2024版房产最高额抵押担保及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产最高额抵押担保及配套设施建设合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产位置2.4房产面积2.5房产用途3.抵押担保信息3.1抵押物范围3.2抵押物价值3.3抵押率3.4抵押登记3.5抵押解除4.抵押物权益4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物收益权4.4抵押物处置权5.抵押担保责任5.1抵押人责任5.2抵押权人权利5.3抵押权实现方式6.配套设施建设信息6.1配套设施种类6.2配套设施建设规模6.3配套设施建设地点6.4配套设施建设期限7.配套设施建设资金7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.配套设施建设进度8.1进度计划8.2进度监督8.3进度调整9.配套设施建设质量9.1质量标准9.2质量监督9.3质量保证10.配套设施建设验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收责任11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3配套设施建设方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X2024MHDM1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方1.3.1抵押人：甲方1.3.2抵押权人：乙方1.4合同签订地点：北京市区街道号2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产编号：2.1.2房产名称：小区号楼单元室2.1.3房产地址：省市区街道号2.2房产所有权2.2.1房产所有权人为甲方，具有合法房产证。2.3房产位置2.3.1房产位于省市区，地理坐标为北纬度分，东经度分。2.4房产面积2.4.1房产建筑面积为100平方米。2.5房产用途2.5.1房产用途为住宅。3.抵押担保信息3.1抵押物范围3.1.1抵押物范围为甲方名下位于省市区街道的房产，即上述第二条所述房产。3.2抵押物价值3.2.1抵押物价值以甲方提供的房产评估报告为准，评估价值为人民币壹佰万元整。3.3抵押率3.3.1抵押率为抵押物价值的50%。3.4抵押登记3.4.1乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。3.5抵押解除3.5.1当乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应协助乙方办理抵押解除手续。4.抵押物权益4.1抵押物所有权4.1.1抵押期间，甲方保留抵押物的所有权。4.2抵押物使用权4.2.1抵押期间，甲方可以正常使用抵押物。4.3抵押物收益权4.3.1抵押期间，抵押物的收益归甲方所有。4.4抵押物处置权4.4.1抵押期间，甲方未经乙方同意不得擅自处置抵押物。5.抵押担保责任5.1抵押人责任5.1.1甲方应确保抵押物的价值不低于抵押债权本息。5.2抵押权人权利5.2.1乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完整性和价值。5.3抵押权实现方式5.3.1当甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。8.配套设施建设信息8.1配套设施种类8.1.1配套设施包括但不限于：幼儿园、商业网点、停车场、绿化带等。8.2配套设施建设规模8.2.1配套设施总建筑面积预计为5000平方米。8.3配套设施建设地点8.3.1配套设施建设地点位于甲方房产所在地周边。8.4配套设施建设期限8.4.1配套设施建设期限自合同签订之日起两年内完成。9.配套设施建设资金9.1资金来源9.1.1配套设施建设资金由甲方负责筹集。9.2资金使用9.2.1资金使用需遵循专款专用的原则，严格按照建设计划和预算执行。9.3资金监管9.3.1乙方有权对配套设施建设资金的使用进行监督，确保资金合理、合规使用。10.配套设施建设进度10.1进度计划10.1.1配套设施建设进度分为四个阶段，每个阶段需完成的具体工作和时间节点。10.2进度监督10.2.1乙方将定期对配套设施建设进度进行监督，确保按计划推进。10.3进度调整10.3.1如遇不可抗力或其他特殊情况，可经双方协商后调整建设进度。11.配套设施建设质量11.1质量标准11.1.1配套设施建设质量需符合国家相关质量标准和规范。11.2质量监督11.2.1乙方将委托专业机构对配套设施建设质量进行监督和验收。11.3质量保证11.3.1甲方对配套设施的建设质量承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或更换。12.配套设施建设验收12.1验收标准12.1.1配套设施验收标准参照国家相关验收规范和合同约定。12.2验收程序12.2.1验收程序包括自检、初验和最终验收三个阶段。12.3验收责任12.3.1甲方负责组织自检和初验，乙方负责最终验收，验收不合格的由甲方负责整改。13.违约责任13.1抵押人违约责任13.1.1甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足，乙方有权解除合同并要求赔偿。13.2抵押权人违约责任13.2.1乙方未按约定履行监督职责，导致配套设施建设出现重大问题，乙方应承担相应责任。13.3配套设施建设方违约责任13.3.1甲方或乙方如未按约定履行配套设施建设相关责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的通讯地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、配套设施建设计划、资金使用计划等。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归乙方所有。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、监理公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签署相关协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1对房产进行评估；15.3.1.2监督配套设施建设进度和质量；15.3.1.3提供法律、财务等方面的咨询服务；15.3.1.4审核资金使用情况；15.3.1.5协助处理合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签署的协议约定。15.5.2第三方对甲乙双方承担独立的责任，不因甲乙双方的合同关系而免除或影响其责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其根据合同约定所提供的服务，不包括因甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不应超过其收取的服务费用。16.2.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担超出责任限额的赔偿责任。16.3责任免除16.3.1因不可抗力、自然灾害等不可预见的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方产生损失的，第三方不承担责任。17.第三方变更与退出17.1变更17.1.1第三方在合同履行期间，如需更换，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。17.2退出17.2.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影响本合同的效力。18.2本合同中的条款，如与第三方协议中的条款有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细列明房产的基本情况、评估价值及评估依据。说明：用于确定抵押物价值。2.配套设施建设计划要求：包括配套设施的种类、规模、建设地点、建设期限等详细信息。说明：用于指导配套设施的建设工作。3.资金使用计划要求：详细列明资金来源、使用方式、使用期限等。说明：用于监督资金的使用情况。4.第三方协议要求：包括第三方的选择、职责、权利、责任等条款。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.通知送达确认函要求：在通知送达后，由接收方签字确认收到通知。说明：用于证明通知已送达。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.补充协议要求：任何对本合同的修改或补充均应以书面形式签订补充协议。说明：用于明确合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为要求：未按约定提供抵押物或抵押物价值不足。责任认定：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.抵押权人违约行为要求：未按约定履行监督职责，导致配套设施建设出现重大问题。责任认定：乙方应承担相应责任。示例：乙方未按约定对配套设施建设进度和质量进行监督，导致项目延期，乙方应承担延期责任。3.配套设施建设方违约行为要求：未按约定履行建设责任，导致配套设施建设质量不合格。责任认定：甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。示例：配套设施建设过程中出现质量问题，建设方未及时整改，甲方有权要求其承担责任。4.第三方违约行为要求：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受到影响。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大误差，导致甲乙双方决策失误，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产最高额抵押担保及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4抵押担保范围1.5抵押期限1.6抵押利率1.7抵押物价值评估1.8抵押物保管责任2.配套设施建设2.1建设项目概述2.2建设内容2.3建设标准2.4建设期限2.5建设资金来源2.6施工单位2.7工程监理2.8配套设施验收3.抵押物处置3.1抵押物处置条件3.2抵押物处置程序3.3抵押物处置方式3.4抵押物处置价格3.5抵押物处置收益分配3.6抵押物处置后的债务清偿4.违约责任4.1抵押人违约责任4.2抵押权人违约责任4.3配套设施建设方违约责任4.4违约金的计算与支付4.5违约责任的免除5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式8.4送达时间9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：配套设施建设方案10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释争议解决12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1合同履行地13.2合同签订日期13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3抵押物信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物权属证明：_______1.4抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于：_______1.5抵押期限抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6抵押利率抵押利率为年利率_______%，按月计息，每月_______日为还款日。1.7抵押物价值评估抵押物价值评估由_______机构进行，评估结果为_______元。1.8抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押人承担，抵押权人在抵押物上设置抵押权登记。2.配套设施建设2.1建设项目概述建设项目名称：_______建设项目地点：_______2.2建设内容建设内容包括但不限于：_______2.3建设标准建设标准符合_______规范。2.4建设期限建设期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5建设资金来源建设资金来源为_______。2.6施工单位施工单位名称：_______施工单位资质等级：_______2.7工程监理工程监理单位名称：_______工程监理单位资质等级：_______2.8配套设施验收配套设施验收标准为_______。3.抵押物处置3.1抵押物处置条件抵押物处置条件为：_______3.2抵押物处置程序抵押物处置程序为：_______3.3抵押物处置方式抵押物处置方式为：_______3.4抵押物处置价格抵押物处置价格以_______为准。3.5抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配为：_______3.6抵押物处置后的债务清偿抵押物处置后的债务清偿为：_______4.违约责任4.1抵押人违约责任抵押人如违约，应承担_______。4.2抵押权人违约责任抵押权人如违约，应承担_______。4.3配套设施建设方违约责任配套设施建设方如违约，应承担_______。4.4违约金的计算与支付违约金按_______计算，支付方式为_______。4.5违约责任的免除违约责任的免除需满足_______条件。5.争议解决5.1争议解决方式争议解决方式为：_______。5.2争议解决机构争议解决机构为：_______。5.3争议解决程序争议解决程序为：_______。5.4争议解决费用争议解决费用为：_______。6.合同生效与终止6.1合同生效条件合同生效条件为：_______。6.2合同终止条件合同终止条件为：_______。6.3合同解除条件合同解除条件为：_______。6.4合同解除程序合同解除程序为：_______。8.通知与送达8.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、传真、电子邮件等，以双方确认的方式为准。8.2送达地址抵押人送达地址：_______抵押权人送达地址：_______8.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达，邮寄送达以邮戳为准。8.4送达时间送达时间以送达地为准，送达时间为送达日。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单抵押物清单包括抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。10.2附件二：配套设施建设方案配套设施建设方案包括建设项目的总体设计、施工方案、质量标准等。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。11.合同解释11.1合同解释原则合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。11.2合同解释顺序合同解释顺序为：按照合同条款的字面意思解释，如仍有争议，则按照合同的整体内容解释。11.3合同解释争议解决合同解释争议解决参照第五条“争议解决”的规定。12.合同保密12.1保密内容本合同内容及其相关信息均属于保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。12.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.其他约定13.1合同履行地合同履行地为抵押物所在地。13.2合同签订日期合同签订日期为_______年_______月_______日。13.3合同份数本合同一式_______份，抵押人和抵押权人各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同经抵押人和抵押权人代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自抵押人和抵押权人代表签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除抵押人和抵押权人以外的，因合同履行需要而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入条件1.第三方介入应经抵押人和抵押权人书面同意；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责；3.第三方介入的内容应与本合同相关，且不影响本合同的履行。15.3第三方职责1.评估机构：负责对抵押物进行价值评估，评估结果作为抵押物价值的依据。2.监理单位：负责对配套设施建设过程进行监督和检查，确保建设质量符合合同约定。3.施工单位：负责按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程按时、按质完成。4.中介机构：负责协助抵押人和抵押权人进行合同谈判、签订和履行等工作。15.4第三方权利1.第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和职责要求抵押人和抵押权人履行相关义务；3.第三方有权对抵押人和抵押权人的违约行为提出异议和索赔。15.5第三方义务1.第三方应按照合同约定和职责履行其义务，确保工作质量；2.第三方应保守合同秘密，不得泄露抵押人和抵押权人的商业秘密；3.第三方应按照约定的时间和方式提交工作成果。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款1.第三方介入后的费用承担：除合同另有约定外，第三方介入产生的费用由提出介入请求的一方承担。2.第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同约定的期限相一致，或根据实际情况进行调整。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额为本合同抵押担保金额的_______%。2.超出责任限额的部分，由抵押人和抵押权人共同承担。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与抵押人、抵押权人的关系：第三方与本合同中的抵押人和抵押权人之间是独立的合同关系，第三方对抵押人和抵押权人的违约行为不承担责任。2.第三方与配套设施建设方的责任划分：第三方与配套设施建设方在建设过程中的责任划分，应根据各自合同约定和实际履行情况进行划分。16.4第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经抵押人和抵押权人书面同意，并通知第三方；2.第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、权属证明等信息。说明：抵押物清单是抵押物价值评估和抵押权实现的重要依据。2.附件二：配套设施建设方案要求：包括建设项目的总体设计、施工方案、质量标准、工期安排等。说明：配套设施建设方案是指导建设方进行建设的重要文件。3.附件三：土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明抵押物合法使用。说明：土地使用权证是抵押物合法性的重要证明文件。4.附件四：工程规划许可证要求：提供有效的工程规划许可证复印件，证明建设项目的合法性。说明：工程规划许可证是建设项目合法施工的必要条件。5.附件五：施工许可证要求：提供有效的施工许可证复印件，证明施工单位具备施工资质。说明：施工许可证是施工单位进行施工的必要条件。6.附件六：工程监理合同要求：提供工程监理合同副本，明确监理单位的职责和权利。说明：工程监理合同是确保建设质量的重要合同。7.附件七：施工单位资质证明要求：提供施工单位资质证明复印件，证明施工单位具备施工资质。说明：施工单位资质证明是施工单位具备施工能力的证明。8.附件八：工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况等。说明：工程进度报告是监控工程进度和质量的必要文件。9.附件九：工程验收报告要求：工程完工后，提供工程验收报告，包括验收时间、质量结论等。说明：工程验收报告是确认工程完工和质量合格的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按时支付抵押款项；提供虚假抵押物信息；未按规定保管抵押物；违反合同约定使用抵押物。责任认定标准：抵押人应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。2.抵押权人违约行为：未按时履行抵押担保义务；违反合同约定处置抵押物；未按规定保管抵押物；违反合同约定收取抵押物收益。责任认定标准：抵押权人应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。3.配套设施建设方违约行为：未按时完成建设任务；建设质量不符合合同约定；违反合同约定使用建设资金；未按规定进行工程验收。责任认定标准：配套设施建设方应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。4.第三方违约行为：未按时提供评估报告；评估报告不真实；未按时完成监理工作；违反合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：抵押人未按时支付抵押款项，逾期一日应支付_______%的违约金；配套设施建设方未按时完成建设任务，每逾期一日应支付_______%的违约金；第三方未按时提供评估报告，每逾期一日应支付_______%的违约金。全文完。2024版房产最高额抵押担保及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3配套设施建设方信息2.抵押物基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产用途及限制3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估报告及价值4.抵押额度及期限4.1抵押额度4.2抵押期限5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围5.2抵押物维护责任6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配7.配套设施建设要求7.1配套设施内容7.2配套设施建设标准7.3配套设施建设进度8.抵押物保险8.1保险类型8.2保险责任8.3保险金额9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务10.抵押人权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3配套设施建设方信息配套设施建设方名称：____________________配套设施建设方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押物基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米2.2房产权属情况房产证号：____________________所有权人：____________________2.3房产用途及限制房产用途：____________________房产限制：____________________3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法评估机构：____________________评估方法：____________________3.2评估报告及价值评估报告日期：____________________评估价值：____________________元4.抵押额度及期限4.1抵押额度抵押额度：____________________元4.2抵押期限抵押期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月。5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围抵押物仅限于抵押权人依法行使抵押权，不得用于其他用途。5.2抵押物维护责任6.抵押物处置6.1处置条件在抵押权人行使抵押权的情况下，抵押物可进行处置。6.2处置程序抵押物处置应按照国家相关法律法规和双方约定进行。6.3处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还抵押债务，剩余部分归抵押人所有。8.抵押物保险8.1保险类型抵押物保险类型：房屋建筑保险及财产保险。8.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物的损失。8.3保险金额保险金额为抵押物评估价值的全额。9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利抵押权人有权在抵押期限内行使抵押权，包括但不限于要求抵押人提供抵押物状况报告、处置抵押物等。9.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处置抵押物。10.抵押人权利与义务10.1抵押人权利抵押人有权在抵押期限内使用抵押物，但不得损害抵押权人的合法权益。10.2抵押人义务抵押人应按照合同约定履行还款义务，并保证抵押物的完整和安全。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于抵押人未按时偿还债务、抵押物状况恶化、抵押权人未履行保管义务等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构仲裁机构：____________________法院：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同经双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：抵押物评估报告抵押物保险合同配套设施建设方案其他相关文件14.3合同签署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他与本合同履行有关的服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确实施，以及提供专业意见和保障。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构在合同双方签订合同时提供居间服务，协助双方达成协议，并监督合同履行。15.3.2评估机构评估机构负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。15.3.3担保机构担保机构提供担保服务，确保抵押权人在抵押物价值不足时获得相应补偿。15.3.4律师事务所律师事务所提供法律咨询，协助合同双方处理法律事务。15.3.5审计机构审计机构对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保财务透明。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其过