2024年度物业服务合同（含社区绿化养护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同（含社区绿化养护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围2.1物业服务内容2.2社区绿化养护内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1物业服务费用4.2社区绿化养护费用5.费用支付方式5.1支付周期5.2支付方式6.服务质量标准6.1物业服务质量标准6.2社区绿化养护质量标准7.维修保养7.1设施设备维修保养7.2社区绿化维修保养8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1附件一：物业服务具体内容12.2附件二：社区绿化养护具体内容12.3附件三：费用明细表13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区业主委员会1.2.2业主方地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.服务范围2.1物业服务内容2.1.1公共区域清洁、绿化、维护2.1.2公共设施设备运行、维修及保养2.1.3安全管理，包括门禁、监控、巡逻等2.1.4业主公共活动组织与协调2.1.5客户服务与投诉处理2.2社区绿化养护内容2.2.1绿地日常养护，包括浇水、修剪、施肥等2.2.2树木修剪、病虫害防治2.2.3花坛、草坪整理2.2.4公共绿化带景观维护3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用4.1物业服务费用4.1.1物业服务费标准：每平方米每月0.5元4.1.2总费用计算：以小区总建筑面积计算，总计万元4.2社区绿化养护费用4.2.1绿化养护费标准：每平方米每年0.3元4.2.2总费用计算：以小区总面积计算，总计万元5.费用支付方式5.1支付周期：按季度支付5.2支付方式：银行转账6.服务质量标准6.1物业服务质量标准6.1.1公共区域保持整洁，绿化完好，设施设备运行正常6.1.2安全管理到位，无重大安全事故发生6.2社区绿化养护质量标准6.2.1绿地养护到位，植被生长良好，病虫害得到有效控制6.2.2公共绿化带景观整洁美观，无明显损坏7.维修保养7.1设施设备维修保养7.1.1设施设备定期检查、保养，确保正常运行7.1.2设施设备故障及时维修，不影响业主正常使用7.1.3维修记录完整，及时更新7.2社区绿化维修保养7.2.1绿地养护及时，确保植被生长环境良好7.2.2树木修剪、病虫害防治按计划进行7.2.3绿化带景观维护及时，保持整洁美观8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1若物业服务方未达到约定的服务质量标准，业主方有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用9.1.2若物业服务方未按时完成设施设备维修保养，导致业主方财产损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任9.1.3若物业服务方违反合同规定，擅自改变服务内容或提高收费标准，业主方有权解除合同，并要求物业服务方退还已收取的费用9.2业主方违约责任9.2.1若业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并追讨欠款及违约金9.2.2若业主方违反合同规定，擅自改变公共区域用途，物业服务方有权要求恢复原状，并追究业主方责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后3个工作日内，业主方需将首期物业服务费用支付至物业服务方指定账户11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因一方严重违约导致合同无法履行12.附件12.1附件一：物业服务具体内容12.2附件二：社区绿化养护具体内容12.3附件三：费用明细表13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或直接送达13.1.2电子邮件：发送至双方约定的电子邮箱13.2送达地址13.2.1物业服务方送达地址：市区街道号13.2.2业主方送达地址：市区街道号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或与甲乙双方存在直接或间接利益关系的个人或实体。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在履行合同时遇到专业难题，需要第三方提供技术支持或专业意见。15.2.2当甲乙双方在履行合同时发生争议，需要第三方作为调解人或仲裁人。15.2.3当合同履行过程中涉及重大决策，需要第三方提供风险评估或可行性分析。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商一致确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的指定应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的责任和权利。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。15.4.2第三方的责任限额不得低于因其提供的服务或协助所导致的直接经济损失。15.5第三方职责15.5.1第三方应根据合作协议和合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.5.1.1提供专业服务或意见；15.5.1.2监督合同履行情况；15.5.1.3协助解决合同履行中的争议。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务或协助符合合同和合作协议的要求。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明文件或报告，以证明其履行了职责。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务或协助符合合同和合作协议的要求。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明文件或报告，以证明其履行了职责。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的正常合同履行。16.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到申请后，应在约定的期限内回复甲乙双方。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方确认介入后，应与甲乙双方签订合作协议。17.2.2协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据合作协议和合同约定，履行其职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认并签署终止协议。17.4.2第三方应在终止协议中明确其完成的工作、存在的问题及改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务具体内容要求：详细列明物业服务的内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修保养等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务方的具体服务内容和标准。2.附件二：社区绿化养护具体内容要求：详细列明社区绿化的养护内容，包括但不限于植被管理、病虫害防治、景观维护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确绿化养护方的具体养护内容和标准。3.附件三：费用明细表要求：详细列明物业服务费和绿化养护费的构成，包括但不限于基础费、服务费、附加费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确费用的构成和计算方式。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体条款，包括但不限于职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。5.附件五：争议解决机制要求：详细列明争议解决的流程和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细机制。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列明违约行为的认定标准，包括但不限于违约行为的种类、认定依据、责任承担等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约服务：物业服务方未按合同约定提供服务质量或服务内容。违约收费：物业服务方未按合同约定收取或退还费用。违约绿化：绿化养护方未按合同约定进行绿化养护。违约第三方：第三方未按合作协议和合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约服务：物业服务方未达到合同约定的服务质量标准，业主方有权要求整改，并承担由此产生的合理费用。违约收费：物业服务方未按合同约定收取或退还费用，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约绿化：绿化养护方未按合同约定进行绿化养护，业主方有权要求整改，并承担由此产生的合理费用。违约第三方：第三方未按合作协议和合同约定履行职责，应承担违约责任，并支付相应的违约金。3.违约责任示例：示例一：物业服务方未按时完成设施设备维修保养，导致业主方财产损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任。示例二：业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并追讨欠款及违约金。示例三：第三方在提供专业服务时，未达到合同约定的标准，导致业主方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同（含社区绿化养护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务需求方信息2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2社区绿化养护范围3.物业服务内容及标准3.1物业服务内容3.2社区绿化养护内容3.3服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区绿化养护费用4.3支付方式4.4支付时间5.物业服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同终止通知6.物业服务交付及验收6.1物业服务交付6.2社区绿化养护交付6.3验收标准及程序7.物业服务管理7.1物业服务管理组织架构7.2物业服务管理制度7.3物业服务人员职责8.物业服务监督及投诉处理8.1物业服务监督8.2投诉处理程序8.3投诉处理期限9.物业服务合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.物业服务合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：社区绿化养护项目明细表13.3附件三：物业服务收费标准13.4附件四：社区绿化养护收费标准14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5证件号码：X1.2物业服务需求方信息1.2.1名称：社区业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5证件号码：X2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共区域秩序维护2.1.4公共设施设备维护2.1.5业主公共权益保障2.1.6业主大会及业主委员会会议服务2.2社区绿化养护范围2.2.1社区绿地、花坛、草坪的日常养护2.2.2植被修剪、施肥、病虫害防治2.2.3绿化设施的维护与更换2.2.4绿化用水管理2.2.5绿化区域的卫生清洁3.物业服务内容及标准3.1物业服务内容3.1.1每日对小区公共区域进行清洁，确保环境整洁3.1.2每周对小区绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治3.1.3每日对小区公共设施设备进行检查和维护，确保正常运行3.1.4及时处理业主投诉，保障业主权益3.1.5定期召开业主大会及业主委员会会议，保障业主参与权3.2社区绿化养护内容3.2.1按照绿化养护计划进行日常养护工作3.2.2对绿化区域进行定期修剪，保持植被整齐美观3.2.3对病虫害进行防治，确保植被健康生长3.2.4定期更换绿化设施，确保绿化效果3.2.5对绿化用水进行管理，节约用水资源3.3服务标准3.3.1物业服务人员需具备相关职业资格证书3.3.3服务过程中，需遵守国家相关法律法规及行业标准3.3.4服务过程中，需确保业主权益不受侵害4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1每平方米建筑面积收费元/月4.1.2社区绿化养护费用包含在物业服务费用中4.2社区绿化养护费用4.2.1绿化养护费用按实际发本计算4.3支付方式4.3.1业主委员会在每月初向物业服务提供方支付上一个月的物业服务费用4.3.2支付方式为银行转账4.4支付时间4.4.1每月5日前支付上一个月的物业服务费用5.物业服务期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同终止条件：双方协商一致或合同约定的其他情况5.3合同终止通知：一方需提前30日书面通知另一方6.物业服务交付及验收6.1物业服务交付6.1.1物业服务提供方应在合同生效之日起7日内完成服务交付6.1.2物业服务提供方应向业主委员会提供物业服务人员名单及联系方式6.2社区绿化养护交付6.2.1社区绿化养护交付与物业服务交付同时进行6.3验收标准及程序6.3.1业主委员会负责对物业服务进行验收6.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准6.3.3验收过程中，物业服务提供方应配合业主委员会进行验收8.物业服务监督及投诉处理8.1物业服务监督8.1.1业主委员会有权对物业服务提供方的服务进行监督8.1.2业主委员会应定期组织业主代表对物业服务进行检查8.2投诉处理程序8.2.1业主对物业服务提出投诉，应向物业服务提供方或业主委员会提出8.2.2物业服务提供方应在接到投诉后3个工作日内进行调查处理8.2.3业主委员会应在接到投诉后5个工作日内给予答复8.3投诉处理期限8.3.1投诉处理期限为自接到投诉之日起10个工作日内完成9.物业服务合同变更9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，认为需要变更合同内容9.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更9.2变更程序9.2.1双方书面提出变更请求9.2.2经双方协商一致后，签订变更协议9.3变更内容9.3.1变更物业服务内容、标准9.3.2变更物业服务费用9.3.3变更合同期限10.物业服务合同解除10.1解除条件10.1.1物业服务提供方严重违约10.1.2业主委员会认为物业服务提供方无法履行合同义务10.2解除程序10.2.1业主委员会向物业服务提供方发出解除合同通知书10.2.2物业服务提供方收到解除合同通知书后，应在5个工作日内予以回复10.3解除后的处理10.3.2双方应按照合同约定进行费用结算11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务11.1.2业主委员会未按合同约定支付物业服务费用11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决，提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方书面提交仲裁申请12.3.2仲裁机构受理仲裁申请，组织仲裁程序13.合同附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：社区绿化养护项目明细表13.3附件三：物业服务收费标准13.4附件四：社区绿化养护收费标准14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.1.2合同经市区市场监督管理局备案14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成立14.3合同终止条件14.3.1合同期限届满14.3.2合同解除14.4合同解释14.4.1合同条款含义以双方协商一致为准14.5合同份数14.5.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务、监督、调解或仲裁等服务的个人或机构。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业服务质量的监督、纠纷调解、合同履行情况的评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入的事项、范围和预期目标书面告知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入服务前提出，经甲乙双方确认。16.2.2第三方责任限额应合理，能够充分保障甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方责任17.1甲方的责任17.1.1甲方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同履行情况。17.1.2甲方向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。17.2乙方的责任17.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的服务情况，不得隐瞒或提供虚假信息。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。18.1.1第三方有权要求甲乙双方在必要时参加相关会议或调查。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议或意见。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.1.1第三方应按照合同约定和实际需要，提供专业、高效的服务。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。20.1.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件21.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。21.1.2第三方完成介入任务，甲乙双方确认无异议。21.1.3合同解除或终止。21.2第三方介入终止的程序21.2.1第三方向甲乙双方提交介入报告。21.2.2甲乙双方对第三方的工作进行评估，确认无误后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目明细表要求：详细列出物业服务项目名称、服务内容、服务标准、服务时间、责任人等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业服务内容和服务标准，便于双方监督和验收。2.附件二：社区绿化养护项目明细表要求：详细列出社区绿化养护项目名称、养护内容、养护标准、养护时间、责任人等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确社区绿化养护内容和服务标准，便于双方监督和验收。3.附件三：物业服务收费标准要求：详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、计费周期等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方法和收费标准，便于双方结算和支付。4.附件四：社区绿化养护收费标准要求：详细列出社区绿化养护费用的计算方式、收费标准、计费周期等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确社区绿化养护费用的计算方法和收费标准，便于双方结算和支付。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的事项、范围、责任限额、权利义务等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项，保障甲乙双方的权益。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿标准等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和赔偿标准，便于双方处理违约事宜。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务1.2业主委员会未按合同约定支付物业服务费用1.3第三方介入过程中，第三方未履行合同义务1.4甲乙双方未按照合同约定履行合同2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，由守约方提出违约责任认定请求。2.2违约责任认定标准根据合同约定和相关法律法规确定。3.违约责任3.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.2业主委员会未按合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，支付违约金。3.3第三方介入过程中，第三方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4甲乙双方未按照合同约定履行合同，应承担违约责任，支付违约金。4.违约责任示例4.1物业服务提供方未按合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域环境恶化，应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。4.2业主委员会未按合同约定支付物业服务费用，导致物业服务提供方无法正常履行服务，应承担违约责任，支付违约金。4.3第三方介入过程中，第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.4甲乙双方未按照合同约定履行合同，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同（含社区绿化养护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务需求方2.物业服务范围2.1小区公共区域2.2小区配套设施2.3小区绿化养护3.物业服务内容和标准3.1公共区域清洁3.2公共区域绿化养护3.3公共区域安全3.4公共区域维修4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用缴纳时间5.物业服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.物业服务费用的调整6.1调整原则6.2调整时间6.3调整方式7.物业服务合同履行7.1物业服务提供方义务7.2物业服务需求方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：小区公共区域及配套设施清单12.3附件三：绿化养护方案13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规13.3通知方式14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.2物业服务需求方1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2住所：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4邮编：2.物业服务范围2.1小区公共区域2.1.1小区道路及停车场2.1.2小区绿化带及公共设施2.1.3小区公共卫生间2.2小区配套设施2.2.1小区大门2.2.2小区门禁系统2.2.3小区监控系统2.3小区绿化养护2.3.1绿化带修剪2.3.2花草种植与养护2.3.3树木修剪与施肥3.物业服务内容和标准3.1公共区域清洁3.1.1每日两次公共区域清扫3.1.2每周一次公共区域深度清洁3.1.3公共区域垃圾及时清运3.2公共区域绿化养护3.2.1绿化带定期修剪3.2.2花草定期浇水、施肥3.2.3树木定期修剪、施肥3.3公共区域安全3.3.124小时监控系统运行3.3.2定期检查消防设施3.3.3及时处理安全隐患3.4公共区域维修3.4.1及时修复公共设施损坏3.4.2定期检查公共区域设施3.4.3公共区域设施维修记录4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1每月每平方米1.5元4.1.2绿化养护费用按实际发生计算4.2费用支付方式4.2.1每月1日缴纳上月物业服务费用4.2.2通过银行转账方式支付4.3费用缴纳时间4.3.1每月5日前缴纳完毕5.物业服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2027年12月31日6.物业服务费用的调整6.1调整原则6.1.1按照市场行情及物价指数进行调整6.1.2每两年调整一次6.2调整时间6.2.1每年11月1日6.3调整方式6.3.1以书面形式通知物业服务需求方7.物业服务合同履行7.1物业服务提供方义务7.1.1按照合同约定提供物业服务7.1.2维护小区公共区域及配套设施7.1.3及时处理物业服务需求方的合理要求7.2物业服务需求方义务7.2.1按时缴纳物业服务费用7.2.2不得擅自改变小区公共区域及配套设施7.2.3积极配合物业服务提供方的工作8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按约定提供物业服务8.1.2物业服务提供方未按时缴纳物业服务费用8.1.3物业服务需求方擅自改变小区公共区域及配套设施8.1.4物业服务需求方未按时缴纳物业服务费用8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方违约，应向物业服务需求方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.2物业服务需求方违约，物业服务提供方有权暂停或终止物业服务，并要求物业服务需求方赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1市区消费者协会9.2.2市区物业管理办公室10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需双方书面同意10.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务10.2合同解除10.2.1合同期满自然终止10.2.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.1.1物业服务费用构成12.1.2物业服务费用计算方式12.2附件二：小区公共区域及配套设施清单12.2.1公共区域及配套设施列表12.2.2各项设施使用说明12.3附件三：绿化养护方案12.3.1绿化养护计划12.3.2绿化养护标准及措施13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明13.2法律法规13.2.1合同内容违反法律法规，无效条款予以删除13.2.2合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应协商解决13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式发送13.3.2通知送达时间以对方实际收到为准14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指非合同双方参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理公司、审计机构、法律顾问、中介机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商决定引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高服务质量，保障各方权益。16.第三方介入的流程16.1双方协商16.1.1合同双方应就第三方介入的必要性、第三方选择、职责范围等进行充分协商。16.1.2协商达成一致后，双方共同确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方选定16.2.1双方可共同推荐或根据专业资质选择合适的第三方。17.第三方职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助双方解决合同履行过程中的问题，提供专业意见和建议。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出改进建议。18.第三