2024版房产买卖合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同规范范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需资料4.2过户费用及承担4.3过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2不可抗力解除7.3违约解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明材料11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同修改14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房产买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权状况：_______2.5房产配套设施：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，在合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。4.房产过户手续4.1过户所需资料：4.1.1房产证复印件4.1.2双方身份证原件及复印件4.1.3相关税费缴纳证明4.2过户费用及承担：4.2.1过户税费：_______元，由_______方承担。4.2.2其他费用：_______元，由_______方承担。4.3过户时间：_______年_______月_______日。5.履约保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件：5.3.1履约完毕，无违约行为。5.3.2买受人已支付全部房款。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按时过户，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。6.1.2出卖人提供的房产信息与实际情况不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及相应利息。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。6.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______元违约金。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3诉讼解决：若协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同附件10.1房产证复印件10.2双方身份证复印件10.3买卖合同10.4其他相关证明材料11.合同签署日期及地点11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。13.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。14.合同签署人签名及日期14.1出卖人签名：_______14.2买受人签名：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成房产买卖交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙双方同意，在交易过程中，可由中介方提供信息对接、合同起草、交易协调等服务。15.3.3律师事务所：甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：16.1.1中介方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.2中介方责任限额为合同总价款的_______%，具体赔偿金额由双方协商确定。16.2评估机构责任限额：16.2.1评估机构在提供评估服务过程中，若因评估结果错误导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2.2评估机构责任限额为评估报告所列房产价值的_______%，具体赔偿金额由双方协商确定。16.3律师事务所责任限额：16.3.1律师事务所在提供法律服务过程中，若因服务质量问题导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.3.2律师事务所责任限额为合同总价款的_______%，具体赔偿金额由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，确保甲方权益不受损害。17.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担相应的费用。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，确保乙方权益不受损害。17.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担相应的费用。17.3第三方与甲乙双方共同的责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，应承担连带赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，具体比例由双方协商确定。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方在第三方介入的情况下，应确保第三方在合同中明确其责任和义务。18.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和责任保险，以保障交易安全。18.3若第三方未履行职责或存在违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。18.4甲乙双方应密切关注第三方的工作进度，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保内容清晰，无涂改。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件需加盖公章或由房产证持有者签字确认。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保内容完整，无涂改。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，复印件需加盖公章或由身份证持有者签字确认。3.买卖合同要求：提供合同正本，确保内容完整，双方签字（或盖章）。说明：买卖合同是双方约定房产买卖条款的法律文件，合同内容需符合法律规定。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，确保付款金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，需加盖银行印章或收款人签字确认。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告，确保评估机构合法，评估结果客观公正。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，如户口本、婚姻证明等，确保文件齐全。说明：房产过户手续是办理房产产权变更的必要文件，需符合当地政策要求。7.其他相关证明材料要求：提供合同履行过程中产生的其他相关证明材料，如维修记录、物业服务合同等。说明：其他相关证明材料有助于证明合同履行情况和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时过户责任认定：每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。违约行为：提供的房产信息与实际情况不符责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及相应利息。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：向出卖人支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为：提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未在约定的时间内办理房产过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为每延迟一日_______元。若评估机构提供的评估报告存在错误，导致买受人利益受损，买受人有权要求评估机构退还评估费用，并承担相应赔偿责任。全文完。2024版房产买卖合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证8.2瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产所有权证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：____________________房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.3房产性质房产用途：____________________房产结构：____________________2.4房产权属房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产过户及税费4.1过户手续过户手续由出卖方负责办理，买受方需在规定时间内配合提供相关材料。4.2税费承担税费承担：____________________（1）买受方承担（2）出卖方承担4.3税费缴纳税费缴纳：____________________买受方在办理过户手续时一次性缴纳。5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：____________________5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效时间合同生效时间为____________________。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：____________________元6.2保证金支付方式保证金支付方式：____________________（1）银行转账（2）现金支付6.3保证金退还条件（1）买受方按合同约定支付全部房款后，出卖方在办理过户手续完毕后七日内退还保证金。（2）因买受方违约导致合同解除的，保证金不予退还。7.房产交付7.1交付时间房产交付时间：____________________7.2交付条件（1）房产所有权证已办理完毕；（2）房产相关税费已缴纳；（3）出卖方无任何权属纠纷；7.3交付手续买受方在交付房产时，需出示本人身份证件，并按约定支付尾款。8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证出卖方保证所售房产符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。8.2瑕疵处理如买受方在收房后发现房产存在影响居住使用的瑕疵，应在收房之日起七日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后三日内进行修复。如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求退还部分房款或减少房屋价格。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房产；（2）出卖方提供的房产存在重大质量问题；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）买受方擅自改变房产结构或用途；9.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%；（2）出卖方提供的房产存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及相应利息；（3）买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（4）买受方擅自改变房产结构或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________仲裁委员会联系电话：____________________11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满，违约方仍未履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后十五日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产所有权证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件合同内容需变更时，双方应书面协商一致。13.2变更程序（1）变更内容经双方签字盖章后生效；（2）变更内容作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保房产买卖交易的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责（1）中介机构：负责提供房产信息、协助双方谈判、促成交易、办理过户手续等。（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等。（4）房地产经纪人：负责提供房产信息、协助双方谈判、促成交易等。16.2第三方的权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）律师事务所：有权收取法律咨询费用。（4）房地产经纪人：有权收取经纪服务费用。17.甲乙双方与第三方的划分说明17.1费用承担中介服务费用、评估费用、法律咨询费用、经纪服务费用等由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.2责任划分（1）中介机构：对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法、合规，对中介服务过程中出现的违约行为承担相应责任。（2）评估机构：对提供的评估报告负责，如评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应责任。（3）律师事务所：对提供的法律咨询和起草的合同负责，如合同存在重大缺陷，律师事务所应承担相应责任。（4）房地产经纪人：对经纪服务过程中出现的违约行为承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的费用的一定比例作为责任限额。18.2责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）第三方责任限额的执行，以甲乙双方的实际损失为依据，不超过责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入（1）中介机构应在合同签订前与甲乙双方充分沟通，了解双方需求，提供合适的房产信息。（2）中介机构应协助双方进行谈判，促成交易，并在交易过程中维护甲乙双方的合法权益。19.2评估机构介入（1）评估机构应在甲乙双方同意的情况下进行房产评估，并提供评估报告。（2）评估报告应在交易前提交给甲乙双方，作为交易依据。19.3律师事务所介入（1）律师事务所应在甲乙双方同意的情况下提供法律咨询，起草合同，审核合同条款。（2）律师事务所应在合同签订前完成相关法律工作，确保合同合法、合规。19.4房地产经纪人介入（1）房地产经纪人应在甲乙双方同意的情况下提供房产信息，协助双方谈判。（2）房地产经纪人应在交易过程中，确保交易合法、合规，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构、位置等详细信息。说明：本附件作为房产面积和结构的依据，对房产买卖交易具有重要意义。2.附件二：房产所有权证要求：房产所有权证应为原件，证明房产权属清晰，无权属纠纷。说明：本附件是房产买卖交易的核心文件，证明房产所有权人。3.附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应载明房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是双方权利义务的载体，对交易过程和结果具有约束力。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应对房屋买卖合同中未尽事宜进行补充说明，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于明确双方在交易过程中产生的额外约定，增强合同的可操作性。5.附件五：房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细列明房屋内设施、设备、装修等状况，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于明确房屋交接过程中的具体事项，避免争议。6.附件六：房产交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应包括契税、印花税等税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费缴纳情况，避免后续纠纷。7.附件七：第三方机构出具的评估报告、法律意见书等要求：第三方机构出具的评估报告、法律意见书等应具有相应资质，证明其权威性和有效性。说明：本附件用于证明房产价值、法律合规性，为交易提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产；出卖方提供的房产存在重大质量问题；买受方未按合同约定支付房款；买受方擅自改变房产结构或用途；第三方机构在提供评估报告、法律意见书等过程中存在重大错误。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%；出卖方提供的房产存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及相应利息；买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；买受方擅自改变房产结构或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；第三方机构在提供评估报告、法律意见书等过程中存在重大错误的，应承担相应赔偿责任。示例说明：1.出卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，构成违约，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%。2.买受方在收房时发现房屋存在严重漏水问题，经鉴定为重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及相应利息。3.第三方评估机构在出具评估报告时，未充分考虑房产周边环境变化，导致评估价格与市场实际价格存在较大差异，评估机构应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房产买卖合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产产权性质3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规的规定，并按照合同约定执行。第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于省市区街道号，具体坐落详见附件《房产位置示意图》。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3房产用途房产用途为居住，不得用于经营性活动。2.4房产证号房产证号为，具体房产证详情详见附件《房产证复印件》。2.5房产产权性质房产为独立产权，无共有权人。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：X法定代表人/负责人：X联系方式：X3.2卖方基本信息卖方名称：X法定代表人/负责人：X联系方式：X第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整（￥万元）。4.2付款方式1.买方应在签订本合同之日起日内支付首期房款人民币万元整（￥万元）。2.买方应在取得房产证之日起日内支付剩余房款人民币万元整（￥万元）。4.3付款时间1.首期房款支付时间：签订本合同之日起日内。2.剩余房款支付时间：取得房产证之日起日内。4.4付款地点首期房款及剩余房款均应在卖方指定账户内支付，具体账户信息详见附件《支付信息表》。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续买方应在取得房产证之日起日内办理房产过户手续，包括但不限于：1.提交房产过户申请；2.缴纳相关税费；3.办理房产证转移手续。5.2过户费用1.房产过户税费由买方承担；2.具体税费金额及支付方式详见附件《税费计算表》。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应在本合同约定的房产过户手续完成后日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准1.房产应符合合同约定及国家有关法律法规的要求；2.房产应无产权纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。6.3验收程序1.买方应在收到卖方交付的房产后日内进行验收；2.验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内予以整改；3.验收合格的，双方应在验收单上签字确认。第七条房产税费承担7.1税费种类房产买卖涉及的税费包括但不限于：1.契税；2.土地增值税；3.印花税；4.房产交易手续费。7.2税费承担1.本合同约定的税费由买方承担；2.具体税费金额及支付方式详见附件《税费计算表》。第八条违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.卖方提供的房产存在质量缺陷；4.任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任1.因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应向买方支付合同总价款%的违约金；2.因买方违约导致合同无法履行的，买方应向卖方支付合同总价款%的违约金；3.因房产质量缺陷导致合同无法履行的，卖方应根据实际情况承担相应的赔偿责任；4.任何一方违约，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，守约方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起日内协商确定解除事宜；3.解除合同后，已支付的房款和税费不予退还。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.合同依法解除。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产位置示意图；2.房产证复印件；3.支付信息表；4.税费计算表。12.2补充协议双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、协助或其他形式支持的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2范围1.提供房产买卖过程中的专业咨询和建议；2.协助办理房产过户手续；3.对房产进行评估、测绘；4.提供法律咨询和文件审核；5.其他经甲、乙双方认可的协助事项。16.第三方介入的程序16.1甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲、乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.3第三方应在协议约定的范围内履行职责，并接受甲、乙双方的监督。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总价款的%。18.2第三方责任限额的计算方式及调整机制在合作协议中予以明确。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系由合作协议约定。19.2第三方与甲、乙双方之间不得存在利益冲突，如存在利益冲突，应提前通知甲、