2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商业街区基本情况2.2招商代理范围2.3运营管理范围3.招商代理费用3.1招商代理费用总额3.2招商代理费用支付方式3.3招商代理费用支付时间4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.招商代理期限5.1招商代理起始时间5.2招商代理终止时间6.运营管理期限6.1运营管理起始时间6.2运营管理终止时间7.招商代理职责7.1招商代理工作内容7.2招商代理工作要求7.3招商代理工作成果8.运营管理职责8.1运营管理工作内容8.2运营管理工作要求8.3运营管理工作成果9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业街区开发有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商业街区基本情况商业街区名称：新型商业街区商业街区位置：市区路号商业街区面积：10000平方米2.2招商代理范围乙方负责甲方新型商业街区的全程招商代理工作，包括但不限于：（1）制定招商策略；（2）发布招商信息；（3）寻找潜在租户；（4）进行商务谈判；（5）签订租赁合同；2.3运营管理范围乙方负责甲方新型商业街区的运营管理工作，包括但不限于：（1）制定运营管理方案；（2）负责日常运营管理；（3）协调商户关系；（4）举办商业活动；（5）维护街区环境；3.招商代理费用3.1招商代理费用总额招商代理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2招商代理费用支付方式招商代理费用分阶段支付，具体支付方式如下：（1）签订合同时支付总额的30%；（2）完成招商任务后支付总额的40%；（3）合同期满后支付总额的30%。3.3招商代理费用支付时间每次支付时间应在支付义务发生后的15个工作日内完成。4.运营管理费用4.1运营管理费用总额运营管理费用总额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.2运营管理费用支付方式运营管理费用按年度支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后支付第一年度的费用；（2）每年1月1日前支付下一年度的费用。4.3运营管理费用支付时间运营管理费用支付时间为每年1月1日前。5.招商代理期限5.1招商代理起始时间招商代理起始时间为合同签订之日起。5.2招商代理终止时间招商代理终止时间为合同约定的招商任务完成之日。6.运营管理期限6.1运营管理起始时间运营管理起始时间为招商代理期限届满之日。6.2运营管理终止时间运营管理终止时间为合同约定的运营管理期限届满之日。8.招商代理职责8.1招商代理工作内容（1）根据甲方提供的商业街区资料，制定详细的招商计划；（2）通过线上线下渠道发布招商信息，吸引潜在租户；（3）对潜在租户进行筛选和评估，推荐合适的商户；（4）与潜在租户进行商务谈判，达成租赁意向；（5）协助甲方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合双方利益。8.2招商代理工作要求（1）乙方应确保招商工作的及时性和有效性，不得拖延招商进度；（2）乙方应遵守市场规则，不得采取不正当竞争手段；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应定期向甲方汇报招商进度和成果。8.3招商代理工作成果（1）在合同约定的招商期限内，完成甲方指定的招商任务；（2）确保招商的商户质量，符合甲方商业街区定位；（3）招商过程中，不得出现重大失误，影响甲方商业街区形象。9.运营管理职责9.1运营管理工作内容（1）制定商业街区的运营管理方案，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等；（2）负责日常运营管理工作，确保商业街区正常运行；（3）协调商户关系，解决商户之间的纠纷；（4）组织商业活动，提升商业街区知名度和吸引力；（5）维护街区环境，保持商业街区的整洁和美观。9.2运营管理工作要求（1）乙方应保证运营管理工作的质量和效率，确保商业街区安全、有序；（2）乙方应积极与商户沟通，了解商户需求，提供优质服务；（3）乙方应遵守国家法律法规，执行商业街区管理制度；（4）乙方应定期向甲方汇报运营管理工作情况。9.3运营管理工作成果（1）商业街区运营管理达到甲方要求的标准；（2）商户满意度高，商业街区整体运营状况良好；（3）商业街区成为区域内具有影响力的商业中心。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件（1）招商代理期限届满，且招商任务完成；（2）运营管理期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致；11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为仲裁委员会；（2）仲裁地点为市。11.3争议解决程序（1）双方应在收到仲裁申请书之日起15日内提交答辩状；（2）仲裁庭应在收到答辩状之日起30日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章；（2）合同经双方协商一致；（3）合同符合法律法规规定。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同生效与解除程序（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同解除程序参照本合同第十条的规定。13.合同附件13.1合同附件清单（1）招商代理方案；（2）运营管理方案；（3）租赁合同样本；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容为本合同所述内容的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同相关活动的一方或多方，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、供应商等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入15.2.2乙方介入乙方在执行合同过程中，如需第三方协助，应事先征得甲方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在合同中的责任由其与甲方或乙方签订的协议约定，本合同不对第三方责任进行界定。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由其与甲方或乙方签订的协议约定，本合同不对此进行限制。（2）如第三方责任涉及本合同内容，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方责任而遭受的直接经济损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定第三方权利由其与甲方或乙方签订的协议约定，本合同不对第三方权利进行界定。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使不得损害甲方、乙方的合法权益，并应遵守国家法律法规。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及。15.5.3第三方与甲方、乙方共同履行合同第三方参与合同履行时，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方遵守国家法律法规。16.2乙方在引入第三方时，应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。16.3乙方应要求第三方在合同履行过程中，对其行为负责，并承担相应的法律责任。16.4甲方对乙方引入的第三方有监督权，如发现第三方违反合同或法律法规，甲方有权要求乙方采取措施纠正。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由其与甲方或乙方签订的协议约定，本合同不对此进行限制。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，经甲方和乙方协商一致，可签订补充协议进行调整。18.第三方介入的协议签订18.1乙方引入第三方时，应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.2甲方对乙方与第三方签订的合作协议有知情权，并可对协议内容提出意见。18.3合作协议的签订和履行应符合国家法律法规，并不得违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商代理方案详细要求：包括招商目标、策略、时间表、预算等，需符合甲方商业街区定位和发展需求。说明：招商代理方案是乙方招商工作的指导文件，需在合同签订前提交甲方审核。2.运营管理方案详细要求：包括运营目标、策略、管理制度、服务质量标准等，需确保商业街区正常运营。说明：运营管理方案是乙方运营工作的指导文件，需在合同签订前提交甲方审核。3.租赁合同样本详细要求：包括租赁期限、租金、租金支付方式、租赁双方的权利义务等。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、资质、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是甲方或乙方与第三方签订的，明确双方权利义务的文件。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的协议。6.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中的变更、补充、修改等事项。说明：合同补充协议是对本合同条款的补充或修改，需经双方协商一致。7.费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：费用结算清单是双方进行费用结算的依据，需在合同履行过程中及时更新。8.工作报告详细要求：包括招商代理、运营管理工作进展、存在的问题及解决方案等。说明：工作报告是乙方向甲方汇报工作情况的文件，需定期提交。9.商业街区管理规定详细要求：包括商业街区运营、管理、安全等方面的规定。说明：商业街区管理规定是乙方运营管理商业街区的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成招商任务责任认定标准：乙方未在合同约定的招商期限内完成招商任务，导致甲方商业街区无法达到预期目标。示例说明：乙方未能在合同约定的6个月内完成招商任务，导致甲方商业街区开业延期，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方未按合同约定完成运营管理工作责任认定标准：乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致商业街区运营状况不符合要求。示例说明：乙方未按合同约定进行商业街区环境卫生管理，导致街区环境恶化，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：第三方在提供物业服务过程中，因疏忽导致商业街区发生安全事故，第三方应承担相应的法律责任。4.甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付招商代理费用、运营管理费用等。示例说明：甲方未按合同约定支付招商代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未按合同约定提供相关资料责任认定标准：甲方未按合同约定提供商业街区相关资料，影响乙方招商和运营工作。示例说明：甲方未按合同约定提供商户信息，导致乙方无法进行招商工作，甲方应承担违约责任。全文完。2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招商代理范围及内容2.1招商代理区域2.2招商代理项目2.3招商代理期限3.运营管理范围及内容3.1运营管理区域3.2运营管理项目3.3运营管理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付时间6.代理费用及运营管理费用的调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.运营管理团队及人员配置7.1运营管理团队构成7.2运营管理团队职责7.3人员配置及培训8.运营管理目标及考核8.1运营管理目标8.2考核标准及方法8.3考核结果及奖惩9.运营管理风险及应对措施9.1风险识别9.2风险评估9.3应对措施10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.招商代理范围及内容2.1招商代理区域2.1.1招商代理区域范围：________2.1.2招商代理区域具体描述：________2.2招商代理项目2.2.1招商代理项目类型：________2.2.2招商代理项目具体内容：________2.3招商代理期限2.3.1招商代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.运营管理范围及内容3.1运营管理区域3.1.1运营管理区域范围：________3.1.2运营管理区域具体描述：________3.2运营管理项目3.2.1运营管理项目类型：________3.2.2运营管理项目具体内容：________3.3运营管理期限3.3.1运营管理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额：人民币________元整4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用支付方式：________4.2.2代理费用支付比例：________4.3代理费用支付时间4.3.1首次支付时间：________4.3.2后续支付时间：________5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用总额5.1.1运营管理费用总额：人民币________元整5.2运营管理费用支付方式5.2.1运营管理费用支付方式：________5.2.2运营管理费用支付比例：________5.3运营管理费用支付时间5.3.1首次支付时间：________5.3.2后续支付时间：________6.代理费用及运营管理费用的调整6.1调整条件6.1.1调整条件：________6.1.2调整条件触发条件：________6.2调整方式6.2.1调整方式：________6.2.2调整计算公式：________6.3调整通知6.3.1调整通知方式：________6.3.2调整通知时间：________7.运营管理团队及人员配置7.1运营管理团队构成7.1.1运营管理团队人员构成：________7.1.2运营管理团队职责：________7.2运营管理团队职责7.2.1运营管理团队职责：________7.2.2运营管理团队工作内容：________7.3人员配置及培训7.3.1人员配置：________7.3.2培训计划：________8.运营管理目标及考核8.1运营管理目标8.1.1客流量目标：________8.1.2销售额目标：________8.1.3商户满意度目标：________8.2考核标准及方法8.2.1考核指标：________8.2.2考核方法：________8.2.3考核周期：________8.3考核结果及奖惩8.3.1考核结果公布：________8.3.2奖励措施：________8.3.3惩罚措施：________9.运营管理风险及应对措施9.1风险识别9.1.1风险类型：________9.1.2风险发生可能性：________9.2风险评估9.2.1风险影响程度：________9.2.2风险优先级：________9.3应对措施9.3.1应对措施：________9.3.2应急预案：________10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：________10.1.2乙方解除条件：________10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止：________10.2.2合同因故终止：________10.3解除及终止程序10.3.1解除通知：________10.3.2终止程序：________11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为：________11.1.2违约认定：________11.2违约责任承担11.2.1违约责任：________11.2.2赔偿标准：________11.3违约赔偿标准11.3.1赔偿金额：________11.3.2赔偿方式：________12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决：________12.1.2仲裁解决：________12.1.3司法诉讼：________12.2争议解决程序12.2.1协商程序：________12.2.2仲裁程序：________12.2.3司法诉讼程序：________12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构：________12.3.2机构地址：________13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：________13.1.2合同签订日期：________13.2合同期限13.2.1合同期限：________13.2.2合同续签条件：________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义：________14.1.2不可抗力处理：________14.2合同附件14.2.1合同附件：________14.2.2附件内容：________14.3合同解释及适用法律14.3.1合同解释：________14.3.2适用法律：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于招商代理、运营管理、项目咨询、技术服务、工程监理等方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件16.1.1第三方介入需符合本合同的相关条款，并经甲乙双方同意。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容、风险程度等因素确定。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。18.第三方责任承担18.1责任承担原则18.1.1第三方在履行本合同义务过程中，应承担相应的法律责任。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行本合同义务过程中，对甲乙双方不承担连带责任。19.2权利划分19.2.1第三方在履行本合同义务过程中，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获得报酬等。19.3信息与资料共享19.3.1第三方在履行本合同义务过程中，需与甲乙双方共享必要的信息和资料。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更原则20.1.1第三方介入后，甲乙双方应就相关合同条款进行必要的变更。20.2变更程序20.2.1甲乙双方应共同协商，对合同条款进行修改，并书面确认。21.第三方介入的合同解除与终止21.1解除条件21.1.1第三方介入的合同解除条件应符合本合同的相关条款。21.2解除程序21.2.1第三方介入的合同解除程序应遵循本合同的相关规定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入的争议解决方式应遵循本合同的相关规定。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入的争议解决机构应与甲乙双方协商确定。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容23.1.1第三方在履行本合同义务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的保密信息予以保密。23.2保密期限23.2.1第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。23.3违约责任23.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件2.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。3.第三方合作协议3.1要求：详细列明第三方的服务内容、费用、期限、责任等。4.招商代理方案4.1要求：详细说明招商代理的区域、目标、策略、进度等。5.运营管理方案5.1要求：详细说明运营管理的区域、目标、策略、进度等。6.财务报表6.1要求：提供招商代理和运营管理期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。7.考核报告7.1要求：提供招商代理和运营管理期间的考核报告，包括各项指标的完成情况。8.风险评估报告8.1要求：详细说明招商代理和运营管理期间的风险评估结果及应对措施。9.不可抗力事件证明9.1要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。10.合同变更协议10.1要求：在合同条款变更时，提供变更协议。11.合同解除协议11.1要求：在合同解除时，提供解除协议。12.争议解决协议12.1要求：在发生争议时，提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在________日内支付代理费用，逾期未支付的，应按________%的日利率支付滞纳金。示例说明：若甲方应在2024年3月31日前支付代理费用人民币10万元，但截至2024年4月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金人民币________元。2.违约行为：乙方未按时完成招商代理工作。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：根据合同约定，第三方在履行本合同义务过程中，应遵守保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行本合同过程中泄露了甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，合同一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同一方未履行合同约定的某项义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。全文完。2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同生效条件1.8合同解除条件1.9合同变更条件2.招商代理服务2.1招商代理范围2.2招商代理目标2.3招商代理费用2.4招商代理期限2.5招商代理成果2.6招商代理方式2.7招商代理责任2.8招商代理权利2.9招商代理义务3.运营管理服务3.1运营管理范围3.2运营管理目标3.3运营管理费用3.4运营管理期限3.5运营管理成果3.6运营管理方式3.7运营管理责任3.8运营管理权利3.9运营管理义务4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作风险承担4.6合作变更4.7合作终止4.8合作续约5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用5.4保密信息的披露5.5保密期限5.6违约责任6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决程序6.5争议解决费用6.6不可抗力7.通知与送达7.1通知方式7.2通知内容7.3送达地址7.4送达方式7.5送达证明8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任范围9.4违约责任赔偿9.5违约责任免除10.合同附件10.1附件一：招商代理方案10.2附件二：运营管理方案10.3附件三：招商代理费用明细10.4附件四：运营管理费用明细10.5附件五：其他相关文件11.合同附件变更11.1附件变更程序11.2附件变更通知11.3附件变更生效12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式12.4合同生效证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同”。1.2合同签订日期：双方于2024年1月1日签订本合同。1.3合同双方：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4合同目的：甲方委托乙方进行新型商业街区的全程招商代理及运营管理，以实现商业街区的顺利开业和持续运营。1.5合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。1.6合同履行地点：新型商业街区所在地。1.7合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.8.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；1.8.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同变更条件：双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。2.招商代理服务2.1招商代理范围：乙方负责新型商业街区的招商代理工作，包括但不限于：2.1.1招募符合商业街区定位的商家；2.1.2协助商家完成入驻手续；2.1.3监督商家履行合同义务；2.1.4维护商业街区的整体形象。2.2招商代理目标：乙方应在合同有效期内，完成甲方设定的招商目标。2.3招商代理费用：招商代理费用为招商总额的2%，由甲方支付给乙方。2.4招商代理期限：招商代理期限与合同期限一致。2.5招商代理成果：乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并在合同期限届满时提交招商成果汇总报告。2.6招商代理方式：乙方可采用多种方式进行招商，包括但不限于：2.6.1线上线下广告宣传；2.6.2参加行业展会；2.6.3建立商家资源库；2.6.4与其他招商代理机构合作。2.7招商代理责任：乙方应对招商代理工作的合法性、合规性负责，确保招商工作的顺利进行。2.8招商代理权利：乙方有权要求甲方提供必要的招商支持，包括但不限于场地、宣传等。2.9招商代理义务：乙方应按照合同约定，积极履行招商代理职责，确保招商目标的实现。3.运营管理服务3.1运营管理范围：乙方负责新型商业街区的运营管理工作，包括但不限于：3.1.1商业街区的日常管理；3.1.2商家服务与支持；3.1.3营销活动策划与执行；3.1.4安全管理与维护。3.2运营管理目标：乙方应在合同有效期内，确保商业街区的正常运营，提升商业街区的知名度和美誉度。3.3运营管理费用：运营管理费用为商业街区营业额的1%，由甲方支付给乙方。3.4运营管理期限：运营管理期限与合同期限一致。3.5运营管理成果：乙方应定期向甲方报告运营管理情况，并在合同期限届满时提交运营管理成果汇总报告。3.6运营管理方式：乙方可采用多种方式进行运营管理，包括但不限于：3.6.1制定运营管理计划；3.6.2建立运营管理团队；3.6.3实施营销活动；3.6.4优化商业街区环境。3.7运营管理责任：乙方应对运营管理工作的合法性、合规性负责，确保商业街区的正常运营。3.8运营管理权利：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于场地、设备等。3.9运营管理义务：乙方应按照合同约定，积极履行运营管理职责，确保运营目标的实现。4.合作模式4.1合作方式：本合同采用委托代理方式，甲方委托乙方进行招商代理及运营管理工作。4.2合作比例：招商代理及运营管理费用按比例分成，具体比例为：4.2.1甲方承担招商代理费用的80%，乙方承担20%；4.2.2甲方承担运营管理费用的70%，乙方承担30%。4.3合作期限：合作期限与合同期限一致。4.4合作收益分配：合作收益按比例分成，具体分配比例由双方另行协商确定。4.5合作风险承担：合作风险由双方按比例承担，具体承担比例由双方另行协商确定。4.6合作变更：如需变更合作模式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.7合作终止：合作终止条件与本合同解除条件一致。4.8合作续约：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。5.保密条款5.1保密信息定义：保密信息指双方在本合同履行过程中知悉的、涉及商业秘密的信息。5.2保密义务：双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用：保密信息仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。5.4保密信息的披露：在法律、法规或政府机关要求披露的情况下，双方有权披露保密信息。5.5保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。5.6违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.法律适用与争议解决6.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.3争议解决机构：[争议解决机构名称]。6.4争议解决程序：按[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。6.5争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。6.6不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。7.通知与送达7.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；7.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；7.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。7.2通知内容：通知内容应包括通知事由、通知日期、通知人签名等。7.3送达地址：甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。7.4送达方式：双方应按照约定的送达方式，在规定的时间内将通知送达对方。7.5送达证明：送达方应保留送达证明，以证明通知已送达对方。8.合同解除与终止8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2.1合同约定的终止条件成就；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在10日内给予书面答复。8.4合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。8.5.1乙方应将已收取的招商代理及运营管理费用中未结算部分退还甲方；8.5.2双方应就未履行完毕的合同义务进行结算；8.5.3双方应归还各自拥有的对方财产。8.6.1乙方应将商业街区的运营管理工作移交给甲方或其指定的第三方；8.6.2双方应就合同终止后的争议解决进行协商；8.6.3双方应就合同终止后的其他事宜进行结算。9.违约责任9.1违约责任定义：违约责任指一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。9.2违约责任承担：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1纠正违约行为；9.2.2赔偿损失；9.2.3支付违约金；9.2.4承担其他违约责任。9.3违约责任范围：违约责任范围包括但不限于：9.3.1招商代理及运营管理费用；9.3.2损失赔偿；9.3.3争议解决费用；9.3.4其他因违约而产生的费用。9.4违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。9.5.1因不可抗力导致违约；9.5.2因对方原因导致违约；9.5.3因法律法规变更导致违约。10.合同附件10.1附件一：招商代理方案10.2附件二：运营管理方案10.3附件三：招商代理费用明细10.4附件四：运营管理费用明细10.5附件五：其他相关文件11.合同附件变更11.1附件变更程序：如需变更合同附件，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2附件变更通知：附件变更后，双方应及时通知对方，并确保对方收到变更通知。11.3附件变更生效：附件变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式：本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.4合同生效证明：本合同生效后，双方应各自保留一份合同副本，作为合同生效的证明。13.合同解除13.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.3合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在10日内给予书面答复。13.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式进行，并送达对方。13.4合同解除生效：合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。14.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式进行，并送达对方。14.4合同终止生效：合同终止自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商等。15.2.1甲方或乙方需要专业服务或资源支持；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；15.2.3法律法规或政策变化，需要第三方提供专业意见。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的事宜；15.3.2签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或资源支持的价值确定；16.2.2第