2024版房屋买卖合同全面规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同全面规定本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5买卖双方定义2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买卖双方共同的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房屋产权过户条件6.2房屋产权过户手续6.3房屋产权过户时间6.4房屋产权过户费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同补充12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的效力范围13.2合同解除与终止的法律后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5买卖双方定义买卖双方是指在本合同中分别承担买卖房屋权利和义务的买方和卖方。2.合同标的物2.1房屋基本情况房屋为住宅，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。2.2房屋产权情况房屋产权为_________，产权证号为_________。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括：_________。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务买方享有下列权利：（1）在合同约定的期限内取得房屋产权；（2）对房屋进行合理的装修和使用；（3）要求卖方履行合同约定的义务。买方承担下列义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2卖方权利与义务卖方享有下列权利：（1）按照合同约定收取房屋价款；（2）在合同约定的期限内将房屋交付给买方；（3）要求买方履行合同约定的义务。卖方承担下列义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在权属纠纷；（2）在合同约定的期限内将房屋交付给买方；（3）协助买方办理房屋产权过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定房屋价格为人民币_________元整。4.2付款方式买方应分_______期支付房屋价款，具体支付时间及金额如下：第一期：_________元，支付时间：_________；第二期：_________元，支付时间：_________；……一期：_________元，支付时间：_________。4.3付款时间买方应按照上述付款方式，在约定的支付时间内完成房屋价款的支付。4.4付款方式变更如遇特殊情况，买卖双方经协商一致，可以变更付款方式，但变更后的付款方式应在本合同中予以明确。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合设计要求；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。5.2房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复，直至符合验收标准。如卖方逾期未修复或修复后仍不合格，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房屋价款。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户条件（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；（2）买方已支付全部房屋价款；（3）卖方已将房屋交付给买方。6.2房屋产权过户手续买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋产权过户手续。6.3房屋产权过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的期限内办理完毕。6.4房屋产权过户费用房屋产权过户费用由买卖双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。8.违约责任8.1违约行为定义（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋价款；（3）一方未按约定办理房屋产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。（2）买方未按时支付房屋价款的，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。（3）一方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向对方支付_____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的实际损失。（4）一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方法如下：违约金=违约金额×违约金比例8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付，逾期未支付的，应按每日_____%的比例支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商、调解应在本合同签订地或争议发生地进行。9.3争议解决费用协商、调解费用由争议双方自行承担。10.适用法律与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋买卖协议书；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）房屋验收报告；（5）其他与本合同相关的文件。11.2合同修改本合同的修改必须经买卖双方书面同意，并签字或盖章。11.3合同补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的效力范围合同解除或终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务关系终止。13.2合同解除与终止的法律后果（1）合同解除或终止后，双方应立即履行各自的权利和义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及有关事宜。14.合同附件（1）房屋买卖协议书；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）房屋验收报告；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于房屋买卖、产权过户、法律咨询、风险评估等。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询意见；（2）协助办理相关手续；（3）进行房屋评估；（4）提供法律援助；（5）进行公证或见证。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方应事先与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜和责任；（2）第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展和情况；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业咨询意见或协助办理手续而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额由第三方承担；（3）第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任；（2）甲乙双方提供的信息不准确或存在误导的，第三方不承担任何责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方或其他第三方的原因导致合同无法履行的，第三方不承担任何责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责是协助甲乙双方完成合同履行。17.2第三方与合同其他相关方的关系（1）第三方与合同其他相关方（如房屋产权人、物业管理方等）之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在履行职责过程中，如需与合同其他相关方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的同意。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用的承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照书面协议约定分担；（2）若第三方介入费用未在书面协议中约定，由甲乙双方协商解决。18.2第三方介入过程中的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。18.3第三方介入过程中的变更通知第三方在介入过程中，如需对合同条款进行变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容，并由双方签字或盖章。说明：此协议书为本合同的主体文件，是双方达成房屋买卖意向的正式文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：此证明文件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方权益。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房屋价款。说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：由第三方机构或买方自行对房屋进行验收，出具验收报告，内容包括房屋质量、设施设备等。说明：此报告用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构对房屋进行评估，出具评估报告，证明房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋的成交价格。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力、风险等进行评估。说明：此意见书用于确保合同的法律风险可控。7.房屋维修保养记录详细要求：卖方提供房屋维修保养记录，证明房屋在出售前已进行必要的维修保养。说明：此记录用于证明房屋出售时的状况。8.物业管理协议详细要求：卖方提供物业管理协议，证明房屋已纳入物业管理范围。说明：此协议用于确保房屋交付后物业管理正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例说明：卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，卖方应支付买方_____%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房屋价款，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。示例说明：买方应在2024年1月1日前支付房屋价款，但实际支付时间为2024年1月10日，买方应支付卖方_____%的违约金。3.违约行为：一方未按约定办理房屋产权过户手续责任认定标准：未按约定时间办理房屋产权过户手续的一方，应向对方支付_____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：双方应在2024年1月1日前办理房屋产权过户手续，但实际办理时间为2024年1月10日，违约方应支付对方_____%的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和程度，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同全面规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.合同签订依据及合法性3.1合同签订依据3.2合同合法性审查4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收报告6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移税费6.3产权转移时间7.房屋附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备验收与维护责任8.房屋使用与维护8.1房屋使用限制8.2房屋维护责任8.3维护费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：______买方法定代表人：______买方身份证号码：______买方联系方式：______1.2卖方信息卖方名称：______卖方法定代表人：______卖方身份证号码：______卖方联系方式：______1.3代理信息（如有）代理方名称：______代理方法定代表人：______代理方身份证号码：______代理方联系方式：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地区：______房屋所在街道：______房屋所在小区：______房屋具体地址：______2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______房屋层数：______层2.4房屋产权性质房屋产权性质：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋权属证明房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______第三条合同签订依据及合法性3.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2合同合法性审查合同双方保证合同内容合法、有效，不存在任何违法、违规行为。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：______元。4.2付款方式付款方式：______。4.3付款时间首付款：______日内支付______元；尾款：______日内支付______元。4.4付款凭证付款凭证：______。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：______年______月______日。5.2房屋验收标准房屋验收标准：______。5.3验收程序验收程序：______。5.4验收报告验收报告：______。第六条房屋产权转移6.1产权转移手续产权转移手续：______。6.2产权转移税费产权转移税费：______。6.3产权转移时间产权转移时间：______年______月______日。第七条房屋附属设施与设备7.1附属设施清单附属设施清单：______。7.2设备清单设备清单：______。7.3设备验收与维护责任设备验收与维护责任：______。第八条房屋使用与维护8.1房屋使用限制房屋使用期间，买方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法经营活动。8.2房屋维护责任房屋维护责任如下：1.卖方负责房屋主体结构、承重墙体的维修责任；2.买方负责房屋的非承重墙体、地面、门窗等部分的维护责任；3.房屋设施设备的维护责任按照设备使用说明和保修约定执行。8.3维护费用承担1.房屋主体结构、承重墙体的维修费用由卖方承担；2.房屋非承重墙体、地面、门窗等部分的维修费用由买方承担；3.房屋设施设备的维修费用按照保修约定执行。第九条违约责任9.1违约情形1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.向守约方支付违约金，违约金为______；2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；3.双方协商一致，违约责任可由其他方式承担。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中列明。第十条争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.双方书面通知对方解除合同；2.通知到达对方时，合同解除；3.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果1.房屋交付：卖方应将房屋交付给买方；2.房款返还：买方应将已支付的房款返还给卖方；3.合同解除后的其他事宜由双方协商解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：1.房屋交付完毕；2.产权转移手续办理完毕；3.双方约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序如下：1.双方书面通知对方合同终止；2.通知到达对方时，合同终止；3.合同终止后的其他事宜由双方协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明附件一包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋买卖合同附件附件二包括房屋买卖合同的具体条款、补充协议等。13.3附件三：房屋验收报告附件三包括房屋验收的具体情况、验收结果等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：______。14.2其他约定事项二其他约定事项二：______。14.3其他约定事项三其他约定事项三：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币______元。2.2第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的第三方责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒、误导或篡改信息。3.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。2.第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供必要的协助和指导。3.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，应将合作协议的副本分别送交甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，中介方应按照合同约定履行中介职责。5.3第三方与担保方的关系若第三方为担保方，则其与甲乙双方的关系为担保人与债务人、债权人之间的关系，担保方应按照合同约定履行担保义务。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同约定的甲乙双方的权利义务不变，第三方不得擅自变更或解除合同。6.1.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。6.1.3第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止程序执行。6.2第三方介入后的责任承担1.第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入后的责任承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.3第三方介入后的费用承担第三方介入后的费用承担，按照合作协议的约定执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可依照本合同约定的解除程序解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合作协议应承担的责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若出现本合同约定的终止条件，甲乙双方可依照本合同约定的终止程序终止合同。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合作协议应承担的责任。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1本合同与第三方协议的冲突，以本合同为准。10.2第三方协议与本合同不一致的，以本合同为准。11.1本合同与第三方协议的补充本合同与第三方协议如有不一致之处，以补充协议为准。12.1本合同与第三方协议的解除本合同与第三方协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。13.1本合同与第三方协议的终止本合同与第三方协议的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，