2024版房屋买卖三方协议及物业交接注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖三方协议及物业交接注意事项本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋交付责任5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接内容5.3物业交接责任5.4物业费用结算6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理责任6.3过户手续费用6.4过户手续风险7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3物业交接清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（或名称）：______1.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：______1.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（或名称）：______1.2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：______1.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：______1.3.2中介方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：______2.1.2房屋所有权人：______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：______2.2.2房屋建筑面积：______平方米2.2.3房屋套内面积：______平方米2.3房屋配套设施2.3.1房屋配套设施清单：供水：______供电：______供气：______供暖：______网络通讯：______2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证书2.4.2其他相关权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例及时间节点：首付款：______元，支付时间：______尾款：______元，支付时间：______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期付款责任：______3.4.2卖方逾期收款责任：______4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：______4.2房屋交付条件房屋所有权证已办理完毕房屋及配套设施正常使用房屋内无遗留物品4.3房屋使用范围4.3.1房屋使用范围：______4.4房屋交付责任4.4.1买方接收房屋责任：______4.4.2卖方交付房屋责任：______5.物业交接5.1物业交接时间5.1.1物业交接时间：______5.2物业交接内容5.2.1物业交接清单：物业费结算单水电煤等缴费凭证电梯卡、门禁卡等其他相关物品5.3物业交接责任5.3.1买方接收物业责任：______5.3.2卖方交付物业责任：______5.4物业费用结算5.4.1物业费用结算时间：______5.4.2物业费用结算方式：______6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：______6.2过户手续办理责任6.2.1买方办理过户手续责任：______6.2.2卖方协助办理过户手续责任：______6.3过户手续费用6.3.1过户手续费：______元6.3.2其他相关费用：______7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方逾期付款违约责任：______7.1.2买方未按约定接收房屋违约责任：______7.2卖方违约责任7.2.1卖方逾期交付房屋违约责任：______7.2.2卖方房屋权属瑕疵违约责任：______7.3中介方违约责任7.3.1中介方未能履行中介义务违约责任：______7.3.2中介方提供虚假信息违约责任：______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：______。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内，就合同解除事宜达成协议。9.3合同解除责任9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据合同约定，承担相应的合同解除责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行必要的清算和结算。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任。11.3不可抗力证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明文件。12.合同附件12.1房屋产权证书12.1.1房屋所有权证书复印件。12.2房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同副本。12.3物业交接清单12.3.1物业交接清单副本。12.4其他相关文件12.4.1其他相关文件的副本。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：______13.3合同签署人13.3.1买方代表签字：______13.3.2卖方代表签字：______13.3.3中介方代表签字：______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让本合同。14.5本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除买方、卖方和中介方之外，可能介入的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正、合法，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和合同约定进行确定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经买方、卖方和中介方共同同意。4.2第三方介入前，买方、卖方和中介方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、鉴定、担保等工作。5.2第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方应及时向买方、卖方和中介方通报工作进展情况。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露买方、卖方和中介方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方、中介方之间的关系为委托代理关系。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重买方、卖方和中介方的合法权益。7.3第三方与其他各方之间应保持独立，不得利用职务之便谋取不正当利益。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明8.1买方和卖方同意，在必要时可引入第三方进行房屋评估、鉴定等工作。8.2买方和卖方应保证第三方在履行职责过程中，其合法权益不受侵害。8.3买方和卖方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。8.4中介方应协助买方和卖方引入第三方，并确保第三方履行合同约定。9.第三方责任限额的具体规定第三方提供的专业服务类型第三方在履行职责过程中可能产生的风险第三方在履行职责过程中可能导致的损失9.2第三方责任限额不得超过合同约定的金额。9.3如第三方责任限额低于实际损失，买方和卖方有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失。10.第三方介入后的合同修改10.1本合同在第三方介入后，如有需要，双方应协商修改合同条款，以适应第三方介入后的实际情况。10.2修改后的合同应经买方、卖方、中介方和第三方共同签字盖章后生效。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的正本及复印件，确保证书信息完整、清晰。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的法定文件，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原始文本，确保合同内容完整、条款清晰。说明：房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成一致意见的书面文件，是双方权利义务的依据。3.物业交接清单详细要求：提供物业交接清单，清单中应详细列明房屋及配套设施的交接情况。说明：物业交接清单是确认房屋及配套设施交接状态的文件，有助于双方明确责任。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保报告内容客观、真实。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同内容符合法律法规。说明：法律意见书用于确认合同的合法性，保障双方权益。6.付款凭证详细要求：提供买方付款的银行转账记录或现金支付凭证，确保付款金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的文件，是合同履行的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：不可抗力证明用于确认不可抗力事件的存在，减轻或免除合同当事人的责任。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修记录、水电费缴费凭证等。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方逾期付款。责任认定：买方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，如逾期付款，应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方逾期交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间节点交付房屋，如逾期交付，应向买方支付______%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未能履行中介义务。责任认定：中介方应按照合同约定履行中介义务，如未能履行，应向买方或卖方支付______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方权益受损。责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的法律责任，赔偿买方或卖方因此遭受的损失。5.违约责任示例说明示例一：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的______%作为违约金。示例二：卖方逾期交付房屋，应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖三方协议及物业交接注意事项1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方代理人3.4卖方代理人4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接内容6.3物业交接责任6.4物业交接程序7.物业费用7.1物业费用标准7.2物业费用支付方式7.3物业费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.1.2本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖活动。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于房屋买卖双方就房屋买卖事宜所达成的所有协议和约定。1.2.2本合同不适用于房屋租赁、抵押、赠与等其他形式的法律关系。1.3合同签订目的1.3.1合同签订目的是明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖活动的顺利进行。1.3.2通过本合同，双方共同遵守国家法律法规，维护自身合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[具体地址]2.1.2房屋产权证号：[具体证号]2.1.3房屋建筑面积：[具体面积]平方米2.2房屋产权情况2.2.1房屋为卖方所有，无产权纠纷。2.2.2房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：[买方全称]3.1.2买方住所：[买方地址]3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：[卖方全称]3.2.2卖方住所：[卖方地址]3.3买方代理人3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]3.4卖方代理人3.4.1代理人姓名：[代理人姓名]3.4.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为：[交易价格]元。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后[具体天数]日内，支付房屋交易价格的[具体比例]%作为定金。4.2.2房屋交付时，买方应支付房屋交易价格的[具体比例]%。4.2.3余款在办理房屋过户手续后[具体天数]日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]。4.3.2首付款支付时间：[具体日期]。4.3.3余款支付时间：[具体日期]。4.4付款方式4.4.1买方应通过银行转账或现金支付方式支付款项。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准。5.2.2房屋交付时应无重大质量问题。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收。5.3.2买方验收合格后，应在验收单上签字确认。5.4验收不合格处理5.4.1若房屋验收不合格，卖方应在[具体天数]内进行修复。5.4.2修复后，买方再次进行验收。6.物业交接6.1物业交接时间6.1.1物业交接时间与房屋交付时间一致。6.2物业交接内容6.2.1物业交接内容包括但不限于水电表读数、钥匙、门禁卡等。6.3物业交接责任6.3.1卖方应保证物业交接时的相关设施和设备正常使用。6.4物业交接程序6.4.1买卖双方应共同参与物业交接。6.4.2物业交接完成后，买卖双方应在物业交接单上签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3双方未按约定履行其他义务；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[具体比例]%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[具体比例]%；8.3违约金8.3.1违约金在本合同约定的履行期限内支付；8.3.2若违约情形持续存在，违约金可累积计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方未按约定支付款项；10.1.2卖方未按约定交付房屋；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定退还已支付的款项；10.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应退还各自持有的相关文件和资料；11.3.2双方应各自承担因合同终止而造成的损失。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2法定解除条件出现；13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方介入条件16.1买方或卖方要求第三方介入16.1.1买方或卖方在合同履行过程中，认为需要第三方提供专业服务的，可向对方提出申请。16.1.2双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项达成一致。16.2合同约定第三方介入16.2.1本合同约定，在特定情况下，必须由第三方介入，如房屋评估、法律咨询等。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.1.2第三方选定后，应及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.2第三方服务内容17.2.1第三方应根据合同约定或双方委托，提供相应的专业服务。17.2.2第三方服务内容应在合同中明确列示。17.3第三方费用承担17.3.1第三方费用由委托方承担，但双方另有约定的除外。17.3.2第三方费用应在合同中明确约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成委托方损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任限额由合同约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。18.2.2第三方责任承担方式应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方应向买方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。19.1.2第三方服务过程中，如涉及买方权益，应及时通知买方。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。19.2.2第三方服务过程中，如涉及卖方权益，应及时通知卖方。19.3第三方与中介方的划分19.3.1中介方作为合同中介，应协助双方与第三方建立联系，但不承担第三方责任。19.3.2中介方有权根据合同约定收取中介服务费。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同约定的权利义务仍由买方和卖方履行。20.2第三方介入期间，买方和卖方应继续履行合同义务，不得无故拖延或拒绝。20.3第三方介入结束后，买方和卖方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由买方和卖方协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，避免因面积误差产生纠纷。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同、附件、签字盖章等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明买方已履行相关税费缴纳义务，确保交易合法合规。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接过程中，买卖双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交接过程中的物品清单，确保交接过程顺利进行。6.附件六：物业交接单要求：提供物业交接过程中，买卖双方共同签字确认的物业交接单。说明：用于明确物业交接过程中的相关责任和费用，确保物业交接顺利进行。7.附件七：中介服务合同要求：提供中介机构与买卖双方签订的中介服务合同原件。说明：用于明确中介机构的职责和权利，以及中介服务费用的支付方式。8.附件八：第三方服务合同要求：提供第三方与买卖双方签订的服务合同原件。说明：用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵；1.4买方擅自改变房屋用途；1.5第三方提供虚假信息或服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[具体比例]%。2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为欠款金额的[具体比例]%。2.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵，应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.4买方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.5第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期1个月，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.2买方未按约定时间支付款项，逾期1个月，应向卖方支付违约金，违约金为欠款金额的1%。3.3卖方隐瞒房屋存在漏水问题，买方发现后，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。3.4买方擅自将房屋用于商业用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.5第三方提供虚假房屋评估报告，导致买方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖三方协议及物业交接注意事项2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.物业管理及费用5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业费缴纳方式6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3中介方基本信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋配套设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.4付款地点：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰；4.2.2房屋无任何债务；4.2.3房屋无租赁合同；4.2.4房屋配套设施齐全；4.3交房手续：4.3.1卖方提供房屋产权证；4.3.2卖方提供房屋交接清单；4.3.3双方签署房屋交接确认书。第五条物业管理及费用5.1物业管理费：_______元/月5.2物业服务内容：_______5.3物业费缴纳方式：_______第六条房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更：买方在_______日内办理房屋权属变更手续；6.2登记手续：买方在_______日内办理房屋登记手续；6.3登记费用：_______元，由_______方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______元的违约金；7.1.2买方未按时办理房屋权属变更及登记手续，应向卖方支付_______元的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交房，应向买方支付_______元的违约金；7.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。7.3中介方违约责任：7.3.1中介方未履行中介职责，导致买卖双方产生纠纷，应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；8.2争议解决地点：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交接；9.2.2双方协商一致，签署合同解除协议；9.3合同解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议；11.2合同解除条件：11.2.1一方违约，另一方有权解除合同；11.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.3合同变更及解除程序：11.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议；11.3.2变更或解除合同后，原合同失效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行；12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达地邮戳日期；12.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：_______年_______月_______日；13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份；14.2合同保管责任：14.2.1卖方保管合同正本_______份；14.2.2买方保管合同正本_______份；14.2.3中介方保管合同副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方（买方和卖方）之外，提供专业服务或参与交易的其他主体，包括但不限于法律顾问、评估机构、测绘机构、金融机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1买卖双方在交易过程中需要专业意见或服务；2.1.2交易涉及复杂的金融或法律问题；2.1.3交易过程中需要第三方进行评估、测绘或担保。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。3.2第三方在提供专业服务时，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额不得超过其提供服务时的合理费用。第四条第三方职责及权利4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，包括但不限于：4.1.1提供专业意见或服务；4.1.2进行评估、测绘或担保；4.1.3协助甲乙双方完成交易。4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2.2根据服务内容，收取合理费用；4.2.3在其职责范围内，独立作出专业判断。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方