5.4.1出让人、受让人按国家及地方相关政策规定缴纳交易税费5.5房屋交付与验收5.5.1出让人在房产过户手续办理完毕后交付房屋5.5.2受让人在收房后进行验收第六条交易税费6.1税费承担主体6.1.1出让人承担契税、增值税及附加等税费6.1.2受让人承担个人所得税、印花税等税费6.2税费计算方法6.2.1契税：按房产交易价格的一定比例计算6.2.2增值税及附加：按房产交易价格的一定比例计算6.2.3个人所得税：按房产交易价格的一定比例计算6.2.4印花税：按房产交易价格的一定比例计算6.3税费缴纳时间6.3.1出让人在房产过户手续办理前缴纳契税、增值税及附加等税费6.3.2受让人在房产过户手续办理前缴纳个人所得税、印花税等税费6.4税费缴纳方式6.4.1出让人、受让人通过银行转账方式缴纳税费第七条房产质量与验收7.1房产质量标准7.1.1房产质量符合国家及地方相关质量标准7.1.2房产质量符合合同约定标准7.2房产验收流程7.2.1受让人在收房前应向出让人提出验收要求7.2.2出让人在收到验收要求后应及时安排验收7.3验收合格标准7.3.1房产质量符合国家及地方相关质量标准7.3.2房产质量符合合同约定标准7.3.3房产配套设施齐全7.4验收不合格处理7.4.1受让人在验收中发现质量问题，应向出让人提出书面整改要求7.4.2出让人应在接到整改要求后及时进行整改7.4.3整改后，受让人应重新进行验收第八条违约责任8.1出让人违约责任8.1.1出让人未按合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向受让人支付相当于交易总额千分之一的违约金。8.1.2出让人提供的房产信息与实际情况不符，导致受让人遭受损失的，应承担赔偿责任。8.1.3出让人违反资金监管规定，擅自使用监管资金，应承担违约责任，并赔偿受让人因此遭受的损失。8.2受让人违约责任8.2.1受让人未按合同约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向出让人支付相当于交易总额千分之一的违约金。8.2.2受让人在合同签订后单方面解除合同，应向出让人支付相当于交易总额百分之五的违约金。8.2.3受让人违反资金监管规定，擅自提取监管资金，应承担违约责任，并赔偿出让人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1中介机构在提供中介服务过程中违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出让人、受让人或第三方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经合同双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，应书面通知对方，并采取必要措施确保合同解除或终止后的权益得到保障。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费清单11.3合同双方身份证复印件11.4合同双方签字盖章页第十二条合同生效与解释12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的生效条件。12.2合同解释权12.2.1合同的解释权归合同双方共同享有。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1合同双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高交易的安全性、公正性和效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方的介入可以通过提供专业服务、担保、监管等方式实现。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1在本合同签订前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入协议的内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、范围和标准；第三方的责任和义务；第三方的权利和限制；第三方的责任限额；第三方服务的费用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件；第三方介入协议的生效条件和日期。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及合同双方协商确定。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方或双方损失的，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。17.3超出责任限额的处理17.3.1若损失超出第三方的责任限额，合同双方应按照本合同及其他相关法律法规的规定进行处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，不承担本合同约定的合同双方的责任。18.2第三方与中介机构的关系18.2.1若第三方为中介机构，其与合同双方的关系应按照中介服务协议约定。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方的关系应根据各自合作协议的约定处理。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1合同双方或第三方在履行协议过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并达成一致意见。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定的终止条件执行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协议的争议解决机构为仲裁委员会。20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或房产证专用章。附件说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中涉及的所有税费项目，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，并注明税费金额。附件说明：用于明确交易税费承担方及金额。3.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：用于证明合同双方身份真实有效。4.合同双方签字盖章页详细要求：合同双方在合同一页签字盖章，确保签字真实有效。附件说明：用于证明合同双方已同意并签署本合同。5.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖第三方公章。附件说明：用于证明第三方介入本合同交易，并明确各方的权利和义务。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，确保评估报告真实、有效，并加盖评估机构公章。附件说明：用于证明房产交易价格合理。7.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，确保验收报告真实、有效，并加盖验收机构公章。附件说明：用于证明房产质量符合约定标准。8.其他相关证明材料详细要求：根据交易需要，提供其他相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。附件说明：用于证明交易过程中涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，向受让人支付相当于交易总额千分之一的违约金。示例说明：若出让人未在合同约定的时间内办理房产过户手续，逾期3日，则应支付受让人相当于交易总额0.9%的违约金。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易款项。责任认定：每逾期一日，向出让人支付相当于交易总额千分之一的违约金。示例说明：若受让人未在合同约定的时间内支付交易款项，逾期5日，则应支付出让人相当于交易总额1.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中违反合同约定。责任认定：按照第三方合作协议约定，由第三方承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方评估机构在提供评估服务过程中出现重大失误，导致合同双方遭受损失，则第三方应承担违约责任，并赔偿损失。4.中介机构违约行为及责任认定违约行为：中介机构在提供中介服务过程中违反合同约定。责任认定：按照中介服务协议约定，由中介机构承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若中介机构在促成交易过程中泄露合同双方信息，导致信息泄露方遭受损失，则中介机构应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度三亚房产交易资金监管合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围1.3法律变更的适用2.合同当事人信息2.1房地产权利人信息2.2买受人信息2.3监管银行信息2.4监管机构信息3.房产交易基本内容3.1房产基本情况3.2交易价格及支付方式3.3交易时间及交付条件3.4交易税费承担4.资金监管账户开设4.1账户类型及开户银行4.2账户名称及账号4.3账户监管期限4.4账户资金划转规则5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管实施5.4资金监管解除6.资金监管费用6.1费用计算方法6.2费用支付时间6.3费用变更及退还7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3监管银行违约责任7.4监管机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁或诉讼的选择9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规订立。1.2适用法律范围本合同适用于2024年度在三亚市进行的房产交易资金监管事宜，涉及的所有法律关系和争议均适用中华人民共和国法律。1.3法律变更的适用如国家法律法规发生变更，本合同应自动适用于新的法律法规，但不影响已发生的交易行为的效力。2.合同当事人信息2.1房地产权利人信息房地产权利人名称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所地：________________________2.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________2.3监管银行信息监管银行名称：________________________分行名称：________________________银行账号：________________________2.4监管机构信息监管机构名称：________________________机构代码：________________________联系人：________________________3.房产交易基本内容3.1房产基本情况房产坐落：________________________房产证号：________________________房产面积：________________________平方米房产用途：________________________3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币________________________元整支付方式：________________________3.3交易时间及交付条件交易时间：________________________交付条件：________________________3.4交易税费承担买方承担税费：________________________卖方承担税费：________________________4.资金监管账户开设4.1账户类型及开户银行账户类型：________________________开户银行：________________________4.2账户名称及账号账户名称：________________________账号：________________________4.3账户监管期限账户监管期限：________________________4.4账户资金划转规则资金划转规则：________________________5.资金监管流程5.1资金监管申请买方在交易前应向监管银行提交资金监管申请，并提供相关材料。5.2资金监管审核监管银行在收到申请后，应在规定时间内完成审核，并通知申请方审核结果。5.3资金监管实施审核通过后，买方将交易资金存入监管账户，监管银行根据合同约定进行资金监管。5.4资金监管解除交易完成后，监管银行在卖方收到交易资金后，解除资金监管。6.资金监管费用6.1费用计算方法资金监管费用按监管金额的万分之________________________计收。6.2费用支付时间费用应在合同签订之日起________________________内支付。6.3费用变更及退还如因国家政策调整，费用标准发生变更，双方应重新协商确定，原有费用不予退还。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按时支付交易资金，应向卖方支付________________________元违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按时交付房产，应向买方支付________________________元违约金。7.3监管银行违约责任监管银行违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.4监管机构违约责任监管机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向三亚市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序仲裁应遵循仲裁规则，仲裁委员会将指定仲裁员，并在规定时间内作出仲裁裁决。8.3仲裁或诉讼的选择双方在合同签订时，应明确选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，一旦选择，不得随意变更。9.合同解除9.1合同解除条件a)另一方严重违约，经催告后仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前________________________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理剩余事宜。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法宣告无效或被撤销。10.2合同终止程序合同终止时，双方应签订合同终止协议，明确终止后的权利义务。10.3终止后果合同终止后，双方应按照终止协议履行各自义务，并终止合同约定的权利。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本合同在满足法律法规规定的生效条件后生效。11.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的房产交易资金监管事宜。12.合同附件12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件合同任何一方提出变更合同内容，需经对方书面同意。13.2变更程序合同变更应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。13.3变更效力经双方签字（或盖章）确认的合同变更，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除条件如出现合同解除的条件，任何一方均可根据合同约定解除合同。14.2解除程序解除合同的一方应按照合同约定的程序进行，包括通知对方和说明解除理由。14.3终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法宣告无效或被撤销。14.4终止后果合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理剩余事宜，并终止合同约定的权利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方直接或间接造成甲乙双方的损失。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件和程序。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括服务内容、费用、责任等。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方应确保第三方的介入不违反法律法规，不损害第三方的合法权益。4.2甲乙双方应承担第三方介入产生的相关费用，除非合同另有约定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方的合同履行。8.第三方责任8.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任限额应根据合同约定执行，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况修改合同条款，但修改内容不得违反法律法规。9.2修改后的合同条款应通知第三方，并取得第三方的书面同意。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括服务期限届满、合同解除、第三方主动退出等。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括费用的结算、资料的移交等。11.第三方介入的记录11.1甲乙双方应