2024年度个人经营性房产抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人经营性房产抵押融资合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.抵押房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权证号2.6房产评估价值3.抵押物权利状态3.1房产所有权归属3.2房产使用权归属3.3房产租赁情况3.4房产抵押情况4.抵押贷款基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押权行使6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押权行使条件6.4抵押权行使程序7.抵押物保险7.1抵押物保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费承担8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房产权证复印件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2通知方式及送达地址14.合同签订人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1抵押人姓名：1.2抵押人身份证号码：1101011990030756171.3抵押人联系方式：138001380001.4抵押权人名称：银行1.5抵押权人地址：市区路号1.6抵押权人联系方式：01056781.7合同签订日期：2024年1月1日1.8合同签订地点：市区路号银行2.抵押房产基本情况2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：市区路号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产权证号：房权证字第号2.6房产评估价值：人民币100万元3.抵押物权利状态3.1房产所有权归属：抵押人3.2房产使用权归属：抵押人3.3房产租赁情况：目前无租赁合同3.4房产抵押情况：本次抵押为首次抵押4.抵押贷款基本情况4.1贷款金额：人民币80万元4.2贷款期限：24个月4.3贷款利率：年利率4.5%4.4还款方式：等额本息4.5贷款用途：个人经营性资金周转5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：在抵押权人行使抵押权时，抵押物由抵押权人依法处置5.2抵押物处置程序：抵押权人依法拍卖、变卖抵押物5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益优先偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有6.抵押权行使6.1抵押权人权利：在抵押人违约时，抵押权人有权行使抵押权6.2抵押权人义务：妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值6.3抵押权行使条件：抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息6.4抵押权行使程序：抵押权人依法向抵押人发出履行催告，抵押人仍不履行时，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物7.抵押物保险7.1抵押物保险类型：房屋火灾保险7.2保险金额：人民币100万元7.3保险期限：自合同签订之日起至贷款到期日止7.4保险费承担：抵押人承担保险费用8.违约责任8.1抵押人违约责任：8.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.1.2抵押人未按时支付保险费的，抵押权人有权代为支付，并要求抵押人承担相应的费用。8.1.3抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。8.2抵押权人违约责任：8.2.1抵押权人未妥善保管抵押物的，应对抵押物的损失承担赔偿责任。8.2.2抵押权人违反合同约定擅自使用、出租抵押物的，应立即停止并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1抵押人连续三次未按合同约定偿还贷款本金及利息。9.1.2抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵或被查封、扣押等情况。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除。9.2.3双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理：9.3.1抵押权人有权要求抵押人立即偿还剩余贷款本金及利息。9.3.2抵押权人有权依法处置抵押物以偿还贷款。9.3.3合同解除后，双方应相互返还已收取的款项。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市区人民法院10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2抵押物权利状态符合合同约定。11.2合同生效日期：11.2.1合同签订日期。11.3合同终止条件：11.3.1贷款全部偿还完毕。11.3.2合同解除。11.4合同终止日期：11.4.1贷款到期日或合同解除之日。12.合同附件12.1房产权证复印件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2通知方式及送达地址：13.2.1通知方式：书面通知。13.2.2送达地址：抵押人地址。14.合同签订人签字及盖章14.1抵押人（签字）：14.2抵押权人（盖章）：银行14.3证人（签字）：X14.4证人（签字）：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。3.第三方介入范围3.1.1房产评估3.1.2贷款审批3.1.3抵押物监管3.1.4法律咨询3.1.5争议调解4.第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关合作协议。4.2第三方选定后，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权利。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1获得甲乙双方支付的服务费用。6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.2.2对甲乙双方的信息保密。6.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重要事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方仅对甲方提供相关服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。7.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方仅对乙方提供相关服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。7.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与抵押权人的划分：7.3.1第三方在抵押权人授权范围内，对抵押物进行监管，确保抵押权人的合法权益。7.3.2第三方不得损害抵押权人的合法权益。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体事项及时间。8.1.2第三方介入的服务费用及支付方式。8.1.3第三方介入过程中的争议解决机制。8.2第三方介入时的额外说明：8.2.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。8.2.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押房产的权属和合法性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产名称、地址、面积、评估价值等信息。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.贷款审批文件要求：提供贷款审批通过的文件，包括贷款合同、贷款凭证等。说明：用于证明贷款已批准，贷款金额符合合同约定。4.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，保险金额需与抵押物价值相符。说明：用于证明抵押物已购买保险，降低抵押物损失风险。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方职责和权利。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.争议调解协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议调解协议，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，通过调解方式解决。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确合同解除原因、程序和后续处理。说明：用于在合同解除时，明确双方权利义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如还款凭证、维修费用凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管抵押物，造成抵押物损失。责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，造成甲乙双方权益受损。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定示例示例一：抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付逾期利息人民币元。示例二：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿抵押人人民币元。全文完。2024年度个人经营性房产抵押融资合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3融资基本信息2.抵押物评估与确认2.1抵押物评估机构及评估方法2.2抵押物价值确认2.3抵押物权利义务3.融资条件与利率3.1融资额度3.2融资期限3.3利息计算与支付方式3.4费用与税费4.抵押物处置权与优先权4.1抵押物处置权4.2抵押物优先权4.3抵押物处置程序5.保险与风险承担5.1抵押物保险5.2保险费用承担5.3风险承担6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式7.3争议管辖8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署与生效日期10.1合同签署方式10.2合同生效日期11.合同备案与登记11.1合同备案11.2合同登记12.合同履行地点12.1合同履行地点13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（借款人）名称：____________________（2）甲方住所地：____________________（3）甲方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________（4）乙方（贷款人）名称：____________________（5）乙方住所地：____________________（6）乙方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.2房产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产产权证号：____________________（3）房产建筑面积：____________________平方米（4）房产用途：____________________1.3融资基本信息（1）融资额度：人民币____________________元（2）融资期限：____________________年（3）融资用途：____________________第二条抵押物评估与确认2.1抵押物评估机构及评估方法（1）抵押物评估机构：____________________（2）评估方法：____________________2.2抵押物价值确认（1）抵押物评估价值：人民币____________________元（2）抵押物实际价值：人民币____________________元2.3抵押物权利义务（1）甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议。（2）甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。第三条融资条件与利率3.1融资额度（1）甲方根据抵押物评估价值及实际需求，申请融资额度为人民币____________________元。3.2融资期限（1）融资期限为____________________年。3.3利息计算与支付方式（1）利率为____________________，按年利率计算。（2）甲方应在每月的____________________日前向乙方支付利息。3.4费用与税费（1）甲方应承担融资过程中的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。（2）甲方应按照国家相关政策规定，自行缴纳相关税费。第四条抵押物处置权与优先权4.1抵押物处置权（1）在甲方未按合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。4.2抵押物优先权（1）乙方对抵押物享有优先受偿权。4.3抵押物处置程序（1）乙方在处置抵押物前，应提前____________________日通知甲方。（2）处置抵押物所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债权。第五条保险与风险承担5.1抵押物保险（1）甲方应在抵押物评估价值范围内，购买足额的抵押物保险。5.2保险费用承担（1）保险费用由甲方承担。5.3风险承担（1）甲方应自行承担抵押物在保险期间内因意外原因造成的损失。第六条合同履行与变更6.1合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。6.2合同变更条件（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.3合同解除条件a.甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；b.乙方严重违约，损害甲方合法权益；c.合同约定的其他解除条件。第七条违约责任与纠纷解决7.1违约责任（1）甲方如未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。（2）乙方如未按合同约定履行贷款义务，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。7.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。（2）如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方将抵押物办理抵押登记手续后，本合同正式生效。8.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕。（2）抵押物被依法拍卖、变卖或折价处理，并全部用于清偿借款本息。（3）本合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。第九条合同附件与补充条款9.1合同附件（1）房产评估报告（2）抵押物保险单（3）借款合同（4）抵押登记证明9.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署与生效日期10.1合同签署方式（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签字（或盖章）后，本合同生效。10.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案与登记11.1合同备案（1）本合同应依法进行备案。11.2合同登记（1）本合同应依法进行登记。第十二条合同履行地点12.1合同履行地点（1）本合同履行地点为____________________。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。13.2送达方式a.直接送达；b.邮寄送达；c.其他法律规定的送达方式。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。14.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕。（2）抵押物被依法拍卖、变卖或折价处理，并全部用于清偿借款本息。（3）本合同约定的其他终止条件。14.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。（2）双方应相互返还已交付的款项或财产。（3）本合同解除后，不影响双方已发生的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。a.合同双方及其法定代表人、授权代表；b.合同双方的员工、股东、合伙人；c.合同双方的控制人或被控制人；d.合同双方的实际控制人。第二条第三方介入的同意a.评估服务；b.保险服务；c.代理服务；d.法律、财务咨询；e.其他经甲乙双方同意的服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。3.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。a.第三方的赔偿责任；b.第三方的赔偿范围；c.第三方的赔偿方式；d.第三方的赔偿期限。第四条第三方职责与权限4.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。4.2第三方的职责包括但不限于：a.提供专业评估、咨询或代理服务；b.协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；c.监督合同履行情况；d.其他经甲乙双方约定的职责。4.3第三方的权限包括但不限于：a.代表甲乙双方与相关方进行沟通；b.在甲乙双方的授权下，签署相关文件；c.其他经甲乙双方授权的权限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的股权、债权或其他权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，对甲乙双方进行不公平的对待。5.4第三方与其他各方的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同中的职责和权限；b.甲乙双方对自身的责任和义务不因第三方的介入而免除；c.第三方对第三方自身的责任和义务负责。第六条第三方变更与退出6.1如第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应书面同意，并确保合同履行的连续性和稳定性。6.2第三方变更或退出时，甲乙双方应协商确定新的第三方或替代方案。6.3第三方变更或退出后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并由甲乙双方承担。7.3第三方介入的费用支付方式应在合同中约定，包括支付时间、支付方式等。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任。8.2若因不可抗力导致第三方介入受阻或造成损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的风险。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应遵循合同签订地的法律法规。9.2如第三方介入涉及跨境法律问题，甲乙双方应协商解决，并可约定适用第三方法律。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场行情分析、评估依据和方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估结果的准确性和可靠性。2.抵押物保险单详细要求：保险单应由保险公司出具，明确保险金额、保险期间、保险责任和赔偿限额等。说明：抵押物保险单是保障抵押物安全的重要文件，确保在抵押物发生损失时，甲方能够获得相应的赔偿。3.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是甲乙双方履行借款义务的法律依据，应确保合同的合法性、完整性和准确性。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押物已依法办理抵押登记。说明：抵押登记证明是确认抵押物权属和抵押登记状态的重要文件，确保抵押权的合法性和有效性。5.乙方授权委托书详细要求：授权委托书应由甲方出具，授权乙方代表甲方办理相关事宜。说明：授权委托书是乙方代表甲方履行合同义务的依据，确保乙方在合同中的权利和义务得到保障。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的法律文件，确保第三方服务的质量和效率。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲乙双方签订，约定解决合同争议的方式和程序。说明：争议解决协议是预防和解决合同争议的重要手段，确保争议得到公正、高效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期还款一个月，则应支付逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定时间提供贷款，则应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲方未按约定使用借款违约行为：甲方未按约定使用借款。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方将借款用于非法用途，则应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未按约定履行贷款义务违约行为：乙方未按约定履行贷款义务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供贷款，则应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度个人经营性房产抵押融资合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3融资基本信息2.抵押权设立2.1抵押权设立依据2.2抵押权设立方式2.3抵押权登记手续3.融资用途3.1融资用途说明3.2融资用途限制4.融资期限4.1融资期限起始日4.2融资期限终止日5.融资利率及还款方式5.1融资利率5.2还款方式5.3利息计算及支付方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出借方名称：___________1.1.2出借方法定代表人或负责人：___________1.1.3出借方住所：___________1.1.4出借方联系方式：___________1.1.5借款方名称：___________1.1.6借款方法定代表人或负责人：___________1.1.7借款方住所：___________1.1.8借款方联系方式：___________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：___________1.2.2房产权证号：___________1.2.3房产面积：___________1.2.4房产用途：___________1.3融资基本信息1.3.1融资金额：___________1.3.2融资期限：___________1.3.3融资利率：___________2.抵押权设立2.1抵押权设立依据2.1.1出借方与借款方签订的抵押合同2.2抵押权设立方式2.2.1出借方与借款方共同到不动产登记机构办理抵押权登记手续2.3抵押权登记手续2.3.1出具抵押权登记申请书2.3.2提交抵押合同及相关证明材料2.3.3支付抵押权登记费用3.融资用途3.1融资用途说明3.1.1借款方使用该融资款项用于___________3.2融资用途限制3.2.1借款方不得将融资款项用于非法用途3.2.2借款方不得将融资款项用于偿还其他债务4.融资期限4.1融资期限起始日：___________4.2融资期限终止日：___________5.融资利率及还款方式5.1融资利率：___________5.2还款方式：___________5.3利息计算及支付方式：___________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1借款方未按期偿还本金及利息6.1.2借款方违反合同约定的其他情形6.2抵押物处置程序6.2.1出借方发出处置抵押物通知6.2.2借款方在规定期限内未履行还款义务6.2.3出借方有权采取法律手段处置抵押物6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息6.3.2剩余收益归出借方所有7.违约责任7.1违约情形7.1.1借款方未按期偿还本金及利息7.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.3借款方违反合同约定的其他情形7.2违约责任承担7.2.1借款方应支付违约金___________7.2.2出借方有权要求借款方立即偿还全部本金及利息7.3违约金及赔偿7.3.1违约金按借款本金的一定比例计算7.3.2借款方未按期偿还的，应支付逾期利息7.3.3因借款方违约导致出借方损失的，借款方应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁规则适用___________仲裁规则9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款方严重违约，经催告后仍未履行9.1.2出借方因不可抗力原因无法继续履行合同9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起___________日内作出答复9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不得违反法律法规10.2合同变更程序10.2.1双方签订书面变更协议10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按照法律规定完成登记手续11.2合同终止条件11.2.1融资期限届满且借款本息全部结清11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址及方式12.2.1出借方送达地址：___________12.2.2借款方送达地址：___________12.2.3送达方式：___________13.其他约定13.1合同附件13.1.1房产评估报告13.1.2抵押合同13.1.3其他相关文件13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行13.2.2本合同如有歧义，以有利于保护弱势方为原则进行解释13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续13.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的款项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项或服务需要，由甲乙双方同意引入的，与本合同直接或间接相关的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押登记、融资担保、法律咨询、审计、咨询顾问等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、范围和职责。2.2双方应在通知发出之日起___________日内，共同确定第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方及合同项下其他方的责任，以实际损失为限。4.3第三方责任限额包括但不限于：因提供错误信息、违反保密义务、未履行职责等原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、其他方之间的关系，应遵循独立、公正、诚信的原则。5.2第三方在履