2024年度住宅物业消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业消防安全管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物及范围2.1物业概况2.2管理区域划分2.3服务内容概述3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.消防安全管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.消防设施及器材管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3器材配备及检查7.消防安全教育培训7.1教育培训内容7.2培训计划及实施7.3教育培训记录8.消防安全隐患排查及整改8.1安全隐患排查制度8.2排查频率及内容8.3整改措施及期限9.应急预案及演练9.1应急预案制定9.2演练计划及实施10.消防安全检查及验收10.1检查制度及内容10.2验收标准及流程10.3检查结果处理11.法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策调整及应对12.违约责任12.1违约情形及处理12.2违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.合同标的物及范围2.1物业概况2.1.1物业名称：_____________________2.1.2物业类型：_____________________2.1.3物业地址：_____________________2.1.4物业面积：_____________________2.2管理区域划分2.2.1公共区域：_____________________2.2.2住宅区域：_____________________2.2.3商业区域：_____________________2.3服务内容概述2.3.1消防安全巡查2.3.2消防设施设备维护2.3.3消防安全宣传教育2.3.4消防安全隐患排查3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：_____________________3.1.2合同终止日期：_____________________3.2合同续签及终止条件3.2.1合同续签条件：_____________________3.2.2合同终止条件：_____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1消防安全巡查费用：_____________________4.1.2消防设施设备维护费用：_____________________4.1.3消防安全宣传教育费用：_____________________4.1.4消防安全隐患排查费用：_____________________4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：_____________________4.2.2支付时间：_____________________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付罚款：_____________________4.3.2逾期支付违约责任：_____________________5.消防安全管理责任5.1甲方责任5.1.1保障消防设施设备的正常运行5.1.2配合乙方开展消防安全管理工作5.1.3对违反消防安全规定的行为进行制止5.2乙方责任5.2.1制定消防安全管理制度5.2.2定期进行消防安全巡查5.2.3维护消防设施设备的正常运行5.2.4对消防安全隐患进行排查和整改6.消防设施及器材管理6.1设施设备维护保养6.1.1定期检查、保养消防设施设备6.1.2发现问题及时维修、更换6.1.3保证设施设备的完好率达到规定标准6.2设施设备更新改造6.2.2确保更新、改造后的设施设备符合国家标准6.3器材配备及检查6.3.1配备足够的消防器材6.3.2定期检查消防器材的性能6.3.3发现损坏、过期器材及时更换8.消防安全检查及验收8.1检查制度及内容8.1.1定期组织消防安全检查8.1.2检查内容包括：消防设施设备完好率、疏散通道畅通情况、应急照明及疏散指示标志完好性、消防水池及消防水泵运行情况等。8.2验收标准及流程8.2.1验收标准：符合国家及地方消防法规和标准8.2.2验收流程：检查、记录、整改、复验、验收合格8.3检查结果处理8.3.1对于检查中发现的问题，乙方应在规定时间内进行整改8.3.2整改完成后，甲方组织验收，直至问题得到彻底解决9.应急预案及演练9.1应急预案制定9.1.1制定火灾、地震等突发事件的应急预案9.1.2应急预案应包括报警、疏散、救援、医疗等环节9.2演练计划及实施9.2.1制定年度消防演练计划9.2.2定期组织消防演练，提高居民消防安全意识和应急处理能力10.法律法规及政策10.1适用法律法规10.1.1合同履行过程中适用《中华人民共和国消防法》等相关法律法规10.2政策调整及应对10.2.1遵循国家和地方消防政策调整10.2.2及时调整合同内容，确保合同符合最新政策要求11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1甲方未按时支付服务费用11.1.2乙方未按合同规定履行消防安全管理职责11.1.3双方协商一致认为的其他违约情形11.2违约金及赔偿11.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金11.2.2乙方违约，应承担相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：_____________________12.3争议解决程序12.3.1双方提交仲裁申请书12.3.2仲裁委员会受理12.3.3仲裁委员会组织仲裁庭12.3.4仲裁庭审理并作出裁决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经甲方审核同意13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3发生合同约定的终止情形14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除14.1.1合同解除的条件：_____________________14.1.2合同解除的程序：_____________________14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定进行结算14.2.2乙方应将管理区域内的消防设施设备完好状态移交给甲方14.2.3双方应各自承担合同终止后的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业意见、评估、监督或其他服务，甲乙双方可协商引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。15.3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方的工作顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。16.2.2第三方责任限额应综合考虑第三方的工作性质、职责范围、专业能力等因素。16.3第三方责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在协议中予以明确。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的工作计划和方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行职责，保证工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的领导和管理。18.1.2第三方应按照甲方的指示，开展相关工作。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方保持密切沟通，确保工作协调一致。18.2.2第三方应尊重乙方的意见，共同推进工作。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。19.2第三方介入费用应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。19.3第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分摊。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并在协议中予以明确。20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的其他条款的效力。21.第三方介入争议的处理21.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方介入合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理资质证书复印件4.消防安全管理制度及操作规程5.消防设施设备清单及验收报告6.消防安全巡查记录表7.消防安全教育培训记录表8.消防安全隐患排查整改记录表9.应急预案及演练记录表10.消防安全检查及验收报告11.第三方介入协议12.第三方费用清单13.争议解决协议14.合同变更协议15.合同解除协议16.甲方付款凭证17.乙方收款凭证18.甲方验收报告19.乙方整改报告20.争议解决机构裁决书附件详细要求和说明：1.所有附件应清晰、完整，复印件需加盖公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性信息。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付服务费用总额的1%作为违约金。示例：甲方应在每月5日前支付当月服务费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款的1%作为违约金。1.2甲方未按合同规定履行消防安全管理职责，导致发生火灾事故，甲方应承担全部赔偿责任。示例：若因甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同规定提供消防安全管理服务，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额的1%作为违约金。示例：乙方应在每日巡查结束后24小时内提交巡查记录，如逾期未提交，应向甲方支付逾期提交的1%作为违约金。2.2乙方未按时完成消防设施设备维护保养，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方未按时维护保养消防设施设备，导致设施设备损坏，乙方应负责维修并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应向甲乙双方承担违约责任。示例：若第三方未按协议约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，第三方应向甲乙双方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度住宅物业消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方法定代表人1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方法定代表人2.合同标的及范围2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目占地面积及建筑面积2.4物业项目消防安全管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.消防安全管理职责4.1物业管理方职责4.2业主方职责5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.2消防安全管理组织架构5.3消防安全管理培训5.4消防设施设备维护保养6.消防安全设施设备6.1消防设施设备清单6.2消防设施设备验收标准6.3消防设施设备更换及维修7.消防安全巡查7.1巡查频率及内容7.2巡查记录及报告8.消防安全宣传及培训8.1宣传内容8.2培训对象及内容9.消防安全应急处理9.1应急预案9.2应急组织及职责9.3应急物资储备10.消防安全费用10.1费用构成10.2费用结算方式10.3费用调整机制11.合同履行及违约责任11.1合同履行11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同修订14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.4业主方名称：住宅小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号1.6业主方法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业项目名称：住宅小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目占地面积：10万平方米2.4物业项目建筑面积：20万平方米2.5消防安全管理范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共区域等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期条款：如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订延期协议4.消防安全管理职责4.1物业管理方职责：4.1.1负责小区消防安全设施的日常维护保养4.1.2定期组织消防安全巡查，发现隐患及时整改4.1.3定期开展消防安全宣传教育和培训活动4.1.4建立健全消防安全管理制度，确保消防安全4.2业主方职责：4.2.1遵守消防安全法规和物业管理规定，积极配合物业管理方的消防安全管理工作4.2.2不在楼道、公共区域堆放易燃易爆物品4.2.3配合物业管理方进行消防安全检查和整改5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述：5.1.1建立健全消防安全组织机构5.1.2制定消防安全操作规程5.1.3制定火灾应急预案5.2消防安全管理组织架构：5.2.1消防安全管理领导小组5.2.2消防安全管理人员5.2.3消防安全巡查员5.3消防安全管理培训：5.3.1定期对管理人员和巡查员进行消防安全培训5.3.2组织业主参与消防安全知识讲座5.4消防设施设备维护保养：5.4.1定期检查消防设施设备，确保其完好有效5.4.2发现故障及时维修或更换6.消防安全设施设备6.1消防设施设备清单：6.1.1灭火器6.1.2消防栓6.1.3消防水泵6.1.4消防报警系统6.2消防设施设备验收标准：6.2.1符合国家相关消防产品标准6.2.2经过专业机构检测合格6.3消防设施设备更换及维修：6.3.1定期检查消防设施设备，发现损坏及时更换6.3.2确保消防设施设备始终处于良好状态7.消防安全巡查7.1巡查频率及内容：7.1.1每日进行一次消防安全巡查7.1.2巡查内容包括消防设施设备完好性、消防通道畅通性、易燃易爆物品堆放情况等7.2巡查记录及报告：7.2.1每日巡查结束后，填写巡查记录表7.2.2发现隐患及时整改，并将整改情况形成报告上报物业管理方8.消防安全宣传及培训8.1宣传内容：8.1.1消防安全法律法规及政策8.1.2消防安全知识普及8.1.3火灾应急逃生方法8.1.4消防设施设备使用方法8.2培训对象及内容：8.2.1物业管理方全体员工8.2.2业主委员会成员8.2.3业主代表8.2.4培训内容包括消防安全制度、火灾预防、灭火器使用等9.消防安全应急处理9.1应急预案：9.1.1火灾应急预案9.1.2电气火灾应急预案9.1.3燃气泄漏应急预案9.2应急组织及职责：9.2.1应急指挥部9.2.2应急救援小组9.2.3通讯联络组9.2.4疏散引导组9.3应急物资储备：9.3.1消防器材9.3.2应急照明设备9.3.3逃生指示牌9.3.4防护用品10.消防安全费用10.1费用构成：10.1.1消防设施设备维护保养费用10.1.2消防安全宣传培训费用10.1.3应急预案编制费用10.1.4火灾事故处理费用10.2费用结算方式：10.2.1按月结算10.2.2每年一季度支付一次10.3费用调整机制：10.3.1根据市场价格变动进行调整10.3.2业主大会或业主委员会审议通过后执行11.合同履行及违约责任11.1合同履行：11.1.1双方应按照合同约定履行各自义务11.1.2物业管理方应定期向业主委员会报告消防安全管理工作情况11.2违约责任：11.2.1物业管理方未履行合同义务，业主委员会有权要求其整改或赔偿11.2.2业主方违反消防安全规定，物业管理方有权要求其改正或承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过友好协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决程序：12.2.1双方应尝试通过友好协商解决争议12.2.2协商无果时，任何一方均可向人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1物业管理方严重违反合同约定，业主委员会有权解除合同13.1.2业主委员会违反合同约定，物业管理方有权解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商14.其他约定14.1合同附件：14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防设施设备清单14.1.3消防安全巡查记录表14.2合同生效及终止：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后终止14.3合同修订：14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.4合同签署及生效日期：14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防设施设备检测、消防安全评估、消防工程设计、消防工程施工、消防安全培训等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和方式。2.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议金额的10%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并取得相关费用。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保工作质量符合国家标准。4.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的监督检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与物业管理方的关系：5.2.1第三方作为独立第三方，与物业管理方不存在直接的权利义务关系。5.2.2物业管理方应协助第三方开展相关工作，确保第三方工作顺利进行。5.3第三方与业主方的关系：5.3.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得侵犯业主方的隐私和财产权益。5.3.2第三方应向业主方提供必要的工作信息，接受业主方的监督和意见反馈。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方具备相应的资质和专业技术能力。6.1.2第三方介入工作不影响本合同的正常履行。6.2.1第三方介入协议中应明确第三方的责任范围、赔偿标准及违约责任。6.2.2第三方介入协议中应约定第三方在介入过程中的保密义务。6.2.3第三方介入协议中应约定第三方介入工作的完成期限及验收标准。7.第三方介入后的合同履行与监督7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2甲乙双方应共同监督第三方的介入工作，确保第三方按照合同约定履行义务。7.3如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，直至解除第三方介入协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。8.2协商无果时，任何一方均可将争议提交至第三方介入协议中约定的争议解决机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包含消防安全组织架构、消防安全操作规程、火灾应急预案等。说明：此附件用于规范和指导物业管理方的消防安全管理工作。2.消防设施设备清单详细要求：列出小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此附件用于明确消防设施设备的配置情况，便于管理和维护。3.消防安全巡查记录表详细要求：记录每日巡查的时间、内容、发现的问题及整改情况。说明：此附件用于监督和记录消防安全巡查工作，确保及时发现并处理安全隐患。4.消防安全培训记录详细要求：记录培训时间、参与人员、培训内容、培训效果等。说明：此附件用于证明物业管理方履行消防安全培训义务的情况。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方介入工作，保障各方权益。6.消防安全费用结算凭证详细要求：记录消防安全费用的收支情况，包括发票、收据等。说明：此附件用于证明消防安全费用的合法合规使用。7.火灾事故处理报告详细要求：记录火灾事故发生的时间、原因、损失、处理措施等。8.业主意见反馈记录详细要求：记录业主对消防安全工作的意见和建议。说明：此附件用于了解业主需求，不断改进消防安全工作。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：1.1未履行消防安全巡查义务，导致火灾隐患未被发现。责任认定：物业管理方应承担火灾事故的相应赔偿责任。1.2未按期完成消防设施设备的维护保养，导致设施设备失效。责任认定：物业管理方应承担更换或维修消防设施设备的费用。2.业主方违约行为及责任认定：2.1在楼道、公共区域堆放易燃易爆物品。责任认定：业主方应承担由此引发的火灾事故的赔偿责任。2.2故意破坏消防设施设备。责任认定：业主方应承担修复或更换消防设施设备的费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定完成消防设施设备检测，导致检测结果不准确。责任认定：第三方应承担重新检测的费用，并赔偿由此造成的损失。3.2第三方未按约定时间完成消防工程设计，影响工程进度。责任认定：第三方应承担延误工期造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度住宅物业消防安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式1.3合同签订日期2.合同范围及服务内容2.1服务区域及对象2.2服务内容概述2.3具体服务项目2.3.1消防安全巡查2.3.2消防设施设备维护保养2.3.3消防安全宣传教育2.3.4消防应急预案编制及演练3.服务标准及要求3.1巡查频率及内容3.2设施设备维护保养标准3.3教育宣传形式及频率3.4应急预案及演练要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同终止条件6.违约责任及处理6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同附件9.1附件一：服务项目明细表9.2附件二：消防设施设备清单9.3附件三：应急预案10.合同变更及解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止后的处理11.1服务交接11.2费用结算11.3资产移交12.合同解除后的责任12.1服务方责任12.2业主方责任13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数及生效14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.3业主方名称：小区业主委员会1.5合同签订日期：2024年1月1日2.合同范围及服务内容2.1服务区域：市区小区2.2服务对象：小区全体业主及物业使用人2.3服务内容概述：2.3.1每日进行消防安全巡查，包括但不限于消防通道、消防设施设备、消防标识等2.3.2定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行2.3.3定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主消防安全意识2.3.4编制并演练消防应急预案，提高应急处置能力2.4具体服务项目：2.4.1消防安全巡查2.4.2消防设施设备维护保养2.4.3消防安全宣传教育2.4.4消防应急预案编制及演练3.服务标准及要求3.1巡查频率及内容：每日至少进行一次全面巡查，巡查内容包括但不限于消防通道畅通、消防设施设备完好、消防标识清晰等3.2设施设备维护保养标准：按照国家相关标准和设备生产厂家要求，定期进行维护保养3.3教育宣传形式及频率：每季度至少举办一次消防安全知识讲座或宣传活动，提高业主消防安全意识3.4应急预案及演练要求：每半年至少进行一次消防应急预案演练，提高应急处置能力4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式及期限：业主方于每月1日前支付当月费用，服务方出具正规发票4.3费用调整机制：如遇政策调整或服务内容发生变化，双方协商一致后可调整费用5.合同履行期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同6.违约责任及处理6.1违约行为界定：任何一方违反本合同约定的义务均属违约行为6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约处理程序：双方友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.争议解决方式7.1争议解决原则：遵循公平、公正、合理的原则7.2争议解决途径：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，如未能解决，可向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内8.3保密义务：双方应对保密信息采取必要的保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.合同附件9.1附件一：服务项目明细表9.1.1消防巡查记录9.1.2设施设备维护保养记录9.1.3消防安全宣传教育活动记录9.1.4消防应急预案9.2附件二：消防设施设备清单9.2.1消防设施设备名称、型号、数量、位置等信息9.3附件三：应急预案9.3.1应急预案内容9.3.2应急预案演练记录10.合同变更及解除10.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议10.2解除条件：合同期满、双方协商一致或出现合同约定的解除情形10.3解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除11.合同终止后的处理11.1服务交接：合同终止后，服务方应将服务区域内的消防设施设备、资料等移交给业主方或指定的第三方11.2费用结算：合同终止前，双方应进行费用结算，如有未支付费用，应立即支付11.3资产移交：服务方应将合同约定的资产及资料完整移交给业主方或指定的第三方12.合同解除后的责任12.1服务方责任：合同解除后，服务方应继续履行至合同终止日的服务义务12.2业主方责任：合同解除后，业主方应按合同约定支付已发生的服务费用13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数及生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1双方签字盖章：物业管理有限公司（盖章）小区业主委员会（盖章）14.2签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、保险公司、律师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入条件：15.2.1当合同履行过程中出现争议，且双方无法达成一致时，可邀请第三方介入；15.2.2当合同履行过程中需要专业鉴定、评估或保险理赔时，可邀请第三方介入；15.2.3双方协商一致认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出第三方介入请求时，应向对方发出书面通知，并说明介入理由；15.3.2对方收到通知后，应在七日内给予回复，如同意介入，应共同确定第三方；15.3.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权限。16.第三方职责及权利16.1第三方职责：16.1.1根据双方提供的资料，对争议事项进行鉴定、评估或提供法律意见；16.1.2独立、客观、公正地履行职责；16.1.3遵守保密原则，对知悉的合同内容保密；16.1.4在规定时间内完成工作并提交报告。16.2第三方权利：