2024版房产中介公司与经纪人合作共赢市场拓展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介公司与经纪人合作共赢市场拓展协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作公司名称1.2合作经纪人姓名及联系方式2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作期限及续约3.1合作期限3.2续约条件4.合作区域及范围4.1合作区域4.2合作范围5.房源信息共享5.1房源信息提供5.2房源信息保密6.服务内容及要求6.1房源推广6.2客户接待6.3签约及过户7.收费标准及支付方式7.1收费标准7.2支付方式8.合作佣金分配8.1佣金分配比例8.2佣金结算时间9.合作风险承担9.1风险定义9.2风险承担方式10.合作保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1房产中介公司名称：X房产中介公司1.2房产中介公司注册地址：X市X区X路X号1.3房产中介公司联系电话：X1.4房产中介公司法定代表人：1.5经纪人姓名：1.6经纪人身份证号码：X1.7经纪人联系电话：X2.合作目的及原则2.1合作目的：为共同拓展房地产市场，实现合作共赢，签订本协议。2.2合作原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护市场秩序。3.合作期限及续约3.1合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2续约条件：如双方有意继续合作，应在协议到期前一个月内协商一致，签订续约协议。4.合作区域及范围4.1合作区域：本协议合作区域为X市行政区域内的住宅、商业地产市场。4.2合作范围：包括房源信息提供、客户接待、签约及过户等全流程服务。5.房源信息共享5.1房源信息提供：房产中介公司应向经纪人提供真实、有效的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、价格、配套设施等。5.2房源信息保密：双方对本协议约定的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.服务内容及要求6.1房源推广：经纪人应在收到房源信息后，及时进行市场推广，包括但不限于网络推广、户外广告、电话邀约等。6.2客户接待：经纪人应热情接待客户，提供专业、周到的服务，确保客户满意度。6.3签约及过户：经纪人协助客户完成签约及过户手续，确保交易顺利进行。7.收费标准及支付方式7.1收费标准：根据双方协商确定的收费标准，经纪人成交房源后，按照约定比例获得佣金。7.2支付方式：经纪人每月底前向房产中介公司提交佣金结算申请，房产中介公司应在收到申请后五个工作日内支付佣金。8.合作佣金分配8.1佣金分配比例：经纪人成交的房源，佣金分配比例为房产中介公司得50%，经纪人得50%。8.2佣金结算时间：经纪人成交房源后，应在七个工作日内向房产中介公司提供完整的佣金结算资料，房产中介公司应在收到资料后的十个工作日内支付佣金。9.合作风险承担9.1风险定义：本协议中的风险包括但不限于房源信息错误、交易纠纷、法律风险等。9.2风险承担方式：合作双方共同承担风险，如发生风险，由双方协商解决；协商不成，由法院判决。10.合作保密条款10.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等。10.2保密期限：本协议终止后，双方仍需对本协议保密内容保密，保密期限自本协议终止之日起五年。11.违约责任及处理11.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均视为违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除及终止a)本协议约定的合作期限届满；b)合作双方协商一致解除；c)一方严重违约，另一方要求解除；d)因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同终止条件：本协议解除后，双方应立即终止合作关系，并办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式：合作双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议签订地：X市。14.5本协议附件：包括但不限于房源清单、佣金结算明细等。14.6本协议解释权归房产中介公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除合作双方（甲方：房产中介公司，乙方：经纪人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、金融服务机构等。16.第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、贷款服务等；b)因履行本协议产生纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；c)甲方或乙方在市场拓展过程中，需要第三方提供市场分析、广告推广等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲方或乙方在与第三方合作时，应明确约定第三方在履行服务过程中的责任限额，具体如下：a)第三方在提供专业服务时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；b)第三方在履行广告推广等市场拓展服务时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。a)不可抗力因素导致的损失；b)甲方或乙方未按照本协议约定履行相关义务导致的损失；c)第三方在履行服务过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本协议中不涉及第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本协议中不涉及第三方与乙方之间的权利义务。20.第三方介入的审批程序20.1甲方或乙方需要引入第三方时，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。20.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议或合同，应提交对方审核，经双方同意后方可生效。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经合作双方及第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照本协议第13条“争议解决”的相关规定处理。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方在履行服务过程中，应遵守本协议的保密条款，对甲方或乙方的商业秘密、客户信息等保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单要求：详细列出合作区域内的房源信息，包括房源地址、面积、价格、配套设施、业主联系方式等。说明：此清单为房源信息共享的依据，确保信息的准确性和完整性。2.合作佣金结算明细要求：详细列出经纪人成交的房源信息、佣金金额、支付时间等。说明：此明细为佣金结算的依据，确保佣金分配的透明性和准确性。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议为第三方介入时的服务依据，明确双方的权利义务。4.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议为解决争议的依据，确保争议得到公正、有效的处理。5.合同补充协议要求：合同补充协议应包含对合同条款的补充、修改或变更。说明：此协议为合同条款的补充说明，确保合同内容的完整性和有效性。6.合作期限续约协议要求：续约协议应包含续约期限、合作内容、费用等。说明：此协议为合同期限续约的依据，确保合作的连续性。7.合同解除协议要求：解除协议应包含解除原因、解除时间、后续事宜处理等。说明：此协议为合同解除的依据，确保解除过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.房源信息错误责任认定：由提供房源信息的甲方负责，若因信息错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方提供的房源信息中面积有误，导致乙方成交价格低于实际价值，乙方有权要求甲方赔偿差价。2.佣金支付延迟责任认定：由收取佣金的甲方负责，若因甲方原因导致佣金支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。示例：甲方应在收到乙方佣金结算申请后十个工作日内支付佣金，若延迟支付，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.合作期限未续约责任认定：由甲方负责，若甲方未在合作期限届满前与乙方协商续约，视为违约。示例：甲方未在合作期限届满前与乙方续约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.保密信息泄露责任认定：由泄露保密信息的当事人负责，若因泄露导致对方损失，泄露方应承担赔偿责任。示例：乙方泄露甲方客户信息，导致客户投诉，乙方应承担赔偿责任。5.第三方服务不满意责任认定：由提供第三方服务的第三方负责，若服务不符合约定，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方提供的服务未达到预期效果，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产中介公司与经纪人合作共赢市场拓展协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称1.2房产中介公司法定代表人1.3经纪人姓名1.4经纪人身份证号码2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.合作范围4.1房产中介公司提供的服务4.2经纪人提供的服务5.合作内容5.1房产中介公司提供房源5.2经纪人拓展市场5.3双方信息共享6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合作成果分配7.1成果类型7.2成果分配比例7.3成果分配方式8.合作风险承担8.1房产中介公司风险承担8.2经纪人风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司法定代表人：1.3经纪人姓名：1.4经纪人身份证号码：510108199003072.合作目的与原则2.1合作目的：为了实现资源共享、优势互补，共同拓展市场，提高双方业务水平，达成双赢的合作关系。2.2合作原则：诚信、公平、互惠、共赢。3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作终止日期：2026年12月31日4.合作范围4.1房产中介公司提供的服务：4.1.1提供合法、有效的房源信息；4.1.2提供专业的市场分析报告；4.1.3提供必要的宣传推广支持；4.1.4提供业务培训及咨询服务。4.2经纪人提供的服务：4.2.1负责市场拓展，开发新客户；4.2.2负责房源带看、谈判及成交；4.2.3提供客户反馈及市场动态；4.2.4积极参与公司组织的各项活动。5.合作内容5.1房产中介公司提供房源：5.1.1提供符合国家法律法规的房源信息；5.1.2确保房源信息的真实性、有效性；5.1.3定期更新房源信息，保持数据准确性。5.2经纪人拓展市场：5.2.1制定市场拓展计划，明确拓展目标；5.2.2积极开展市场调研，了解市场动态；5.2.3通过多种渠道拓展客户资源。5.3双方信息共享：5.3.1房产中介公司向经纪人提供房源信息、市场分析报告等；5.3.2经纪人向房产中介公司反馈客户需求、市场动态等。6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额：人民币万元整；6.2费用支付方式：6.2.1每季度支付一次；6.2.2房产中介公司于每季度第一个月支付上季度合作费用；6.3费用支付时间：6.3.1每季度第一个月的15日前支付上季度合作费用。7.合作成果分配7.1成果类型：7.1.1成交房源数量；7.1.2成交金额；7.1.3新客户开发数量。7.2成果分配比例：7.2.1房产中介公司：60%7.2.2经纪人：40%7.3成果分配方式：7.3.1成果分配以季度为单位；7.3.2房产中介公司于每季度第一个月支付上季度成果分配款项。8.合作风险承担8.1房产中介公司风险承担：8.1.1房产中介公司负责提供合法、有效的房源信息；8.1.2房产中介公司承担因提供虚假房源信息而产生的法律责任；8.1.3房产中介公司承担因市场风险导致的合作成果减少的风险。8.2经纪人风险承担：8.2.1经纪人负责市场拓展和新客户开发；8.2.2经纪人承担因自身原因导致的市场拓展不力的风险；8.2.3经纪人承担因违反合同约定而产生的法律责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1房产中介公司未按时支付合作费用；9.1.2经纪人未按时完成市场拓展任务；9.1.3双方违反保密条款；9.1.4双方违反合同解除条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为引起的法律后果。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1房产中介公司的商业秘密；10.1.2经纪人的客户信息；10.1.3双方合作过程中的敏感信息。10.2保密期限：10.2.1自本合同签订之日起至合作终止后三年；10.3违约责任：10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任；10.3.2违反保密条款的，应赔偿因泄密给对方造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约；11.1.3出现不可抗力情况。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；11.2.3合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议双方应友好协商解决；12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3双方签署日期。13.2合同生效时间：13.2.1自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1以书面形式通知对方；14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：合作费用明细表；14.2.2本合同附件二：市场拓展计划书。14.3合同解释权：14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.3.2本合同解释权归房产中介公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房产中介公司与经纪人合作过程中，因特定业务需求或特殊情况，经双方同意介入合作的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、营销策划公司等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经房产中介公司和经纪人双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定；15.2.3第三方介入应有利于合作项目的顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在合作过程中的责任，由其自行承担；16.1.2第三方责任限额由房产中介公司和经纪人根据实际情况协商确定，并在合同中明确；16.1.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方在合作过程中的责任，仅限于其提供服务的内容；16.2.2第三方不承担因房产中介公司或经纪人原因导致的损失；16.2.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1第三方在合作过程中的合法权益应得到保障；17.1.2第三方有权要求房产中介公司和经纪人按照合同约定履行义务；17.1.3第三方有权要求房产中介公司和经纪人提供必要的合作条件。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：18.1.1第三方介入前，需向房产中介公司和经纪人提交书面申请；18.1.2第三方申请应包括第三方基本信息、介入原因、服务内容等。18.2第三方介入审核：18.2.1房产中介公司和经纪人应在收到第三方申请后个工作日内进行审核；18.2.2审核通过后，双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整：19.1.1第三方介入后，如需调整合同内容，应由房产中介公司、经纪人和第三方共同协商确定；19.1.2调整后的合同应经三方签字盖章后生效。19.2合同补充协议：19.2.1.1第三方介入的原因和目的；19.2.1.2第三方提供的服务内容和期限；19.2.1.3第三方的责任限额；19.2.1.4第三方的权利义务；19.2.1.5第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：20.2.1仲裁委员会。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：21.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同；21.1.2解除合同前，需书面通知第三方。21.2合同解除程序：21.2.1解除合同后，房产中介公司、经纪人和第三方应就合同解除事宜进行结算；21.2.2合同解除后，第三方应承担其责任限额内的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：合作费用明细表要求：1.1列明每季度合作费用的具体金额；1.2明确费用的构成，如市场拓展费用、宣传推广费用等；1.3包含税费等相关费用；说明：本附件作为合同的一部分，用于双方核对和结算合作费用。2.合同附件二：市场拓展计划书要求：2.1详细描述市场拓展的目标、策略和方法；2.2明确市场拓展的时间节点和预期成果；2.3列明市场拓展所需的资源和预算；说明：本附件作为合同的一部分，用于评估经纪人的市场拓展效果。3.合同附件三：第三方介入协议要求：3.1明确第三方介入的原因、目的和服务内容；3.2列明第三方的责任限额和权利义务；3.3包含第三方介入的费用及支付方式；说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房产中介公司未按时支付合作费用；1.2经纪人未按时完成市场拓展任务；1.3经纪人泄露客户信息；1.4第三方未履行协议中的义务；1.5双方违反保密条款；1.6一方违反合同解除条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为引起的法律后果。3.示例说明：3.1房产中介公司未按时支付合作费用，应向经纪人支付相当于未付款项%的违约金；3.3经纪人泄露客户信息，应赔偿客户因此遭受的损失，并支付相当于损失金额%的违约金；3.4第三方未履行协议中的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给双方造成的损失；3.5违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿因泄密给对方造成的损失；3.6违反合同解除条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因违反合同解除条款给对方造成的损失。全文完。2024版房产中介公司与经纪人合作共赢市场拓展协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同目的与宗旨2.合作双方基本信息2.1房产中介公司信息2.2经纪人信息3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.合作内容4.1市场拓展范围4.2业务合作方式4.3合作项目类型5.合作权益与义务5.1房产中介公司权益5.2经纪人权益5.3房产中介公司义务5.4经纪人义务6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算标准6.2支付方式及时间7.费用结算与审计7.1费用结算流程7.2费用审计要求8.合作成果分配8.1成果评估标准8.2分配比例及方式9.违约责任9.1房产中介公司违约责任9.2经纪人违约责任10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数与签署14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3相关地方性法规及政策1.2合同目的与宗旨1.2.1通过合作共赢，实现房产中介公司与经纪人共同拓展市场，提升品牌影响力。1.2.2促进房产交易，满足客户需求，推动房地产市场的健康发展。2.合作双方基本信息2.1房产中介公司信息2.1.1公司名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2经纪人信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号码：___________2.2.3联系电话：___________3.合作期限3.1合作开始日期：____年____月____日3.2合作结束日期：____年____月____日4.合作内容4.1市场拓展范围4.1.1合作区域：___________4.1.2合作项目类型：住宅、商业、写字楼等4.2业务合作方式4.2.1经纪人负责房源的搜集、推荐、成交等业务。4.2.2房产中介公司提供房源信息、客户资源、业务培训等支持。4.3合作项目类型4.3.1新建商品房4.3.2二手房4.3.3租赁房源5.合作权益与义务5.1房产中介公司权益5.1.1获得经纪人带来的业务收益分成。5.1.2对经纪人进行业务培训和管理。5.2经纪人权益5.2.1获得房产中介公司提供的业务支持和服务。5.2.2按照约定比例获得业务收益分成。5.3房产中介公司义务5.3.1提供真实、准确的房源信息。5.3.2对经纪人进行定期业务培训。5.4经纪人义务5.4.1严格遵守国家法律法规和合同约定。5.4.2认真履行经纪职责，为客户提供优质服务。6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算标准6.1.1经纪人完成交易后，根据成交金额的一定比例提取服务费用。6.1.2服务费用比例：____%6.2支付方式及时间6.2.1经纪人完成交易后，在规定时间内向房产中介公司提交费用结算申请。6.2.2房产中介公司收到申请后，在____个工作日内支付服务费用。7.费用结算与审计7.1费用结算流程7.1.1经纪人提交费用结算申请，包括成交证明、服务费用明细等材料。7.1.2房产中介公司对提交的材料进行审核，确认无误后进行结算。7.2费用审计要求7.2.1经纪人应保证所提交的费用结算材料的真实性和准确性。7.2.2房产中介公司有权对经纪人的费用结算进行审计。8.合作成果分配8.1成果评估标准8.1.1以实际成交的房源数量和金额作为评估经纪人工作成果的主要指标。8.1.2房产中介公司可根据市场情况进行调整，并提前通知经纪人。8.2分配比例及方式8.2.1经纪人成交金额的____%作为个人收益。8.2.2房产中介公司保留____%作为公司运营和管理费用。8.2.3分配方式：按月结算，经纪人每月完成工作后，于次月____日前收到上一个月的收益。9.违约责任9.1房产中介公司违约责任9.1.1未按约定提供房源信息或客户资源，导致经纪人损失，应赔偿经纪人实际损失。9.1.2未按时支付经纪人服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的____%。9.2经纪人违约责任9.2.1未按约定完成工作任务，影响房产中介公司利益，应赔偿房产中介公司实际损失。9.2.2提供虚假信息或违反法律法规，导致房产中介公司损失，应承担全部责任。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1房产中介公司的客户信息、房源信息、业务策略等。10.1.2经纪人了解到的房产中介公司及合作客户的商业秘密。10.2保密义务及违约责任10.2.1双方均应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1经纪人严重违反合同约定，经警告无效。11.1.2房产中介公司因经营需要，提前____个月通知经纪人。11.2合同终止条件11.2.1合同期满自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同自双方签字盖章之日起计算合作期限。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改意见。13.2.2双方协商一致后，重新签订补充协议，作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合作项目清单、服务费用明细表等。14.2合同份数与签署14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.2双方签字盖章后，合同正式生效。14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单如下：合作项目清单服务费用明细表其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除房产中介公司和经纪人以外的，参与本合同业务合作的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在市场拓展过程中，为提高效率或满足特定业务需求，经双方协商一致，可引入第三方参与。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由房产中介公司和经纪人根据实际情况协商确定。16.2.2第三方责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应重新协商确定。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围17.1.1第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的业务范围。17.1.2第三方责任不涉及房产中介公司和经纪人的其他业务活动。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。17.2.2因房产中介公司和经纪人的原因导致第三方承担责任，由房产中介公司和经纪人承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求房产中介公司和经纪人提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和权益。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2.2第三方应保证其提供的服务的质量，确保业务合作的顺利进行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与房产中介公司的关系19.1.1第三方与房产中介公司之间是合作关系，双方应互相尊重、诚信合作。19.1.2第三方应接受房产中介公司的管理和监督。19.2第三方与经纪人的关系