2024版房地产项目物业管理居间服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目物业管理居间服务合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理范围2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用3.居间服务内容3.1居间服务对象3.2居间服务范围3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.物业管理费用收取方式4.1收费依据4.2收费标准4.3收费时间4.4收费方式5.居间服务费用收取方式5.1收费依据5.2收费标准5.3收费时间5.4收费方式6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任7.居间服务责任7.1居间服务方责任7.2业主责任7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年X月X日1.3.2合同终止日期：2024年X月X日2.物业管理服务内容2.1物业管理区域：具体地址、面积、栋数等2.2物业管理范围2.2.1常规物业管理服务2.2.2安全保卫服务2.2.3清洁卫生服务2.2.4公共设施维护2.2.5环境绿化服务2.3物业管理服务标准2.3.1国家及地方相关法规、政策2.3.2本物业管理区域物业服务标准2.4物业管理费用2.4.1物业管理费用总额2.4.2物业管理费用构成2.4.3物业管理费用缴纳方式3.居间服务内容3.1居间服务对象：物业管理区域内业主3.2居间服务范围3.2.1房屋租赁居间服务3.2.2房屋买卖居间服务3.3居间服务期限3.3.1居间服务起始日期：2024年X月X日3.3.2居间服务终止日期：2024年X月X日3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用总额3.4.2居间服务费用构成3.4.3居间服务费用缴纳方式4.物业管理费用收取方式4.1收费依据：国家及地方相关法规、政策4.2收费标准4.2.1常规物业管理服务收费标准4.2.2安全保卫服务收费标准4.2.3清洁卫生服务收费标准4.2.4公共设施维护收费标准4.2.5环境绿化服务收费标准4.3收费时间：每月X日前缴纳4.4收费方式：银行转账、现金、支票等5.居间服务费用收取方式5.1收费依据：国家及地方相关法规、政策5.2收费标准5.2.1房屋租赁居间服务收费标准5.2.2房屋买卖居间服务收费标准5.3收费时间：服务完成后X日内缴纳5.4收费方式：银行转账、现金、支票等6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2维护物业管理区域内公共秩序和安全6.1.3保障业主合法权益6.2业主责任6.2.1遵守国家及地方相关法规、政策6.2.2积极配合物业管理方工作6.2.3维护物业管理区域内公共秩序和安全6.3第三方责任6.3.1任何第三方对物业管理区域内公共设施、环境造成损害的，应承担相应责任7.居间服务责任7.1居间服务方责任7.1.1按照合同约定提供居间服务7.1.2保护业主隐私和商业秘密7.1.3维护业主合法权益7.2业主责任7.2.1遵守国家及地方相关法规、政策7.2.2积极配合居间服务方工作7.2.3维护物业管理区域内公共秩序和安全7.3第三方责任7.3.1任何第三方对物业管理区域内公共设施、环境造成损害的，应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2请求物业管理区域所在地的人民调解委员会调解8.1.3向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1物业管理区域所在地的人民调解委员会8.2.2物业管理区域所在地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方协商解决程序8.3.2调解委员会调解程序8.3.3法院诉讼程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2变更内容应以书面形式进行确认9.2合同解除9.2.1合同解除条件9.2.2合同解除程序9.2.3合同解除通知9.3合同解除条件9.3.1违约行为9.3.2不可抗力9.3.3法律法规规定的其他情形10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方违约10.1.2业主方违约10.1.3居间服务方违约10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额的确定10.3.2赔偿方式11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方确认合同终止11.2.2完成合同终止后的相关工作11.3合同终止后事宜11.3.1合同终止后的物业管理服务11.3.2合同终止后的居间服务11.3.3合同终止后的费用结算12.其他约定12.1合同附件12.1.1物业管理服务标准12.1.2居间服务标准12.1.3其他相关文件12.2合同未尽事宜12.2.1双方协商解决12.2.2遵循国家及地方相关法律法规12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以本合同为准12.3.2本合同未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同生效日期13.2.1合同签订日期14.合同附件14.1物业管理服务标准14.2居间服务标准14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理或居间服务过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1双方共同确定第三方及其服务内容。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件。15.3.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于法定责任限额。17.2责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定。18.3.2第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1因第三方介入导致的合同内容变更，需经甲乙双方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式进行确认。19.2合同解除19.2.1因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。19.2.2合同解除应以书面形式进行通知，并明确解除日期。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.3争议解决程序20.3.1第三方介入后的争议解决程序，可参照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。说明：本附件作为物业管理服务的依据，应明确服务项目的具体内容和质量标准。2.居间服务标准详细要求：包含居间服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。说明：本附件作为居间服务的依据，应明确服务项目的具体内容和质量标准。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入的依据，应详细列出第三方的责任和义务。4.物业管理费用明细详细要求：包含物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等。说明：本附件作为物业管理费用的依据，应详细列出各项费用的具体项目和金额。5.居间服务费用明细详细要求：包含居间服务费用的构成、收费标准、缴纳方式等。说明：本附件作为居间服务费用的依据，应详细列出各项费用的具体项目和金额。6.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决的具体方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，应明确争议解决的具体步骤和责任。7.合同变更及解除通知详细要求：包含合同变更或解除的具体内容、原因、日期等。说明：本附件作为合同变更或解除的依据，应详细列出变更或解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理方应承担赔偿责任。2.业主方违约行为违约行为：未按照合同约定缴纳物业管理费用，或违反物业管理规定。责任认定：业主方应承担违约责任，支付物业管理费用及违约金。示例：业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取法律手段追讨欠款。3.居间服务方违约行为违约行为：未按照合同约定提供居间服务，或服务过程中泄露业主信息。责任认定：居间服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：居间服务方在服务过程中泄露业主个人信息，业主有权要求居间服务方承担赔偿责任。4.第三方违约行为违约行为：未按照合作协议或服务合同提供专业服务，或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产项目物业管理居间服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理居间服务方信息1.2房地产项目业主方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容与范围3.1物业管理居间服务内容3.2服务范围界定3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业管理规范与标准5.1物业管理规范5.2服务标准5.3质量控制措施6.业主权益保障6.1业主参与管理6.2业主投诉处理6.3业主权益维护7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除或终止后的权利义务11.3合同解释12.合同附件12.1附件一：物业管理居间服务协议12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：业主大会决议13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理居间服务方信息1.1.1服务方名称：_________________1.1.2服务方法定代表人：_________________1.1.3服务方住所：_________________1.1.4服务方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2房地产项目业主方信息1.2.1业主方名称：_________________1.2.2业主方法定代表人：_________________1.2.3业主方住所：_________________1.2.4业主方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________第二条项目概述2.1项目名称：_________________2.2项目地址：_________________2.3项目规模：占地面积_________________平方米，总建筑面积_________________平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公、综合等，具体性质为_________________第三条服务内容与范围3.1物业管理居间服务内容3.1.1提供物业管理相关法律法规、政策咨询3.1.2协助业主方与物业服务企业进行沟通协调3.1.3协助业主方制定物业管理方案3.1.4协助业主方进行物业管理招标3.2服务范围界定3.2.1服务范围仅限于物业管理居间服务，不包括实际物业管理服务3.2.2服务范围不涉及法律法规、政策以外的其他事项3.3服务期限3.3.1服务期限自合同生效之日起至_________________止第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币_________________元整4.2费用支付方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_________________元整4.2.2剩余款项：根据服务进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定4.3费用支付时间：按照双方约定的支付方式进行支付4.4费用调整机制：在合同有效期内，如法律法规、政策发生变化导致服务费用发生调整，双方应协商一致后调整费用第五条物业管理规范与标准5.1物业管理规范：依据国家有关物业管理法律法规、政策及行业标准执行5.2服务标准：5.2.1物业管理服务质量达到国家、行业及地方相关标准5.2.2物业管理服务内容全面、细致，满足业主需求5.3质量控制措施：5.3.1建立健全物业管理服务标准体系5.3.2定期对物业管理服务进行检查、评估5.3.3对物业管理服务过程中出现的问题及时整改第六条业主权益保障6.1业主参与管理：6.1.1业主有权参与物业管理决策6.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议6.2业主投诉处理：6.2.1设立业主投诉渠道，及时处理业主投诉6.2.2对业主投诉事项进行调查、核实，并给予答复6.3业主权益维护：6.3.1维护业主合法权益，保障业主利益不受侵害6.3.2协助业主解决物业管理中的纠纷第七条违约责任7.1违约行为界定：7.1.1服务方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的7.1.2业主方未按照合同约定支付费用的7.2违约责任承担：7.2.1服务方违约，应向业主方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的____%7.2.2业主方违约，应向服务方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的____%7.3违约金计算：7.3.1违约金按实际违约天数计算，每天计算标准为合同约定服务费用总额的____%7.3.2如违约行为导致合同解除，违约金按合同约定服务费用总额的____%计算第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致解除合同8.1.2一方违约，另一方有权解除合同8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2合同双方履行完毕合同约定的权利义务8.3合同解除或终止的程序8.3.1合同一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方8.3.2接到通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内给予答复8.3.3双方应在接到通知之日起____个工作日内达成书面协议，明确解除或终止合同的具体事宜第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1___________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起____个工作日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成之日起____个工作日内对争议进行审理第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2按照法律法规、政策规定办理相关手续10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方的变更，需经双方协商一致10.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理居间服务协议、物业管理服务标准、业主大会决议等10.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题11.2合同解除或终止后的权利义务11.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务11.2.2合同解除或终止后，未支付的费用应按实际发生计算并支付11.3合同解释11.3.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决第十二条合同附件12.1附件一：物业管理居间服务协议12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：业主大会决议第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________第十四条合同份数与保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任：14.2.1合同双方应妥善保管合同及其附件14.2.2合同双方对本合同内容负有保密义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、协助或监督等原因，由甲乙双方共同认可或由一方指定的，与甲乙双方签订补充协议或单独协议，参与本合同履行的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1为提高物业管理服务质量，甲乙双方同意引入第三方进行专业咨询、监督或服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业管理项目招标过程中，引入第三方进行招标代理。2.1.2物业管理项目实施过程中，引入第三方进行监理或质量检测。2.1.3物业管理项目运营过程中，引入第三方进行咨询服务或技术支持。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议或单独协议中约定，最高不超过合同服务费用总额的____%。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的专业能力、服务范围等因素。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据补充协议或单独协议约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照补充协议或单独协议约定，履行相应的工作职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务质量符合国家、行业及地方相关标准。4.2.3第三方应遵守国家法律法规、政策及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受者关系。5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由补充协议或单独协议约定。5.2第三方与物业管理服务企业的关系：5.2.1第三方与物业管理服务企业是监督与被监督关系。5.2.2第三方有权对物业管理服务企业的服务质量进行监督，并提出改进建议。5.3第三方与业主的关系：5.3.1第三方应尊重业主的合法权益，维护业主的利益。5.3.2第三方应定期向业主通报物业管理服务情况，接受业主监督。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议或单独协议的约定，继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利开展相关工作。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更内容、变更时间及变更后的权利义务。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及补充协议或单独协议的约定，继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第九条争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第八条合同解除与终止的约定执行。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同及其补充协议或单独协议中涉及第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理居间服务协议详细要求：协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守协议约定。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：标准应包括服务质量、服务流程、服务规范等内容。说明：本附件作为服务质量的依据，服务方应确保服务质量符合标准。3.附件三：业主大会决议详细要求：决议应包括业主大会的召开、表决程序、表决结果等内容。说明：本附件是业主大会决策的记录，对业主方的权利义务有重要影响。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件是第三方介入合同的组成部分，双方应严格遵守协议约定。5.附件五：物业管理招标文件详细要求：文件应包括招标项目、招标条件、投标要求等内容。说明：本附件是物业管理招标的依据，招标方应确保招标程序的公正、公平。6.附件六：物业管理招标投标书详细要求：投标书应包括投标企业资质、服务方案、服务费用等内容。说明：本附件是投标企业的投标文件，招标方应依据投标书进行评标。7.附件七：物业管理服务合同详细要求：合同应包括物业管理服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件是物业管理服务方与业主方签订的正式服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的。责任认定标准：服务方应承担违约责任，向业主方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的____%。示例说明：如服务方未按照合同约定在规定时间内完成物业管理服务，应向业主方支付违约金。2.违约行为：业主方未按照合同约定支付费用的。责任认定标准：业主方应承担违约责任，向服务方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。示例说明：如业主方未按照合同约定在规定时间内支付服务费用，应向服务方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照补充协议或单独协议约定履行工作职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的____%。示例说明：如第三方未按照协议约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同履行中的问题。示例说明：如发生自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产项目物业管理居间服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产项目基本信息1.2物业管理服务提供方信息1.3物业管理服务接受方信息2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用调整机制4.物业管理服务责任4.1物业管理服务提供方责任4.2物业管理服务接受方责任4.3第三方责任5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核方法5.3物业管理服务质量纠纷处理6.物业管理服务设施设备6.1物业管理服务设施设备清单6.2物业管理服务设施设备维护保养6.3物业管理服务设施设备更新改造7.物业管理服务合同签订与生效7.1合同签订程序7.2合同生效条件7.3合同备案8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.物业管理服务合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准10.3违约责任纠纷处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同未尽事宜13.3合同解释13.4合同签署日期13.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称1.1.2项目地址1.1.3项目面积1.1.4项目开发商1.2物业管理服务提供方信息1.2.1服务提供方名称1.2.2服务提供方地址1.2.3服务提供方法定代表人1.2.4服务提供方联系方式1.3物业管理服务接受方信息1.3.1接受方名称1.3.2接受方地址1.3.3接受方法定代表人1.3.4接受方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1建筑物本体及附属设施的维修、养护、管理2.1.2公共区域及设施的维护、清洁、绿化2.1.3安全、消防、环保、交通等管理2.1.4物业管理服务接受方的入住、装修、退房管理等2.2物业管理服务标准2.2.1服务质量标准应符合国家、行业及地方相关标准2.2.2服务效率标准应满足业主、住户合理需求2.2.3服务态度标准应友好、耐心、及时2.3物业管理服务期限2.3.1服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.1.1物业管理服务费用按建筑面积计收，收费标准为____元/平方米·月3.1.2费用包含物业管理服务提供方提供的服务内容3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1业主应在每月____日前支付物业管理服务费用3.2.2支付方式为银行转账或现金支付3.3物业管理服务费用调整机制3.3.1物业管理服务费用可根据市场情况和服务内容进行调整3.3.2调整幅度不得超过____%4.物业管理服务责任4.1物业管理服务提供方责任4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2对物业管理服务提供方责任范围内的安全事故承担相应责任4.1.3对物业管理服务接受方、业主及住户的合法权益予以保护4.2物业管理服务接受方责任4.2.1依法缴纳物业管理服务费用4.2.2配合物业管理服务提供方进行物业管理活动4.2.3不得擅自改变建筑物及附属设施的使用性质5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.1.1物业管理服务提供方应确保物业管理服务达到合同约定的质量标准5.1.2物业管理服务提供方应定期对物业管理服务进行自检和整改5.2物业管理服务质量考核方法5.2.1考核方法包括业主满意度调查、现场检查、服务质量报告等5.2.2考核结果作为物业管理服务费用调整的依据之一5.3物业管理服务质量纠纷处理5.3.1业主、住户对物业管理服务质量有异议的，可向物业管理服务提供方提出5.3.2物业管理服务提供方应在____日内对异议进行处理，并向业主、住户反馈处理结果6.物业管理服务设施设备6.1物业管理服务设施设备清单6.1.1清单应包括建筑物本体及附属设施、公共区域及设施等6.1.2清单应详细列明设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息6.2物业管理服务设施设备维护保养6.2.1物业管理服务提供方应定期对设施设备进行维护保养6.2.2维护保养应遵循相关规范和标准6.3物业管理服务设施设备更新改造6.3.1更新改造应遵循国家、行业及地方相关标准6.3.2更新改造费用由物业管理服务接受方承担7.物业管理服务合同签订与生效7.1合同签订程序7.1.1双方当事人应签署合同7.1.2合同一式____份，双方各执____份7.2合同生效条件7.2.1双方当事人签署合同7.2.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务7.3合同备案7.3.1合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1双方当事人协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式明确记载8.1.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除条件8.2.1合同一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3法律法规规定的其他合同解除条件8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.物业管理服务合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2合同因解除而终止9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理物业移交手续9.2.2双方应就终止后的物业服务费用结算进行协商9.3合同终止后的处理9.3.1物业管理服务提供方应将物业设施设备、档案资料等移交给物业管理服务接受方9.3.2双方应就物业移交后的责任划分达成一致10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2违约责任赔偿标准10.2.1赔偿标准应根据实际损失计算10.2.2违约金按合同约定的比例或金额计算10.3违约责任纠纷处理10.3.1双方应协商解决违约纠纷10.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应优先通过协商解决争议11.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构应具有合法的仲裁资格11.2.2人民法院应依法受理争议案件11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求11.3.2争议解决机构应在收到请求后____日内开始审理12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1清单包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准明细、设施设备清单等12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决13.3合同解释13.3.1本合同条款由双方共同解释13.4合同签署日期13.4.1合同签署日期为____年____月____日13.5合同份数13.5.1合同一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2甲乙双方应向第三方提供相关资料和权限，以便第三方履行职责。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地开展工作。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供专业服务，协助甲乙双方解决物业管理服务中的问题；3.1.2对物业管理服务进行评估、审计或鉴定；3.1.3协助甲乙双方处理争议，提出解决方案。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2独立开展工作，不受甲乙双方干预；3.2.3收取合理的费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。4.2若第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1以第三方实际承担的责任为限；5.2.3以甲乙双方在合同中约定的最高赔偿额为限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方