2024版房屋共有权分割合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共有权分割合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.共有情况3.1共有性质3.2共有份额比例3.3共有权利义务4.分割方式4.1分割原则4.2分割方式4.3分割比例4.4分割费用5.分割期限5.1分割时间5.2分割程序6.分割费用承担6.1分割费用总额6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房屋权属变更登记8.1变更登记手续8.2变更登记费用承担8.3变更登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房屋共有权分割合同1.2合同编号：HGD202401011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道路号1.5双方当事人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：市房权证字第号2.2房屋地址：市区街道路号2.3房屋面积：150平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构3.共有情况3.1共有性质：甲乙双方共同共有3.2共有份额比例：甲方占60%，乙方占40%3.3共有权利义务：甲乙双方对房屋享有共同共有权，承担共同共有义务4.分割方式4.1分割原则：按照共有份额比例进行分割4.2分割方式：房屋分割为两个独立的住宅单元4.3分割比例：甲方获得分割后房屋的60%，乙方获得分割后房屋的40%4.4分割费用：分割费用总额为人民币万元，具体费用包括但不限于房屋分割设计费、施工费、过户手续费等5.分割期限5.1分割时间：自合同签订之日起3个月内完成房屋分割5.2分割程序：甲乙双方协商一致后，委托具有相应资质的施工单位进行房屋分割施工6.分割费用承担6.1分割费用总额：人民币万元6.2费用承担方式：甲乙双方按照共有份额比例分担分割费用6.3费用支付时间：分割费用在房屋分割施工完成后一次性支付7.房屋过户手续7.1过户手续办理：甲乙双方在房屋分割完成后，各自办理房屋所有权转移登记手续7.2过户费用承担：过户费用由甲乙双方各自承担，包括但不限于登记费、印花税等7.3过户时间：自房屋分割完成后15个工作日内完成过户手续8.房屋权属变更登记8.1变更登记手续：甲乙双方需按照相关法律法规的规定，向房屋所在地的不动产登记机构提交申请材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、分割协议等8.2变更登记费用承担：变更登记费用由甲乙双方各自承担，具体费用以不动产登记机构实际收取为准8.3变更登记时间：自过户手续办理完毕之日起30个工作日内完成房屋权属变更登记9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效条件11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同解除条件12.1合同解除条件：出现下列情况之一的，任何一方有权解除合同：12.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同12.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形12.2合同解除程序：一方当事人要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致13.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止14.2合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋分割后的交付、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。16.第三方介入的必要性和范围16.1.1房屋分割涉及复杂技术问题，需要第三方提供专业评估或设计服务；16.1.2房屋过户手续需要第三方提供法律咨询或代理服务；16.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方提供调解或仲裁服务。16.2第三方介入范围：第三方介入的范围应限于其专业领域，且不得超出本合同约定的范围。17.第三方选择和指定17.1选择权：甲乙双方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和良好信誉。17.2指定程序：甲乙双方应共同商定第三方，并签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1按照合同约定收取服务费用；19.1.2在其专业领域内独立行使职权，不受甲乙双方干预；19.1.3对其服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2.2及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项；19.2.3遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方的责任20.1第三方的责任范围限于其服务过程中因故意或重大过失造成的损失。20.2第三方的责任限额应在合同中明确，如超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。21.第三方的变更和终止21.1第三方的变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。21.2第三方的终止：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，并可引入新的第三方继续履行合同。22.第三方的争议解决22.1第三方的争议解决方式：第三方与其服务对象之间的争议，应按照双方签订的服务协议约定解决。22.2第三方的争议解决机构：如服务协议未约定争议解决方式，争议双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋分割方案及图纸3.房屋过户手续办理清单4.第三方服务协议5.争议解决协议6.付款凭证复印件7.房屋分割费用结算单8.房屋过户费用结算单9.合同履行过程中的沟通记录10.第三方服务报告及评估报告附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋分割方案及图纸：需详细说明房屋分割的方案和具体图纸，包括分割后的房屋面积、结构等。3.房屋过户手续办理清单：需列明办理房屋过户手续所需的所有文件和步骤。4.第三方服务协议：需明确第三方服务的内容、费用、期限等。5.争议解决协议：需约定争议解决的方式、程序和机构。6.付款凭证复印件：需清晰显示付款金额、日期和收款人等信息。7.房屋分割费用结算单：需列明分割费用的各项明细和总金额。8.房屋过户费用结算单：需列明过户费用的各项明细和总金额。9.合同履行过程中的沟通记录：需记录双方在合同履行过程中的重要沟通内容和时间。10.第三方服务报告及评估报告：需详细说明第三方服务的结果和评估意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付分割费用；1.2乙方未按约定时间支付分割费用；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续；1.5甲乙双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为分割费用总额的5%。3.2第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋共有权分割合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.共有权的分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的权属登记4.分割费用的承担4.1房屋评估费用4.2交易税费4.3其他相关费用5.分割后的房屋管理5.1房屋共有权的行使5.2房屋维修及养护5.3房屋租赁与使用6.房屋分割后的收益分配6.1收益定义6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.分割争议的解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充协议11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同的附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的解释14.2合同的争议解决14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《房屋登记办法》等相关法律法规1.2合同订立目的1.2.1明确房屋共有权的分割方式1.2.2规范分割过程中的权利义务1.2.3保护各共有人的合法权益2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3详细地址：区街道号栋单元室2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人：甲方（姓名）、乙方（姓名）2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3房屋结构：结构3.共有权的分割方式3.1分割比例3.1.1甲方占有比例：%3.1.2乙方占有比例：%3.2分割方式3.2.1房屋分割为两部分，甲方拥有其中一部分，乙方拥有另一部分。3.2.2分割后的房屋各自独立，甲方和乙方分别拥有各自部分的房屋所有权。3.3分割后的权属登记3.3.1甲方和乙方应在分割后的房屋权属明确后，各自办理房屋权属登记手续。4.分割费用的承担4.1房屋评估费用4.1.1评估费用由甲方和乙方各承担一半。4.2交易税费4.2.1交易税费按照相关法律法规规定，由甲方和乙方各自承担。4.3其他相关费用4.3.1分割过程中产生的其他相关费用，按照实际发生情况由甲方和乙方各自承担。5.分割后的房屋管理5.1房屋共有权的行使5.1.1甲方和乙方在分割后的房屋中各自拥有独立的使用权。5.1.2甲方和乙方应遵守房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维修及养护5.2.1分割后的房屋维修及养护费用由各自所有权人承担。5.2.2对于共有部分的维修及养护，甲方和乙方应协商解决。5.3房屋租赁与使用5.3.1甲方和乙方各自拥有分割后房屋的出租权。5.3.2甲方和乙方在出租房屋时应遵守相关法律法规。6.房屋分割后的收益分配6.1收益定义6.1.1收益包括房屋租金、物业费、水电费等。6.2收益分配比例6.2.1收益按照甲方和乙方在分割后的房屋中占有的比例进行分配。6.3收益分配方式6.3.1收益分配以现金形式进行，每月结算一次。7.分割争议的解决7.1争议解决方式7.1.1甲方和乙方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1房屋所在地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1按照相关法律法规规定的诉讼程序进行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行分割义务；8.1.2任何一方未按照合同约定承担分割费用；8.1.3任何一方违反房屋管理规定，擅自改变房屋结构；8.1.4任何一方未按照合同约定进行收益分配；8.1.5任何一方未按照合同约定解决争议。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；8.2.2违约金按照合同约定比例计算，未约定比例的，按实际损失的一定比例计算；8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=合同金额×违约比例或实际损失×违约比例。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.1.1甲方、乙方双方签字或盖章；9.1.2房屋分割完成，权属登记手续办理完毕；9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同的变更与补充10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗；10.2补充协议10.2.1变更内容应以书面形式补充到合同中；10.2.2补充协议具有同等法律效力。11.合同的终止11.1终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被撤销；11.2终止程序11.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；11.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的一方应立即通知对方；12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；12.2.3不可抗力事件解除合同的条件及程序按照合同约定执行。13.合同的附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的解释14.1.1合同条款的解释以本合同为准；14.1.2合同条款的解释应遵循诚实信用原则；14.2合同的争议解决14.2.1争议解决方式以第七条约定为准；14.2.2争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免不必要的损失；14.3合同的签署日期及地点14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3.2本合同签署地为省市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋共有权分割过程中，由甲方或乙方聘请或委托介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲方或乙方的委托，提供专业服务，协助完成房屋共有权分割的相关工作。15.2.2第三方应遵守法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。15.3第三方的选择15.3.1甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订服务协议。15.3.2第三方的选择应基于其专业能力、服务质量等因素。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等具有真实性和有效性；16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，费用标准和支付方式在服务协议中约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应确保第三方在执行任务过程中，不泄露甲方或乙方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方仅对因自身故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任；17.1.2第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方的过错、其他第三方原因造成的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的总额；17.2.2如服务协议未约定责任限额，则以实际损失为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方负责，确保提供的服务符合甲方的要求；18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方负责，确保提供的服务符合乙方的要求；18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方、乙方以外的第三方不承担直接责任；18.3.2如因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入应经甲方、乙双方同意；19.2第三方介入后，应向甲方、乙方提交工作计划和服务协议；19.3第三方应在甲方、乙双方监督下开展工作，并及时报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1甲方、乙双方同意终止第三方介入；20.1.2第三方完成既定任务；20.1.3出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应向甲方、乙方提交终止报告；20.2.2甲方、乙方应在收到终止报告后，对第三方的工作进行评估；20.2.3甲方、乙方与第三方协商解决终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的评估价值、评估依据等。