2024年度房产拍卖成交正式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产拍卖成交正式合同本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3拍卖标的物基本情况1.4拍卖成交价格及付款方式1.5房产过户手续及税费承担1.6交付使用及验收1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11合同解除条件1.12合同变更及补充1.13合同解除后的处理1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已就拍卖标的物进行充分了解，并确认拍卖标的物符合法律法规的规定。第二条合同双方基本信息2.1出卖方：姓名/名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。2.2买受方：姓名/名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。第三条拍卖标的物基本情况3.1拍卖标的物：位于________________的房产，房产证号：________________。3.2房产面积：________________平方米，用途：________________。3.3房产现状：________________（如：已装修、未装修等）。第四条拍卖成交价格及付款方式4.1拍卖成交价格为：人民币________________元整。4.2付款方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付全部拍卖成交价款。4.3付款方式为：________________（如：银行转账、现金等）。第五条房产过户手续及税费承担5.1出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合办理。5.2房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定，由买受方承担。第六条交付使用及验收6.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给买受方。6.2买受方在收到房产后，应在____个工作日内对房产进行验收。6.3验收合格后，双方签订《房产交付确认书》。第七条违约责任7.1出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。7.2买受方未按约定时间支付拍卖成交价款，每逾期一日，应向出卖方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。7.3双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至买受方所在地人民法院诉讼解决。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自解除。9.3合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理善后事宜。第十条合同附件10.1.1房产拍卖成交确认书10.1.2房产过户相关文件10.1.3付款凭证10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十一条合同解除条件11.1出卖方未按约定时间交付房产，且逾期超过____个工作日，买受方有权解除本合同。11.2买受方未按约定时间支付拍卖成交价款，且逾期超过____个工作日，出卖方有权解除本合同。11.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第十二条合同变更及补充12.1本合同在履行过程中，如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或补充。12.2未经双方书面同意的任何变更或补充，均不具有法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1.1退还已收款项13.1.2需要办理的过户手续应予以撤销13.1.3双方应承担因合同解除而产生的合理费用第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。第二条第三方介入的必要性2.1出卖方或买受方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前与对方协商一致，并在本合同中明确第三方的介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在本合同中约定，但不得超过合同总价的____%。3.2第三方责任限额的约定，不免除或减轻出卖方、买受方及本合同其他方的责任。第四条第三方权利与义务4.1.1获取履行职责所需的信息和资料；4.1.2按照合同约定收取合理费用；4.1.3要求出卖方、买受方及其他相关方提供必要的协助。4.2.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；4.2.2对履行职责过程中获取的信息和资料保密；4.2.3对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1出卖方或买受方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期费用。5.2双方同意第三方介入后，应在本合同中增加相应条款，明确第三方的职责和责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供专业服务过程中，与出卖方、买受方及其他相关方的权利义务划分如下：6.1.1第三方仅对出卖方、买受方负责，不对本合同其他方承担责任；6.1.2出卖方、买受方及其他相关方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；6.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害出卖方、买受方及其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由提供专业服务的第三方根据实际情况收取，并在合同中明确费用标准和支付方式。7.2出卖方、买受方及其他相关方应按照合同约定，支付第三方介入的费用。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服务结果对本合同具有约束力，出卖方、买受方及其他相关方应予以认可。8.2第三方介入的服务结果，不影响本合同其他条款的履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，出卖方、买受方及其他相关方应根据实际情况，决定是否继续委托第三方提供服务。9.2第三方介入服务终止后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜。第十条第三方介入的特殊情况10.1如遇特殊情况，需要第三方介入，双方应协商一致，并按照本合同约定处理。10.2特殊情况包括但不限于：法律法规变更、不可抗力等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至买受方所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交的基本信息，包括成交价格、付款时间、交付时间等。说明：此附件作为合同附件，具有法律效力。2.房产过户相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件作为买受方已支付拍卖成交价款的证明。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估拍卖标的物的价值。说明：此附件用于证明拍卖标的物的价值。5.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，提供房产的详细尺寸和面积。说明：此附件用于证明房产的实际面积。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力进行审核。说明：此附件用于证明合同的法律合规性。7.争议解决协议详细要求：双方在合同履行过程中发生争议时，如何解决争议的协议。说明：此附件用于指导双方在争议解决过程中的行为。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，向买受方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则出卖方应支付买受方拍卖成交价款的____%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付拍卖成交价款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。示例：若合同约定支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则买受方应支付出卖方拍卖成交价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：按照合同约定，第三方承担不超过合同总价____%的责任限额。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，造成损失为合同总价的10%，则第三方应承担不超过合同总价10%的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：按照合同约定，违约方承担相应的责任。示例：若一方未按照合同约定提供信息，导致合同无法履行，则违约方应承担相应的责任。全文完。2024年度房产拍卖成交正式合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人基本信息1.2受让人基本信息2.拍卖标的物信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产附属设施3.拍卖成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款期限3.3付款方式4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产使用及维修责任6.1房产使用规范6.2房产维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产拍卖成交确认书11.2附件二：房产产权证明文件12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同变更及解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人基本信息1.1.1拍卖人名称：1.1.2拍卖人地址：1.1.3拍卖人法定代表人：1.1.4拍卖人联系方式：1.2受让人基本信息1.2.1受让人名称：1.2.2受让人地址：1.2.3受让人法定代表人：1.2.4受让人联系方式：2.拍卖标的物信息2.1房产坐落地址：2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产产权性质：住宅/商业/工业等。2.4房产附属设施：包括但不限于停车位、地下室、设备间等。3.拍卖成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币万元整。3.2付款期限：自合同签订之日起日内。3.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：由拍卖人负责办理房产过户手续。4.2税费承担：受让人承担房产过户过程中产生的所有税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起日内。5.2房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序：受让人在交付时间内对房产进行验收，如发现问题应在验收期限内提出。6.房产使用及维修责任6.1房产使用规范：受让人应按照国家相关法律法规及行业标准使用房产。6.2房产维修责任：在正常使用情况下，房产的维修责任由受让人承担。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付拍卖成交款、未按时办理过户手续、违反房产使用规范等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。11.合同附件11.1附件一：房产拍卖成交确认书11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：拍卖公告11.4附件四：拍卖成交明细表12.其他约定事项12.1合同履行地点：合同约定的房产所在地。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同需经双方书面同意。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点：____。14.合同附件清单14.1附件一：房产拍卖成交确认书14.2附件二：房产产权证明文件14.3附件三：拍卖公告14.4附件四：拍卖成交明细表14.5附件五：双方身份证复印件14.6附件六：其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲方和乙方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方和乙方应共同选择第三方，并与其签订相关服务合同。15.3.2第三方应向甲方和乙方提供相应的资质证明文件。15.3.3甲方和乙方应将第三方的介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的责任限额。16.3第三方责任限额的具体金额由甲方和乙方在签订服务合同时约定。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据服务合同的约定，享有相应的服务费用。17.1.2在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.1.3遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务合同的约定，履行相关职责，提供优质服务。17.2.2对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。17.2.3如发现甲方或乙方违反合同约定，应及时通知甲方和乙方，并采取必要的措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同约定的责任。18.3第三方与合同双方的关系：第三方对合同双方均承担相应的责任，但合同双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲方和乙方应书面协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方应协商解决，并可要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2如甲方或乙方因第三方介入问题解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交的价格、日期、标的物信息、双方签字盖章。说明：此附件为合同生效的初步证明，需双方签字确认。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。3.拍卖公告详细要求：包括拍卖的时间、地点、标的物信息、拍卖规则等。说明：此附件用于公示拍卖信息，确保所有潜在买家了解拍卖详情。4.拍卖成交明细表详细要求：列出拍卖成交的标的物信息、成交价格、税费等。说明：此附件用于记录拍卖成交的详细信息，便于双方核对。5.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明双方的身份证信息，确保交易双方的合法身份。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付拍卖成交款1.2未按时办理过户手续1.3违反房产使用规范1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5未经对方同意擅自变更合同内容1.6其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按未履行部分金额的一定比例计算。2.3损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付拍卖成交款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按成交款的1%计算。3.2乙方违反房产使用规范，导致房产损坏，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。3.3双方未经对方同意擅自变更合同内容，变更部分无效，原合同继续履行。全文完。2024年度房产拍卖成交正式合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2拍得人信息2.拍卖标的物信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.拍卖成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产产权证明文件9.2附件二：拍卖成交确认书9.3附件三：付款凭证10.合同其他约定10.1通知方式10.2通知地址10.3不可抗力11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充方式13.3修改及补充效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2拍得人信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________2.拍卖标的物信息2.1房产基本信息2.1.1房产坐落：__________2.1.2房产证号：__________2.1.3土地证号：__________2.1.4建筑面积：__________平方米2.1.5使用面积：__________平方米2.1.6房屋结构：__________2.1.7房屋用途：__________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证：__________2.2.2土地使用权证：__________2.3房产现状描述2.3.1房产现状：__________2.3.2房产附属设施：__________3.拍卖成交价格及付款方式3.1成交价格3.1.1房产成交价格：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款期限3.3.1付款期限：自合同签订之日起____个工作日内付清全部房款4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1拍得人应按照国家及地方相关政策办理房产过户手续4.1.2拍得人应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕房产过户手续4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等4.2.2过户费用由拍得人承担4.3费用承担4.3.1拍得人应承担所有过户费用5.房产交付及使用5.1交付时间5.1.1房产交付时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2交付条件5.2.1拍得人已付清全部房款5.2.2房产过户手续已办理完毕5.3使用条件5.3.1拍得人取得房产所有权证后，方可使用房产6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2拍得人未按时支付房款6.1.3拍得人未按时办理房产过户手续6.2违约责任6.2.1双方应承担相应的违约责任6.2.2违约金：按未履行部分房款的一定比例计算6.3违约金6.3.1违约金支付时间：自违约之日起____个工作日内7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为：__________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同在满足法律法规规定的生效条件后，正式对双方产生法律约束力。8.2合同终止条件8.2.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；8.2.2.2合同因解除而终止；8.2.3.3合同因不可抗力导致无法履行而终止；8.2.4.4合同因其他法律规定或双方约定的情况而终止。8.3合同解除条件8.3.1.1另一方严重违约；8.3.2.2出现不可抗力，且合同目的无法实现；8.3.3.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房产产权证明文件9.1.1房产所有权证复印件；9.1.2土地使用权证复印件；9.1.3其他相关产权证明文件。9.2附件二：拍卖成交确认书9.2.1拍卖成交确认书原件；9.2.2拍卖成交确认书复印件。9.3附件三：付款凭证9.3.1银行转账凭证复印件；9.3.2现金支付凭证复印件。10.合同其他约定10.1通知方式10.1.1.1专人送达；10.1.2.2邮寄；10.1.3.3传真；10.1.4.4电子邮件。10.2通知地址10.2.1拍卖人地址：__________10.2.2拍得人地址：__________10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。10.3.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：__________11.3签署人11.3.1拍卖人代表（签字）：__________11.3.2拍得人代表（签字）：__________12.合同附件签署12.1附件一签署12.1.1附件一由拍卖人代表签署。12.2附件二签署12.2.1附件二由拍卖人和拍得人双方代表共同签署。12.3附件三签署12.3.1附件三由拍得人代表签署。13.合同修改及补充13.1修改方式13.1.1本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充方式13.2.1本合同的补充，应与合同具有同等法律效力。13.3修改及补充效力13.3.1本合同的修改及补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2保管方式14.2.1本合同原件由拍卖人保管____份，拍得人保管____份。14.3保管责任14.3.1双方对本合同原件的保管负有责任，确保合同安全。如因保管不善导致合同遗失或损坏，由保管方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除拍卖人和拍得人之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1房产中介机构；15.2.2.2法律服务机构；15.2.3.3评估机构；15.2.4.4其他为履行本合同提供专业服务的第三方。15.3第三方介入的授权15.3.2第三方介入前，需取得拍卖人和拍得人的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因介入本合同履行过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额的设定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定等因素确定。16.2.2第三方责任限额应由拍卖人和拍得人在合同中明确约定。16.3责任限额的履行16.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得超越其责任限额。16.3.2第三方违反合同约定，超出责任限额造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失，应承担相应的责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求拍卖人和拍得人提供必要的信息和资料。17.3利益划分17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，获得的利益归第三方所有。17.3.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。18.第三方介入合同条款的修改18.1修改方式18.1.1第三方介入合同条款的修改，应采用书面形式，经拍卖人和拍得人签字（或盖章）后生效。18.2修改内容18.2.1修改内容应包括但不限于第三方的名称、服务内容、责任限额、费用支付等。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件19.1.1.1合同约定的履行期限届满；19.1.2.2第