2024年度个人房屋抵押担保消费贷款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋抵押担保消费贷款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3贷款人基本信息1.4保证人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围6.还款计划与方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利息计算8.3逾期贷款催收措施9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权处置程序9.3抵押权处置收益分配10.保证责任10.1保证范围10.2保证方式10.3保证期间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名/名称：1.1.2抵押人身份证号码/营业执照号码：1.1.3抵押人住所地：1.1.4抵押人联系电话：1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人姓名/名称：1.2.2抵押权人身份证号码/营业执照号码：1.2.3抵押权人住所地：1.2.4抵押权人联系电话：1.3贷款人基本信息1.3.1贷款人姓名/名称：1.3.2贷款人身份证号码/营业执照号码：1.3.3贷款人住所地：1.3.4贷款人联系电话：1.4保证人基本信息1.4.1保证人姓名/名称：1.4.2保证人身份证号码/营业执照号码：1.4.3保证人住所地：1.4.4保证人联系电话：2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款方式2.3.1贷款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为抵押人名下的房屋，位于____省____市____区____街道____号____室。3.1.2抵押物所有权证号为____。3.2抵押物权属证明3.2.1抵押人已向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值经抵押权人认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1抵押人需向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件。4.1.2抵押权人需对抵押物进行实地查勘，确认抵押物的实际情况。4.2抵押权登记手续4.2.1抵押权人需在抵押权设立后____个工作日内，办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用由抵押人承担。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.1.1抵押权设立手续齐全。5.1.2贷款人符合贷款条件。5.2贷款发放程序5.2.1贷款人向抵押权人提交贷款申请。5.2.2抵押权人审核贷款申请，确定贷款金额和期限。5.2.3贷款人签订贷款合同，办理贷款手续。5.3贷款使用范围5.3.1贷款用于抵押人合法的经营、消费用途。6.还款计划与方式6.1还款计划6.1.1贷款人应按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。6.2还款方式6.2.1贷款人应通过银行转账、现金等方式向抵押权人指定的账户偿还贷款。6.3还款期限6.3.1贷款人应按照合同约定的还款期限，在每月____日前偿还当月应还本金及利息。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.1.1本合同项下，自约定的还款日次日起至实际还款日止，贷款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息的行为，视为逾期贷款。8.2逾期贷款利息计算8.2.1逾期贷款利息按日计收，利率为____%，逾期期间利息按复利计算。8.3逾期贷款催收措施8.3.1抵押权人有权采取一切合法手段催收逾期贷款，包括但不限于电话催收、书面催收、上门催收等。8.3.2抵押权人有权要求贷款人支付逾期贷款产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.1.1贷款人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催收后仍逾期未还。9.2抵押权处置程序9.2.1抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物的处置。9.2.2抵押物的处置应当公开进行，并按照市场行情合理定价。9.3抵押权处置收益分配9.3.1抵押物的处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等。9.3.2剩余款项按合同约定的比例分配给抵押人和抵押权人。10.保证责任10.1保证范围10.1.1保证人保证在贷款人未按合同约定履行还款义务时，承担偿还全部或部分贷款本金及利息的责任。10.2保证方式10.2.1保证人提供连带责任保证。10.3保证期间10.3.1保证期间自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件11.2.1贷款人严重违约，抵押权人有权解除合同。11.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并按合同约定履行相关手续。13.2合同终止条件13.2.1贷款全部清偿。13.2.2合同约定的其他终止条件成就。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止。13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1直接送达；14.1.1.2邮寄；14.1.1.3传真；14.1.1.4电子邮件；14.1.2通知送达日期以送达方提供的送达回证或邮政回执上的日期为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，抵押人、抵押权人、贷款人各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1抵押物权属证明文件；14.3.1.2贷款申请表；14.3.1.3还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方的行为应符合相关法律法规及行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取合理的费用。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方对本合同履行的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保其真实性。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应审查第三方的工作成果，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方支付约定的费用，并在合同约定的期限内支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方的责任仅限于其在合同项下所承担的职责。17.1.2甲方的其他责任和义务不受第三方介入的影响。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方的责任仅限于其在合同项下所承担的职责。17.2.2乙方的其他责任和义务不受第三方介入的影响。17.3第三方与抵押权人的划分17.3.1第三方对抵押权人的责任仅限于其在合同项下所承担的职责。17.3.2抵押权人的权利和义务不受第三方介入的影响。17.4第三方与保证人的划分17.4.1第三方对保证人的责任仅限于其在合同项下所承担的职责。17.4.2保证人的责任和义务不受第三方介入的影响。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。18.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。18.3第三方的退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择合适的第三方继续履行合同。19.第三方的变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及所有相关方。19.2更换第三方不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供有效的房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：该文件需为原件或经抵押人签字盖章的复印件。2.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表需为原件，并由贷款人签字或盖章确认。3.还款计划表要求：根据合同约定的还款方式，制定详细的还款计划表。说明：还款计划表需为原件，并由贷款人签字或盖章确认。4.评估报告要求：由抵押权人认可的评估机构出具，对抵押物价值进行评估的报告。说明：评估报告需为原件，并加盖评估机构公章。5.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：服务协议需为原件，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。6.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，共同签署的争议解决协议。说明：争议解决协议需为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。7.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致后签署的变更协议。说明：合同变更协议需为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.合同解除协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致后签署的解除协议。说明：合同解除协议需为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。9.通知文件要求：甲乙双方在合同履行过程中，相互发送的通知文件。说明：通知文件需为原件，并由发送方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按合同约定偿还贷款本金及利息。未按合同约定使用贷款资金。未按合同约定提供抵押物。虚假陈述或隐瞒重要事实。败坏抵押物价值。负债超过其偿还能力。责任认定：抵押人违约的，应承担逾期还款利息、违约金、律师费、诉讼费等费用，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按期偿还贷款本金及利息，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息，并追究其违约责任。2.抵押权人违约行为未按合同约定发放贷款。未按合同约定提供贷款服务。未按合同约定履行抵押权。未按合同约定处理抵押物。责任认定：抵押权人违约的，应承担违约金、律师费、诉讼费等费用，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未按合同约定发放贷款，抵押人有权要求抵押权人支付违约金，并追究其违约责任。3.贷款人违约行为未按合同约定履行还款义务。未按合同约定使用贷款资金。未按合同约定提供贷款服务。责任认定：贷款人违约的，应承担逾期还款利息、违约金、律师费、诉讼费等费用，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：贷款人未按期偿还贷款本金及利息，抵押权人有权要求贷款人支付逾期利息，并追究其违约责任。全文完。2024年度个人房屋抵押担保消费贷款合同样本2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的目的2.贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称、规格、数量3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估价值4.抵押物处置方式4.1抵押物的保管4.2抵押物的处置条件4.3抵押物的处置方式5.贷款用途5.1贷款的合法用途5.2贷款用途的变更6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.保险条款7.1抵押物的保险7.2保险范围7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2贷款用途证明文件12.3其他相关文件13.合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容14.其他约定事项14.1合同双方的权利和义务14.2合同的解释和适用法律14.3合同的签订和生效第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址乙方（贷款人）：金融机构名称，注册号，住所地1.2合同签订的时间、地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同签订的目的甲方为满足个人消费需求，向乙方申请办理房屋抵押担保消费贷款。2.贷款的基本情况2.1贷款金额：人民币__元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起__年，具体还款计划详见附件。2.3还款方式：等额本息/等额本金，每月还款日为__日。2.4贷款利率：年利率为__%，具体利率调整按照乙方规定的利率调整机制执行。3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称：位于__省__市__区__街道__号的房屋。3.2抵押物的权属证明：甲方提供的房屋所有权证书或土地使用权证书。3.3抵押物的评估价值：经乙方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币__元整。4.抵押物处置方式4.1抵押物的保管：乙方负责抵押物的保管，甲方应保证抵押物在贷款期间的安全。4.2抵押物的处置条件：在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物。4.3抵押物的处置方式：乙方将抵押物依法拍卖或转让，所得款项优先用于偿还贷款本息。5.贷款用途5.1贷款的合法用途：甲方使用贷款用于个人合法的消费目的，包括但不限于购房、购车、装修等。5.2贷款用途的变更：甲方如需变更贷款用途，应事先征得乙方的书面同意。6.还款责任6.1还款时间：甲方应按照合同约定的还款计划，在每月指定还款日按时足额还款。6.2还款金额：甲方每月应还款金额为__元整，包括本金和利息。6.3违约责任：甲方如未按时足额还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计收。7.保险条款7.1抵押物的保险：甲方应在本合同签订之日起__日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。7.2保险范围：保险范围包括火灾、自然灾害、盗窃等导致抵押物损失的险种。7.3保险费用：保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1.1甲方未按约定用途使用贷款；9.1.2甲方未按时偿还贷款本息；9.1.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；9.1.4乙方根据法律或政策规定，有权解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。自通知到达之日起，合同解除。10.违约责任10.1违约行为的认定：甲方未履行本合同约定的任何义务，均视为违约行为。10.2.1支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算；10.2.2支付乙方为实现债权而发生的合理费用；10.2.3乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于处置抵押物，以追偿债务。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1贷款本息全部清偿；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1抵押物权属证明文件：甲方提供的房屋所有权证书或土地使用权证书复印件。12.2贷款用途证明文件：甲方提供的贷款用途相关证明材料。12.3其他相关文件：本合同签订过程中双方交换的其他相关文件。13.合同的修改和补充13.1合同修改的条件：任何一方提出修改合同，应书面通知另一方，并经双方协商一致。13.2合同补充的内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同双方的权利和义务：本合同项下，甲方享有使用贷款的权利，并承担还款义务；乙方享有贷款发放、收回的权利，并承担贷款风险。14.2合同的解释和适用法律：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。合同条款如有歧义，以乙方解释为准。14.3合同的签订和生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.2.1抵押物评估；2.2.2贷款担保；2.2.3法律咨询；2.2.4争议解决；2.2.5其他合同履行所需的协助。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应根据合同约定或其专业职责，对所提供的服务或意见负责，确保其工作符合法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲方或乙方支付的服务费用；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。4.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙双方。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：5.1.1第三方因过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的五倍；5.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，免责。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意邀请第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容和预期效果。6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入后，应按照合同约定或其专业职责，独立开展工作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。7.2若第三方介入的费用在合同中未明确规定，由双方根据实际情况协商解决。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的目的达成或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方之间的权利义务关系。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同修正，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证书的原件及复印件。说明：证明甲方对抵押物的所有权，为乙方提供抵