2024版房地产买卖居间合同模板（含交易保障金条款）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同模板（含交易保障金条款）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易保障金条款4.1交易保障金金额4.2交易保障金支付时间4.3交易保障金退还条件4.4交易保障金退还方式5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2交易税费承担方5.3交易税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户手续7.3房屋产权过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：_____________________甲方法定代表人（或负责人）：________甲方地址：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：_____________________乙方法定代表人（或负责人）：________乙方地址：_____________________联系电话：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_____________________2.2房地产权证编号：_____________________2.3房地产面积：_____________________2.4房地产用途：_____________________2.5房地产建筑结构：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______________________）3.2支付方式：（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币______元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，支付人民币______元整，支付方式为______；（3）乙方应于____年____月____日前，支付人民币______元整，支付方式为______；（4）房屋交付前，乙方应支付剩余房款人民币______元整。4.交易保障金条款4.1交易保障金金额：人民币______元整4.2交易保障金支付时间：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付交易保障金。4.3交易保障金退还条件：（1）交易双方按照本合同约定完成全部交易手续；（2）交易保障金账户内的资金余额符合本合同约定；（3）无其他需要扣除交易保障金的情况。（1）甲方退还乙方交易保障金账户内的资金余额；（2）如交易未达成，交易保障金账户内的资金余额按比例退还给交易双方。5.交易税费承担5.1交易税费概述：本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2交易税费承担方：交易税费由交易双方按照国家法律法规及相关政策规定承担。5.3交易税费支付方式：交易税费由承担方在规定时间内支付，具体支付方式由双方协商确定。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付地点：_____________________6.3房屋验收标准：（1）房屋外观、结构、装修符合合同约定；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋不存在影响正常使用的质量问题。6.4房屋验收程序：（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收；（2）乙方验收房屋时，甲方应予以配合；（3）乙方验收房屋后，应在验收报告上签字确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他导致合同无法继续履行的情况。8.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，导致合同无法履行，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金；（2）乙方违约，导致合同无法履行，应向甲方支付相当于交易价格_____%的违约金；（3）因违约给对方造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失；（4）任何一方未按合同约定履行付款义务，应按日支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至______________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）交易保障金支付；（3）房屋交付及验收合格。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因法定原因终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件（1）房地产权证复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。12.合同附件清单（1）房地产权证复印件；（2）付款凭证；（3）房屋交接确认书；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1甲方签字：_____________________13.2乙方签字：_____________________13.3见证人签字：_____________________14.合同附件清单（1）房地产权证复印件；（2）付款凭证；（3）房屋交接确认书；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（2）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询，协助处理合同相关财务事务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议；（3）第三方应按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的_____%；（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所：评估机构、律师事务所、会计师事务所因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其提供服务的实际费用的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方委托的事项履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方委托的事项履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。19.3第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法履行职责。20.第三方介入后的合同修订20.1合同修订内容（1）增加第三方介入条款；（2）明确第三方责任限额；（3）修订合同相关条款，以适应第三方介入。20.2合同修订程序（1）甲乙双方协商一致；（2）修改合同文本；（3）甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对所售房屋拥有合法的产权。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应款项。3.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋交付的日期、时间、状态等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。4.评估报告要求：由评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估结果等。5.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律效力、风险提示等。说明：此附件用于保障双方在合同履行过程中的法律权益。6.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，包括财务状况、交易费用等。说明：此附件用于证明交易过程中财务的透明度和真实性。7.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；未按合同约定办理房屋产权过户手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项；逾期支付定金或交易保障金；故意毁损、损坏房屋。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金；房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付相当于逾期款项_____%的违约金；乙方逾期支付定金或交易保障金，应向甲方支付相当于逾期款项_____%的违约金；乙方故意毁损、损坏房屋，应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方要求甲方支付相当于交易价格5%的违约金。2.乙方逾期支付定金，逾期期限为30天，乙方应向甲方支付相当于定金金额1.5%的违约金。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含交易保障金条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易保障金条款4.1交易保障金金额4.2交易保障金支付4.3交易保障金退还4.4交易保障金使用5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：交易保障金协议11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方负责人：____________________1.3.3居间方联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证编号：____________________2.1.2房地产权属证明类型：____________________2.2房地产坐落位置2.2.1所在省：____________________2.2.2所在市：____________________2.2.3所在区/县：____________________2.2.4具体地址：____________________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房地产用途2.4.1房地产用途类型：____________________2.4.2房地产用途描述：____________________2.5房地产权属2.5.1房地产权属情况：____________________2.5.2房地产是否存在抵押、查封等情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________第四条交易保障金条款4.1交易保障金金额4.1.1交易保障金总额：____________________4.2交易保障金支付4.2.1交易保障金支付时间：____________________4.2.2交易保障金支付方式：____________________4.3交易保障金退还4.3.1交易保障金退还条件：____________________4.3.2交易保障金退还时间：____________________4.4交易保障金使用4.4.1交易保障金使用条件：____________________4.4.2交易保障金使用程序：____________________第五条房地产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：____________________5.1.2过户手续办理地点：____________________5.2过户手续费用5.2.1过户手续费：____________________5.2.2其他相关费用：____________________5.3过户手续期限5.3.1过户手续办理期限：____________________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1合同履行义务：____________________6.1.2合同履行时间：____________________6.2违约责任6.2.1违约情形：____________________6.2.2违约责任承担：____________________6.3违约金6.3.1违约金金额：____________________6.3.2违约金支付方式：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式一：____________________7.1.2争议解决方式二：____________________7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：____________________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除条件：____________________8.1.2买受人单方解除条件：____________________8.1.3居间方单方解除条件：____________________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：____________________8.2.2解除合同生效：____________________8.2.3解除合同后果：____________________8.3合同解除后果8.3.1房地产返还：____________________8.3.2交易保障金处理：____________________8.3.3违约金支付：____________________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同签署：____________________9.1.2交易保障金支付：____________________9.1.3房地产过户手续办理：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：____________________9.2.2合同解除：____________________9.2.3合同到期：____________________9.3合同终止程序9.3.1合同终止通知：____________________9.3.2合同终止生效：____________________第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权证复印件：____________________10.1.2房地产测绘报告：____________________10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同文本：____________________10.2.2房屋买卖合同签订日期：____________________10.3附件三：交易保障金协议10.3.1交易保障金协议文本：____________________10.3.2交易保障金协议签订日期：____________________第十一条合同签署11.1合同签署时间11.1.1出卖人签署时间：____________________11.1.2买受人签署时间：____________________11.1.3居间方签署时间：____________________11.2合同签署地点11.2.1签署地点：____________________11.3合同签署方式11.3.1签署方式：____________________11.3.2签署人身份验证：____________________第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1出卖人保留份数：____________________12.1.2买受人保留份数：____________________12.1.3居间方保留份数：____________________12.2合同效力12.2.1合同对各方具有约束力：____________________12.2.2合同变更及补充：____________________第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1约定事项内容：____________________13.2其他约定事项二13.2.1约定事项内容：____________________13.3其他约定事项三13.3.1约定事项内容：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1附件一名称：____________________14.1.2附件一页数：____________________14.2附件二清单14.2.1附件二名称：____________________14.2.2附件二页数：____________________14.3附件三清单14.3.1附件三名称：____________________14.3.2附件三页数：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）和居间方以外的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询或特定职能的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；2.1.2居间方推荐或引入第三方，以提供专业服务或协助解决合同履行中的问题；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价的10%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任按照法律规定或合同约定承担。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立开展工作，不受甲乙双方或居间方的非法干预；4.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行；4.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和客户隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为居间方；5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同目的的实现。5.2第三方与居间方的关系：5.2.1第三方接受居间方的委托，为其提供合同履行所需的辅助服务或专业咨询；5.2.2第三方应按照居间方的要求，完成合同履行过程中的相关工作。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1居间方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的；6.1.2甲乙双方对居间方的申请进行审查，并决定是否同意第三方介入；6.1.3第三方介入后，居间方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.1.4第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1合同双方应继续履行合同约定的义务；7.1.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，协助合同履行；7.1.3居间方应监督第三方的工作，确保其履行职责。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；8.1.2协商不成的，可向居间方提出申请，由居间方协调解决；8.1.3协调不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1合同终止后，第三方应立即停止介入工作；9.1.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，妥善处理合同终止后的相关事宜；9.1.3居间方应与甲乙双方协商，确定合同终止后的后续处理方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供完整的房地产权证原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：该附件是合同双方履行合同的主要依据。3.附件三：交易保障金协议要求：提供双方签署的交易保障金协议原件，协议内容应包括交易保障金金额、支付方式、退还条件等。说明：该附件用于保障交易安全，防止一方违约。4.附件四：房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：该附件用于确认房屋的实际面积和结构。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明付款行为的真实性。6.附件六：过户手续办理证明要求：提供过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：该附件用于证明房地产权属已转移至买受人。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、期限、费用等。说明：该附件用于在发生争议时，明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3居间方未履行居间义务；1.4第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金金额为交易总价款的1%；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%；2.3居间方未履行居间义务，应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额为居间服务费用的50%；2.4第三方未按约定履行职责，应向居间方承担违约责任，违约金金额为第三方服务费用的50%。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，应向买受人支付违约金，违约金金额为交易总价款的1%；3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按时收到房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%；3.3居间方未及时协调双方解决合同履行中的问题，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额为居间服务费用的50%；3.4第三方未按约定提供专业咨询服务，导致合同履行受阻，应向居间方承担违约责任，违约金金额为第三方服务费用的50%。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含交易保障金条款）2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用2.定义与解释3.双方基本信息4.房地产基本信息5.交易价格及支付方式6.交易保障金条款7.交易流程及时间安排8.交易保障金的管理与退还9.交易保障金的支付与收取10.违约责任11.争议解决12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同签订依据及法律适用1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并受其约束。2.定义与解释2.1“甲方”指房地产买卖方中的卖方。2.2“乙方”指房地产买卖方中的买方。2.3“房地产”指甲方所拥有的、拟出售的房屋及相关附属设施。2.4“交易保障金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障交易安全。3.双方基本信息3.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.房地产基本信息4.1房地产坐落地点：____________________4.2房地产权证号：____________________4.3房地产面积：____________________4.4房地产用途：____________________4.5房地产现状：____________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____________________元整。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，以现金或银行转账方式支付全部交易价款给甲方。6.交易保障金条款6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付交易保障金人民币____________________元整。6.2.1甲方在交易过程中因违约行为给乙方造成的损失；6.2.2乙方在交易过程中因违约行为给甲方造成的损失；6.2.3交易过程中产生的其他相关费用。7.交易流程及时间安排7.1乙方在支付交易保障金后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房地产权证等相关文件交付乙方。7.2乙方在收到房地产权证等相关文件后，应在____________________日内办理过户手续。7.3甲方应在乙方办理过户手续后____________________日内，将交易保障金退还给乙方。8.交易保障金的管理与退还8.1交易保障金应存入甲方指定的银行账户，由甲方负责管理。8.2在交易过程中，如因非甲方原因导致交易无法继续进行，甲方应在收到乙方书面通知之日起____________________日内，退还乙方已支付的交易保障金。8.3如因甲方原因导致交易无法继续进行，甲方应在收到乙方书面通知之日起____________________日内，退还乙方已支付的交易保障金，并承担相应的违约责任。9.交易保障金的支付与收取9.1乙方应在签订本合同的同时，将交易保障金支付给甲方。9.2甲方应在收到交易保障金后，向乙方出具收据。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同无法履行时，本合同自动终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地产权证复印件；14.1.2交易双方身份证明复印件；14.1.3交易保障金收据复印件；14.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供资金监管服务、进行房地产评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方和乙方有权选择是否引入第三方介入本合同。16.2如引入第三方，双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照双方约定的职责和权限，独立、公正地履行职责。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；17.2.2对房地产进行实地考察和评估；17.2.3对交易资金进行监管；17.2.4对交易过程进行监督，确保交易安全。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。18.2如无约定，双方应平均分担第三方介入的费用。19.第三方责任限额