2024版创新型办公场所租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型办公场所租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1办公场所的具体位置2.2办公场所的面积2.3办公场所的装修情况2.4办公场所的配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用及维护责任7.1承租方的使用责任7.2出租方的维护责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件的范围8.2不可抗力事件的处理8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系方式：2.租赁物信息2.1办公场所的具体位置租赁物地址：市区街道号2.2办公场所的面积租赁物面积：100平方米2.3办公场所的装修情况装修情况：现代简约风格，包含墙面、地板、天花板等基本装修，不含家具和电器。2.4办公场所的配套设施配套设施：独立卫生间、空调、网络接口、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限的续订如双方同意续订租赁合同，应在租赁期满前一个月内书面通知对方，续订期限最长为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元。4.2支付方式支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3付款日期付款日期：每月5日。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据为物价指数变动，每半年调整一次。5.2调整频率租金调整频率：每半年一次。5.3调整幅度租金调整幅度：根据物价指数变动情况，调整幅度不超过5%。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币10,000元。6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，且租赁物状态符合合同约定。6.3押金退还方式押金退还方式：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提交退还押金的申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还押金。7.使用及维护责任7.1承租方的使用责任承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，确保租赁物安全使用。7.2出租方的维护责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商解决合同继续履行的问题。8.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）对方严重违约，经书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方解除意向，并在解除通知送达对方之日起五个工作日内办理合同解除手续。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）租赁物现状确认书；（2）押金收据；（3）租赁物维护保养责任书；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，并作为合同不可分割的一部分。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等，具体指在本合同执行过程中，为履行合同内容而介入的独立第三方实体。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）协助双方完成租赁物的交接、验收；（2）对租赁物的使用情况进行监督、评估；（3）提供专业的咨询服务；（4）进行工程质量监督和验收；（5）其他双方约定的第三方服务内容。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方的责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）乙方应积极配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的协助。16.2第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合专业标准；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因其违约行为或提供服务过程中发生的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2协议内容（1）介入方的名称、地址、联系方式；（2）介入方的职责和权利；（3）甲乙双方与介入方之间的权利、义务；（4）责任限额；（5）争议解决方式；（6）协议生效、变更和终止条件。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由甲方单独承担。21.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方根据合同约定进行结算。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方和第三方共同签署，确认租赁物的现状，包括装修情况、配套设施等。说明：此文件作为租赁物交接和验收的依据，需详细记录租赁物的现状。2.押金收据详细要求：由出租方开具，确认收到承租方支付的押金。说明：此收据作为押金支付和退还的凭证。3.租赁物维护保养责任书详细要求：由甲乙双方和第三方共同签署，明确租赁物的维护保养责任。说明：此文件明确了各方的维护保养责任，确保租赁物的良好状态。4.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方和第三方签署，明确介入方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议作为第三方介入的法律依据，确保介入方的服务质量和责任承担。5.工程质量监督报告详细要求：由监理单位出具，对租赁物建设或改造过程中的工程质量进行监督和评估。说明：此报告作为工程质量验收的依据，确保租赁物的质量符合标准。6.租赁物使用评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对租赁物的使用情况进行评估。7.租赁物维修记录详细要求：由甲乙双方共同记录租赁物的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时缴纳押金；（3）甲乙双方未按照合同约定履行维护保养责任；（4）第三方未按照合同约定履行职责；（5）甲乙双方未按照合同约定履行变更或解除合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方未按时缴纳押金，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的5%；（3）甲乙双方未按照合同约定履行维护保养责任，应承担相应的维修费用；（4）第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（5）甲乙双方未按照合同约定履行变更或解除合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：（1）若甲方未在每月5日前支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）若乙方未在租赁期满前一个月内通知甲方续订合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的5%；（3）若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）若甲乙双方在协商变更合同过程中未能达成一致，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024版创新型办公场所租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整条件4.3调整方式5.物业费用及支付5.1物业费用种类5.2物业费用承担方5.3物业费用支付方式6.物业管理与服务6.1物业管理内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.租赁物业的维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.装修与改造8.1装修改造申请8.2装修改造审批8.3装修改造费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.租赁物业概述2.1物业地址：________________________2.2物业面积：_________________________平方米2.3物业用途：_________________________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____________元/月3.2租金支付方式：每月支付，于每月的____日前支付3.3租金支付时间：_________________________4.租金调整机制4.1调整频率：每____年调整一次4.2调整条件：根据市场租金水平及双方协商结果4.3调整方式：按照双方协商确定的调整公式进行计算5.物业费用及支付5.1物业费用种类：水费、电费、物业管理费等5.2物业费用承担方：________________________5.3物业费用支付方式：与租金同期支付6.物业管理与服务6.1物业管理内容：安全保卫、环境卫生、绿化养护等6.2物业服务标准：符合国家及行业标准6.3物业服务费用：_________________________7.租赁物业的维护与保养7.1维护保养责任：出租方负责物业本身的维护保养7.3维护保养费用：由出租方承担8.装修与改造8.1装修改造申请8.1.1承租方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请。8.1.2申请内容包括装修改造方案、费用预算、施工时间等。8.2装修改造审批8.2.1出租方收到申请后，应在____个工作日内进行审批。8.2.2出租方有权对装修改造方案进行修改，以确保不影响物业的安全和使用功能。8.3装修改造费用8.3.1装修改造费用由承租方承担。8.3.2装修改造完成后，出租方有权对工程进行验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。9.1.3承租方擅自改变物业用途或结构。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金按租金的____%计算。9.2.2承租方应承担因违约行为造成的所有损失和赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1承租方应立即采取补救措施，修复或赔偿因违约行为造成的损失。9.3.2若承租方无法修复或赔偿，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2出租方或承租方提前通知对方解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应提前____个月书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照约定清理物业并结清相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同自双方履行完毕合同约定的相关手续之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件a.物业租赁清单；b.装修改造方案；c.其他双方约定的附件。13.其他约定13.1知识产权保护13.1.1双方在租赁期间应遵守知识产权法律法规，不得侵犯对方知识产权。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件清单13.3.1本合同附件清单如下：a.物业租赁清单；b.装修改造方案；c.其他双方约定的附件。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：a.物业租赁清单；b.装修改造方案；c.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、咨询、担保或其他辅助性服务，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下所承担的责任，应限于其直接行为所导致的后果。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而扩大。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及甲乙双方协商确定的金额确定。16.2.2第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其义务。17.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定提供专业、及时、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。18.1.2第三方与甲方的关系不影响本合同甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。18.2.2第三方与乙方的关系不影响本合同甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应就变更事项进行协商，并在本合同中予以明确。19.2合同变更应遵循公平、合理的原则，并经甲乙双方书面同意。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2合同解除后，第三方应根据其与甲乙双方签订的协议或合同承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应就合同终止事项进行协商。22.2合同终止后，第三方应根据其与甲乙双方签订的协议或合同承担相应的责任。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或合同，以及第三方责任限额等约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的详细地址、面积、用途等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物业的基本情况。2.装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、内容、设计图纸、预算等。说明：此方案作为合同附件，用于明确装修改造的具体内容。3.物业管理服务标准详细要求：列明物业管理服务的具体内容、质量标准、服务时间等。说明：此标准作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。4.物业服务费用清单