2024版海外房产居间代理合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房产居间代理合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产所在国家及地区3.居间代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容4.居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用总额4.2费用支付方式及时间5.佣金分配及支付5.1佣金分配比例5.2佣金支付方式及时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产信息表13.2附件二：佣金分配表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填写甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填写乙方住所地址）2.合同标的物2.1房产基本信息房产地址：（填写房产具体地址）房产类型：（填写房产类型，如住宅、商业等）房产面积：（填写房产面积）房产产权性质：（填写房产产权性质，如商品房、二手房等）2.2房产所在国家及地区房产所在国家：（填写房产所在国家名称）房产所在地区：（填写房产所在地区名称）3.居间代理服务内容3.1甲方委托事项（1）协助甲方寻找合适的房产；（2）协助甲方与卖方进行谈判；（3）协助甲方完成房产交易手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询服务。3.2乙方服务内容（1）根据甲方要求，寻找符合甲方需求的房产；（2）与卖方进行谈判，争取最佳交易条件；（3）协助甲方完成房产交易手续，包括但不限于签订购房合同、支付定金等；（4）提供房产交易过程中的相关法律法规和政策咨询服务。4.居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用总额居间代理费用总额为人民币（填写金额）元。4.2费用支付方式及时间（1）居间代理费用在房产交易完成后一次性支付；（2）甲方应在签订本合同后3个工作日内，向乙方支付人民币（填写金额）元作为预付款；（3）剩余居间代理费用在房产交易完成后，甲方应向乙方支付。5.佣金分配及支付5.1佣金分配比例乙方在完成甲方委托事项后，佣金分配比例为：（1）甲方支付乙方人民币（填写金额）元；（2）乙方支付甲方人民币（填写金额）元。5.2佣金支付方式及时间（1）佣金在房产交易完成后一次性支付；（2）甲方应在签订本合同后3个工作日内，向乙方支付人民币（填写金额）元作为预付款；（3）剩余佣金在房产交易完成后，甲方应向乙方支付。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）房产交易成功完成；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.保密条款7.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同内容。7.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后两年。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致合同解除的违约责任；（4）违约方应支付对方为处理违约事宜而支出的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起一定期限内（如30天）予以答复；（3）如对方未在规定期限内答复，解除合同生效。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面修改协议，作为本合同的补充部分。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件（1）房产信息表；（2）佣金分配表；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同附件清单13.1附件一：房产信息表（1）房产地址；（2）房产类型；（3）房产面积；（4）房产产权性质；（5）房产价格；（6）其他相关信息。13.2附件二：佣金分配表（1）佣金总额；（2）佣金分配比例；（3）佣金支付时间；（4）其他相关信息。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）审计机构；（4）保险机构；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）甲方、乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方共同确定第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方在合作协议中明确其权利、义务及责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得甲方、乙方支付的报酬；（2）第三方有权在合作协议范围内，参与合同履行；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，履行相应的职责；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方造成的损失。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其违约行为，对甲方、乙方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方介入的具体事项、合作协议约定及法律法规规定确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定。4.3责任限额执行（1）第三方违约时，甲方、乙方应根据责任限额向第三方主张赔偿；（2）如第三方赔偿责任超过责任限额，甲方、乙方应自行承担超出部分的损失。5.第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的第三方，应遵守甲方的要求，协助甲方完成合同履行；（2）第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方合作的第三方，应遵守乙方的要求，协助乙方完成合同履行；（2）第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与其他各方的关系（2）第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）第三方介入导致合同履行方式或内容发生重大变化；（2）甲方、乙方或第三方认为有必要变更合同。6.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知其他各方；（2）各方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第九条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、类型、面积、产权性质、价格等。说明：此附件用于双方确认房产的基本情况，作为合同附件之一。2.佣金分配表要求：明确佣金分配的比例和金额，包括甲方支付给乙方的佣金、乙方支付给甲方的佣金等。说明：此附件用于双方确认佣金分配的具体情况，作为合同附件之一。3.第三方合作协议要求：详细记录第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，作为合同附件之一。4.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。5.违约责任认定报告要求：详细记录违约行为的认定过程、违约事实、违约责任认定标准等。说明：此附件用于双方在发生违约行为时，对违约责任进行认定和处理的依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于双方在发生争议时，选择合适的解决方式，以避免或减少争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定履行义务：如未按时支付费用、未按时完成工作等。（2）违反保密条款：泄露对方商业秘密、未经授权使用对方信息等。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：误导对方决策、导致合同无法履行等。（4）违反合同约定的其他条款：如擅自修改合同内容、擅自解除合同等。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，由违约方承担违约责任；（2）违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方损失；（3）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除的违约责任；（4）违约行为构成重大违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付乙方佣金，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；（4）甲方擅自修改合同内容，导致乙方无法接受，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版海外房产居间代理合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.合同签订背景2.1房产基本情况2.2居间代理原因2.3合同签订目的3.居间代理范围3.1居间代理业务范围3.2居间代理地区限制3.3居间代理时间限制4.居间代理费用4.1居间代理费用总额4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间5.居间代理义务与责任5.1代理方义务5.2客户方义务5.3双方责任6.房产交易流程6.1房产信息核实6.2房产交易洽谈6.3房产交易合同签订6.4房产过户手续办理7.居间代理费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议处理8.违约责任8.1代理方违约责任8.2客户方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（居间代理方）：____________________________乙方（客户方）：____________________________1.2法定代表人/负责人姓名甲方：____________________________乙方：____________________________1.3联系方式甲方联系电话：____________________________乙方联系电话：____________________________1.4住所地甲方住所地：____________________________乙方住所地：____________________________第二条合同签订背景2.1房产基本情况房产名称：____________________________房产地址：____________________________房产类型：____________________________房产面积：____________________________2.2居间代理原因甲方因____________________________原因，委托乙方进行房产居间代理业务。2.3合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房产居间代理业务的范围、费用、责任等事项。第三条居间代理范围3.1居间代理业务范围乙方在甲方委托范围内，负责寻找合适的房产买方，促成房产交易。3.2居间代理地区限制乙方居间代理业务限于____________________________地区。3.3居间代理时间限制乙方居间代理有效期为自合同签订之日起____________________________年。第四条居间代理费用4.1居间代理费用总额乙方应向甲方支付居间代理费用总额为人民币____________________________元。4.2居间代理费用支付方式居间代理费用采取一次性支付方式。4.3居间代理费用支付时间甲方应在本合同签订之日起____________________________日内向乙方支付全部居间代理费用。第五条居间代理义务与责任5.1代理方义务（1）乙方应按照甲方委托范围，积极寻找合适的房产买方；（2）乙方应协助甲方与买方进行洽谈，促成房产交易；（3）乙方应确保所提供信息的真实性、准确性。5.2客户方义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应配合乙方进行房产交易洽谈；（3）甲方应按照约定支付居间代理费用。5.3双方责任（1）如因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应退还甲方已支付的居间代理费用；（2）如因甲方原因导致房产交易未能成功，甲方应承担相应的责任。第六条房产交易流程6.1房产信息核实乙方在签订本合同前，应核实甲方提供的房产信息，确保信息的真实、准确。6.2房产交易洽谈乙方应积极与买方进行洽谈，协助甲方与买方达成交易意向。6.3房产交易合同签订在达成交易意向后，甲方与买方应签订房产交易合同。6.4房产过户手续办理甲方与买方应按照房产交易合同约定，办理房产过户手续。第七条居间代理费用结算7.1费用结算方式居间代理费用结算采取一次性支付方式。7.2费用结算时间甲方应在本合同签订之日起____________________________日内向乙方支付全部居间代理费用。7.3费用结算争议处理如双方对居间代理费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1代理方违约责任（1）若乙方未在约定时间内完成居间代理业务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部居间代理费用；（2）若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2客户方违约责任（1）若甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权暂停或终止居间代理服务，并要求甲方支付违约金；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应承担违约责任。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向____________________________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）居间代理业务完成，合同目的实现；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除后，合同终止。11.3合同生效日期本合同生效日期为____________________________。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更与补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同附件（1）房产信息核实表；（2）房产交易合同；（3）其他双方约定的文件。第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署日期本合同签署日期为____________________________。第十四条合同附件清单（1）房产信息核实表；（2）房产交易合同；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在居间代理过程中，根据本合同约定，由甲方或乙方引入或选择的，与本合同履行有直接或间接关联的任何个人、企业或其他组织。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第十七条第三方职责（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术评估等；（2）协助甲乙双方进行房产交易；（3）遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用。第十九条第三方义务（1）对甲乙双方提供的信息保密；（2）按照合同约定的时间和质量要求提供服务；（3）不得利用甲乙双方的信息从事任何违法活动。第二十条第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方支付给第三方的服务费用为限。第二十一条第三方介入的流程21.1第三方介入流程如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第二十二条第三方责任承担22.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的终止23.1如第三方无法履行合同约定的职责，或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。第二十四条第三方与其他各方的划分24.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务和责任。24.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他相关方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入的费用26.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。第二十七条第三方介入的保密27.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第二十八条第三方介入的合规性28.1第三方介入应符合相关法律法规和行业规范，不得违反公序良俗。第二十九条第三方介入的持续监督29.1甲乙双方应持续监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。第三十条第三方介入的最终责任30.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，最终责任由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表要求：详细记录房产的基本信息，包