2024版房屋买卖合同：某开发商与购房者就房屋买卖所签订的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：某开发商与购房者就房屋买卖所签订的合同。本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方当事人1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权归属2.2权属证书办理2.3权属变更登记3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4交付条件4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理4.3质量争议解决5.房屋维修及保修5.1维修范围5.2保修期限5.3保修责任6.房屋过户手续6.1过户流程6.2需提交的材料6.3过户费用及承担7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知及送达第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1双方当事人住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678住所地：省市区路号联系电话：139xxxx1.2房屋基本情况房屋坐落：省市区路号栋单元号房屋结构：框架结构房屋面积：100平方米房屋用途：住宅1.3交易价格及支付方式房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元），乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00元），剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00元）在甲方协助乙方办理房屋过户手续后五个工作日内支付完毕。第二条房屋产权及权属证书2.1房屋产权归属甲方保证所售房屋为甲方所有，无产权纠纷，甲方承诺在合同约定的期限内将房屋所有权转移至乙方名下。2.2权属证书办理甲方应在房屋交付前将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书办理完毕，并交付给乙方。2.3权属变更登记甲方应在房屋交付后十个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。3.2验收标准乙方在接到交付通知后七个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋已验收合格。3.3验收程序乙方在验收时，应按照甲方提供的房屋验收标准进行检查，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。3.4交付条件第四条房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。4.2瑕疵处理如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。4.3质量争议解决如双方对房屋质量问题存在争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋维修及保修5.1维修范围房屋维修范围包括房屋主体结构、配套设施等。5.2保修期限房屋主体结构保修期限为五年，配套设施保修期限为二年。5.3保修责任甲方在保修期限内对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋过户手续6.1过户流程甲方应在房屋交付后十个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2需提交的材料（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）身份证、户口簿等证明乙方身份的文件；（5）其他相关文件。6.3过户费用及承担过户费用包括契税、印花税、登记费等，乙方承担契税，甲方承担其他费用。第七条付款方式及时间7.1付款方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。7.2付款时间首付款应在合同签订后五个工作日内支付，剩余款项在房屋所有权转移登记手续办理完毕后五个工作日内支付完毕。7.3付款条件乙方支付房款前，应确保款项来源合法，并承诺按约定时间支付房款。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，且未在规定期限内修复；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的10%，最高不超过人民币50万元。（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%，最高不超过人民币50万元。8.3违约赔偿方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括直接经济损失和合理费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因解除而终止。10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。第十一条合同生效及履行11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同约定的各项条款应在合同生效后按照约定时间履行。11.3合同履行地点本合同约定的履行地点为房屋所在地。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证第十三条合同签署日期及地点本合同于2024年4月1日在省市区路号签署。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3通知及送达本合同的送达以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所地。如一方地址变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正652578第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、提供法律意见、审计财务状况等。1.3第三方责任界定第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应责任。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关资料，配合第三方完成其职责范围内的各项工作。甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。2.2乙方权利与义务乙方应向第三方提供真实、完整的购房信息和相关资料，配合第三方完成其职责范围内的各项工作。乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的5%。3.2甲方责任限额甲方在提供虚假信息或未履行配合义务导致第三方损失的情况下，其责任限额不超过合同总价款的5%。3.3乙方责任限额乙方在提供虚假信息或未履行配合义务导致第三方损失的情况下，其责任限额不超过合同总价款的5%。第四条第三方保密义务4.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2第三方在合同履行完毕后，仍应履行保密义务，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。第五条第三方职责范围5.1第三方应根据合同约定，在职责范围内履行各项服务工作。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成各项工作。5.3第三方在履行职责过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第六条第三方责任免除6.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行配合义务导致的损失，第三方不承担责任。第七条第三方变更及解除合同7.1第三方变更如第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。7.2第三方解除合同如第三方因自身原因需要解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担因解除合同而产生的相应责任。第八条第三方费用承担8.1第三方费用第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定比例分担。8.2费用支付第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，应承担相应违约责任。第九条合同争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如第三方与甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用第三方在履行职责过程中产生的争议解决费用，由争议方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及履行10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同约定的各项条款应在合同生效后按照约定时间履行。10.3合同履行地点本合同约定的履行地点为房屋所在地。第十一条合同附件11.1附件一：第三方职责范围及费用明细11.2附件二：第三方保密协议第十二条合同签署日期及地点本合同于2024年4月1日在省市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、房屋产权及权属证书、房屋交付及验收、房屋质量及瑕疵处理、房屋维修及保修、房屋过户手续、付款方式及时间、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及履行、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同内容。2.附件二：房屋产权证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已支付房款，是合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方职责范围及费用明细要求：详细列明第三方介入合同履行时的职责范围、服务内容、费用标准等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，以及费用承担。5.附件五：第三方保密协议要求：第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定第三方在履行职责过程中的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的信息安全，防止信息泄露。6.附件六：房屋验收报告要求：第三方对房屋进行验收后，出具房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等情况。说明：本附件用于证明房屋验收合格，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方在合同履行中的服务内容和责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，视为违约。示例：甲方应于2024年4月30日前交付房屋，但实际交付日期为2024年5月10日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，视为违约。示例：乙方应于合同签订后五个工作日内支付首付款，但实际支付日期为第六个工作日，乙方构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在规定期限内修复责任认定标准：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复，如未按时修复，视为违约。示例：房屋交付后，乙方发现墙体裂缝，甲方应在接到通知后七个工作日内修复，如未按时修复，甲方构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将住宅改为商业用途，乙方构成违约。5.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露信息责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的信息，视为违约。示例：第三方在提供服务过程中，泄露乙方个人信息，第三方构成违约。全文完。2024版房屋买卖合同：某开发商与购房者就房屋买卖所签订的合同。1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1开发商的基本信息1.2购房者的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记机构5.3登记费用6.交付条件及责任6.1交付条件6.2责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1开发商的基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元人民币1.1.5统一社会信用代码：91440000MA1X1.2购房者的基本信息1.2.1名称：1.2.2身份证号码：XXXXXX1.2.3联系电话：1381.2.4住址：省市区路号2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2详细地址：路号栋单元室2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋的用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房屋的配套设施2.4.1中央空调2.4.2热水器2.4.3电梯2.4.4宽带网络3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币120万元整3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金额：人民币36万元整3.2.3剩余款项：通过银行贷款支付3.3付款时间节点3.3.1首付支付时间：合同签订后15日内3.3.2首付支付方式：银行转账3.3.3剩余款项支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2验收标准4.2.1房屋结构安全、完整4.2.2水电设施齐全、正常4.2.3房屋表面无明显缺陷4.3验收程序4.3.1购房者应在房屋交付前向开发商提出验收要求4.3.2开发商应在收到验收要求后3日内组织验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：房屋交付后30日内5.2登记机构5.2.1房地产登记机构：市区房地产登记处5.3登记费用5.3.1登记费用由购房者承担6.交付条件及责任6.1交付条件6.1.1房屋具备交付条件6.1.2房屋权属清晰无争议6.2责任承担6.2.1开发商负责办理房屋产权登记手续6.2.2购房者负责支付购房款及税费6.2.3因开发商原因导致房屋无法交付，开发商承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.3经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。11.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件12.2合同附件二12.2.1房屋买卖合同附件二：付款凭证12.3合同附件三12.3.1房屋买卖合同附件三：房屋交付及验收报告13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份。13.2份数分配13.2.1开发商：2份13.2.2购房者：2份13.2.3房地产登记处：2份13.2.4法院或仲裁委员会：2份14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，保证提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方不得利用其地位，要求甲乙双方违反合同约定。15.2.3第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，并签署书面协议。16.2第三方介入的书面协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入后，应向甲乙双方提供详细的服务方案和费用预算。17.2甲乙双方应就第三方提供的服务内容和费用进行充分沟通，达成一致意见。17.3达成一致后，甲乙双方与第三方签订补充协议。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、费用以及可能造成的损失等因素确定。19.3第三方责任限额应在补充协议中明确约定。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应在补充协议中明确。20.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受其服务。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。21.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。22.2第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方介入服务协议23.1.2第三方责任限额协议23.1.3第三方介入费用清单24.合同的修改与补充24.1本合同如需修改或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。24.2修改或补充后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书复印件，以证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同附件二：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明购房款已按合同约定支付。3.房屋买卖合同附件三：房屋交付及验收报告说明：交付后，甲乙双方应共同签署房屋交付及验收报告，以证明房屋已交付并符合合同约定。4.房屋买卖合同附件四：第三方介入服务协议说明：如第三方介入，双方应签署第三方介入服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.房屋买卖合同附件五：第三方责任限额协议说明：如第三方介入，双方应签署第三方责任限额协议，明确第三方责任限额。6.房屋买卖合同附件六：第三方介入费用清单说明：如第三方介入，双方应提供第三方介入费用清单，明确第三方介入的费用构成。7.房屋买卖合同附件七：争议解决协议说明：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式及机构。8.房屋买卖合同附件八：合同修改或补充协议说明：如合同需要修改或补充，双方应签署合同修改或补充协议，明确修改或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋责任认定标准：开发商应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。示例：开发商未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付购房者合同总价款的1%作为违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。2.违约行为：购房者未按约定时间支付购房款责任认定标准：购房者应承担违约责任，向开发商支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。示例：购房者未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付开发商合同总价款的1%作为违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应支付甲乙双方合同总价款的1%作为违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同，应支付对方合同总价款的1%作为违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：某开发商与购房者就房屋买卖所签订的合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用6.质量保证与保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及内容7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除条件三9.争议解决方式9.1争议解决方式一9.2争议解决方式二9.3争议解决方式三10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：某房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2身份证号码：5301xxxx5678xxxx3211.2.3联系电话：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小区：花园2.1.2所在楼栋：3号楼2.1.3所在单元：A单元2.1.4房屋门牌号：3A5012.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：普通住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币120万元整3.2支付方式3.2.1首付比例：50%3.2.2首付金额：人民币60万元整3.2.3剩余款项：50%3.2.4付款时间：自合同签订之日起60日内付清4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：2024年12月31日4.2交房条件4.2.1房屋主体结构及配套设施验收合格4.2.2房屋产权证办理完毕4.2.3水电气等配套设施齐全5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.1.1开发商应协助购房者办理房屋产权证5.1.2购房者应按照规定支付相关费用5.2产权转移费用5.2.1房屋产权证办理费用：人民币5000元5.2.2其他相关费用：按实际发生支付6.质量保证与保修6.1房屋质量保证6.1.1开发商承诺房屋质量符合国家相关标准6.1.2开发商对房屋质量承担保修责任6.2保修期限及内容6.2.1主体结构保修期限：50年6.2.2门窗、水电等配套设施保修期限：2年6.2.3保修期内，因开发商原因造成的房屋质量问题，开发商负责修复或赔偿7.违约责任7.1开发商违约责任7.1.1开发商未按约定时间交房的，每延迟一日，应向购房者支付房屋总价款的万分之五的违约金7.1.2开发商未按约定质量交付房屋的，购房者有权要求开发商修复或赔偿损失7.2购房者违约责任7.2.1购房者未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向开发商支付房屋总价款的万分之五的违约金7.2.2购房者违反合同约定，擅自改变房屋用途的，开发商有权解除合同，购房者应承担相应的违约责任8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。8.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2合同解除条件二8.2.1购房者未按约定支付房款超过合同总额10%的，开发商有权解除合同，购房者无权要求退还已付款项。8.2.2开发商未按约定时间交付房屋超过合同约定交房时间30日的，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付款项。8.3合同解除条件三8.3.1因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。8.3.2开发商未按约定提供配套设施或服务，严重影响购房者正常生活的，购房者有权解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式一9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式二9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议升级。9.2.2争议解决过程中，任何一方不得采取影响对方正常经营或生活的不当行为。9.3争议解决方式三9.3.1争议解决过程中，双方可聘请第三方调解机构进行调解。9.3.2调解不成，争议仍应按照9.1条款执行。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则处理。10.3.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效。11.1.2本合同自合同约定的交房时间之日起终止。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付完毕，合同终止。11.2.2因合同解除而终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.2合同附件二12.2.1付款凭证12.2.2交房确认单12.3合同附件三12.3.1房屋质量保证书12.3.2保修卡13.合同签署13.1签署时间13.1.1开发商签署时间：____年__月__日13.1.2购房者签署时间：____年__月__日13.2签署地点13.2.1签署地点：省市区街道号某房地产开发有限公司13.3签署人员13.3.1开发商签署人员：13.3.2购房者签署人员：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同共一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方14.2.1开发商保管一份，购房者保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。15.3第三方介入的审批15.3.1任何第三方介入前，需获得合同双方的书面批准。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据合同双方的授权和委托，履行相应的职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其提供服务的合同金额的10%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.3责任追究16.3.1第三方责任追究程序参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料。17.1.3在合同双方同意的情况下，对合同内容提出修改意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方与开发商之间的权利义务关系，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。18.2第三方与购房者的划分18.2.1第三方与购房者之间的权利义务关系，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。18.3第三方与其